|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Мытищинского района МО от 10.06.1998 № 30/2
"О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ АРЕНДАТОРАМ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ АРЕНДАТОРАМ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА")
Официальная публикация в СМИ:
"Родники", № 98, 30.06.1998,
"Родники", № 99, 01.07.1998
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МЫТИЩИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 10 июня 1998 г. № 30/2
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ДОЛЕЙ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ РАНЕЕ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
АРЕНДАТОРАМ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В соответствии со статьей 33 Устава Мытищинского района, рассмотрев проект Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные объекты, а также земельных участков арендаторам муниципального недвижимого имущества, представленный депутатскими комиссиями по экономике, финансам и промышленности, малому предпринимательству, потребительскому рынку и муниципальной собственности, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные объекты, а также земельных участков арендаторам муниципального недвижимого имущества.
2. Направить Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные объекты, а также земельных участков арендаторам муниципального недвижимого имущества на подписание главе Мытищинского района Астрахову А.К.
3. Данное решение подлежит публикации в газете "Родники".
Председатель Совета депутатов
Г.И. Киселев
Приложение
к решению Совета депутатов
Мытищинского района
Московской области
от 10 июня 1998 года № 30/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
АРЕНДАТОРАМ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан с учетом правительственного документа "Основные положения Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 г.", в соответствии с Уставом Мытищинского района.
1.2. Настоящий Порядок регламентирует сдачу в аренду (с правом последующего приобретения в собственность) земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные предприятия и объекты недвижимости, а также арендаторам земельных участков под этими объектами.
1.3. В соответствии с настоящим Порядком земельные участки предоставляются в аренду:
1.3.1. Собственникам ранее приватизированных предприятий и объектов недвижимости сроком до 49 лет с правом выкупа.
1.3.2. Арендаторам муниципального недвижимого имущества на срок, равный сроку аренды имущества, без права выкупа.
1.4. Арендодателем земельных участков является администрация Мытищинского района в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района (далее - земельный Комитет).
1.5. Сдача в аренду земельных участков арендаторам осуществляется на основании постановления главы Мытищинского района.
1.6. Контроль за исполнением договора аренды земельных участков осуществляют:
1.6.1. Земельный комитет по вопросам соблюдения условий землепользования и земельного законодательства.
1.6.2. В контроле за исполнением договора аренды могут принимать участие другие надзорные службы Мытищинского района.
1.7. Земельный участок под приватизированными предприятиями передается в аренду, как правило, в размерах, границах и местоположении, установленных в утвержденном плане приватизации предприятия либо в изменениях и дополнениях к плану приватизации.
1.8. Арендаторам, указанным в п. 1.3.2 настоящего Порядка, земельный участок передается в аренду в границах, определяемых в соответствии с межевым делом на земельный участок.
1.9. Арендатор земельного участка имеет право на передачу части участка, не более 25% площади в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок действия основного договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре) с согласия арендодателя и регистрацией такого договора в соответствии с действующим законодательством.
При этом арендная плата за земельный участок, сданный в субаренду, распределяется следующим образом:
50% - в местный бюджет;
50% - основному арендатору, выступающему арендодателем по договору субаренды.
При сдаче земельного участка в субаренду стоимость единицы площади этого земельного участка не должна быть ниже стоимости единицы площади земельного участка по основному договору аренды.
Договор на субаренду заключается основным арендатором и субарендатором с согласия Земельного комитета.
1.10. В случае изъятия земельного участка для муниципальных и государственных нужд арендатор пользуется правами, установленными законодательством.
1.11. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.12. С принятием законов Российской Федерации, регулирующих земельные отношения по аренде, в настоящий Порядок вносятся изменения, соответствующие принятому законодательству.
1.13. В случае возникновения споров о правомочности ограничений на использование земельного участка арендатор решает их в установленном законодательством порядке.
2. Порядок оформления документов
2.1. Заявитель по п. 1.4 настоящего Порядка подает в Земельный комитет заявку по установленной форме на аренду земельного участка (доли земельного участка).
Отказ в приеме и регистрации заявки на аренду земельного участка под приватизированным объектом недвижимости не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.
2.2. К заявке прикладываются следующие документы:
- копия свидетельства о праве собственности на приватизированный объект недвижимости;
- копии учредительных документов (нотариально заверенные);
- свидетельство о государственной регистрации предприятия;
- копия технического паспорта на приватизированный объект недвижимости;
- платежное извещение об уплате специального сбора за оформление документов на аренду земельного участка;
- межевое дело на испрашиваемый земельный участок, содержащее в обязательном порядке выкопировку из плана в М 1:2000, согласованную главным архитектором.
Затраты на заявителя на исполнение межевого дела компенсируются в счет арендной платы.
2.3. Земельный комитет принимает и регистрирует заявку только при наличии полного пакета документов, отмеченных в п. 2.2 настоящего Порядка.
В случае обнаружения несоответствия в документах весь пакет документов возвращается на доработку заявителю.
2.4. Земельный комитет:
2.4.1. В случае необходимости запрашивает заключение МП "Управление архитектуры и градостроительства" о функциональном назначении участка и его разрешенном использовании, возможных сервитутах и требованиях к благоустройству.
2.4.2. Готовит проект постановления главы Мытищинского района о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка в соответствии с имеющимися материалами.
2.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, земельный Комитет готовит и направляет заявителю обоснованный отказ заявителю.
2.6. Земельный комитет заключает договор аренды с заявителем.
3. Цена аренды земельного участка
(доли земельного участка)
и распределение средств от аренды
3.1. Арендная плата за земельный участок (доли земельного участка) устанавливается действующим порядком расчета арендной платы земли в Мытищинском районе.
3.2. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора аренды недвижимого имущества и пересматривается ежегодно с учетом изменения базовой ставки арендной платы и других причин, повлекших изменение условий использования земельного участка.
3.3. Арендная плата за землю перечисляется в местный бюджет. Арендная плата вносится арендатором до 10 числа каждого первого месяца квартала. Налог на добавленную стоимость (НДС) на арендную плату не начисляется.
3.4. Средства от арендной платы используются на цели землеустройства, ведения земельного кадастра, мониторинга земель, развитие социальной инфраструктуры района.
3.5. За нарушения в использовании земельных участков к арендаторам применяются штрафные санкции в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными актами Московской области, районными нормативными актами.
Глава Мытищинского района
А.К. Астрахов
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
