|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 20.12.2006 № 226/23
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Официальный вторник" (приложение к газете "Новости недели"), 23.01.2007
Вступает в силу с момента государственной регистрации муниципального унитарного предприятия городского округа Электросталь МО "Управление муниципального заказа" (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2006 г. № 226/23
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев обращение директора муниципального унитарного предприятия городского округа Электросталь Московской области "Управление муниципального заказа" Стихеева С.Н. об утверждении новой редакции Положения о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского округа Электросталь Московской области, Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области решил:
1. Считать утратившими силу:
1.1. Решение Совета депутатов города Электросталь Московской области от 27 мая 2004 г. № 182/30 "Об утверждении постановления главы города Электросталь Московской области от 23 апреля 2004 г. № 451/7 "Об одобрении Положения о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда города Электросталь Московской области".
1.2. Решение Совета депутатов города Электросталь Московской области от 31 марта 2005 г. № 266/44 "Об утверждении постановления администрации города Электросталь Московской области от 28 февраля 2005 г. № 225/3 "Об одобрении новой редакции договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан".
2. Утвердить новую редакцию Положения о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского округа Электросталь Московской области (приложение).
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Установить, что настоящее решение вступает в силу с момента государственной регистрации муниципального унитарного предприятия городского округа Электросталь Московской области "Управление муниципального заказа".
Глава городского округа
А.А. Суханов
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Электросталь
Московской области
от 20 декабря 2006 г. № 226/23
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Введение
1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к порядку оформления документов по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Электросталь Московской области в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и определяет организационное обеспечение механизма передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма муниципальных жилых помещений.
1.2. На территории городского округа Электросталь Московской области уполномоченным муниципальным предприятием, осуществляющим передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, является муниципальное унитарное предприятие городского округа Электросталь Московской области "Управление муниципального заказа" (далее по тексту - МУП "УМЗ") в соответствии с уставом МУП "УМЗ".
2. Общие положения
2.1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (далее - жилые помещения) на условиях социального найма, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
2.2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
2.2.1. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (возраста 18 лет).
2.3. Жилые помещения передаются в собственность граждан, занимающих их на условиях социального найма, с добровольного согласия на изменение статуса жилого помещения всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
2.3.1. Граждане, забронировавшие жилые помещения, осуществляют приватизацию по месту бронирования жилого помещения.
2.4. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
2.4.1. Согласие на участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должно быть выражено в письменном заявлении на имя начальника МУП "УМЗ".
2.4.2. Граждане имеют право поручить совершение действий по приватизации и оформлению права собственности занимаемого ими жилого помещения лицу, представляющему их законные интересы, на основании доверенности, удостоверенной нотариусом или должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий, в установленном законом порядке.
2.4.3. Граждане вправе представить в отдел приватизации муниципального жилищного фонда МУП "УМЗ" свой отказ от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения, удостоверенный нотариусом или должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий, в установленном законом порядке.
2.5. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее по тексту - договор), заключаемым МУП "УМЗ" с гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
При этом не требуется нотариального удостоверения договора передачи жилого помещения в собственность граждан и государственная пошлина не взимается.
2.5.1. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними долевую собственность, а также несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Отдел реабилитации и охраны прав несовершеннолетних Управления образования администрации городского округа Электросталь Московской области осуществляет проверку утраты права пользования жилым помещением несовершеннолетними, проживающими отдельно от указанных лиц.
2.5.2. В интересах несовершеннолетних в возрасте до 14 лет действуют их законные представители - родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, при заключении договора действуют самостоятельно с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей.
2.5.3. Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов.
Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, проводится за счет средств местного бюджета.
2.6. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению (продавать, завещать, сдавать в наем, дарить, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации).
2.7. Собственники приватизированных жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда являются совладельцами внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорционально занимаемой жилой площади или в соответствии с соглашением между всеми собственниками коммунальной квартиры.
2.8. Переход права собственности на жилое помещение к гражданину подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее по тексту - ЕГРП) учреждением юстиции по месту нахождения приватизируемого жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В городском округе Электросталь регистрация осуществляется в Электростальском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - Электростальский отдел УФРС по Московской области).
2.9. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП учреждением юстиции.
3. Порядок приватизации жилых
помещений муниципального жилищного фонда
3.1. Граждане, желающие приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение на условиях социального найма, находящееся в доме муниципального жилищного фонда, в порядке приватизации, вправе обратиться в отдел приватизации муниципального жилищного фонда МУП "УМЗ" с заявлением о желании приватизировать занимаемую ими жилую площадь и (или) для консультации. Заявление подлежит регистрации в Журнале регистрации заявлений граждан на приватизацию занимаемых ими муниципальных жилых помещений.
При обращении граждане должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, - паспорт или удостоверение личности - и справку о регистрации по месту жительства.
3.2. Для приватизации занимаемого ими жилого помещения граждане Российской Федерации в отдел приватизации муниципального жилищного фонда МУП "УМЗ" представляют следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность гражданина;
- заявление на имя начальника МУП "УМЗ" от всех членов семьи, достигших 14 лет, с просьбой о передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения;
- развернутую выписку из домовой книги по месту регистрации граждан;
- копию лицевого счета на приватизируемое жилое помещение.
Развернутая выписка из домой книги и копия лицевого счета выдаются в соответствующих отделениях абонентской службы и сектора паспортной службы МУП "УМЗ" и действительны в течение 10 рабочих дней;
- архивные выписки из домовых книг по предыдущим местам жительства граждан (представляются теми гражданами, которые на начало приватизации - июль 1991 года - были зарегистрированы в других жилых помещениях);
- справки об участии или неучастии граждан в приватизации жилых помещений. Факт участия или неучастия в приватизации подтверждается справками для всех граждан с их предыдущих мест жительства, где они были зарегистрированы ранее, при этом представление справки об участии или неучастии граждан в приватизации жилых помещений в городском округе Электросталь Московской области не требуется;
- свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан, проживающих в приватизируемом жилом помещении, с приложением двух ксерокопий каждого свидетельства;
- технический паспорт и поэтажный план приватизируемого жилого помещения - документы, описывающие состав и стоимость жилого помещения. Их оформление осуществляется в Электростальском филиале Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее - ЭФ ГУП МО "МОБТИ"). Выдаче технического паспорта предшествует инвентаризация жилого помещения по указанному гражданином адресу, осуществляемая представителем ЭФ ГУП МО "МОБТИ".
Инвентаризация - осмотр и обмер указанного жилого помещения с целью уточнения жилой и вспомогательной площадей, а также установления наличия или отсутствия перепланировок и переоборудования приватизируемых жилых помещений. Для проведения инвентаризации гражданин должен обеспечить представителю ЭФ ГУП МО "МОБТИ" свободный доступ для осмотра и обмера жилого помещения для составления его технического паспорта. Инвентаризация жилого помещения и изготовление документов являются платными услугами.
3.2.1. Для приватизации жилого помещения, расположенного в доме, принятом в эксплуатацию после 31 января 1998 года, граждане вначале сдают в отдел приватизации муниципального жилищного фонда МУП "УМЗ" технический паспорт и поэтажный план жилого помещения. Эти документы передаются работниками отдела в Электростальский отдел УФРС по Московской области с целью регистрации в ЕГРП права собственности муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области" на приватизируемое жилое помещение. После внесения в ЕГРП записи о регистрации права собственности на жилое помещение муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области" граждане представляют в отдел приватизации муниципального жилищного фонда МУП "УМЗ" остальные документы, перечисленные в пункте 3.2 настоящего раздела.
3.3. Работник отдела приватизации муниципального жилищного фонда МУП "УМЗ" по выбранному гражданами варианту оформляет двухсторонний договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приложения № 1, 2, 3 - не приводятся) при наличии документов, предусмотренных подпунктом 3.2 настоящего Положения.
3.3.1. Договор составляется в количестве экземпляров, соответствующем числу сторон. Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в архиве МУП "УМЗ", второй - хранится в ЭФ ГУП МО "МОБТИ", третий - в Электростальском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, остальные - у собственников жилых помещений.
3.3.2. Оплата услуг по оформлению договора осуществляется гражданином в соответствии с прейскурантом тарифов на оформление документов в МУП "УМЗ", утвержденным постановлением главы городского округа Электросталь Московской области.
3.4. После оформления договора гражданин обращается в отдел приватизации муниципального жилищного фонда МУП "УМЗ" в установленные Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" сроки и получает следующие документы:
- экземпляры договора передачи жилого помещения в собственность граждан, количество которых зависит от числа участников приватизации;
- технический паспорт и поэтажный план приватизируемого жилого помещения;
- заверенную копию развернутой выписки из домовой книги;
- выписку из реестра муниципальной собственности на приватизируемую единицу жилья (при приватизации жилого помещения, расположенного в доме, сданном в эксплуатацию после 31 января 1998 года, - свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области");
- другие необходимые документы, подготовленные в отделе приватизации муниципального жилищного фонда МУП "УМЗ".
3.5. Государственная регистрация права собственности граждан в учреждении юстиции - в Электростальском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.
3.5.1. Для оформления своего права собственности гражданину следует обратиться в Электростальский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области и представить документы, перечисленные в пункте 3.4 настоящего раздела, и документ, удостоверяющий личность гражданина.
3.5.2. Подтверждением зарегистрированного права собственности гражданина на занимаемое им жилое помещение служит запись об этом в ЕГРП, произведенная учреждением юстиции, о чем ему выдаются свидетельство и договор передачи жилого помещения в собственность граждан со штампом о регистрации его права в ЕГРП.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
