|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Можайского района МО от 07.08.1997 № 1922
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ МОЖАЙСКОГО РАЙОНА, В АРЕНДУ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ГЛАВА МОЖАЙСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 1997 г. № 1922
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ
МОЖАЙСКОГО РАЙОНА, В АРЕНДУ
В соответствии с Законом РФ "О плате за землю", Указом Президента РФ от 24.12.93 № 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", руководствуясь Законами Московской области "О местном самоуправлении в Московской области", "О распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности и используемыми для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", Уставом Можайского района, постановляю:
1. Довести до сведения юридических и физических лиц, что земельные участки юридическим и физическим лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью, предоставляются в аренду или передаются в собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.
1.1. Бывшие государственные (муниципальные) предприятия (организации), изменившие свою организационно - правовую форму в процессе приватизации предприятий, а также все частные предприятия (организации) и предприниматели не имеют права на бессрочное (постоянное) пользование земельными участками. Такое право остается только за государственными и муниципальными предприятиями (организациями, учреждениями), хозяйственными обществами, в которых доля государства (органов местного самоуправления) составляет 25 и более процентов.
1.2. В связи с этим установить, что право землепользования подлежит переоформлению и перерегистрации; временные свидетельства на право постоянного пользования, ранее выданные лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью, подлежат сдаче в администрацию Можайского района или в Райкомзем в течение одного месяца со дня опубликования в газете "Новая жизнь".
1.3. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Юдина Н.Ф.) направить каждому землепользователю письмо о перерегистрации права пользования в случае уклонения от выполнения постановления и принять меры принудительного изъятия временных свидетельств на право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками.
2. Всем землепользователям, относящимся к субъектам предпринимательской деятельности, включая собственников приватизированных предприятий, ранее относившихся к государственной и муниципальной собственности, граждан - предпринимателей, а также арендаторов недвижимого имущества, являющегося государственной (муниципальной) собственностью, заключить договоры аренды земельных участков.
3. Возложить обязанности арендодателя земельных участков, находящихся в ведении администрации района и предоставляемых для предпринимательской деятельности, на Комитет по управлению имуществом Можайского района.
4. Установить базовые ставки арендной платы при аренде земель для предпринимательской деятельности, находящихся в г. Можайске, поселках Строитель, Дзержинского, Гидроузел, МИЗ, Колычево, д. Ямская, Кожухово, Тетерино, Кукарино, Ильинская Слобода, в размере ставки земельного налога для предприятий г. Можайска, для остальных земельных участков - в размере ставки земельного налога, установленного для предприятий в п. Уваровка.
4.1. Для предприятий и магазинов потребкооперации установить арендную плату в размере ставок земельного налога, кроме случаев сдачи своих объектов в аренду. Такой же порядок взимания арендной платы распространить на арендаторов муниципального (государственного) имущества. При установлении размера арендной платы применять коэффициенты по категориям арендаторов, местоположению участка, виду предпринимательской деятельности лиц. Форму расчета арендной платы утвердить (приложение № 1).
4.2. При всех видах аренды земель арендная плата не может быть меньше ставки земельного налога, установленного для данного вида деятельности данной местности.
5. Установить сроки арендной платы не реже чем ежеквартально и не позже 15 числа месяца, следующего за отчетным. За 1997 г. арендную плату уплатить не позже 1 января 1998 г.
5.1. Ответственность за правильность исчислений и своевременность перечисления арендной платы несут руководители и главные бухгалтеры предприятий и предприниматели.
6. Договор аренды земельного участка заключать на срок от 1 года до 50 лет. До 1 года земельные участки предоставляются во временное пользование по договорным ценам, но не менее, как для прочих организаций. Арендатор обязан зарегистрировать договор в Комитете по землеустройству и земельным ресурсам Можайского района.
6.1. Субаренду земельных участков без согласия арендодателя запретить.
7. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Юдина Н.Ф.), Горкомприроде (Ковредов Ю.А.), отделу главного архитектора (Пищулин И.Ю.), отделу культуры (Ушаков В.К.), отделу торговли и защиты прав потребителей (Лузина М.П.) обеспечить выявление землепользователей и контроль в соответствии с их полномочиями за соблюдением земельного и природоохранного законодательства и целевым использованием предоставленных земельных участков.
8. Отменить постановление главы администрации Можайского района от 03.03.95 № 553 "Об установлении разовых ставок годовых платежей за земельные участки под торговыми павильонами".
9. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителей главы Можайского района Антонова В.П. и Минаева М.П.
10. Данное постановление опубликовать в районной газете "Новая жизнь".
Глава Можайского района
Г.Н. Еременко
Приложение № 1
к постановлению
главы Можайского района
от 7 августа 1997 г. № 1922
ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В ВЕДЕНИИ
АДМИНИСТРАЦИИ МОЖАЙСКОГО РАЙОНА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ
ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Арендатор _____________________________________________________
__________________________________________________________________
ОКПО ________________________________ ОКОНХ ______________________
Адрес ____________________________________________________________
Расчетный счет ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Вид деятельности _________________________________________________
Базовый размер арендной платы за 1 кв. м (Б) _____________________
Площадь участка кв. м (П) ________________________________________
Примечание. Если предприниматель занимает часть помещения, то
площадь участка определяется пропорционально общей площади
строения, плюс санитарные нормы использования прилегающей
территории земельного участка.
1. Коэффициент вида деятельности (Кд):
Кд = 1,2 - учреждения образования, культуры, науки,
здравоохранения, спорта, оздоровительные организации, базы отдыха,
аптеки;
Кд = 1,3 - жилищно - коммунальное хозяйство, гаражи, стоянки
автомобилей общественных организаций, благотворительные фонды,
ритуальные услуги;
Кд = 1,4 - объекты производства продуктов питания первой
необходимости, бытовые услуги населению, площадки и базы
строительства (до ввода объекта в эксплуатацию), столовые
(без алкогольных напитков), ремонтно - строительные организации,
комиссионные и книжные магазины, товаров народного промысла;
Кд = 2 - производство всех видов продуктов, склады вторсырья,
готовой продукции промышленности и сельского хозяйства;
Кд = 3 - площадки хранения материалов (кроме топливно -
смазочных), карьеры, платные автостоянки;
Кд = 4 - магазины и оптовая торговля (кроме алкогольной
продукции) автосервис, ремонт, некоммерческие организации с
хозрасчетной деятельностью;
Кд = 5 - гостиницы, мотели, туризм, коттеджное строительство;
Кд = 6 - магазины, столовые, кафе, рестораны с реализацией
алкогольной продукции;
Кд = 7 - банки, ломбарды, нотариат, выставки, страховые
компании, адвокатские конторы, конторы организаций (офисы),
лотерея, реклама;
Кд = 8 - бензозаправки, автозаправочные станции, хранилища,
ГСМ;
Кд = 9 - аудит, оценка недвижимости и т.д., технадзор и
экспертиза, инвентаризация;
Кд = 15 - мелкорозничная торговая сеть (палатки, киоски,
павильоны с торговым залом общей площадью менее 25 кв. м и т.п.)
без реализации алкогольных напитков, рынки;
Кд = 30 - мелкорозничная торговая сеть с реализацией
алкогольных напитков;
Кд = 40 - прочие виды деятельности.
2. Коэффициент удобства коммерческого использования участка
(Ку):
Ку = 1,5 - г. Можайск (ул. Московская, 20 января, 1-я и 3-я
Железнодорожные ул., ул. Дм. Пожарского, ул. Кр. Партизан, (до
ул. Карасева), ул. Климентьевская), объекты вдоль Минского шоссе;
Ку = 1,2 - г. Можайск (ул. Мира, ак. Павлова, Строителей,
Рабочая, Володарского, Б. Хмельницкого (до пересечения с
ул. Карасева - все центральные усадьбы, поселки в сельской
местности, пос. Уваровка - центр, объекты вдоль Можайского шоссе);
Ку = 1 - все остальные адресаты.
3. Коэффициент субъекта предпринимательской деятельности (Кп):
Кп = 1 - все юридические лица, владеющие собственной
недвижимостью и осуществляющие на этом имуществе свою
хозяйственную деятельность без передачи его (полностью или
частично) другим лицам в аренду, пользование, управление и т.п.,
филиалы, дочерние предприятия, обособленные подразделения,
зарегистрированные в районе и уплачивающие причитающиеся налоги и
обязательные платежи в бюджет и внебюджетные фонды;
Кп = 1,5 - юридические лица, их филиалы (подразделения),
сдавшие свою собственность в аренду, распоряжение частным
предпринимателям или лицам, не уплачивающим налоги и платежи в
бюджеты и фонды в районе, физические лица, являющиеся
предпринимателями, организации, не уплачивающие все налоги в
бюджеты и специальные фонды через Можайскую налоговую инспекцию;
Кп = 0 - детские оздоровительные учреждения, молодежные клубы и
объединения, организации, предприятия инвалидов, производство
медицинских изделий, лекарств, народные промыслы, магазины,
обслуживающие социально не защищенных граждан.
Размер годовой арендной платы за земельный участок
рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Б х П х Кд х Ку х Кп.
Ответственность за правильность исчисления и уплату несут
руководители предприятия (арендатор).
В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляются и
уплачиваются пени в размере 0,7% за каждый день просрочки.
"____" ______________199__ г.
Арендатор _________________
(подпись)
М.П
Расчет проверил представитель Комитета:
"____" ______________199__ г.
__________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
