|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Дмитровского района МО от 28.04.1997 № 685
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Дмитровский вестник", № 103, 26.06.1997
Вступает в силу со дня опубликования в газете "Дмитровский вестник" (пункт 3 данного документа).
ГЛАВА ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 1997 г. № 685
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА
В целях повышения эффективности сдачи в аренду недвижимого имущества, расположенного на территории г. Дмитрова и Дмитровского района, и привлечения дополнительных средств в бюджет постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Дмитровского района (приложение).
2. Постановления главы администрации Дмитровского района от 14.04.95 № 575 "Об утверждении Положения о порядке проведения коммерческого конкурса по продаже права заключения договоров аренды земельных участков под торговые павильоны, палатки в г. Дмитрове" и от 13.05.94 № 1215 "Об утверждении Положения о порядке проведения коммерческого конкурса по продаже права на аренду нежилых помещений" считать утратившими силу.
3. Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Дмитровский вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Таранца И.В.
Глава Дмитровского района
В.В. Гаврилов
Приложение
к постановлению главы
Дмитровского района
Московской области
от 28 апреля 1997 г. № 685
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 447, 448 ГК РФ, разделом 4 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 01.07.94, утвержденных Указом Президента РФ № 1535 от 22.07.94, Положением о порядке сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества Дмитровского района, утвержденным постановлением главы Дмитровского района № 2159 от 23.12.96, Порядком предоставления земельных участков в аренду в Дмитровском районе, утвержденным решением Собрания представителей Дмитровского района № 162/26 от 08.05.96.
1.2. В Положении используются следующие понятия и определения:
- объект недвижимости - объекты нежилого фонда (здания, строения, сооружения, в том числе встроенно - пристроенные нежилые помещения в жилых домах), являющиеся муниципальной собственностью Дмитровского района, земельные участки (кроме не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством РФ), предназначенные для размещения торговых павильонов, зданий, сооружений и предоставляемые физическим или юридическим лицам для осуществления предпринимательской деятельности;
- право заключения договора аренды - право заключить в установленный срок договор аренды объекта недвижимости в соответствии с условиями, указанными в договоре купли - продажи;
- договор купли - продажи - договор между продавцом и победителем конкурса, определяющий условия исполнения сделки в отношении объекта продажи (приложение 3 <*>);
- продавец (организатор конкурсов) - Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района;
- претендент - лицо, подавшее заявку на участие в конкурсе на право заключения договора аренды объекта недвижимости, уплатившее задаток в установленном размере и согласное с конкурсными условиями;
- заявка - документ, подписанный претендентом, выражающий его желание на участие в конкурсе, согласие на конкурсные условия и содержащий необходимую в соответствии с настоящим Положением информацию о нем (приложения 1, 2) <*>;
- задаток - денежная сумма, вносимая претендентом на счет продавца при подаче заявки на участие в конкурсе и причитающаяся в счет платежей по договору купли - продажи права заключения договора аренды объекта недвижимости;
- конкурсная комиссия - коллегиальный орган, организующий в установленном порядке проведение конкурса;
- объект продажи - право заключения договора аренды объекта недвижимости;
- критерий определения победителя - максимальная цена, предложенная претендентом за право заключения договора аренды объекта недвижимости при выполнении конкурсных условий;
- начальная цена - цена, устанавливаемая решением конкурсной комиссии.
II. Организация проведения конкурса
2.1. Состав конкурсной комиссии:
- продавец (КУМИ) - 2 представителя;
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству - 1 представитель;
- КЭР - 1 представитель;
- ГОРФУ - 1 представитель;
- Управление архитектуры и градостроительства - 1 представитель Дмитровского района;
- представитель Торгово - промышленной палаты Дмитровского района (по согласованию) - 1 представитель;
- представитель территориального органа (по согласованию) - 1 представитель.
Конкурсная комиссия формируется продавцом. Председателем конкурсной комиссии является представитель продавца. Решение принимается на открытом голосовании простым большинством голосов. При равенстве голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.
2.2. Конкурсная комиссия:
- разрабатывает и утверждает регламент проведения коммерческого конкурса, размер задатка и проект информационного сообщения о проведении конкурса;
- назначает начальную цену продажи права заключения договора аренды;
- организует в соответствии с установленным порядком публикацию в органе местной печати информационного сообщения о продаваемых на конкурсе объектах;
- принимает, регистрирует и рассматривает заявки, поступившие от претендентов;
- определяет победителя конкурса, оформляет итоговый протокол проведения конкурса (приложение 4 <*>);
- публикует в газете "Дмитровский вестник" итоги проведения конкурса.
2.3. Информационное сообщение об объектах, выставленных на конкурс, должно содержать следующие сведения:
- дата, время и место проведения конкурса;
- условия конкурса и критерии выявления победителя конкурса;
- место и окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе;
- расположение объекта недвижимости;
- характеристики объекта;
- форма платежа;
- срок действия договора аренды;
- срок заключения договора аренды;
- дата, время и порядок ознакомления участника конкурса с объектом недвижимости;
- телефон для уточнения или получения дополнительной информации;
- размер задатка, вносимого на расчетный счет продавца;
- начальная цена;
- порядок оформления участия в конкурсе.
Информационное сообщение об объектах, выставляемых на коммерческий конкурс, по продаже права заключения договора аренды публикуется в газете "Дмитровский вестник" в срок не позднее 30 дней до момента проведения конкурса.
2.4. Условиями конкурса являются:
- начальная цена продажи права заключения договора аренды;
- характер использования объекта недвижимости;
- условия договора аренды объекта недвижимости;
- срок заключения договора аренды.
III. Условия участия в конкурсе
3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, их уполномоченные представители, имеющие доверенность от претендента, согласные с конкурсными условиями, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и уплатившие задаток.
3.2. Для участия в конкурсе по адресу, указанному в информационном сообщении, необходимо представить следующие документы:
3.2.1. Физическим лицам:
- паспорт;
- свидетельство о государственной регистрации предпринимателя;
- заявку на участие в конкурсе (приложение № 2 <*>);
- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на расчетный счет продавца, указанный в информационном сообщении о конкурсе, с представлением подлинника.
3.2.2. Юридическим лицам:
- юридические лица представляют заверенные нотариально или органом, осуществившим регистрацию, копии учредительных документов;
- заявку на участие в конкурсе (приложение № 1 <*>);
- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на расчетный счет продавца, указанный в информационном сообщении о конкурсе, с представлением подлинника.
3.3. Претенденту может быть отказано в участии в конкурсе, если:
- лицо, подавшее заявку, не представило в срок необходимых документов, предусмотренных настоящим Положением.
3.4. Сумма вносимого задатка устанавливается конкурсной комиссией в размере до 100% начальной цены объекта продажи.
3.5. Последний день приема заявок на участие в конкурсе - за пять календарных дней до даты проведения коммерческого конкурса.
3.6. Внесение изменений в заявки и отзыв заявок без удержания задатка допускаются до объявленного в информационном сообщении последнего дня приема заявок.
3.7. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.
3.8. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение в течение установленного срока приема заявок, сообщив об этом письменно.
В этом случае ему возвращается сумма задатка.
IV. Порядок проведения конкурса
4.1. Коммерческий конкурс по продаже права заключения договора аренды объекта недвижимости по составу участников может быть открытым или закрытым. Предложения претендентов подаются в письменном виде в запечатанных конвертах и вскрываются при проведении конкурса в присутствии членов конкурсной комиссии и претендентов. Конверты с предложениями хранятся у продавца до проведения конкурса.
4.2. Победителем на торгах становится претендент, предложивший наивысшую цену за право заключить договор аренды объекта недвижимости, согласный с конкурсными условиями.
4.3. В день проведения конкурса составляется протокол о результатах торгов (приложение № 4 <*>), в котором содержится заключение конкурсной комиссии по следующей форме:
- дата и место проведения конкурса;
- наименование и характеристики объекта;
- состав конкурсной комиссии;
- сведения об участниках конкурса;
- сведения о победителе конкурса;
- цена продажи и форма платежа.
Протокол о результатах торгов в день проведения конкурса подписывается победителем, председателем, секретарем и членами конкурсной комиссии. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется не позднее 10 календарных дней с момента регистрации протокола.
4.4. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:
- если на последний день приема заявок поступило менее 2 заявок на участие в конкурсе;
- если в конкурсе участвовал только один участник;
- если предложения ни одного из претендентов не удовлетворяют конкурсным условиям.
В этих случаях задатки участников подлежат возврату.
4.5. Победитель конкурса заключает договор купли - продажи права заключения договора аренды (приложение № 3 <*>) в течение 3 календарных дней с даты регистрации протокола конкурса, в течение 6 календарных дней с даты регистрации протокола конкурса перечисляет предложенную сумму на счет продавца и в срок не позднее 10 календарных дней с даты регистрации договора купли - продажи права аренды должен подписать договор аренды объекта недвижимости.
4.6. Если победитель конкурса уклоняется от подписания договора купли - продажи права заключения договора аренды, сумма внесенного им задатка остается у продавца. В этом случае право на заключение договора аренды получает участник конкурса, предложивший следующую по величине цену.
Если и этот участник отказывается подписать договор купли - продажи, конкурс считается несостоявшимся.
4.7. Задатки остальных участников, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями, возвращаются им в течение 10 календарных дней с момента окончания конкурса.
4.8. Сумма задатка победителя конкурса засчитывается в продажную цену по договору купли - продажи права заключения договора аренды объекта недвижимости.
V. Распределение средств
5.1. Средства от продажи права заключения договора аренды объектов недвижимости, поступившие на спецсчет продавца, распределяются следующим образом:
- 85% - в местный бюджет;
- 15% - продавцу.
--------------------------------
<*> Не приводится.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
