|  |
<ПИСЬМО> ГУП МО "МОБТИ" от 24.04.1997 № Д-10/56
"О ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ БТИ В РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ И НОТАРИАЛЬНЫЕ КОНТОРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ФОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА И СПРАВКИ В РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МОСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
ПИСЬМО
от 24 апреля 1997 г. № Д-10/56
О ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ БТИ В РЕГИСТРАЦИОННУЮ
ПАЛАТУ И НОТАРИАЛЬНЫЕ КОНТОРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с утвержденным Порядком взаимодействия между Московским областным бюро технической инвентаризации и Областной регистрационной палатой и письмом председателя Московской областной регистрационной палаты № РП-1/233 от 07.04.97 о документации, необходимой Палате для регистрации прав и сделок, МО БТИ сообщает следующее:
1. При совершении сделок по отчуждению недвижимого имущества на руки собственнику БТИ выдает:
а) справку в нотариальную контору по утвержденной форме, если сделки проходят через нотариальную контору;
б) копию технического паспорта на домовладение (жилой дом, садовый домик, гаражный бокс, нежилое строение, квартиру и т.п.). Формы прилагаются (приложения № 1, 2, 3). Дискеты с формами техпаспортов необходимо приобрести в МО БТИ;
в) копию плана земельного участка;
г) копию поэтажного плана с экспликацией;
д) справку в регистрационную палату по утвержденной форме (приложение № 4).
Справка выдается в случаях, когда копия технического паспорта не требуется.
Факт выдачи вышеперечисленных документов фиксируется в инвентарном деле путем записи следующего содержания:
"Выдана копия технического паспорта (справки) на строение
Лит. "_______________"
(квартиру, гаражный бокс и т.п.)"
Дата "_____" ________ 199__ г. Подпись: _____________
2. Порядок учета перехода прав собственности в документах бюро остается прежним, с заполнением всех форм учета (инвентарного дела, реестровой книги, карточек статистической и алфавитной).
На документах нового собственника (свидетельстве о государственной регистрации и ксерокопии договора, которую может сделать БТИ) учиняется штамп следующего содержания:
Настоящий документ учтен в делах
____________________________ БТИ
Инвентарный № __________________
Реестровый № ___________________
"_____" _____________ 199__ года
Подпись: ________________
М.П.
3. При заполнении справок и техпаспортов, выдаваемых БТИ, в разделе "Документы, подтверждающие право собственности" следует указывать:
- документ о переходе права (свидетельство о наследовании, договор, акт передачи и т.д.);
- свидетельство о государственной регистрации (номер, дата, реестровый номер документа, указанный Палатой).
4. При первичном учете (отсутствии регистрации) в БТИ объектов производственного назначения и нежилых строений в справках и копиях технических паспортов, выдаваемых в регистрационную палату, эти разделы остаются незаполненными (делается прочерк).
5. В случаях когда копия технического паспорта, например, на квартиру уже выдавалась, а вторичная сделка по этой же квартире совершается не позднее чем через 5 лет, копию паспорта можно не выдавать, если предварительным обследованием подтверждается, что никаких изменений на объекте не произошло.
При этом на обороте справки, адресованной Регистрационной палате, делается отметка следующего содержания:
"В техническом паспорте на кв. № ___ по адресу ________________
___________________ по состоянию на "_____" __________ 199__ г.
текущих изменений нет.
Дата: "____" ____________ 199__ г. Подпись: ______________
М.П.
6. По нежилым и производственным объектам и помещениям следует выдавать выписки из технических паспортов на эти объекты по аналогичным формам, заполняя все графы по конкретному объекту сделки (цех, часть здания и т.п.).
7. В практике работы бюро встречаются случаи, когда в бюро нет материалов первичной инвентаризации жилого дома, а сделка совершается по отдельной квартире. Поскольку для выдачи справки необходимо оценить весь дом в целом, следует обмерить дом по наружному обводу и взять высоту этажей для подсчета объема, а также обследовать основные несущие конструкции для определения общего износа дома, определить площадь и количество балконов и лоджий для подсчета приведенной площади дома. Поскольку потери времени исполнителя будут превышать нормативные для типовых зданий, считать обоснованным применение при подсчете стоимости работ таксы пп. 3, 2.19, имея в виду измеритель - общую площадь квартиры.
8. Стоимость работ по изготовлению технической документации для регистрационной палаты и учет документов в делах БТИ составляет:
- технические паспорта:
на домовладение (жилой дом, садовый домик):
для физических лиц - 30000 руб.;
для юридических лиц - 60000 руб.;
на квартиру:
для физических лиц - 30000 руб.;
для юридических лиц - 60000 руб.;
на нежилое здание гражданского и производственного назначения
(помещение) гараж, гаражный бокс:
для физических лиц - 40000 руб.;
для юридических лиц - 70000 руб.;
- справка в Регистрационную палату:
для физических лиц - 25000 руб.;
для юридических лиц - 50000 руб.;
- учет документов в делах БТИ, представляемых новым
собственником:
для физических лиц - 75000 руб.;
для юридических лиц - 150000 руб.
Стоимость работ, связанных с обследованием объекта сделки, внесение текущих изменений в инвентарное дело, копии земельного участка и поэтажного плана рассчитывается по таксам и в вышеуказанные суммы не входит.
Указанное примите к сведению и руководству.
Начальник МО БТИ
Н.Н. Зеленкова
Приложение № 1
к письму МО БТИ
от 24 апреля 1997 г. № Д-10/56
--------------T-----------------¬
¦Инвентарный N¦ ¦
+-------------+-----------------+
¦Реестровый № ¦ ¦
+-------------+-----------------+
¦Кадастровый N¦ ¦
L-------------+------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
_______________________________________________________________
_________________________________
________________ бюро технической инвентаризации
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
НА ДОМОВЛАДЕНИЕ (ЖИЛОЙ ДОМ, САДОВЫЙ ДОМИК)
(нужное подчеркнуть)
Расположенное по адресу:
Область _______________________________________________________
Район (учетный округ) _________________________________________
Город (пос., дер.) ____________________________________________
Ул. (пер.) ____________________________________________________
Дом № _________________________________________________________
Паспорт составлен по состоянию на _____________________________
Регистрация права собственности
------------T--------------------------T-------T-------------------¬
¦Дата ¦Наименование собственника ¦Долевое¦Документы, ¦
¦регистрации¦(фамилия, имя, отчество ¦участие¦подтверждающие ¦
¦ ¦или наименование юр. лица)¦ ¦право собственности¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------+--------------------------+-------+--------------------
Экспликация земельного участка Благоустройство общей площади
(кв. м) строения (кв. м)
--------------------------T----¬ --------------------------T---¬
¦По документам ¦ ¦ ¦Электроосвещение ¦ ¦
+-------------------------+----+ +-----T-------------------+---+
¦Фактически ¦ ¦ ¦Отоп-¦печное ¦ ¦
L-------------------------+----- ¦ление+-------------------+---+
¦ ¦электрическое ¦ ¦
Характеристика помещений ¦ +-------T-----------+---+
жилых домов ¦ ¦цент- ¦от ТЭЦ ¦ ¦
¦ ¦ральное+-----------+---+
-------T-----------------------¬ ¦ ¦ ¦от АГВ ¦ ¦
¦Литера¦площадь, кв. м ¦ +-----+-------+-----------+---+
¦ +----------T------------+ ¦Газ ¦ ¦
¦ ¦общая ¦жилая ¦ +-------------------------+---+
+------+----------+------------+ ¦Напольные электроплиты ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+---+
+------+----------+------------+ ¦Водопровод ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+---+
+------+----------+------------+ ¦Канализация ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +-------------T-----------+---+
+------+----------+------------+ ¦Горячее ¦местное ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжение+-----------+---+
+------+----------+------------+ ¦ ¦центральное¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+-----------+---+
+------+----------+------------+ ¦Ванны и душ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+---+
L------+----------+------------- ¦Телефон ¦ ¦
+-------------------------+---+
¦Радиотрансляция ¦ ¦
L-------------------------+----
Характеристика строений и сооружений
------T--------T--------T---------T--------T----------------------¬
¦Лите-¦Наимено-¦Год ¦Описание ¦Площадь,¦Стоимость в рублях ¦
¦ра ¦вание ¦построй-¦конструк-¦объем, +-------T------T-------¦
¦ ¦строения¦ки ¦тивных ¦шт. ¦восста-¦износ,¦дейст- ¦
¦ ¦или со- ¦ ¦элементов¦ ¦нови- ¦% ¦витель-¦
¦ ¦оружения¦ ¦(фунда- ¦ ¦тельная¦ ¦ная ¦
¦ ¦ ¦ ¦мент, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦стены, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦кровля) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------+--------+---------+--------+-------+------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------+--------+---------+--------+-------+------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------+--------+---------+--------+-------+------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------+--------+---------+--------+-------+------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------+--------+---------+--------+-------+------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------+--------+---------+--------+-------+------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------+--------+---------+--------+-------+------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------+--------+---------+--------+-------+------+-------+
¦Все домовладение ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------------------------+-------+------+--------
В том числе возведено самовольно ______________________________
__________________________________________________________________
(указать литеры и их стоимости)
Стоимости даны в ценах 1969, 1982 года.
(подчеркнуть)
Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на
домовладение _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
План земельного участка и поэтажный план прилагаются.
Исполнил ________________________ "____" ___________ 19__ г.
(Ф.И.О., дата)
Проверил ________________________ "____" ___________ 19__ г.
(Ф.И.О., дата)
Приложение № 2
к письму МО БТИ
от 24 апреля 1997 г. № Д-10/56
--------------T-----------------¬
¦Инвентарный N¦ ¦
+-------------+-----------------+
¦Реестровый № ¦ ¦
+-------------+-----------------+
¦Кадастровый N¦ ¦
L-------------+------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
___________________________________________________________
_________________________________
________________ бюро технической инвентаризации
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
НА КВАРТИРУ, КОМНАТУ, ПОМЕЩЕНИЕ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Расположенное в жилом доме по адресу:
Область _______________________________________________________
Район (учетный округ) _________________________________________
Город (пос., дер.) ____________________________________________
Ул. (пер.) ____________________________________________________
Дом № _____________________ кв. № _____________________________
Квартира зарегистрирована за:
------------T--------------------------T-------T-------------------¬
¦Дата ¦Наименование собственника ¦Долевое¦Документы, ¦
¦регистрации¦(фамилия, имя, отчество ¦участие¦подтверждающие ¦
¦ ¦или наименование юр. лица)¦ ¦право собственности¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------+--------------------------+-------+--------------------
Паспорт составлен по состоянию на _____________________________
Общие сведения о доме: Техническая характеристика квартиры:
Литера ____________________ Квартира расположена на ____ этаже
Год постройки _____________ Состоит из _______ жилых комнат
Процент износа ____________ Общей площадью ________ кв. м
Материал стен _____________ В т.ч. жилой ________ кв. м
Количество этажей _________
Благоустройство: водопровод, канализация, центральное
отопление, ванная, горячее водоснабжение, напольные электроплиты,
мусоропровод, лифт (нужное подчеркнуть).
Действительная стоимость квартиры в ценах (1969, 1982 года)
составляет: ______________________________________________________
(сумма прописью)
__________________________________________________________________
Экспликация к плану квартиры жилого дома Лит. _____________
---------T--------------------T-------------T---------------------¬
¦№ ¦Назначение помещения¦Общая (кв. м)¦в т.ч. ¦
¦по плану¦ ¦ +----------T----------+
¦ ¦ ¦ ¦основная ¦вспомога- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельная ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+--------------------+-------------+----------+-----------
В том числе перепланировано самовольно ________________________
__________________________________________________________________
(указать помещения)
Стоимости даны в ценах 1969, 1982 года.
(подчеркнуть)
Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на
домовладение _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Поэтажный план прилагается.
Дата исполнения Исполнил Проверил
"_____" _________ 19__ г. ________________ _________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Приложение № 3
к письму МО БТИ
от 24 апреля 1997 г. № Д-10/56
--------------T-----------------¬
¦Инвентарный N¦ ¦
+-------------+-----------------+
¦Реестровый № ¦ ¦
+-------------+-----------------+
¦Кадастровый N¦ ¦
L-------------+------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
___________________________________________________________
_________________________________
________________ бюро технической инвентаризации
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ (ПОМЕЩЕНИЕ), ГАРАЖ, ГАРАЖНЫЙ БОКС
(нужное подчеркнуть)
Расположенное: ________________________________________________
__________________________________________________________________
Объект зарегистрирован за:
------------T--------------------------T-------T-------------------¬
¦Дата ¦Наименование собственника ¦Долевое¦Документы, ¦
¦регистрации¦(фамилия, имя, отчество ¦участие¦подтверждающие ¦
¦ ¦или наименование юр. лица)¦ ¦право собственности¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------+--------------------------+-------+--------------------
Общие сведения о здании, Техническая характеристика помещения:
сооружении: Помещение расположено ______________
Литера __________________ (этаж, ряд)
Наименование ____________ Общая площадь ________ кв. м
Использование ___________ Оборудование _______________________
Год постройки ___________ (смотровая яма, подвал
Материал стен ___________ и т.п.)
Износ (%) _______________
Количество мест
(мощность) ______________
Количество этажей _______
Благоустройство общей площади: электроосвещение, водопровод,
канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение (нужное
подчеркнуть).
Действительная стоимость объекта в ценах (1969, 1982 года)
составляет:_______________________________________________________
(сумма прописью)
__________________________________________________________________
Экспликация к плану объекта (помещения) Лит. _____________
---------T--------------------T-------------T---------------------¬
¦№ ¦Назначение помещения¦Общая (кв. м)¦В т.ч. ¦
¦по плану¦ ¦ +----------T----------+
¦ ¦ ¦ ¦основная ¦вспомога- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельная ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+-------------+----------+----------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+--------------------+-------------+----------+-----------
В том числе возведено самовольно ______________________________
__________________________________________________________________
(указать литеры и их стоимости)
Стоимости даны в ценах 1969, 1982 года.
(подчеркнуть)
Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на
домовладение _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
План земельного участка и поэтажный план прилагаются.
Паспорт составлен по состоянию на _________________.
Дата исполнения Исполнил Проверил
"_____" _________ 19__ г. ________________ _________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Приложение № 4
к письму МО БТИ
от 24 апреля 1997 г. № Д-10/56
Для Регистрационной палаты
ШТАМП БТИ
СПРАВКА
Дана в том, что квартира (жилой дом, нежилое здание
(помещение) гражданского или производственного назначения, дача,
садовый дом, гараж, гаражный бокс), находящаяся(щийся) по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
по состоянию на "_____" _____________ 19__ г. состоит из помещения
размером общеполезной площади ____________________________________
(_________________________________________________________) кв. м,
в том числе жилой площади ________________________________________
(_________________________________________________________) кв. м,
и ее (его) действительная стоимость в ценах 1969, 1982 года
составляет _______________________________________________________
(_________________________________________________________________
____________________________________________________) рублей.
Гр. (юр. лицу) ________________________________________________
(Ф.И.О. или полное название юр. лица)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в указанной квартире (жилом доме, нежилом здании (помещении)
гражданского или производственного назначения, даче, садовом доме,
гараже, гаражном боксе) по праву собственности принадлежит _______
(__________________________________________________________) доля.
В том числе возведено самовольно ______________________________
__________________________________________________________________
(указать литеры и их стоимости)
Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на
домовладение _____________________________________________________
__________________________________________________________________
М.П. Начальник БТИ (Подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
