|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации г. Долгопрудный МО от 18.02.1997 № 158/1
"О СТАВКАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 1997 ГОД И СРОКАХ ИХ УПЛАТЫ"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОРЯДКОМ ИСЧИСЛЕНИЯ ОБЛАГАЕМОЙ НАЛОГОМ НА ЗЕМЛЮ ПЛОЩАДИ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ВСТРОЕННО - ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДОЛГОПРУДНЫЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 1997 г. № 158/1
О СТАВКАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 1997 ГОД И СРОКАХ ИХ УПЛАТЫ
В целях стимулирования рационального использования, охраны и освоения земель, а также обеспечения своевременности и полноты сбора земельного налога и арендной платы за землю, на основании Закона РФ "О плате за землю", Закона Московской области "О плате за землю Московской области", материалов генерального плана развития г. Долгопрудный, учитывая практику применения дифференцированных ставок земельного налога, а также учитывая необходимость обеспечить равномерность поступления средств в областной и городской бюджеты, постановляю:
1. Установить средние ставки земельного налога с 01.01.97 по г. Долгопрудный в размере 1912,5 рубля за квадратный метр в год, по пос. Шереметьевский в размере 1500 рублей за квадратный метр в год (за исключением земель сельхозназначения и жилого фонда).
Индексация ставок земельного налога производится в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".
2. Утвердить коэффициенты, применяемые к средней ставке земельного налога, и перечень дифференцируемых по ставкам зон (приложение 1) для определения размера земельного налога для конкретных земельных участков.
3. Установить, что размер арендной платы за пользование земельными участками определяется в соответствии с договором аренды (согласно ст. 21 Закона РФ "О плате за землю").
4. Для определения размера арендной платы установить максимальную ставку арендной платы (в виде коэффициента к средней ставке земельного налога) для каждой из зон градостроительной ценности (приложение 2). Арендная плата в конкретной зоне устанавливается в пределах максимальной ставки арендной платы и определяется в зависимости от обеспеченности конкретного земельного участка инженерной инфраструктурой, возможностью ее полноценного использования под цели предоставления, а также с учетом участия арендатора в развитии инженерной инфраструктуры города и социальной значимости для г. Долгопрудный его деятельности.
5. Возложить на Департамент по архитектуре, строительству и землепользованию подготовку протоколов об установлении арендной платы на 1997 год.
6. Установить срок внесения земельного налога юридическими лицами за 1997 год равными долями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, за который производится оплата.
7. Департаменту по архитектуре, строительству и землепользованию на основе анализа обращений предприятий подготовить список предприятий и предложения по предоставлению льгот по уплате земельного налога и арендной платы за землю, предусмотрев льготы предприятиям, осуществляющим реконструкцию производства, капитальное строительство, целевое финансирование развития инженерных сетей города и т.д.
8. Утвердить временный порядок исчисления облагаемой налогом на землю площади для владельцев встроенно - пристроенных помещений (приложение 3).
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на зам. главы города по архитектуре, строительству и землепользованию Потапову Т.В.
Глава города
П.Ю. Климов
Приложение 1
к постановлению главы
города Долгопрудный
Московской области
от 18 февраля 1997 г. № 158/1
ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ДОЛГОПРУДНЫЙ И ПОСЕЛКА ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ
ПО СТАВКАМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
Город Долгопрудный
(зоны с 1 по 8)
Зона 1. Зона земель с нулевой ставкой налога. К = 0,0
Земли предприятий, освобожденных от внесения налога на землю в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О плате за землю", а также земли общего пользования (в том числе дороги, проезды, площади).
Зона 2. Зона железнодорожного транспорта. К = 1,2
Дистанция пути Москва - Савеловская Ярославского направления МЖД, железнодорожные подъездные пути, их полосы отчуждения, включая ж/д подъездные пути к МКК и другим предприятиям, независимо от зоны, в которой они расположены.
Зона 3. Зона промышленно - коммунальная. К = 1,8
Территория в границах: Лихачевское шоссе (юго - западная граница города, ул. Летная, пр. 4118, Научный пер., ул. Первомайская, Лихачевский проезд, полоса отвода МЖД, МКАД, Лихачевское шоссе (за исключением земель, входящих в состав Гослесфонда, объектов, расположенных в районе ул. Зеленой), а также территория АОЗТ "ЦКБ "Нептун", ЗАО "Промстройкомплект - Водники", АОЗТ "Подводспецстрой".
Зона 4. Зоны с особым режимом использования. К = 5,0
Зоны охраны памятников истории, культуры и архитектуры - церквей: Сергия Радонежского (ул. Зеленая), Спаса Нерукотворного (в дер. Котово), Георгия Победоносца (в дер. Лихачево).
Территории предприятий, организаций, учреждений в жесткой зоне II пояса санитарной защиты, за исключением территории АОЗТ "ЦКБ "Нептун", ЗАО "Промстройкомплект - Водники", АОЗТ "Подводспецстрой".
Зона 5. Зона индивидуальной жилой застройки. К = 1,2
Зоны, занятые индивидуальной жилой застройкой (бывшие деревни Котово, Щапово, Лихачево, участок одноэтажной жилой застройки между ул. Первомайской и Московским шоссе).
Земельный налог для земельных участков, расположенных в данной зоне, взимается в размере 69 рублей за квадратный метр (три процента от ставки земельного налога для зоны).
Зона 6. Зона предприятий, организаций, учреждений, расположенных в районе жилой застройки. К = 5,0
Зона формируется совокупностью отдельно расположенных предприятий, организаций, учреждений, расположенных в районах жилой застройки, включая территорию городского парка.
Зона 7. Зона, занятая жилой застройкой
Земли, занятые непосредственно многоэтажной жилой застройкой, без учета земель общего пользования (не завершенные строительством жилые дома не относятся к этой зоне).
Для этой зоны в соответствии с частью пятой ст. 3 Закона РФ "О плате за землю" налог устанавливается в размере 30 рублей за квадратный метр.
Зона 8. Зона земель сельскохозяйственного назначения
Земли племзавода - колхоза "Красная Нива" Долгопрудненской агрохимической опытной станции.
Для этой зоны в соответствии с действующим законодательством земельный налог устанавливается в размере 12960 руб. за 1 га сельхозугодий.
Поселок Шереметьевский
(зоны с 9 по 16)
Зона 9. Зона земель с нулевой ставкой налога. К = 0,0
Земли предприятий, освобожденных от внесения налога на землю в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О плате за землю", а также земли общего пользования (в том числе дороги, проезды, площади).
Зона 10. Зона железнодорожного транспорта. К = 1,5
Дистанция пути Москва - Савеловская Ярославского направления МЖД, железнодорожные подъездные пути, их полосы отчуждения, включая ж/д подъездные пути к предприятиям.
Зона 11. Зона промышленно - коммунальная. К = 1,5
Территория вдоль Нового шоссе, определенная в генеральном плане развития пос. Шереметьевский как промышленно - коммунальная зона (включает земли ХКЗ, фабрики театральных принадлежностей ВТО, АОЗТ "Вегетта", Павельцевского предприятия по обеспечению нефтепродуктами, полигона ВНИИПК ССК и т.д., за исключением временно не занятых территорий).
Зона 12. Зона с особым режимом использования. К = 6,0
Территория предприятий, организаций, учреждений в жесткой зоне II пояса санитарной защиты.
Зона 13. Зона индивидуальной жилой застройки. К = 1,5
Зоны, занятые индивидуальной жилой застройкой.
Земельный налог для земельных участков, расположенных в данной зоне, взимается в размере 68 рублей за квадратный метр (три процента от ставки земельного налога для зоны).
Зона 14. Зона предприятий, организаций, учреждений, расположенных в районе жилой застройки. К = 6,0
Зона формируется совокупностью отдельно расположенных предприятий, организаций, учреждений, расположенных в районах жилой застройки (в том числе индивидуальной жилой застройки).
Зона 15. Зона, занятая жилой застройкой
Земли, занятые непосредственно многоэтажной жилой застройкой, без учета земель общего пользования (не завершенные строительством жилые дома не относятся к этой зоне).
Для этой зоны в соответствии с частью пятой ст. 8 Закона РФ "О плате за землю" налог устанавливается в размере 30 рублей за квадратный метр.
Зона 16. Зона, предоставленная для ведения садоводства, огородничества, животноводства
Земли, предоставленные для ведения садоводства, огородничества, животноводства.
Земельный налог для земельных участков, расположенных в данной зоне, взимается в соответствии с частью седьмой ст. 8 Закона РФ "О плате за землю" в размере 30 рублей за квадратный метр.
Примечания:
1. К - коэффициент, на который должна быть умножена средняя ставка земельного налога в указанной зоне.
2. В случаях, когда на территории предприятия, освобожденного от налога в соответствии с действующим законодательством, ведется деятельность другими юридическими лицами, за эту часть территории земельный налог вносится по ставке, установленной в целом для зоны с такими видами деятельности (с расчетом облагаемой площади согласно приложению 3 для встроенно - пристроенных помещений).
3. Все объекты, не завершенные строительством (включая жилищное строительство и строительство объектов, освобождаемых от налога), до приемки в эксплуатацию относятся к промышленным объектам и облагаются в соответствии со ставкой, установленной в соответствующей зоне по данному типу объектов.
4. Официальные справки о размерах земельных участков, нормативной цене земельных участков и о включении участка в соответствующую зону для начисления земельного налога представляются исключительно Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Долгопрудный.
5. Понятие жилого фонда определяется согласно ст. 1 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики".
Приложение 2
к постановлению главы
города Долгопрудный
Московской области
от 18 февраля 1997 г. № 158/1
ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ДОЛГОПРУДНЫЙ И ПОСЕЛКА ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ
ПО МАКСИМАЛЬНЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Название и описание зон соответствуют зонированию по ставке земельного налога.
Город Долгопрудный
(зоны с 1 по 8)
Зона 1. Зона земель с нулевой ставкой налога:
В зависимости от попадания объектов из этой зоны в одну из зон 2-6 устанавливаются ставки для этих зон, которые начинают применяться либо после исключения льготы по уплате земельного налога в законодательстве, либо по договоренности сторон.
Зона 2. Зона железнодорожного транспорта:
Кмак = 2,0.
Зона 3. Зона промышленно - коммунальная:
Кмак = 2,0.
Зона 4. Зоны с особым режимом использования:
Кмак = 5,0.
Зона 5. Зона индивидуальной жилой застройки:
Кмак = 2,0.
Зона 6. Зона предприятий, организаций, учреждений, расположенных в районе застройки:
Кмак = 5,0.
Поселок Шереметьевский
(зоны с 9 по 16)
Зона 9. Зона земель с нулевой ставкой налога:
В зависимости от попадания объектов из этой зоны в одну из зон 10-16 устанавливаются ставки для этих зон, которые начинают применяться либо после исключения льготы по уплате земельного налога в законодательстве, либо по договоренности сторон.
Зона 10. Зона железнодорожного транспорта:
Кмак = 2,5.
Зона 11. Зона промышленно - коммунальная:
Кмак = 2,5.
Зона 12. Зона с особым режимом использования:
Кмак = 6,0.
Зона 13. Зона индивидуальной жилой застройки:
Кмак = 2,5.
Зона 14. Зона предприятий, организаций, учреждений, расположенных в районе жилой застройки:
Кмак = 6,0.
Примечания:
1. Кмак - коэффициент, на который должна быть умножена средняя ставка земельного налога для определения максимальной базовой ставки арендной платы для указанной зоны.
2. Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется в соответствии с договором аренды (согласно ст. 21 Закона РФ "О плате за землю").
3. Арендная плата в конкретной зоне устанавливается в пределах максимальной ставки арендной платы и определяется в зависимости от обеспеченности конкретного земельного участка инженерной инфраструктурой, возможностью ее полноценного использования под цели предоставления, а также с учетом участия арендатора в развитии инженерной инфраструктуры города и социальной значимости для г. Долгопрудный его деятельности.
Приложение 3
к постановлению главы
города Долгопрудный
Московской области
от 18 февраля 1997 г. № 158/1
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ ОБЛАГАЕМОЙ НАЛОГОМ
НА ЗЕМЛЮ ПЛОЩАДИ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ВСТРОЕННО -
ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Настоящим Порядком устанавливается порядок исчисления земельного участка, за который уплачивается земельный налог владельцами встроенно - пристроенных (внутренних) помещений.
2. Для территории жилой зоны настоящий Порядок разработан на основе данных о плотности застройки и общей площади помещений в строениях.
3. Учитывая, что на 1 кв. м общей площади помещения приходится в среднем (независимо от этажности) одна и та же площадь земельного участка, устанавливается, что для всей зоны жилой застройки одному квадратному метру общей площади (Sобщ.) встроенно - пристроенного (внутреннего) помещения ставится в соответствие средняя доля земельного участка, занятого строением, в размере 0,0002 га (Fнорм.).
4. Доля земельного участка для обложения налогом вычисляется путем умножения общей площади помещения (Sобщ.) на норму (Fнорм.).
5. В случае ведения хозяйственной деятельности на территории предприятий, имеющих льготы по земельному налогу, при которой льготы по земельному налогу частично снимаются, площадь облагаемого налогом земельного участка исчисляется по следующей формуле:
Sналог = площадь земли при отдельно стоящем здании +
(в случае использования целого здания)
общая площадь занятых помещений
+ --------------------------------- x площадь земли при здании
общая полезная площадь здания
Площадь земельного участка при здании складывается из площади, непосредственно занятой строением, и прилегающего земельного участка до ближайших проездов общего пользования либо (при отсутствии таких проездов) в радиусе не менее одного метра от стены здания.
6. Доли площадей для налогообложения и площади земельных участков при зданиях исчисляются Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
7. Ставка земельного налога для обложения налогом на землю долей земельных участков, приходящихся на встроенно - пристроенные (внутренние) помещения, устанавливается в размере ставки налога в соответствующей зоне, то есть:
- 95625000 (руб./га) для жилой зоны города Долгопрудный;
- 22950000 (руб./га) для промышленно - коммунальной зоны города Долгопрудный;
- 90000000 (руб./га) для жилой зоны поселка Шереметьевский;
- 22500000 (руб./га) для промышленно - коммунальной зоны поселка Шереметьевский.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
