|  |
ПИСЬМО Управления Роснедвижимости по МО от 21.10.2005 № 6851-13
(с изм. от 15.03.2007)
"ОБ ИЗМЕНЕНИИ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА В СВЯЗИ С ОШИБКАМИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КООРДИНАТ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием письма Управления Роснедвижимости по МО от 11.09.2007 № 12947-1.
------------------------------------------------------------------
Применяется в части, не противоречащей разъяснениям Департамента имущественных и земельных отношений, экономики природопользования Минэкономразвития России от 13.03.2007 № Д08-849 (письмо Управления Роснедвижимости по МО от 15.03.2007 № 2872-1).
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 21 октября 2005 г. № 6851-13
ОБ ИЗМЕНЕНИИ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
В СВЯЗИ С ОШИБКАМИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КООРДИНАТ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
(с изм., внесенными письмом Управления Роснедвижимости
по МО от 15.03.2007 № 2872-1)
В Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (Управление) поступают обращения о разъяснении порядка изменения сведений государственного земельного кадастра в случае неправильного определения координат межевых знаков границ земельных участков (далее - координаты). Принимая во внимание, что последнее может препятствовать кадастровому учету смежных земельных участков, в том числе по причине их одинакового местоположения по координатам с учтенными участками, предлагаем руководствоваться следующим.
Определение координат является составной частью межевания объектов землеустройства и как таковое должно выполняться с соблюдением технических требований, изложенных в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 г.
При выявлении ошибок в определении координат для земельных участков, учтенных в государственном земельном кадастре (например, в ходе сравнения землеустроительной документации о смежном землепользовании и учтенном земельном участке), может приниматься решение о проведении контрольных мероприятий в отношении землеустройства учтенного земельного участка.
В соответствии с пунктом 7 Положения о контроле за проведением землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2002 г. № 273, контроль за проведением землеустройства осуществляется органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости посредством проведения проверок и обследований, по результатам которых составляются акты.
В процессе осуществления контроля за межеванием осматриваются в натуре межевые знаки и выполняются контрольные измерения. Контроль может быть осуществлен независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой не ниже нормативной (пункты 19.2, 19.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства).
При этом до проведения контрольных измерений обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты землеустройством, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за семь календарных дней до выполнения контрольных мероприятий (пункт 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ).
Учитывая изложенное, в рамках контрольных мероприятий могут выполняться работы по определению координат с предварительным письменным извещением лиц, права которых затрагиваются. По результатам составляется акт контроля за проведением землеустройства с приложением каталога (списка) координат, определенных в установленном порядке, подписываемый уполномоченным должностным лицом территориального отдела Управления, а также в порядке ознакомления иными лицами, присутствовавшими при контрольных измерениях.
Поскольку не предусмотрено иное, допускается составление акта по форме, утвержденной приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 15 сентября 2005 г. № П/0178 "О повышении эффективности работы по осуществлению контроля за проведением землеустройства и утверждению землеустроительной документации при изменении целевого назначения земель (переводе земель из одной категории в другую)". Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается юридическому лицу или гражданину, осуществляющему проведение землеустройства, а другой хранится в территориальном отделе Управления.
В случае если изменением характеристик учтенного земельного участка не затрагиваются законные интересы его правообладателя (в том числе при отсутствии письменно заявленных споров по границам земельного участка), материалы контрольных измерений (обследований) могут являться основанием изменений в сведениях государственного земельного кадастра о координатах учтенного земельного участка, что следует из пункта 2 статьи 17 Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".
Руководитель Управления
Ю.Л. Брайченко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
