|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Красноармейска МО от 24.12.2004 № 23-3
(ред. от 15.11.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КРАСНОАРМЕЙСК"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов городского округа Красноармейск МО от 24.01.2007 № 72-6.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КРАСНОАРМЕЙСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2004 г. № 23-3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КРАСНОАРМЕЙСК"
(в ред. решений Совета депутатов г. Красноармейска МО
от 09.02.2005 № 25-11, от 25.05.2005 № 33-12,
от 15.11.2005 № 44-6)
Руководствуясь Законом Московской области "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области" от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ, рассмотрев Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Красноармейск", представленное администрацией города, городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Красноармейск".
2. Комитету по управлению имуществом (Родзевич В.В.) оформить в установленном порядке Положение, указанное в п. 1 настоящего решения, и направить 3 экз. в городской Совет депутатов в срок до 29.12.2004.
3. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Красноармейск" направить главе города Булгакову М.Б. для подписания.
4. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Красноармейск" вступает в силу с 01.01.2005.
5. Решения Совета депутатов от 09.02.2000 № 27/2, от 17.05.2000 № 3/1, от 27.12.2000 № 14/4 считать утратившими силу.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по градостроительству, землепользованию Кряжову В.А.
Председатель Совета депутатов
А.М. Алексиков
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Красноармейск"
Московской области
от 24 декабря 2004 г. № 23-3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КРАСНОАРМЕЙСК"
(в ред. решений Совета депутатов г. Красноармейска МО
от 09.02.2005 № 25-11, от 25.05.2005 № 33-12)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, расположенных в границах муниципального образования "Город Красноармейск" и находящихся в распоряжении местных органов самоуправления, вопросы, относящиеся к определению арендной платы за землю и входящие в компетенцию местных органов самоуправления.
1.2. Органом, уполномоченным представлять муниципальное образование и выступать арендодателем земельных участков, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения, является Комитет по управлению имуществом (далее по тексту - Арендодатель).
1.3. В соответствии с настоящим Положением земельные участки, за исключением земельных участков, изъятых из оборота, предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам:
1.3.1. Для ведения предпринимательской деятельности.
1.3.2. Для огородничества и садоводства, эксплуатации гаражных боксов и хозяйственных построек.
1.3.3. На время осуществления строительства производственных и непроизводственных, социально-культурных и жилых объектов.
1.3.4. Арендаторам муниципального имущества на срок, не превышающий срок аренды имущества.
1.3.5. Для осуществления других видов деятельности, не противоречащих действующему законодательству.
1.4. Земельные участки могут предоставляться в краткосрочную аренду на срок до 4 лет, долгосрочную аренду свыше 4 лет. В краткосрочную аренду земельные участки предоставляются, как правило, юридическим и физическим лицам для ведения предпринимательской и иной деятельности (торговля, оказание услуг и т.п.), в долгосрочную аренду могут предоставляться земельные участки юридическим и физическим лицам, государственным и муниципальным предприятиям, под иными объектами недвижимости, используемые для производственных и иных целей.
1.5. Основанием для предоставления в аренду земельных участков на срок более 4 лет является решение городского Совета депутатов; более одного года, а также земельных участков площадью свыше 100 кв. м - постановление главы города, во всех остальных случаях - решение председателя Комитета по управлению имуществом.
Решение принимается на основании предложений Комиссии по земле и градостроительству при администрации города Красноармейска.
Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Все юридические и физические лица, приобретшие право аренды земельных участков, далее именуются арендаторами и наделяются всеми правами и обязанностями, установленными действующим законодательством.
1.6. Сдача в аренду земельных участков арендаторам осуществляется на основании договора аренды земельного участка на условиях, не противоречащих действующему законодательству и настоящему Положению, в размерах, границах и местоположении в соответствии с кадастровым планом земельного участка, выданным территориальным органом по земельным ресурсам и землеустройству, который является обязательным (неотъемлемым) приложением к договору аренды.
Договор аренды земельного участка должен соответствовать требованиям настоящего Положения, а также содержать следующие сведения:
1.6.1. О данных государственной регистрации и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - арендатора земельного участка.
1.6.2. О земельном участке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование.
1.6.3. Срок действия договора аренды, дату начала исчисления платежей, порядок и сроки внесения платежей.
1.6.4. Права и обязанности сторон, порядок разрешения споров, юридические адреса и банковские реквизиты арендатора и Арендодателя.
1.6.5. Если договор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса, - об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса, порядке осуществления контроля за исполнением условий конкурса.
Договором аренды определяются условия использования арендатором земельного участка, которые должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и законами Московской области.
1.7. Комитет по управлению имуществом в соответствии с установленным порядком заключает и осуществляет учет договоров аренды земельных участков, государственной и муниципальной собственности, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск".
1.8. Контроль за исполнением условий договора аренды земельных участков осуществляют:
1.8.1. Комитет по управлению имуществом - в части полноты и своевременности внесения арендной платы и целевого использования земельного участка.
1.8.2. Администрация города:
- отдел главного архитектора осуществляет контроль за соблюдением всех видов градостроительной деятельности, норм и правил планировки и застройки;
- отдел городского хозяйства контролирует соблюдение правил благоустройства и природоохранных требований и нормативов.
1.9. Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, павильоны и т.п., осуществляется с учетом зоны обслуживания этих строений.
Зона обслуживания строений устанавливается с учетом градостроительных норм, как правило, в следующих размерах (отсчет осуществляется от стен строений):
- для торговых палаток, киосков и т.п. - 1,5 метра;
- для одноэтажных зданий, сооружений, торговых павильонов - 5,0 метров;
- для многоэтажных зданий, сооружений - до 15,0 метров.
1.10. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ.
1.11. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия Арендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.
Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить Арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
1.12. При наличии двух или более заявок на аренду земельного участка в установленном порядке проводятся торги (конкурс, аукцион) на право заключения договора аренды.
Проведение торгов на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с местным нормативным правовым актом, утвержденным городским Советом депутатов, устанавливающим порядок проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельных участков, расположенных на территории г. Красноармейска, или права на заключение договоров аренды.
Если торги на право заключения договора аренды признаны несостоявшимися, поскольку участие в них принял один претендент, договор аренды может быть заключен с этим претендентом.
1.13. Земельные участки передаются в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в следующих случаях:
1.13.1. Если арендатору предоставляется земельный участок взамен изымаемого для государственных или муниципальных нужд.
1.13.2. Заявителем является федеральный орган государственной власти, территориальный орган федерального органа государственной власти, орган государственной власти Московской области или иного субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, унитарное предприятие или учреждение, учредителем которого является Российская Федерация, Московская область или иной субъект Российской Федерации, или муниципальное образование Московской области.
1.13.3. В иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законами Московской области или решениями городского Совета депутатов.
1.14. В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд арендатор пользуется правами, установленными законодательством Российской Федерации и Московской области.
1.15. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законами Российской Федерации.
1.16. Использование земельного участка при его аренде должно осуществляться в соответствии с целью и условиями его предоставления, которые устанавливаются договором аренды.
1.17. В случаях, установленных законодательством РФ, заключенные договоры аренды и субаренды подлежат государственной регистрации, данная обязанность возлагается на арендатора, при этом на арендатора земельного участка также возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
1.18. С принятием законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, в настоящее Положение вносятся соответствующие изменения.
1.19. За нарушения в использовании земельных участков к арендаторам применяются штрафные санкции в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами Московской области.
1.20. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков может быть произведено Арендодателем в следующих случаях:
- арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату;
- по письменному заявлению арендатора;
- и иных случаях в соответствии с действующим законодательством.
1.21. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельные участки, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Порядок оформления документов
2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду земельного участка заинтересованная сторона подает главе города или Арендодателю заявление. В заявлении, подписанном руководителем юридического лица, физическим лицом или их уполномоченным представителем, должны быть указаны: земельный участок, испрашиваемый для передачи в аренду, предполагаемые условия аренды - срок, цели использования земельного участка арендатором, а также сведения о заявителе.
К заявлению прилагаются:
- подлинник и копия учредительных документов (для юридических лиц);
- подлинник и копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Физическими лицами предъявляются паспорт, удостоверение личности (для военнослужащих), свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя;
- выписка из протокола о назначении руководителя юридического лица или документ, подтверждающий правомочие лица, подписывающего договор аренды;
- свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
- кадастровый план земельного участка с указанием сервитутов и ограничений в пользовании.
2.2. Арендодатель регистрирует заявление и при необходимости в трехдневный срок направляет запросы в отдел главного архитектора, отдел городского хозяйства и территориальный орган по земельным ресурсам и землеустройству. Указанные органы в двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключения о возможности сдачи в аренду данного земельного участка. При первичном предоставлении земельного участка в аренду Арендодатель поручает заинтересованной стороне пройти процедуру предварительного согласования отвода земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.2.1. Территориальный орган по земельным ресурсам и землеустройству:
- утверждает и выдает кадастровый план земельного участка;
- сообщает сведения об ограничениях в пользовании и об установленных сервитутах;
- выдает заключение о возможности и условиях сдачи в аренду земельного участка.
В случае отсутствия готовых кадастровых данных на испрашиваемый земельный участок заинтересованная в предоставлении земельного участка сторона заказывает и оплачивает изготовление кадастрового плана в организациях, имеющих лицензию на производство данных работ.
2.2.2. Отдел городского хозяйства выдает заключение об экологических нормах и природоохранных (в том числе об условиях и ограничениях) требованиях, предъявляемых к использованию земельного участка.
2.2.3. Отдел главного архитектора выдает заключение о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка в соответствии с утвержденным генеральным планом города, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, о требованиях к благоустройству, участию в развитии инфраструктуры города, о возможности предоставления в аренду земельного участка в соответствии с его целевым назначением и градостроительными правилами, определяет сроки строительства объекта.
2.3. В случае возникновения споров о правомочности ограничений на использование земельного участка арендатор решает их в установленном законодательством порядке.
2.4. Одновременно документы направляются в комиссию по земле и градостроительству при администрации города Красноармейска для рассмотрения и предложений по существу заявления.
2.5. На основании полученных заключений и предложений комиссии по земле и градостроительству при администрации города Красноармейска Арендодатель в пятидневный срок готовит проект постановления главы города или решения городского Совета депутатов. По получении постановления главы города или решения городского Совета депутатов в семидневный срок заключает договор аренды на земельный участок. В случае если земельный участок запрещен для сдачи в аренду, Арендодатель направляет заявителю мотивированный отказ.
2.6. Проект договора аренды в качестве оферты направляется арендатору для подписания. Отсутствие акцепта арендатора в течение 15 дней со дня получения оферты считается отказом от оферты, договор считается незаключенным.
2.7. Вся документация по договорам аренды оформляется в трех экземплярах, подписанный договор учитывается в книге учета договоров Комитета. Заключенный договор аренды в случаях, установленных законодательством РФ, в трехдневный срок направляется Арендодателем или арендатором для обязательной регистрации в представительстве Московской областной регистрационной палаты по г. Красноармейску.
2.8. Сведения о заключенных договорах аренды земельных участков Комитет по управлению имуществом ежеквартально направляет в отделы экономики, главного архитектора, городского хозяйства администрации.
2.9. В случае продления аренды земельного участка арендатор не позднее чем за месяц до истечения срока действия договора аренды должен направить на имя главы города или Арендодателя письмо с просьбой о продлении аренды земельного участка. Продление аренды земельного участка осуществляется в соответствии с п. 1.5 настоящего Положения только при отсутствии задолженности по арендной плате за землю и выполнении условий договора аренды.
2.10. Для осуществления преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок необходимо:
- истечение срока договора аренды;
- намерение Арендодателя продолжать сдавать земельный участок в аренду;
- надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей;
- письменное уведомление Арендодателя со стороны арендатора о желании заключить договор аренды на новый срок;
- согласие арендатора на условия предоставления земельного участка в аренду.
3. Арендная плата
3.1. Размер, условия, сроки внесения и счет, на который перечисляется арендная плата, устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством. Расчет платы за аренду подписывается арендатором и Арендодателем, прилагается к договору аренды и является неотъемлемой его частью.
3.2. Арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения арендатор направляет арендодателю его копию. Плата осуществляется арендатором на расчетный счет в отделении федерального казначейства.
(подп. 3.2 в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО от 25.05.2005 № 33-12)
3.3. Арендная плата для физических лиц за земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство, гаражные боксы и хозяйственные постройки, для ведения садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, а также для садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединений граждан, вносится в сроки уплаты земельного налога.
3.4. Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, изменяющего порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка.
3.5. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты арендной платы при передаче ими земельных участков в субаренду, взимается арендная плата с площади, переданной в субаренду.
3.6. С момента возникновения на арендуемый земельный участок прав третьего лица (в том числе субарендатора) арендная плата определяется исходя из условий использования земельного участка этим лицом или исходя из его вида деятельности на данном земельном участке, но не менее размера арендной платы, определенного в соответствии с договором аренды до возникновения права третьего лица.
3.7. Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. м в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения № 1 к настоящему Положению.
(подп. 3.7 в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО от 25.05.2005 № 33-12)
3.8. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
(в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО от 25.05.2005 № 33-12)
Договором аренды должно быть предусмотрено, что в случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
3.9. Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.
4. Расчет арендной платы за земельные участки
4.1. Арендная плата (Апл) при аренде земельных участков осуществляется в порядке, установленном законодательством Московской области, в соответствии с одним из следующих вариантов:
а) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды:
Апл = Апоб х Кинф,
где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.
Кинф применяется при определении арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;
б) в остальных случаях:
Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
4.2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
4.3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд), устанавливаются соответствующими законами Московской области.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
(подп. 4.3 в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО от 25.05.2005 № 33-12)
4.4. Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, определенных приложением к Закону Московской области от 20.04.2005 № 103/2005-ОЗ (приложение № 1).
В случаях, когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется.
Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.
(подп. 4.4 в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО от 25.05.2005 № 33-12)
4.5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, (Км) - коэффициент, учитывающий:
- близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;
- историческую и ландшафтную ценность территории;
- состояние окружающей среды;
- инженерно-геологические условия;
- рекреационную ценность территории.
Км устанавливается в пределах от 1 до 10.
4.6. Коэффициенты Км устанавливаются согласно приложению 2 к настоящему Положению.
4.7. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
(подп. 4.7 в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО от 25.05.2005 № 33-12)
4.8. Определение арендной платы с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км) осуществляется с первого января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.
Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу нормативного правового акта, изменяющего порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка.
4.9. Арендная плата согласно настоящему расчету определяется без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.
Глава города
М.Б. Булгаков
Приложение 1
к Положению
КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, И ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ
(в ред. решений Совета депутатов г. Красноармейска МО
от 25.05.2005 № 33-12, от 15.11.2005 № 44-6)
----T------------------------------------T------------T----------¬
¦№ ¦Условия использования ¦Коэффициент,¦Повышающий¦
¦п/п¦арендатором земельного участка ¦Кд ¦Пкд ¦
¦ ¦или вид деятельности арендатора ¦ ¦ ¦
¦ ¦на земельном участке ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦1. ¦Банковская деятельность ¦6 ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦2. ¦Рекламная деятельность, размещение ¦6 ¦ 3 ¦
¦ ¦рекламы ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦3. ¦Охранная деятельность ¦6 ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦4. ¦Страховая деятельность ¦6 ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦5. ¦Казино и другие виды игорного ¦10 ¦ 3 ¦
¦ ¦бизнеса ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦6. ¦Игровые автоматы с денежным ¦10 ¦ 2 ¦
¦ ¦выигрышем ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦(в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО ¦
¦от 15.11.2005 № 44-6) ¦
+---T------------------------------------T------------T----------+
¦7. ¦Гостиница ¦6 ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦8. ¦Мотель ¦4,2 ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦9. ¦Площадка для кемпинга ¦4,2 ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦10.¦Ресторан, бар, кафе ¦4,2 ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦11.¦Предприятия общественного питания, ¦1,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦обслуживающие учреждения образования¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦12.¦Предприятия общественного питания, ¦3 ¦ 1,5¦
¦ ¦за исключением указанных в строках ¦ ¦ ¦
¦ ¦10 и 11 ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦13.¦Организация платного досуга ¦2,5 ¦ 1,5¦
¦ ¦и отдыха, включая занятия спортом ¦ ¦ ¦
¦ ¦и предоставление услуг лечебно- ¦ ¦ ¦
¦ ¦оздоровительного характера, ¦ ¦ ¦
¦ ¦за исключением указанных в строке 31¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦14.¦Складская деятельность ¦4,2 ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦15.¦Терминал ¦4,2 ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦16.¦Автосервис ¦4,2 ¦ 1,5¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦(в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО ¦
¦от 15.11.2005 № 44-6) ¦
+---T------------------------------------T------------T----------+
¦17.¦Платная автостоянка и парковка ¦2,5 ¦ 1,5¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦18.¦Личный гараж, гаражно-строительный ¦1 ¦ - ¦
¦ ¦кооператив, включая земли общего ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦19.¦Автозаправочная станция, база ¦6 ¦ 2 ¦
¦ ¦горюче-смазочных материалов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оптовая торговля твердым, жидким ¦ ¦ ¦
¦ ¦и газообразным топливом и смежной ¦ ¦ ¦
¦ ¦продукцией ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦20.¦Промышленная, производственная, ¦1,1 ¦ - ¦
¦ ¦научно-производственная ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельность, за исключением добычи ¦ ¦ ¦
¦ ¦полезных ископаемых и природных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ресурсов ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦21.¦Добыча полезных ископаемых ¦1,1 ¦ - ¦
¦ ¦и природных ресурсов ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦22.¦Предприятия связи, за исключением ¦1,1 ¦ - ¦
¦ ¦базовых станций сотовой связи ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦23.¦Предприятия промышленности ¦1,1 ¦ - ¦
¦ ¦строительных материалов ¦ ¦ ¦
¦ ¦и организации строительства ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦24.¦Предприятия бытового обслуживания ¦1,5 ¦ 1 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦25.¦Предприятие транспорта и дорожного ¦1,1 ¦ - ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦26.¦Базовая станция сотовой связи ¦10 ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦27.¦На период строительства ¦1,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦(реконструкции), кроме жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, но не более чем ¦ ¦ ¦
¦ ¦на три года с момента заключения ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора аренды земельного участка. ¦ ¦ ¦
¦ ¦В случае если Кд по основному виду ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности меньше 1,5, ¦ ¦ ¦
¦ ¦то применяется Кд по основному виду ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦28.¦Земельный участок предоставлен ¦1 ¦ - ¦
¦ ¦гражданину под индивидуальный жилой ¦ ¦ ¦
¦ ¦дом, в том числе на период его ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, земельный участок, ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставленный товариществам ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственников жилья, жилищно- ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительным кооперативам, ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственникам помещений ¦ ¦ ¦
¦ ¦в многоквартирном доме ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦29.¦Земельный участок предоставлен ¦4,2 ¦ 1 ¦
¦ ¦юридическому лицу для многоэтажного ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства ¦ ¦ ¦
¦ ¦(от 4 этажей) ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦(в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО ¦
¦от 15.11.2005 № 44-6) ¦
+---T------------------------------------T------------T----------+
¦30.¦Земельный участок предоставлен ¦3 ¦ 1 ¦
¦ ¦юридическому лицу для малоэтажного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства (до 4 этажей ¦ ¦ ¦
¦ ¦включительно) и индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства, в том числе¦ ¦ ¦
¦ ¦на весь период строительства ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦(в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО ¦
¦от 15.11.2005 № 44-6) ¦
+---T------------------------------------T------------T----------+
¦31.¦Предприятия жилищно-коммунального ¦1 ¦ - ¦
¦ ¦хозяйства, за исключением указанных ¦ ¦ ¦
¦ ¦в строке 38, унитарное предприятие ¦ ¦ ¦
¦ ¦или учреждение образования, ¦ ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения, социальной защиты, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ветеринарии, культуры, физкультуры ¦ ¦ ¦
¦ ¦и спорта, за исключением указанных ¦ ¦ ¦
¦ ¦в строке 47 ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦32.¦Организация досуга и отдыха детей ¦1 ¦ - ¦
¦ ¦и подростков, парки отдыха ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦33.¦Земельный участок предоставлен для ¦1 ¦ - ¦
¦ ¦ведения садоводства, огородничества,¦ ¦ ¦
¦ ¦дачного строительства, личного ¦ ¦ ¦
¦ ¦подсобного хозяйства, включая земли ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего пользования ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦34.¦Земельный участок предоставлен для ¦1 ¦ - ¦
¦ ¦сельскохозяйственного производства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе растениеводства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦животноводства, рыболовства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦рыбоводства, охоты, сенокошения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦выпаса скота, ведения крестьянского ¦ ¦ ¦
¦ ¦(фермерского) хозяйства ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦35.¦Земельный участок предоставлен ¦1 ¦ - ¦
¦ ¦религиозной организации ¦ ¦ ¦
¦ ¦для осуществления любых видов ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности, предусмотренных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ее уставом, за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимательской деятельности ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦36.¦Объекты и территории ¦1 ¦ - ¦
¦ ¦мобилизационного назначения, включая¦ ¦ ¦
¦ ¦склады для хранения всех видов ¦ ¦ ¦
¦ ¦мобилизационных запасов (резервов) ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦37.¦На земельном участке расположен ¦1 ¦ - ¦
¦ ¦объект государственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦или муниципальной собственности, ¦ ¦ ¦
¦ ¦находящейся на балансе организации, ¦ ¦ ¦
¦ ¦созданной в процессе приватизации, ¦ ¦ ¦
¦ ¦если приватизация этого объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦запрещена и он расположен ¦ ¦ ¦
¦ ¦обособленно от имущественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекса организации ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦38.¦Полигон бытовых отходов ¦10 ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦39.¦Объекты транспортных систем ¦1 <*> ¦ - ¦
¦ ¦естественных монополий ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦40.¦Линейные объекты (линии ¦1,1 ¦ - ¦
¦ ¦электропередачи, линии связи, в том ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе линейно-кабельные сооружения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦нефте-, газо- и иные трубопроводы, ¦ ¦ ¦
¦ ¦железнодорожные линии, другие ¦ ¦ ¦
¦ ¦подобные сооружения) ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦41.¦Торговля, кроме торговли в киосках, ¦4,2 ¦ 1,5¦
¦ ¦палатках, торговых павильонах, ¦ ¦ ¦
¦ ¦рынков, ярмарок ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦42.¦Рынок продовольственный, вещевой, ¦4,2 ¦ 2 ¦
¦ ¦садовый, стройматериалов, ярмарка ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦43.¦Рынок автомобильный и запасных ¦6 ¦ 2 ¦
¦ ¦частей ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦44.¦Киоск, палатка, торговый павильон ¦4,2 ¦ 1,5¦
¦ ¦по продаже продовольственных ¦ ¦ ¦
¦ ¦товаров, включая подакцизные, ¦ ¦ ¦
¦ ¦или по продаже товаров смешанного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ассортимента ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦45.¦Киоск или палатка горсправки, ¦2,5 ¦ 2 ¦
¦ ¦гортранса, периодической печати, ¦ ¦ ¦
¦ ¦мороженого, прохладительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦(безалкогольных) напитков, ¦ ¦ ¦
¦ ¦продовольственных товаров, ¦ ¦ ¦
¦ ¦за исключением подакцизных, ¦ ¦ ¦
¦ ¦быстрого питания, театральная касса ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦46.¦Магазин "Ветеран" ¦1 ¦ - ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦47.¦Аптеки, аптечные пункты, аптечные ¦4,2 ¦ 2 ¦
¦ ¦киоски ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦48.¦Прочие виды некоммерческой ¦1,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦49.¦Прочие виды коммерческой ¦3 ¦ 1,5¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------------+------------+-----------
--------------------------------
<*> Арендная плата равна ставке земельного налога.
Приложение 2
к Положению
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Км)
(в ред. решения Совета депутатов г. Красноармейска МО
от 25.05.2005 № 33-12)
1. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендатором земельного участка или видами деятельности, установленными в приложении № 2 под номерами 5, 6, 7, 10, 12, 24, 41, 44, 45:
Км = 6,0 - при расположении земельного участка на основных улицах города (ул. Морозова, ул. Янгеля, ул. Н. Жизнь, пр. Испытателей, пр. Ленина, ул. Комсомольская, ул. Пионерская, микрорайоне "Северный" в районе д. 21а) в местах наибольшего посещения населением;
Км = 5,0 - при расположении земельного участка вблизи основных улиц города, в микрорайоне "Северный" в районе домов 35, 37 (на расстоянии до 200 м);
Км = 3,0 - во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 1 настоящего Порядка.
2. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендатором земельного участка или видами деятельности, установленными в приложении № 2 под номерами 14, 15, 20, 23, 25:
Км = 3,0 - при наличии подъездных путей, коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
Км = 2,5 - при наличии либо подъездных путей, либо любых из коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
Км = 2,0 - при расположении земельного участка в пределах 100 метров от подъездных путей либо от коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
Км = 1,5 - при расположении земельного участка свыше 100 метров от подъездных путей либо от коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
3. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендатором земельного участка или видами деятельности, установленными в приложении № 2 под номерами 1, 2, 3, 4, Км равно 5 независимо от места расположения.
4. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендатором земельного участка или видами деятельности, установленными в приложении № 2 под номерами 8, 9, 16, 19:
Км = 4,0 - при расположении земельного участка на основных улицах города ул. Янгеля, пр. Испытателей;
Км = 2,0 - во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 4 настоящего Порядка.
5. Во всех остальных случаях Км равен 1,5.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
