|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 21.11.2001 № 08/9
(ред. от 19.10.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа не опубликован.
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с принятием решения Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от 20.12.2006 № 10/21.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 19.10.2005 № 07/03, вступили в силу с момента официальной публикации и применяются к правоотношениям, возникшим после его официального опубликования, к правоотношениям, возникшим до его официального опубликования, применяются с 1 января 2006 года.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 ноября 2001 г. № 08/9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Совета депутатов г. Железнодорожный МО
от 19.06.2002 № 07/17, от 20.11.2002 № 04/21,
от 01.12.2004 № 16/53, от 19.10.2005 № 07/03)
Руководствуясь законодательством Российской Федерации, Московской области, Уставом муниципального образования "Город Железнодорожный", Совет депутатов г. Железнодорожный решил:
1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений муниципальной собственности муниципального образования "Город Железнодорожный" Московской области.
2. Поручить редакции газеты "Городской вестник" (Богацкая М.И.) опубликовать настоящее решение.
3. Решение вступает в силу с 01.01.2002.
4. Считать утратившим силу решение Думы г. Железнодорожный от 22.05.1996 № 5/22 "О порядке учета и сдачи в аренду муниципального имущества в г. Железнодорожный".
5. Возложить контроль за исполнением данного решения на первого заместителя главы администрации города Дьячкова А.С. и председателя Комитета по управлению имуществом Хатина О.В.
Глава муниципального образования
"Город Железнодорожный"
Н.Ф. Крюкова
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Железнодорожный"
Московской области
от 21 ноября 2001 г. № 08/9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет и регулирует порядок и правила предоставления в аренду и субаренду муниципальных нежилых помещений, а также методику расчета размера арендной платы за аренду нежилых помещений.
1.2. Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области, Уставом муниципального образования "Город Железнодорожный".
1.3. К муниципальным нежилым помещениям относятся нежилые помещения:
- принадлежащие органам самоуправления г. Железнодорожный на праве муниципальной собственности;
- поступившие в ведение органов самоуправления г. Железнодорожный иным способом в порядке, установленном законом.
1.4. Арендодателем недвижимого имущества (нежилых помещений, зданий, сооружений), находящегося в собственности муниципального образования "Город Железнодорожный", выступают:
- муниципальные унитарные предприятия г. Железнодорожный в отношении недвижимого имущества (нежилых помещений, зданий, сооружений), закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, с согласия Комитета по управлению имуществом г. Железнодорожный (в дальнейшем - Комитет);
- Комитет в отношении недвижимого имущества (нежилых помещений, зданий, сооружений), закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями г. Железнодорожный;
- муниципальные учреждения г. Железнодорожный в случаях, предусмотренных законодательством;
- Комитет в отношении иного недвижимого имущества (нежилых помещений, зданий, сооружений), находящегося в собственности г. Железнодорожный.
1.5. Арендаторами недвижимого имущества могут выступать юридические и физические лица.
1.6. Сдача в аренду муниципального имущества осуществляется в соответствии с постановлением главы города конкретному арендатору под определенный вид деятельности путем заключения договора аренды.
1.7. Сдача недвижимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него арендатору.
1.8. Арендатор вправе с согласия Комитета сдавать арендованное имущество в субаренду площадью в размере, установленном постановлением главы города.
1.9. Для рассмотрения вопросов, связанных с установлением льгот для арендаторов, выполняющих социально-экономические задачи, создается специальная комиссия. Решения комиссии утверждаются Советом депутатов.
1.10. Страхование арендуемого недвижимого имущества осуществляется арендатором в порядке, установленном органами самоуправления г. Железнодорожный.
1.11. Арендатор обязан производить капитальный ремонт за свой счет без изменения арендной платы при условии заключения договора на длительный срок (как правило, от 3 лет и более).
1.12. Комитет по управлению имуществом вправе не начислять пени за арендную плату в случаях:
- на период проведения капитального ремонта помещений арендатором;
- имеющейся задолженности местного бюджета перед арендатором.
2. Рассмотрение заявления на аренду муниципального
недвижимого имущества
2.1. Арендаторами муниципального недвижимого имущества могут выступать российские и иностранные юридические и физические лица.
2.2. Заявление о предоставлении недвижимого имущества в аренду оформляется в виде письма на имя главы города.
2.3. Рассмотрение заявления и принятие решения по нему производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в месячный срок.
2.4. Поступившее заявление о предоставлении в аренду помещений нежилого фонда рассматривается в Комитете по управлению имуществом при наличии следующих документов:
- обоснования потребности в помещении;
- заверенной в установленном законом порядке копии Устава, учредительного документа (или выписка из него), на основании которого заявитель имеет статус юридического лица и расчетный счет в банке, свидетельства о регистрации юридического лица (для физического лица - свидетельство о регистрации ПБОЮЛ);
- свидетельства о регистрации заявителя в ИМНС по г. Железнодорожный;
- протокола об избрании (назначении) директора;
- банковских реквизитов.
2.5. По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение:
- о сдаче в аренду;
- отказ с указанием причин.
3. Оформление договора аренды
3.1. Основанием для заключения договора аренды является постановление главы города.
3.2. Договор аренды оформляется Комитетом в соответствии с типовой формой договора, утвержденной главой города.
3.3. Договор на аренду оформляется на срок от 1 месяца до 50 лет по решению главы города.
3.4. Сдача и приемка нежилого помещения при заключении договора аренды производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением трехстороннего акта (арендодатель, арендатор, эксплуатационная организация), в котором указываются:
- место и дата составления акта;
- номер и дата подписания договора аренды;
- техническое состояние передаваемых помещений;
- сроки и порядок устранения выявленных нарушений и неисправностей;
- подписи представителей, заверенные печатями сторон.
3.5. Акт сдачи-приемки составляется в трех экземплярах по одному для каждой из сторон.
3.6. Арендная плата за арендуемое нежилое помещение устанавливается исключительно в соответствии с данным Положением. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре.
3.7. Арендная плата изменяется на основании решения Совета депутатов г. Железнодорожный о принятии базовой ставки арендной платы на соответствующий период, принятии новых коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, в других случаях, предусмотренных законодательством, но не чаще одного раза в год.
3.8. Лица, получившие право на аренду недвижимого имущества, лишаются его в случае незаключения договора аренды в течение месяца со дня получения постановления главы города о передаче нежилого помещения в аренду.
В исключительных случаях сроки оформления договора могут превышать один месяц по согласованию с Комитетом по управлению имуществом.
3.9. В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ. Обязанность по прохождению государственной регистрации с оплатой расходов возлагается на арендатора.
3.10. Досрочное расторжение договора в случае нарушения ст. 619, 620 ГК РФ производится по требованию арендодателя или арендатора в установленном законом порядке.
3.11. Арендаторы лишаются права на аренду и подлежат выселению из занимаемых помещений с расторжением договора аренды в одностороннем порядке по инициативе Комитета в следующих случаях:
- неосвоение арендаторами предоставленных им нежилых помещений в течение 2 месяцев без уважительной причины;
- использование нежилых помещений не по назначению;
- нарушение арендаторами условий аренды или принятых перед арендодателем дополнительных обязательств;
- предоставление недостоверной информации в прилагаемых к заявлению документах;
- самовольное предоставление помещения в субаренду.
4. Определение платы за пользование нежилыми помещениями
4.1. Плата за пользование нежилыми помещениями складывается из:
а) арендной платы, получаемой собственником от передачи в аренду своего помещения в возмездное пользование арендатору;
б) оплаты земельной составляющей (для встроенно-пристроенных помещений);
в) регулярных затрат арендатора по содержанию арендуемого помещения (непосредственно или путем их компенсации балансодержателю или эксплуатационной организации).
4.2. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения) определяется по следующей формуле:
Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S x Кп,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м;
S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше.
1. Киз - коэффициент износа.
Киз = (100% - % износа)/100%.
2. Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон, стекло и т.п.) - 1,0;
- дерево и прочее - 0,8.
3. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- подсобное помещение предприятий розничной торговли - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0.
4. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания).
Кз = 2 - для Железнодорожный.
5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.
Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 + Кнж4.
Кнж - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение или часть отдельно стоящего строения - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная к жилому помещению нежилая часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19.
Кнж2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отепление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05.
Кнж3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
Кнж4 - высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,60 - 0,02.
Коэффициенты Киз, Км, Кт и Кнж определяются на основании данных технического паспорта БТИ.
6. Ки - удобство использования (от 0,7 до 1,05).
Ки отражает месторасположение помещения в городе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобства коммерческого использования. Ки устанавливается для нежилых помещений, расположенных в центральном районе, - 1,05, для остальных районов города - 0,7.
7. Кп - понижающий коэффициент (вводится постановлением главы города) для арендаторов, привлекающих большие инвестиции в производство и развитие бизнеса, на содержание и ремонт помещений, благоустройство прилегающей территории при площади арендуемого помещения:
- от 50 до 500 кв. м - 0,9;
- от 500 до 1000 кв. м - 0,95;
- свыше 1000 кв. м - 0,97.
(п. 7 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 04/21)
8. Кд - коэффициент вида деятельности.
Таблица 1
-----T------------------------------------------------T-------¬
¦№ ¦Наименование вида деятельности ¦Коэфф. ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Игорный бизнес: ¦ ¦
¦ ¦- казино, залы игровых автоматов ¦ 8,0 ¦
¦ ¦- боулинг, бильярд ¦ 2,0 ¦
¦ ¦- детские игровые автоматы ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- Интернет-кафе, компьютерные центры ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 1 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 01.12.2004 № 16/53) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦2. ¦Банковская, биржевая, риелторская, нотариальная ¦ 3,0 ¦
¦ ¦деятельность, частная охрана, офис ¦ ¦
¦ ¦(административная деятельность по управлению ¦ ¦
¦ ¦организациями, предприятиями) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦3 ¦Предприятия общественного питания: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольной продукции ¦ 1,0 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольной продукции ¦ 0,5 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 3 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 01.12.2004 № 16/53) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦4. ¦Торговля: ¦ ¦
¦ ¦- розничная торговля ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- оптовая торговля ¦ 2,0 ¦
¦ ¦- специализированные магазины по продаже ¦ 0,5 ¦
¦ ¦хлебобулочных изделий ¦ ¦
¦ ¦- отделы по продаже товаров для ВОВ и др. ¦ 0,3 ¦
¦ ¦льготных категорий ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦5. ¦Склады ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦6. ¦Производство ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 6 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 20.11.2002 № 04/21) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦7. ¦Адвокатская деятельность ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦8. ¦Демонстрационно-выставочный зал ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦9. ¦Производство хлебобулочных изделий ¦ 0,7 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 9 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 20.11.2002 № 04/21) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦10. ¦Бытовые услуги населению: ¦ ¦
¦ ¦- социально значимые виды бытовых услуг ¦ 0,2 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦1) ремонт обуви ¦ ¦
¦ ¦2) ремонт бытовых машин и приборов ¦ ¦
¦ ¦3) металлоремонт ¦ ¦
¦ ¦4) ремонт бытовой радиоэлектронной аппаратуры ¦ ¦
¦ ¦5) химическая чистка одежды ¦ ¦
¦ ¦6) услуги прачечных ¦ ¦
¦ ¦7) ритуальные услуги ¦ ¦
¦ ¦8) услуги бани (муниципальные) ¦ ¦
¦ ¦9) ремонт и пошив изделий по индивидуальным ¦ ¦
¦ ¦заказам населения ¦ ¦
¦ ¦- услуги парикмахерские ¦ 0,5 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(дефис в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 01.12.2004 № 16/53) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦ ¦- ремонт компьютерной техники ¦ 1,0 ¦
¦ ¦- ремонт и эксплуатация жилого фонда ¦ 1,0 ¦
¦ ¦- изготовление и ремонт мебели ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(дефис в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 20.11.2002 № 04/21) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦ ¦- изготовление и ремонт ювелирных изделий ¦ 1,0 ¦
¦ ¦- пошив и ремонт меховых изделий ¦ 0,5 ¦
¦ ¦- прочие бытовые услуги ¦ 0,5 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦11. ¦Проектирование, научно-исследовательская ¦ 1,5 ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦12. ¦Предприятие строительства и транспорта ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦13. ¦Фармакология ¦ 1,2 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 13 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 01.12.2004 № 16/53) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦14. ¦Телефон и телеграф ¦ 1,2 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 14 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 20.11.2002 № 04/21) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦15. ¦Услуги почтовой связи ¦ 0,2 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 15 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 20.11.2002 № 04/21) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦16. ¦Частная медицина ¦ 0,5 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦17. ¦Государственные предприятия ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦18. ¦Муниципальные предприятия ¦ 0,5 ¦
¦ ¦жилищно-коммунальной сферы ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 18 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 01.12.2004 № 16/53) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦19. ¦Образовательные учреждения, имеющие лицензию на ¦ 0,2 ¦
¦ ¦право ведения образовательной деятельности ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦20. ¦Спортивные организации, частные ¦ 0,1 ¦
¦ ¦предприниматели, имеющие лицензию на право ¦ ¦
¦ ¦ведения спортивно-оздоровительной деятельности ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 20 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 20.11.2002 № 04/21) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦21. ¦Учреждения культуры, культурно-досуговый центр ¦ 0,2 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦22. ¦Общественные организации ¦ 0,1 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦23. ¦Общественно-политические партии ¦ 0,1 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦24. ¦Организации и предприятия, использующие труд ¦ 0,1 ¦
¦ ¦инвалидов ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦25. ¦Исключен. - Решение Совета депутатов г. Железнодорожный ¦
¦ ¦МО от 01.12.2004 № 16/53. ¦
+----+--------------------------------------------------------+
¦26. ¦Исключен. - Решение Совета депутатов г. Железнодорожный ¦
¦ ¦МО от 01.12.2004 № 16/53. ¦
+----+--------------------------------------------------------+
¦27. ¦Исключен. - Решение Совета депутатов г. Железнодорожный ¦
¦ ¦МО от 01.12.2004 № 16/53. ¦
+----+--------------------------------------------------------+
¦28. ¦Исключен. - Решение Совета депутатов г. Железнодорожный ¦
¦ ¦МО от 01.12.2004 № 16/53. ¦
+----+--------------------------------------------------------+
¦29. ¦Исключен. - Решение Совета депутатов г. Железнодорожный ¦
¦ ¦МО от 01.12.2004 № 16/53. ¦
+----+------------------------------------------------T-------+
¦25. ¦Бюджетные организации и предприятия (в т.ч. ¦ 0,1 ¦
¦ ¦здравоохранения), финансируемые из фондов и ¦ ¦
¦ ¦бюджетов, кроме местного ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 25 введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО¦
¦от 01.12.2004 № 16/53) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦26. ¦Прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(нумерация пункта в ред. решения Совета депутатов ¦
¦г. Железнодорожный МО от 01.12.2004 № 16/53) ¦
L--------------------------------------------------------------
4.3. Размер годовой земельной составляющей определяется по формуле:
Апз = Сзн x S x Кз x Кд,
где:
Сзн - действующая на момент заключения договора ставка земельного налога;
S - площадь арендуемого помещения;
Кз - коэффициент, учитывающий земельную составляющую, равный 1,5;
Кд - коэффициент вида деятельности.
Таблица 2
-----T------------------------------------------------T-------¬
¦№ ¦Наименование вида деятельности ¦Коэфф. ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Игорный бизнес: ¦ ¦
¦ ¦- казино, боулинг и т.п. ¦ 3,0 ¦
¦ ¦- детские игровые автоматы ¦ 2,0 ¦
¦ ¦- Интернет-кафе, компьютерные центры ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦2. ¦Банковская, биржевая, риелторская, нотариальная ¦ 3,0 ¦
¦ ¦деятельность, частная охрана, офис ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦3. ¦Административная деятельность по управлению ¦ 2,0 ¦
¦ ¦организациями, предприятиями ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦4. ¦Предприятия общественного питания ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦5. ¦Торговля, склады ¦ 3,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦6. ¦Специализированные магазины по продаже ¦ 2,0 ¦
¦ ¦хлебобулочных изделий и отделы, обслуживающие ¦ ¦
¦ ¦ветеранов и инвалидов ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦7. ¦Производство ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦8. ¦Адвокатская деятельность ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦9. ¦Демонстрационно-выставочный зал ¦ 3,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦10. ¦Производство хлебобулочных изделий ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦11. ¦Бытовые услуги населению ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦12. ¦Проектирование, научно-исследовательская ¦ 2,0 ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦13. ¦Предприятие строительства и транспорта ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦14. ¦Частная фармакология ¦ 3,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦15. ¦Услуги телефонной связи ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦16. ¦Акционерные общества связи (телефон и телеграф),¦ 0,0 ¦
¦ ¦контрольные пакеты акций которых принадлежат ¦ ¦
¦ ¦государству ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦17. ¦Услуги почтовой связи ¦ 0,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦18. ¦Частная медицина ¦ 3,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦19. ¦Государственные и муниципальные предприятия ¦ 2,0 ¦
¦ ¦всех видов деятельности ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦20. ¦Образовательные учреждения, имеющие лицензию на ¦ 0,0 ¦
¦ ¦право образовательной деятельности ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 20 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 20.11.2002 № 04/21) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦21. ¦Спортивная, спортивно-оздоровительная ¦ 0,0 ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦(п. 21 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО ¦
¦от 20.11.2002 № 04/21) ¦
+----T------------------------------------------------T-------+
¦22. ¦Учреждения культуры, культурно-досуговый центр ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦23. ¦Общественные организации ¦ 0,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦24. ¦Общественно-политические партии ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦25. ¦Организации и предприятия, использующие труд ¦ 0,0 ¦
¦ ¦инвалидов ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦26. ¦Правоохранительные органы ¦ 0,0 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦- органы милиции, суда, прокуратуры, военный ¦ ¦
¦ ¦комиссариат, таможенные службы ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦27. ¦Учреждения и организации инвалидов ¦ 0,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦28. ¦Бюджетные предприятия и организации (в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения) ¦ ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦- финансируемые из местного бюджета ¦ 0,0 ¦
¦ ¦- финансируемые за счет средств других бюджетов ¦ 0,0 ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦29. ¦Детские и подростковые клубы и объединения, ¦ 0,0 ¦
¦ ¦организующие досуг детей и подростков и не ¦ ¦
¦ ¦ведущие предпринимательскую деятельность ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦30. ¦Общественные организации, не ведущие ¦ 0,0 ¦
¦ ¦предпринимательскую деятельность ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------+
¦31. ¦Прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень¦ 2,0 ¦
L----+------------------------------------------------+--------
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с внесенными изменениями.
------------------------------------------------------------------
4.3. При периодичности использования помещения в расчет арендной платы вводить коэффициент периодичности использования Кпи, который рассчитывается путем деления дней фактического использования помещения на количество дней в году.
(п. 4.3 введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 04/21)
4.4. Затраты по содержанию арендуемых помещений определяются в отдельных договорах, заключенных арендаторами с эксплуатационными организациями.
4.5. Пени за просрочку внесения арендной платы взимаются в размере 0,05% от ее суммы за каждый день просрочки.
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 01.12.2004 № 16/53)
5. Особенности сдачи помещений в субаренду
5.1. Арендаторы нежилых помещений вправе предоставить арендуемое помещение в субаренду при получении согласия владельца имущества. Если коэффициент вида деятельности субарендатора выше коэффициента деятельности арендатора, вся арендуемая площадь оплачивается арендатором по наибольшему коэффициенту вида деятельности субарендатора.
(п. 5.1 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 19.10.2005 № 07/03)
5.2. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, устанавливается решением главы города.
5.3. Срок субаренды не должен превышать срока аренды нанимаемого помещения.
5.4. Договоры субаренды оформляются арендатором в 3 экземплярах и согласовываются с Комитетом.
5.5. Субарендная плата вносится в размере 100% на расчетный счет арендатора.
5.6. Для арендаторов, получивших право субаренды, устанавливаются следующие повышающие коэффициенты:
- при сдаче от 10 до 30% от общей арендуемой площади применять повышающий коэффициент 1,2;
- при сдаче от 30 до 60% от общей арендуемой площади применять повышающий коэффициент 1,4;
- при сдаче более 60% от общей арендуемой площади применять повышающий коэффициент 2,0.
(п. 5.6 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 01.12.2004 № 16/53)
5.7. Требования настоящего Положения о порядке сдачи в аренду нежилых помещений распространяются и на порядок сдачи в субаренду муниципального имущества.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
