|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО от 02.08.2005 № 71/9
"О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
"Орехово-Зуевская правда", № 14, 31.01.2006,
"Своя газета", № 4, 01.02.2006
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района МО от 28.06.2007 № 57/6.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с момента его официального опубликования (пункт 6 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 августа 2005 г. № 71/9
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА
На основании Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 (в редакции Федеральных законов от 30.06.2003 № 86-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 03.10.2004 № 123-ФЗ, от 21.12.2004 № 172-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 29.12.2004 № 191-ФЗ, от 07.03.2005 № 15-ФЗ), Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ от 15.04.1998 (в редакции Федеральных законов от 22.11.2000 № 137-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 08.12.2003 № 169-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ) и Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области № 120/2004-ОЗ с изменениями, внесенными Законом Московской области № 51/2005-ОЗ) Совет депутатов решил:
1. Установить, что решение о предоставлении (продаже) земельных участков на территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (товариществ, кооперативов, партнерств), за исключением земельных участков, переданных в собственность гражданам для садоводства, огородничества и дачного хозяйства и земель общего пользования, переданных в собственность садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, принимает глава Орехово-Зуевского района. Председатели правлений садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений неправомочны после вступления в силу настоящего решения самостоятельно распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
2. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Орехово-Зуевского района (приложение № 1).
3. Установить, что:
- постановление о продаже земельных участков в соответствии с Положением принимает глава Орехово-Зуевского района;
- продавцом земельных участков в соответствии с Положением является Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского района;
- оплата расходов по оформлению документов, необходимых для выкупа земельных участков, связанных с межеванием земельных участков, изготовлением кадастровых планов, получением согласований, производится гражданами, выкупающими земельные участки.
4. Председателям правлений садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений провести инвентаризацию земельных участков и в срок до 01.06.2005 предоставить в Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского района:
- инвентаризацию земель по форме (приложение № 2 - не приводится);
- проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения;
- учредительные документы садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения - нотариально заверенные копии;
- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения по вопросу избрания председателя правления данного объединения;
- список членов садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения;
- копии решений об отводе земельного участка (государственный акт, свидетельства, постановления, решения и т.д.).
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Орехово-Зуевского района Чижикова В.Н.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Орехово-Зуевского района
А.П. Филиппов
02.08.2005 № 70
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Орехово-Зуевский район"
Московской области
от 2 августа 2005 г. № 71/9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА
1. Данное Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 (в редакции Федеральных законов от 30.06.2003 № 86-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 03.10.2004 № 123-ФЗ, от 21.12.2004 № 172-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 29.12.2004 № 191-ФЗ, от 07.03.2005 № 15-ФЗ), Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ от 15.04.1998 (в редакции Федеральных законов от 22.11.2000 № 137-Ф3, от 21.03.2002 № 31-Ф3, от 08.12.2003 № 169-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ), Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ с изменениями, внесенными Законами Московской области от 22.02.2005 № 51/2005-ОЗ, от 20.04.2005 № 103/2005-ОЗ), Законом Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области" от 05.12.2002 № 142/2002-ОЗ, Законом Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" от 17.06.2003 № 63/2003-ОЗ.
2. Данное Положение определяет порядок продажи гражданам земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства соответственно в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях (товариществах, кооперативах, партнерствах) на территории Орехово-Зуевского района.
3. Продаже в соответствии с данным Положением подлежат земельные участки на территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности Орехово-Зуевского района. Сведения о правах на земельные участки указывает ФГУ "Земельная кадастровая палата" в кадастровом плане земельного участка и Главное управление федеральной регистрационной службы по Московской области (отдел в Орехово-Зуевском районе) в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Минимальные и максимальные размеры земельных участков для продажи устанавливаются в соответствии с Законом Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" от 17.06.2003 № 63/2003-ОЗ и составляют:
наименование минимальный размер максимальный размер
земельного участка земельного участка, земельного участка,
га га
для садоводства 0,06 0,15
для огородничества 0,04 0,10
для дачного 0,06 0,25
строительства
5. Цена продажи земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки на территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и являющимся членами соответствующих объединений, устанавливается в размере нормативной цены земельного участка. В случае нахождения на земельном участке объекта недвижимости (для дачных и садовых земельных участков) цена выкупа земельного участка устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. При этом право собственности на объект недвижимости должно быть подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ГУ ФРС МО по Орехово-Зуевскому району.
Свободные земельные участки на территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, не закрепленные за гражданами по состоянию на 01.06.2005, подлежат продаже с торгов. Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского района при получении информации о наличии свободных земельных участков производит подготовку перечня свободных земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, подлежащих продаже с торгов, на рассмотрение Советом депутатов Орехово-Зуевского района. Данная информация подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации. Порядок продажи с торгов земельных участков в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ с изменениями, внесенными Законом Московской области от 22.02.2005 № 51/2005-ОЗ). В случае наличия только 1 заявки для участия в торгах торги признаются несостоявшимися и земельный участок продается Претенденту (Покупателю) по рыночной (начальной) цене земельного участка, определенной на основании отчета об оценке участка.
6. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации или Московской области предоставлено право внеочередного (первоочередного) выделения земельных участков в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, земельные участки для садоводства, огородничества и дачного хозяйства продаются без выставления на торги по рыночной цене земельного участка, определенной на основании отчета об оценке участка.
7. Порядок продажи земельных участков.
7.1. Вопрос о продаже земельных участков подлежит рассмотрению после предоставления председателями правлений садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений документов, указанных в п. 4 решения Совета депутатов, утверждающего данное Положение.
7.2.1. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка Покупатель, который фактически пользуется земельным участком, представляет на имя главы Орехово-Зуевского района следующие документы:
1) заявку на покупку земельного участка;
2) копию документа, удостоверяющего личность (оригинал для сверки);
3) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (оригинал для сверки);
4) решение о выделении земельного участка гражданину, заверенное председателем правления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения;
5) выписку из протокола общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения:
- о принятии Покупателя в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- с ходатайством продажи земельного участка Покупателю - конкретному гражданину, члену данного объединения, который фактически пользуется выкупаемым земельным участком, и об отсутствии споров по границам выкупаемого земельного участка;
6) справку председателя правления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения об отсутствии задолженности по уплате налогов у Покупателя земельного участка;
7) нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, находящийся на земельном участке.
7.2.2. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка Покупатель, который имеет право в соответствии с законодательством Российской Федерации или Московской области внеочередного (первоочередного) выделения земельных участков в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, представляет на имя главы Орехово-Зуевского района следующие документы:
1) заявку на покупку земельного участка;
2) копию документа, удостоверяющего личность (оригинал для сверки);
3) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (оригинал для сверки);
4) справку председателя правления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения о возможности продажи земельного участка и об отсутствии споров по границам выкупаемого земельного участка;
5) документ, подтверждающий наличие льгот на внеочередное (первоочередное) выделение земельного участка.
7.2.3. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка с торгов Покупатель представляет в Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского района документы, указанные в информационном сообщении (извещении) о проведении торгов, опубликованном в средствах массовой информации (газете "Своя газета").
7.3. Заявление, зарегистрированное в отделе по общим вопросам и кадровой работе администрации Орехово-Зуевского района, направляется в Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского района. Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского района регистрирует заявку в день поступления и направляет запросы и письма:
- в Управление архитектуры и градостроительства администрации Орехово-Зуевского района для получения заключения о возможности выкупа земельного участка;
- службы и организации Орехово-Зуевского района для получения необходимых согласований для выкупа земельного участка;
- в филиал "Орехово-Зуевский" ФГУ "Земельная кадастровая палата" и в отдел по Орехово-Зуевскому району Управления Роснедвижимости по Московской области для получения сведений государственного земельного кадастра о продаваемом земельном участке.
Оформление документов для выкупа земельного участка, получение всех необходимых согласований и оплата работ по межеванию земельного участка, получению кадастрового плана земельного участка и определению рыночной стоимости земельного участка производятся Покупателем земельного участка.
7.4. После проведения межевания земельного участка и выполнения проекта границ земельного участка Покупатель обращается к главе Орехово-Зуевского района с заявлением об утверждении проекта границ земельного участка. Управление сельского хозяйства и земельных отношений администрации Орехово-Зуевского района по поручению главы района в семидневный срок с момента получения заявления Покупателя и проекта границ земельного участка, согласованного со всеми заинтересованными службами района, производит подготовку проекта постановления об утверждении проекта границ земельного участка. После утверждения проекта границ земельного участка и получения Покупателем кадастрового плана земельного участка Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского района в семидневный срок производит подготовку проекта постановления о продаже земельного участка.
7.5. Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского района в десятидневный срок со дня принятия решения о продаже земельного участка производит оформление договора купли-продажи земельного участка и подготовку сопроводительных писем в Главное управление федеральной регистрационной службы по Московской области в отдел в Орехово-Зуевском районе для государственной регистрации договора купли-продажи. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя после полной оплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи и регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
