|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Электросталь МО от 24.02.2005 № 259/43
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЯ К РЕШЕНИЮ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.09.2004 № 214/37"
Официальная публикация в СМИ:
"Новости недели", № 15, 01.03.2005
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 23.11.2006 № 209/21.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 1 марта 2005 года (пункт 2 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЭЛЕКТРОСТАЛЬ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2005 г. № 259/43
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЯ К РЕШЕНИЮ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 23.09.2004 № 214/37
В связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации Совет депутатов города Электросталь Московской области решил:
1. Внести и утвердить следующие изменения и дополнения в Положение о городской межведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, Положение о порядке оформления разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений, расположенных в городе Электросталь Московской области, Положение о порядке и условиях перевода жилых помещений (жилых домов), расположенных в городе Электросталь Московской области, в нежилые, утвержденные решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 № 214/37 "Об утверждении Положения о городской межведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые":
1.1. В Положении о городской межведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки (приложение № 1 к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 № 214/37):
1.1.1. Подпункт 2.1 пункта 2 после слов "определение технической возможности" дополнить словами "и согласование".
1.1.2. Подпункт 2.2 пункта 2 после слов "независимо от формы собственности" дополнить словами "и признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания".
1.1.3. Подпункт 4.7 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"4.7. Принятые городской межведомственной комиссией решения о признании жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания оформляются актами.
Принятые городской межведомственной комиссией решения по вопросам переустройства и перепланировки, а также о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения утверждаются распоряжениями главы города Электросталь Московской области (после утверждения Правительством Российской Федерации формы и содержания документа, подтверждающего принятие решения городской межведомственной комиссией, - документ в форме, установленной Правительством Российской Федерации).
Принятые городской межведомственной комиссией решения направляются в Электростальский филиал государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее - ЭФ ГУП МО "МОБТИ"), муниципальное учреждение "Управление муниципального заказа" (далее - МУ УМЗ), организации жилищно-коммунального хозяйства и другие заинтересованные организации.
Заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, выписка из распоряжения главы города Электросталь Московской области, утверждающего решение городской межведомственной комиссии, и один экземпляр проекта переустройства и (или) перепланировки".
1.1.4. Подпункт 4.9 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"4.9. Решение городской межведомственной комиссии о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведения его переустройства, перепланировки и иных работ.
Решение городской межведомственной комиссии о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.
Акты городской межведомственной комиссии о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания служат одним из оснований для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, реконструкции непригодных для проживания жилых домов и жилых помещений, либо вопросов их сноса, переустройства для использования по другому назначению, а также для решения вопросов выселения граждан в установленном законом порядке".
1.1.5. В подпункте 4.15 пункта 4 перед словами "для внесения изменений в технический паспорт помещения (здания)" дополнить словами "для проведения технической инвентаризации и".
1.1.6. Подпункт 4.18 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"4.18. При обнаружении городской межведомственной комиссией факта самовольного переустройства и (или) перепланировки, проведенных без согласования с городской межведомственной комиссией или с нарушением представлявшегося на согласование проекта переустройства и (или) перепланировки, собственник или наниматель такого жилого помещения обязан за собственный счет привести его в прежнее состояние в срок, назначенный городской межведомственной комиссией.
Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный городской межведомственной комиссией срок, суд по иску городской межведомственной комиссии принимает решение о продаже такого жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения либо о расторжении договора социального найма с нанимателем с возложением обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на наймодателя.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".
1.1.7. Подпункт 4.14 пункта 4 исключить.
1.1.8. Подпункты 4.15-4.18 пункта 4 считать соответственно подпунктами 4.14-4.17.
1.2. В Положении о порядке оформления разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений, расположенных в городе Электросталь Московской области (приложение № 2 к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 № 214/37):
1.2.1. Подпункт 1.5 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1.5. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Вопросы перепланировки включают:".
1.2.2. Подпункт 1.5.2 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1.5.2. Перенос и устройство дополнительных дверных и оконных проемов, закладка существующих и пробивка новых дверных и оконных проемов, расширение дверных и оконных проемов".
1.2.3. Подпункты 1.5.8-1.5.9 пункта 1 исключить.
1.2.4. Подпункты 1.5.10-1.5.12 пункта 1 считать соответственно подпунктами 1.5.8-1.5.10.
1.2.5. Подпункт 1.5 пункта 1 дополнить подпунктами 1.5.11 и 1.5.12 следующего содержания:
"1.5.11. Функциональное объединение двух и более квартир в единое жилое помещение.
1.5.12. Изменение (увеличение или уменьшение) количества жилых комнат в связи с изменением функционального назначения жилых и подсобных помещений".
1.2.6. Подпункт 1.6 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1.6. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Вопросы переустройства включают:".
1.2.7. Подпункт 1.6 пункта 1 дополнить подпунктом 1.6.7 следующего содержания:
"1.6.7. Устройство дополнительной теплоизоляции ограждающих конструкций и установка дополнительных систем отопления в целях устройства из неотапливаемых (холодных) помещений отапливаемых жилых помещений".
1.2.8. Подпункт 2.1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в городскую межведомственную комиссию:
2.1.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке (после утверждения Правительством Российской Федерации формы заявления - по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации).
2.1.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
2.1.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
2.1.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
2.1.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
2.1.6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры".
1.2.9. Подпункт 2.2.3 подпункта 2.2 пункта 2 после слов "отделом по потребительскому рынку и услугам администрации города Электросталь Московской области (для организаций торговли и общественного питания)" дополнить словами "Электростальским центром услуг связи Балашихинского узла электросвязи Московского филиала ОАО "Центр Телеком".
1.2.10. Подпункт 2.3 пункта 2 исключить.
1.2.11. Пункт 2 дополнить подпунктами 2.3-2.8 следующего содержания:
"2.3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения городской межведомственной комиссией.
2.4. По результатам рассмотрения заявления и представленных в соответствии с подпунктом 2.1 настоящего Положения документов городской межведомственной комиссией не позднее чем через 45 дней со дня получения документов принимается решение о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в таком согласовании.
2.5. Городская межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, выписку из распоряжения главы города Электросталь Московской области, утверждающего принятое городской межведомственной комиссией решение. Данная выписка из распоряжения главы города Электросталь Московской области является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки. После утверждения Правительством Российской Федерации заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ в форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
2.6. В случае непредставления документов, определенных подпунктами 2.1-2.2 пункта 2 настоящего Положения, либо несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства допускается отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки.
2.7. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, содержащее основания отказа с обязательной ссылкой на допущенное нарушение, выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
2.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который направляется городской межведомственной комиссией в ЭФ ГУП МО "МОБТИ".
1.3. В Положении о порядке и условиях перевода жилых помещений (жилых домов), расположенных в городе Электросталь Московской области, в нежилые (приложение № 4 к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 № 214/37):
1.3.1. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в городскую межведомственную комиссию:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое жилое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения городской межведомственной комиссией".
1.3.2. Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. По результатам рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и иных представленных в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения документов городской межведомственной комиссией должно быть принято решение о переводе либо об отказе в переводе помещения не позднее чем через 45 дней со дня представления документов в адрес городской межведомственной комиссии".
1.3.3. Пункты 8-12 исключить.
1.3.4. Дополнить пунктами 8-12 следующего содержания:
"8. Городская межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, выписку из распоряжения главы города Электросталь Московской области (после утверждения Правительством Российской Федерации формы и содержания документа, подтверждающего принятие решения, - документ в форме, утвержденной Правительством Российской Федерации). Одновременно с этим городская межведомственная комиссия информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
9. Предусмотренный пунктом 8 настоящего Положения документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием его использования в качестве нежилого или жилого помещения, если для такого использования не требуется проведения его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
10. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в пункте 8 настоящего Положения документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Этот документ также является основанием проведения соответствующего переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и иных работ с учетом указанного в этом документе перечня.
11. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной городской межведомственной комиссией. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен городской межведомственной комиссией в ЭФ ГУП МО "МОБТИ". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого.
12. При использовании помещения в качестве жилого или нежилого помещения после его перевода должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах".
1.3.5. Подпункт 1 пункта 13 изложить в следующей редакции:
"1) если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным лицом в качестве места постоянного проживания и если у собственника и членов его семьи отсутствует другое жилое помещение".
1.3.6. Пункт 13 дополнить подпунктами 6 и 7 следующего содержания:
"6) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
7) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц".
1.3.7. Пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 5 настоящего Положения документов;
2) несоблюдения предусмотренных настоящим Положением условий перевода помещения;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в переводе помещения, содержащее основания отказа с обязательной ссылкой на допущенные нарушения, выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке".
1.3.8. Из пункта 15 после слов "городская межведомственная комиссия" исключить слова "и межведомственная комиссия Московской области".
1.3.9. В пункте 15 слово "осуществляют" заменить словом "осуществляет".
2. Установить, что настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2005 г.
3. Установить, что в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приложение № 3 к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 № 214/37 применяется до приведения Правительством Российской Федерации установленного порядка признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации.
4. Поручить администрации города Электросталь Московской области опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации для сведения населения города до 1 марта 2005 года.
Председатель Совета депутатов
города Электросталь
Московской области
В.М. Мещеряков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
