Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








ПРИКАЗ ГУ Росрегистрации по МО от 01.02.2005 № 10-Пр
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Утратил силу в связи с изданием приказа ГУ Росрегистрации МО от 08.09.2005 № 102-Пр.



ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 1 февраля 2005 г. № 10-Пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ОБРАЗОВАНИЮ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 № 1315, Общим положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 03.12.2004 № 183, приказываю:
1. Утвердить Общее положение об отделе по муниципальному образованию Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

И.о. начальника
П.И. Селезнев





Приложение № 1
к приказу ГУ ФРС МО
от 1 февраля 2005 г. № 10-Пр

ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Отдел по муниципальному образованию (далее - отдел) Главного управления Федеральной регистрационной службы но Московской области (далее - Главное управление) является структурным подразделением Главного управления, расположенным в муниципальном образовании Московской области.
1.2. Отдел Главного управления не обладает статусом юридического лица, филиала или представительства юридического лица, не имеет самостоятельного баланса, расчетного (текущего) счета в банке, не имеет права вести дела в суде.
1.3. Отдел Главного управления создается в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Общим положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации, распорядительными документами Министерства юстиции Российской Федерации, Федеральной регистрационной службы, Главного управления и настоящим Положением.
1.4. Место нахождения и территория, на которой осуществляется деятельность отдела, определяются начальником Главного управления, как правило, в границах одного или нескольких муниципальных образований Московской области.
1.5. Отдел Главного управления имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, предназначенную для удостоверения произведенной государственной регистрации, а также другие необходимые для своей деятельности печати, штампы и бланки.
1.6. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отделе Главного управления осуществляют государственные регистраторы, назначаемые в установленном порядке.
1.7. Отдел Главного управления в пределах своих полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, Общим положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации и настоящим Положением, не зависим в своей деятельности от органов местного самоуправления.

2. Основные задачи и функции отдела Главного управления

2.1. Основными задачами деятельности отдела Главного управления являются:
2.1.1. Государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в объеме, определенном начальником Главного управления - главным государственным регистратором Московской области в соответствии с Общим положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации и настоящим Положением.
2.1.2. Ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав).
2.1.3. Формирование электронной базы данных Единого государственного реестра прав, а также осуществление информационного обмена с центральным аппаратом Главного управления с целью поддержания в актуальном состоянии центральной базы данных Единого государственного реестра прав.
2.1.4. Контроль полноты и достоверности информации, вносимой в электронную базу данных Единого государственного реестра прав.
2.1.5. Исправление ошибок в Едином государственном реестре прав (на электронном и бумажном носителе) в соответствии с заданиями центрального аппарата Главного управления.
2.1.6. Предоставление информации о зарегистрированных правах и осуществление информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления, органами судебной власти, правоохранительными и налоговыми органами, организациями (органами), ответственными за учет объектов недвижимого имущества, нотариусами и другими органами и организациями в объеме, определенном начальником Главного управления.
2.2. При осуществлении государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством и распорядительными документами Главного управления отдел Главного управления выполняет следующие функции:
2.2.1. Прием документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.2. Проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях установления их соответствия законодательству Российской Федерации.
2.2.3. Проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.
2.2.4. Проверка наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.5. Установление отсутствия противоречий между заявленными правами и ранее зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества.
2.2.6. Принятие решений о приостановлении или отказе в государственной регистрации прав, направление уведомлений о приостановлении, оформление сообщений об отказах в государственной регистрации прав в соответствии с порядком, установленным в Главном управлении.
2.2.7. Направление юридическим и физическим лицам, государственным органам и иным организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав.
2.2.8. Внесение записей в Единый государственный реестр прав.
2.2.9. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав.
2.2.10. Совершение специальной регистрационной надписи на правоустанавливающих документах.
2.2.11. Предоставление информации о зарегистрированных правах.
2.2.12. Формирование электронной базы данных Единого государственного реестра прав, а также осуществление информационного обмена с центральным аппаратом Главного управления с целью поддержания в актуальном состоянии центральной базы данных Единого государственного реестра прав.
2.2.13. Прием и учет заданий центрального аппарата Главного управления об исправлении ошибок в Едином государственном реестре прав (на электронном и бумажном носителе).
2.2.14. Организация и проведение работ по исправлению ошибок в Едином государственном реестре прав (на электронном и бумажном носителе).
2.2.15. Предоставление по запросу центрального аппарата Главного управления данных в электронном виде об объекте недвижимого имущества, необходимых для проведения государственной регистрации прав и сделок с ним.
2.2.16. Осуществление информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления, органами судебной власти, правоохранительными и налоговыми органами, организациями, ответственными за технический учет объектов недвижимого имущества, нотариусами и другими органами и организациями в объеме, определенном начальником Главного управления.
2.2.17. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.2.18. Проведение государственной регистрации решений государственных органов об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в соответствии с п. 4 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.2.19. Выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
2.2.20. Ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав.
2.2.21. Обеспечение постоянного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе разделов Единого государственного реестра прав, дел правоустанавливающих документов, книг учета документов.
2.2.22. Судебное сопровождение и защита регистрационной деятельности в соответствии с полномочиями, предоставленными начальником Главного управления.

3. Права и обязанности отдела Главного управления

3.1. Отдел Главного управления имеет право в пределах своей компетенции запрашивать и получать от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав.
3.2. Отдел Главного управления обязан:
3.2.1. Осуществлять государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на подведомственной территории, и сделок с ними в соответствии с действующим законодательством.
3.2.2. Осуществлять ведение Единого государственного реестра прав и формирование соответствующей электронной базы данных в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав и иными нормативными и методическими документами.
3.2.3. Взимать в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственную пошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, плату за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
3.2.4. Предоставлять информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.
3.2.5. Обеспечивать в установленном порядке представительство Главного управления в органах судебной власти при осуществлении судебного сопровождения и защиты регистрационной деятельности.
3.2.6. Выполнять при осуществлении функций требования действующего законодательства, нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области, приказов, распоряжений, инструкций и иных нормативно-методических документов Министерства юстиции Российской Федерации и Главного управления.
3.2.7. Осуществлять с учетом выполняемых задач и функций взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами судебной власти, правоохранительными и налоговыми органами, организациями, ответственными за учет объектов недвижимого имущества, нотариусами и другими органами и организациями.

4. Организация деятельности отдела Главного управления

4.1. Отдел Главного управления возглавляет начальник отдела.
На должность начальника отдела Главного управления назначается лицо, являющееся государственным регистратором.
Начальник отдела Главного управления назначается на должность и освобождается от должности директором Федеральной регистрационной службы по представлению начальника Главного управления.
Начальник отдела Главного управления находится в непосредственном подчинении начальника Главного управления и действует на основании выданной им доверенности.
В отсутствие начальника отдела Главного управления его обязанности выполняет лицо, назначаемое директором Федеральной регистрационной службы или по его поручению начальником Главного управления.
Сотрудники отдела Главного управления назначаются на должности и освобождаются от должностей начальником Главного управления.
4.2. Начальник отдела Главного управления:
4.2.1. Осуществляет руководство работой отдела Главного управления, в том числе решает вопросы хозяйственного и материально-технического обеспечения.
4.2.2. Обеспечивает своевременное и полное представление в центральный аппарат сведений и отчетов в порядке, установленном начальником Главного управления.
4.2.3. Обеспечивает подбор и расстановку кадров, распределяет должностные обязанности сотрудников отдела Главного управления, издает распоряжения, обязательные для исполнения сотрудниками отдела Главного управления.
4.2.4. Устанавливает в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка Главного управления, утвержденными в установленном порядке, и другими распорядительными документами регламент работы отдела Главного управления с учетом особенностей муниципального образования.
4.2.5. Вносит начальнику Главного управления предложения:
- о применении мер поощрения и взыскания к сотрудникам отдела Главного управления;
- по численности и структуре отдела Главного управления в пределах утвержденной штатной численности.
4.2.6. Организует работу по формированию архива и обеспечивает сохранность архивных дел, книг входящих документов и разделов Единого государственного реестра прав.
4.2.7. Направляет в пределах своей компетенции запросы государственным органам, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам с целью получения сведений и документов, необходимых для осуществления регистрационных действий.
4.2.8. Заключает соглашения, направленные на организацию взаимодействия с органами государственной власти, органами местного самоуправления, правоохранительными и налоговыми органами, организациями, ответственными за учет объектов недвижимого имущества, нотариусами и другими органами и организациями.
4.2.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области, Общим положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации, настоящим Положением, приказами и распоряжениями Главного управления.
4.3. Начальник отдела Главного управления, а также сотрудник, являющийся государственным регистратором, в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
4.3.1. Принимает решение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделки с ним.
4.3.2. Принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделки с ним и уведомляет об этом заявителя.
4.3.3. В установленном в Главном управлении порядке принимает решение об отказе в государственной регистрации и сообщает об этом заявителю.
4.3.4. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
4.3.5. Подписывает свидетельства о государственной регистрации прав и совершает специальные регистрационные надписи на документах, выражающих содержание сделок.
4.3.6. Принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
4.3.7. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Государственный регистратор не может совершать регистрационные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего супруга, их и своих родственников (родителей, детей, внуков).
Такие регистрационные действия могут быть совершены другими государственными регистраторами соответствующего отдела Главного управления. При отсутствии в отделе Главного управления других государственных регистраторов указанные действия совершаются в центральном аппарате Главного управления.
4.5. Начальники и другие сотрудники отделов Главного управления, занимающие государственные должности государственной гражданской службы в соответствии с Реестром должностей государственной гражданской службы, являются федеральными государственными служащими.
На них распространяются права, ограничения, льготы, гарантии и меры по правовой и социальной защите федеральных государственных гражданских служащих, установленные законодательством Российской Федерации для федеральных государственных служащих. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Наряду с государственными должностями государственной службы в отделах Главного управления в установленном порядке могут вводиться должности работников, осуществляющих техническое обеспечение деятельности Главного управления, не отнесенные к государственным должностям федеральной государственной гражданской службы в пределах установленной штатной численности.
4.6. Начальники и сотрудники отделов Главного управления не могут совмещать служебную деятельность с представительством интересов сторонних организаций и физических лиц в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.7. Начальник отдела Главного управления несет персональную ответственность:
- за выполнение возложенных на отдел Главного управления задач, а если отдел является базовым в информационной группе отделов - также за организацию внедрения и сопровождения программного обеспечения ведения Единого государственного реестра прав в закрепленных за ним группах отделов, обеспечение функционирования автоматизированной системы Главного управления;
- за правильность проведения регистрационных действий, правовой экспертизы документов и проверки законности сделок в соответствии с действующими нормативными правовыми актами;
- за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав;
- за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
- за правильность взимания государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
- за правильность оформления платежных документов;
- за обеспечение сохранности архивных дел, книг учета документов и разделов Единого государственного реестра прав;
- за своевременное ознакомление сотрудников с нормативно-методическими документами, поступающими из центрального аппарата Главного управления, а также за их обучение и повышение квалификации;
- за выполнение возложенных на него и отдел Главного управления задач, в том числе по организации хозяйственного и материально-технического обеспечения деятельности отдела Главного управления.

5. Финансовое обеспечение деятельности, имущество, учет
и проверка деятельности отдела Главного управления

5.1. Финансирование отдела Главного управления производится в порядке, установленном действующим законодательством.
5.2. Начальник отдела Главного управления обязан своевременно по установленной форме направлять отчеты о финансовой деятельности в финансово-экономический отдел Главного управления в порядке и сроки, определенные приказом по Главному управлению.
5.3. Для организации выполнения возложенных на отдел Главного управления задач начальник Главного управления передает отделу Главного управления в пользование имущество, находящееся в оперативном управлении Главного управления.
Начальник отдела Главного управления отвечает за сохранность и целостность переданного имущества, его эффективное и целевое использование.
Передача имущества подлежит оформлению в соответствии с Положением о бухгалтерском учете.
5.4. Учет и документооборот в отделе Главного управления осуществляется в соответствии с нормативно-методическими и иными нормативными правовыми актами.
5.5. Проверка деятельности, порядок проведения ревизий и/или проверок отдела Главного управления проводятся в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, в порядке и сроки, установленные начальником Главного управления.

6. Прекращение деятельности отдела Главного управления

6.1. Отдел Главного управления прекращает свою деятельность на основании приказа Федеральной регистрационной службы.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru