| |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Электросталь МО от 11.09.2002 № 980/12
(ред. от 19.12.2003)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу с 1 января 2005 года в связи с изданием постановления главы г. Электросталь МО от 08.10.2004 № 1059/15.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЭЛЕКТРОСТАЛЬ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2002 г. № 980/12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. постановления главы г. Электросталь МО
от 19.12.2003 № 49/1)
В целях четкого определения прав и обязанностей сторон при заключении договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования с гражданами пожилого возраста, инвалидами и работниками муниципальных организаций социального обслуживания и социальной защиты, здравоохранения, образования постановляю:
1. Утвердить договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования участником которого является гражданин(ка) пожилого возраста или инвалид в новой редакции (приложение № 1).
(в ред. постановления главы г. Электросталь МО от 19.12.2003 № 49/1)
2. Пункт 2 постановления главы города Электросталь Московской области от 28 декабря 2001 г. № 1265/24 "О внесении изменения в постановление главы города Электросталь Московской области от 25 октября 2001 г. № 985/20 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном фонде социального использования" и утверждении формы договора найма" считать утратившим силу.
Глава города
Н.П. Зеленин
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Электросталь"
Московской области
от 11 сентября 2002 г. № 980/12
ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Город Электросталь "___" __________________ год.
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального предприятия)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(устава, доверенности, дата, номер)
утвержденного _____________________________________________________________
от "____" _____________________ года № ___________, именуемого в дальнейшем
"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин _______________________________
(фамилия,
__________________________________________________________________________,
имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
постановления главы города Электросталь Московской области от
"___" ___________________ года № ________ "________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________"
и ордера на жилое помещение № ________ от _______________
заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" и гражданам, постоянно
проживающим вместе с "Нанимателем": _______________________________________
(фамилия, имя, отчество членов семьи)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в ___________________________________________ пользование жилое помещение
временное, постоянное (нужное вписать)
(квартиру) по адресу:
ул. ______________________, дом ________, корп. _______, кв. _______, общей
площадью ___________ кв. м, в том числе жилой __________ кв. м и балансовой
стоимостью ___________ руб. (________________________________________ руб.)
2. Обязанности "Нанимателя"
"Наниматель" обязан:
2.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации, а также правила коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз твердых и жидких бытовых отходов и др.).
2.3. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных электрических и газовых приборов, загромождения коридоров, проходов лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.
2.4. Производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования за свой счет.
2.5. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине "Нанимателя" или других граждан, совместно с ним проживающих.
2.6. Своевременно вносить плату за техническое обслуживание, ремонт, коммунальные услуги.
При получении квартиры на условиях договора найма "Наниматель" соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
2.7. Допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищных эксплуатационных служб, обслуживающих дом, и Муниципального учреждения социального коммунального обслуживания "Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов г. Электросталь Московской области" (далее - МУСО ЦСО) для осмотра технического и санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых работ, ликвидации аварий, контроля исполнения условий договора найма, а также, в случае необходимости, представителей органов государственного надзора и контроля охраны.
2.8. При освобождении помещения по окончании срока договора найма, при выезде из помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать "Наймодателю" жилое помещение, места общего пользования и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.
Невыполнение "Нанимателем" работы по текущему ремонту, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируется в акте сдачи жилого помещения. Стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются "Нанимателем".
Акт сдачи жилого помещения "Нанимателем" составляется и подписывается "Наймодателем", "Нанимателем" и представителем МУСО ЦСО.
2.9. "Наниматель" не может производить:
2.9.1. Переоборудование и перепланировку жилого помещения.
2.9.2. Вселение временных и постоянных жильцов.
2.9.3. Сдачу занимаемой жилой площади в поднаем.
2.9.4. Обмен, приватизацию и выкуп занимаемой жилой площади.
2.10. Возмещать "Наймодателю" убытки, возникшие по вине "Нанимателя".
2.11. Выполнять иные обязанности, обусловленные настоящим договором.
3. Права "Нанимателя"
"Наниматель" имеет право:
3.1. Сохранить за собой жилое помещение в случае своего временного отсутствия срок действия договора найма, при этом он не освобождается от оплаты за техническое обслуживание и ремонт. Освобождение от платы за коммунальные услуги на время отсутствия производится в установленном порядке.
3.2. Досрочно расторгнуть договор найма, уведомив об этом письменно "Наймодателя" и МУСО ЦСО не позднее чем за 3 месяца до даты расторжения договора найма.
4. Обязанности "Наймодателя"
"Наймодатель" обязуется:
4.1. Предоставить "Нанимателю" жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
4.2. Обеспечивать надлежащее техническое обслуживание и ремонт жилого помещения с обязательным соблюдением Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.
4.3. Предоставлять или обеспечивать предоставление "Нанимателю" за плату необходимые коммунальные услуги в объеме не ниже установленного органом местного самоуправления норматива потребления коммунальных услуг (по принадлежности).
4.4. Выполнять заявки "Нанимателя" по устранению неисправностей и аварий.
4.5. Предлагать не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма заключить договор на новый срок или предупредить об отказе от продления договора найма в случае заключения договора найма с работниками муниципальных организаций (учреждений) социального обслуживания и социальной защиты, здравоохранения, образования.
4.6. Выполнять иные обязательства, вытекающие из настоящего договора.
5. Права "Наймодателя"
"Наймодатель" вправе:
5.1. Своевременно получать плату за техническое обслуживание и ремонт жилого дома.
5.2. В порядке и в случаях, установленных законодательством, досрочно расторгать договор найма в судебном порядке.
5.3. Предупредить "Нанимателя" о необходимости устранения нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по назначению, либо связанное с ущемлением прав и интересов соседей.
5.4. Производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении "Нанимателя", поставить последнего в известность о дате и времени такого осмотра (через объявления).
5.5. Осуществлять иные права, не нарушающие предусмотренные законодательством гражданские права "Нанимателя".
6. Порядок платы за техническое обслуживание,
ремонт и коммунальные услуги
6.1. Расчетный период для платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей - 10 число следующего за отчетным месяца.
6.2. Плата за техническое обслуживание, ремонт и коммунальные услуги вносится в установленном порядке согласно счету-квитанции.
6.3. Плата за отопление вносится равномерно в течение года.
6.4. В случае невнесения "Нанимателем" платы за техническое обслуживание, ремонт и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев или выявления неисполнения пунктов 2.1-2.11 настоящего договора договор найма подлежит расторжению в установленном законом порядке.
6.5. Оплата за техническое обслуживание и ремонт жилого дома, а также коммунальные услуги, кроме услуг по электро- и газоснабжению, осуществляется по ставкам и тарифам, установленным органами местного самоуправления.
7. Изменение договора
7.1. Настоящий договор может быть изменен с согласия "Нанимателя", "Наймодателя" и МУСО ЦСО.
8. Условия расторжения договора
8.1. "Наниматель" жилого помещения вправе расторгнуть настоящий договор письменным предупреждением за три месяца.
8.2. "Наймодатель" жилого помещения вправе требовать расторжения в порядке настоящего договора в случаях неисполнения пунктов 2.1-2.11 или предусмотренным статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, один из которых - у "Наймодателя", другой - у "Нанимателя", третий - в администрации города Электросталь Московской области, четвертый - в МУСО ЦСО.
9.2. Договор вступает в силу с ________________ на срок _______________
(указать срок)
Договор считается автоматически продленным на тот же срок, если за 30 дней срока действия договора стороны не договорились об ином.
9.3. Адреса и подписи сторон:
"Наймодатель": "Наниматель"
______________________________ _______________________________
(наименование предприятия) Ф.И.О.
______________________________ _______________________________
Адрес: _______________________ Адрес: ________________________
______________________________ _______________________________
______________________________ _______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
Директор _____________________ "Наниматель" __________________
(подпись) (подпись)
"___" ____________________ год "___" _____________________ год
Договор согласован с Муниципальным учреждением социального обслуживания
граждан пожилого возраста и инвалидов г. Электросталь Московской области
"___" ____________________ год ___________________________
(подпись)
М.П.
Договор зарегистрирован в администрации города Электросталь Московской
области
"___" ____________________ год ___________________________
(подпись)
М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|