|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Шаховского района МО от 20.10.2003 № 43/247
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ШАХОВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Шаховские вести", № 60, 29.10.2003
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов муниципального образования "Шаховской район" МО от 15.11.2004 № 10/60, вступившего в силу со дня его опубликования в газете "Шаховские вести.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу со дня его опубликования в газете "Шаховские вести" (пункт 6 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ШАХОВСКОЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 октября 2003 г. № 43/247
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ШАХОВСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев протест прокуратуры Шаховского района от 10.06.2003 № 7-14-03, Совет депутатов Шаховского района решил:
1. Протест прокуратуры Шаховского района от 10.06.2003 № 7-14-03 удовлетворить.
2. Внести изменения в Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в Шаховском районе, утвержденное решением Совета депутатов Шаховского района от 21.04.2003 № 38/224 (приложение).
3. Считать утратившими силу разделы II, III, IV Положения, утвержденного вышеуказанным решением Совета депутатов.
4. Исключить из п. 1.6.1 инспекцию МНС по Шаховскому району.
5. В п. 6 приложения к Положению о порядке сдачи в аренду участков в Шаховском районе (Методика расчета арендной платы) применять коэффициент застроенности только в зонах, в которых согласно Положению предусмотрен повышающий коэффициент удобства использования участков (зоны 1-5, 12, 14), зоны 9-11 из п. 6 Положения исключить.
6. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Шаховские вести".
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджету, ценам, торговле, ЖКХ и благоустройству (З.А. Гаджиев) и заместителя главы администрации района Т.А. Шленову.
Глава района
В.И. Бака
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Шаховской район"
Московской области
от 20 октября 2003 г. № 43/247
II. Порядок оформления документов на аренду земельных
участков для строительства
2.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им в аренду земельных участков для строительства, обращаются с заявлением в органы местного самоуправления. К заявлению прикладываются документы, необходимые для рассмотрения таких заявок (в соответствии с распоряжением главы Шаховского района от 24.10.2002 № 312-р).
2.2. При поступлении заявлений на предоставление участков в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта предоставление таких участков в аренду осуществляется исключительно на торгах в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ в соответствии с Порядком, утвержденным Правительством РФ. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов осуществляется при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Шаховские вести" в случае, если имеется только одна заявка (за 30 дней до предоставления участка в аренду). Предоставление участков в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Предварительное согласование места размещения объекта не требуется при размещении объекта в поселениях в соответствии с градостроительной документацией, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
2.3. При предоставлении участков без торгов заявитель обязан оформить договор аренды в течение 6 (шести) месяцев с момента подачи заявки. В случае неоформления договора аренды в указанный срок (при отсутствии уважительных причин - продолжительная болезнь, длительная командировка и т.п.) такие участки вновь выставляются на торги с целью предоставления их другим заявителям.
2.4. По результатам рассмотрения заявок на аренду земельных участков для строительства комитет по управлению имуществом заключает с заявителем - победителем торгов (либо заявителем, подавшим единственную заявку) соглашение (приложение на 1 листе) об исполнении обязательств по оформлению документов, необходимых для заключения договора аренды участка в установленный срок (6 месяцев), в случае неисполнения которого заявитель обязуется оплатить неустойку в размере земельного налога за 6 истекших месяцев.
2.5. Проведение в натуре работ по межеванию земель производит организация, имеющая соответствующую лицензию, которая изготавливает план участка с уточненной площадью. Утверждение проекта границ участка в натуре с уточнением площади осуществляется постановлением главы района.
2.6. Арендодатель после получения плана участка с уточненной площадью и проведения кадастрового учета участка, на основании постановления главы района о предоставлении участка в аренду на заявленные цели заключает договор аренды земельного участка в 7-дневный срок.
2.7. Заключенный договор аренды направляется арендатором в пятидневный срок для обязательной регистрации в Шаховской отдел Московской областной регистрационной палаты.
2.8. С момента государственной регистрации договора аренды земельного участка арендатор имеет право приступать к освоению выделенного участка.
2.9. С момента регистрации договора аренды арендатор уплачивает арендную плату.
III. Порядок оформления документов на аренду земельных
участков для эксплуатации объектов недвижимости,
являющихся собственностью заявителя
3.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им в аренду земельных участков для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения либо аренды, обращаются с заявлением в органы местного самоуправления. К заявлению прикладываются документы, необходимые для рассмотрения таких заявок (в соответствии с распоряжением главы Шаховского района от 24.10.2002 № 312-р).
3.2. По результатам рассмотрения заявок на аренду земельных участков комитет по управлению имуществом района заключает с заявителем соглашение об исполнении обязательств по оформлению документов для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для эксплуатации объектов недвижимости, являющихся собственностью заявителя (находящихся в аренде), согласно которому заявитель обязуется в течение 3 месяцев оформить необходимые документы для заключения договора аренды, а комитет в 7-дневный срок с момента представления таких документов обязуется заключить договор аренды. В случае нарушения заявителем сроков исполнения обязательств по указанному соглашению (приложение 3) он уплачивает неустойку в размере двукратной ставки земельного налога за испрашиваемый участок за каждый день просрочки.
3.3. Проведение в натуре работ по межеванию земель производит организация, имеющая соответствующую лицензию, которая изготавливает план участка с уточненной площадью. Утверждение проекта границ участка в натуре с уточнением площади осуществляется постановлением главы района.
3.4. Арендодатель после получения плана участка с уточненной площадью и проведения кадастрового учета участка, на основании постановления главы района о предоставлении участка в аренду на заявленные цели в 7-дневный срок заключает договор аренды земельного участка.
3.5. Заключенный договор аренды арендатор направляет в пятидневный срок для обязательной регистрации в Шаховской отдел Московской областной регистрационной палаты.
3.6. С момента регистрации договора аренды арендатор уплачивает арендную плату.
3.7. При переходе права собственности на недвижимое имущество, расположенное на арендуемом земельном участке, новый владелец недвижимого имущества признается арендатором земельного участка и уплачивает арендную плату за используемый участок с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость. В 15-дневный срок новый собственник представляет в органы местного самоуправления копии документов, подтверждающих переход права на недвижимость, и оформляет договор аренды земельного участка.
IV. Порядок оформления документов на аренду земельных
участков для целей, не связанных со строительством
4.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в органы местного самоуправления. К заявлению прикладываются документы, необходимые для рассмотрения таких заявок (в соответствии с распоряжением главы Шаховского района от 24.10.2002 № 312-р). В заявке должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.
4.2. При поступлении заявлений на предоставление участков в аренду для целей, не связанных со строительством, предоставление таких участков в аренду осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Шаховские вести".
4.3. Заявитель обязан оформить договор аренды в течение 6 (шести) месяцев с момента подачи заявки. В случае неоформления договора аренды в указанный срок (при отсутствии уважительных причин - продолжительная болезнь, длительная командировка и т.п.) участок может быть предоставлен другому заявителю.
4.4. По результатам рассмотрения заявок на аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, комитет по управлению имуществом заключает с заявителем соглашение об исполнении обязательств по оформлению документов, необходимых для заключения договора аренды участка в установленный срок (6 месяцев), в случае неисполнения которого заявитель обязуется оплатить неустойку в размере земельного налога за 6 истекших месяцев.
4.5. Проведение в натуре работ по межеванию земель производит организация, имеющая соответствующую лицензию, которая изготавливает план участка с уточненной площадью. Утверждение проекта границ участка в натуре с уточнением площади осуществляется по постановлению главы района.
4.6. Арендодатель после получения плана участка с уточненной площадью и проведения кадастрового учета участка, на основании постановления главы района о предоставлении участка в аренду на указанные цели заключает договор аренды земельного участка в 7-дневный срок.
4.7. Заключенный договор аренды направляется арендатором в пятидневный срок для обязательной регистрации в Шаховской отдел Московской областной регистрационной палаты.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
