|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов пос. Котельники МО от 15.10.2003 № 223/45
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ВЫБОРА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Котельники сегодня", № 44, 06.11.2003 (начало),
"Котельники сегодня", № 46, 20.11.2003 (окончание)
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов муниципального образования "пос. Котельники" МО от 03.03.2004 № 253/50.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОСЕЛОК КОТЕЛЬНИКИ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 октября 2003 г. № 223/45
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ВЫБОРА
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
В целях установления на территории муниципального образования "Поселок Котельники" единой процедуры согласования выбора и предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для размещения объектов строительства, в том числе в целях определения порядка проведения работ по межеванию земель, установлению проекта границ и изготовлению кадастровых планов земельных участков, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 27 Градостроительного кодекса РФ, Закона Московской области от 29.03.96 № 9/96-ОЗ "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области", руководствуясь Уставом муниципального образования "Поселок Котельники", Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок согласования выбора и предоставления земельных участков под строительство объектов (приложение 1).
2. Отделам администрации муниципального образования "Поселок Котельники" в своей работе руководствоваться данным решением.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Котельники Сегодня".
Глава поселка
А.Ю. Седзеневский
Приложение 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Поселок Котельники"
Московской области
от 15 октября 2003 г. № 223/45
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ВЫБОРА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
Общие положения
Настоящий Порядок устанавливает процедуру, критерии и сроки организации работ по согласованию выбора земельных участков, проведению работ по их межеванию, установлению проекта границ, изготовлению кадастровых планов и предоставлению земельных участков под строительство объектов на территории муниципального образования "Поселок Котельники".
Предварительное согласование места размещения объектов строительства проводится при предоставлении земельных участков для целей строительства объектов, в том числе для индивидуального жилищного строительства, а также:
- при отводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, лесного фонда и из земель обороны, на которые требуется решение Правительства РФ или Правительства Московской области по изменению категории земель, порядок предварительного согласования по размещению объектов строительства определяется нормативными правовыми актами указанных органов государственной власти.
При этом процедура согласования акта выбора земельного участка, установления проекта границ и формирования землеустроительного дела осуществляется в соответствии с настоящим Порядком с учетом представления заявителем дополнительных материалов по расчету размеров убытков и потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
1. Проведение подготовительных работ
1.1. Заявитель направляет в администрацию муниципального образования "Поселок Котельники" заявление, в котором указываются: целевое назначение объекта строительства, площадь и ориентировочное место расположения земельного участка, обоснование по организации производства с указанием ожидаемых поступлений налогов, дополнительных рабочих мест и др.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- для юридических лиц - заверенные нотариально устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации, выписка из протокола заседания уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью;
- для индивидуальных предпринимателей - заверенное нотариально свидетельство о регистрации предпринимателя без образования юридического лица, ксерокопия паспорта.
1.2. Администрация муниципального образования "Поселок Котельники":
1.2.1. Предварительно рассматривает необходимость и возможность размещения объектов строительства.
Возможность размещения объекта строительства предварительно согласовывается в отделе строительства и архитектуры, что подтверждается визой главного архитектора муниципального образования "Поселок Котельники" на схеме расположения земельного участка.
Размещение объектов торговой деятельности (магазин, торговый павильон и др.) предварительно согласовывается в отделе торговли администрации муниципального образования "Поселок Котельники".
1.2.2. Согласовывает условия предоставления земельного участка.
1.2.3. Администрация муниципального образования "Поселок Котельники" в случае предварительного согласования размещения объекта строительства:
- формирует дело, в состав которого включаются документы, представленные заявителем, и материалы предварительного рассмотрения и согласования по размещению объекта строительства.
Срок - 1 месяц со дня обращения заявителя в администрацию.
1.3. Отдел землеустройства и экологии выдает заявителю для согласования подготовленные по установленной форме акт выбора и ситуационный план размещения земельного участка.
2. Выбор земельного участка
2.1. Заявитель:
2.1.1. Согласовывает материалы выбора земельного участка и технические условия размещения объекта строительства с соответствующими службами муниципального образования "Поселок Котельники", указанными в акте выбора.
2.1.2. Проводит градостроительную проработку размещения объекта строительства в соответствии с установленными строительными нормами (ТСН ПСС-99 МО).
2.1.3. Представляет материалы согласований, в том числе подлинные экземпляры заключений и технических условий служб, в администрацию муниципального образования "Поселок Котельники" для проведения работ по формированию землеустроительного дела по выбору земельного участка.
3. Межевание земель, формирование
землеустроительного дела
3.1. Землеустроительная организация:
3.1.1. Производит межевание земельного участка, установление его границ на местности и их согласование со смежными землепользователями, изготавливает проект границ земельного участка по установленной форме и формирует землеустроительное дело.
Землеустроительные работы осуществляются на основе сведений государственного земельного и градостроительного кадастров, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документацией.
3.1.2. Осуществляет в установленном порядке в службах Росземкадастра (ФГУ "ЗКП", филиал "Люберецкий") проверку материалов выбора земельного участка в целях получения соответствующего заключения данных служб и оформления протокола формирования землеустроительного дела.
3.1.3. Представляет в администрацию муниципального образования "Поселок Котельники" (в отдел землеустройства и экологии) подготовленное в установленном порядке землеустроительное дело с приложением проекта границ земельного участка.
4. Утверждение материалов согласования
и выбора земельного участка
4.1. Администрация муниципального образования "Поселок Котельники":
4.1.1. Принимает постановление о предварительном согласовании размещения объекта строительства, утверждении акта выбора и проекта границ земельного участка.
Срок - 1 месяц после поступления землеустроительного дела в отдел землеустройства и экологии.
4.1.2. Выдает заявителю в семидневный срок с даты принятия постановления экземпляр постановления с приложением проекта границ земельного участка.
4.1.3. Направляет материалы дела на проведение государственного кадастрового учета через землеустроительную организацию с приложением заявки по форме, установленной службами кадастрового учета земель, в трехдневный срок с даты регистрации постановления.
5. Проведение государственного кадастрового учета
земельного участка
5.1. Служба Росземкадастра (ФГУ "ЗКП", филиал "Люберецкий"):
5.1.1. Осуществляет в установленном порядке государственный кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера.
5.1.2. Представляет через землеустроительную организацию материалы дела в администрацию муниципального образования "Поселок Котельники" для принятия соответствующего постановления о предоставлении земельного участка под испрашиваемые цели.
Срок - 1 месяц.
6. Предоставление земельного участка
для целей строительства и выдача документов на землю
6.1. Администрация муниципального образования "Поселок Котельники":
6.1.1. Принимает в двухнедельный срок со дня поступления материалов землеустроительного дела постановление о предоставлении земельного участка в аренду (с указанием срока аренды) или в собственность за плату в случае наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности заявителя, что должно быть подтверждено заверенным нотариально свидетельством о регистрации права собственности на недвижимое имущество.
6.1.2. Выдает заявителю в семидневный срок с даты принятия постановления экземпляры постановления, в том числе экземпляры для органов государственной регистрации (МОРП).
6.1.3. Направляет материалы дела в службу Росземкадастра муниципального образования "Поселок Котельники" для оформления и выдачи заявителю в установленном порядке выписки из форм кадастрового учета земельного участка в целях дальнейшего заключения договора аренды или договора купли-продажи земельного участка в администрации муниципального образования "Поселок Котельники".
6.2. Администрация муниципального образования "Поселок Котельники" на основании обращения заявителя и представленных им документов (постановление, кадастровый план и др.) заключает договор аренды или договор купли-продажи земельного участка и участвует в осуществлении государственной регистрации права на землю.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
