|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Егорьевского района МО от 03.09.2003 № 480/47
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЕГОРЬЕВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Знамя труда", № 74, 26.09.2003
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов
муниципального образования "Егорьевский район" МО от 21.04.2004 № 4/1.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с момента его публикации в газете "Знамя труда" (пункт 2 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЕГОРЬЕВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 сентября 2003 г. № 480/47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЕГОРЬЕВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. № 1541-1 с внесенными изменениями и дополнениями Совет депутатов Егорьевского района решил:
1. Утвердить новую редакцию Положения о приватизации жилищного фонда в Егорьевском районе Московской области.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его публикации в газете "Знамя труда".
Глава Егорьевского района
М.Т. Лавров
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Егорьевский район"
Московской области
от 3 сентября 2003 г. № 480/47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЕГОРЬЕВСКОМ РАЙОНЕ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма и оплаты расходов на их содержание и ремонт.
2. Основными принципами приватизации жилищного фонда на территории Егорьевского района являются:
- добровольность приобретения жилых помещений в собственность граждан Российской Федерации;
- бесплатная передача в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз;
- обеспечение целостности процесса приватизации жилых помещений с минимальными моральными и материальными затратами граждан при оформлении документов.
3. Должностные лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, привлекаются к ответственности в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ. Решение вопросов о нарушениях прав граждан, связанных с приватизацией жилья, осуществляется в судебном порядке.
II. Передача жилых помещений в собственность граждан
в порядке приватизации
4. Приватизация жилищного фонда на территории Егорьевского района осуществляется в соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. № 1541-1 с внесенными изменениями и дополнениями, иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации и Московской области.
5. Передача гражданам Российской Федерации в собственность жилых помещений в домах государственного, муниципального жилищного фонда проводится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизация жилья для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, проводится по месту бронирования жилых помещений.
6. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
7. Несовершеннолетние, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, в случае приватизации занимаемого помещения становятся участниками общей собственности на это помещение наравне с совершеннолетними членами семьи.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
8. Передача жилых помещений в собственность граждан на территории Егорьевского района осуществляется:
- муниципального жилищного фонда - главой Егорьевского района Московской области;
- государственного жилищного фонда - предприятиями, организациями и учреждениями, за которыми он закреплен на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление которых он передан.
9. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
10. Решение о передаче жилых помещений в собственность граждан и несовершеннолетних, находящихся в домах муниципального жилищного фонда на территории Егорьевского района, в порядке приватизации принимается соответствующим постановлением главы Егорьевского района (проект постановления - см. приложение 1).
Решение о передаче жилых помещений в собственность граждан и несовершеннолетних лиц, находящихся в домах государственного жилищного фонда на территории Егорьевского района, в порядке приватизации принимается приказом директора (руководителя) предприятия, организации или учреждения, за которыми он закреплен на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении которых он находится.
Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
11. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения (форма заявления - см. приложение 3), заполненное в соответствии с настоящим Положением;
- паспорта (свидетельства о рождении) всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения;
- в случаях, предусмотренных п. 17 настоящего Положения, - справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
- в случаях, предусмотренных п. 7 настоящего Положения, - документ органа опеки и попечительства;
- извлечение на приватизируемое жилое помещение из технического паспорта БТИ на домовладение.
12. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан либо представителей несовершеннолетних в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Заявление о приватизации жилых помещений является совместным для всех лиц (или их представителей), имеющих право на приватизацию указанного в заявлении жилого помещения.
Заявление может быть подано от имени любого совершеннолетнего члена семьи, участвующего в приватизации.
Заявления на приватизацию жилых помещений, находящихся в домах муниципального жилищного фонда, заполняются на имя главы Егорьевского района. Заявления о приватизации жилых помещений, находящихся в домах государственного жилищного фонда, заполняются на имя директора (руководителя) предприятия, организации или учреждения, за которыми он закреплен на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении которых он находится.
Заявление подписывается всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
Временно отсутствующие лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением (военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных сил РФ; лица, содержащиеся в местах лишения свободы; лица, временно проживающие по месту нахождения учебного заведения, и т.д.), могут изложить свое желание участия в приватизации в соответствующем документе, который должен быть заверен руководителем (начальником) органа местопребывания (командиром войсковой части, начальником места лишения свободы и т.п.) лица, либо на основании нотариально удостоверенной доверенности его воля может быть определена иным лицом. В этом случае доверенность (или копия доверенности) прилагается к заявлению.
Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения одного или нескольких совершеннолетних лиц в пользу других лиц выражается также в совместном заявлении о приватизации жилья.
13. Подписи на заявлении всех лиц, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются ответственным сотрудником организации, уполномоченной главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья.
Лица, на которых возложена обязанность по заверению подписей, несут персональную ответственность за соответствие поставленных в заявлении подписей.
14. Заявления на приватизацию жилья заполняются в соответствующих жилищно-эксплуатационных организациях (МУП ПТО ГХ, МП сельских и поселковых администраций, ЖКО предприятий и т.п.). В заявления вносятся сведения о всех лицах, имеющих право на приватизацию жилья, в том числе временно отсутствующих.
Информация в заявления вносится в следующем объеме:
- тип жилого помещения изолированная (коммунальная)
квартира
- совершеннолетние лица фамилия, имя, отчество; дата
рождения; родственные
отношения (если таковые
имеются); дата регистрации
(прописки) по данному месту
жительства; N, серия, дата
выдачи паспорта, орган,
выдавший паспорт
- несовершеннолетние лица фамилия, имя, отчество; дата
в возрасте от 14 до 18 лет рождения; родственные
отношения (если таковые
имеются); дата регистрации
(прописки) по данному месту
жительства; N, серия, дата
выдачи паспорта, орган,
выдавший паспорт
- несовершеннолетние лица фамилия, имя, отчество; дата
в возрасте до 14 лет рождения; родственные
отношения (если таковые
имеются); дата регистрации
(прописки) по данному месту
жительства; N, серия, дата
выдачи свидетельства о
рождении, орган, выдавший
свидетельство
- лица, временно отсутствующие, фамилия, имя, отчество; дата
но не утратившие право на рождения; родственные
приватизацию данного жилого отношения (если таковые
помещения имеются); дата регистрации
(прописки) по данному месту
жительства; N, серия, дата
выдачи паспорта, орган,
выдавший паспорт (либо
свидетельство о рождении);
причина отсутствия;
местонахождение (наименование
и юридический адрес
организации)
Указанная в заявлении информация заверяется подписью руководителя соответствующей жилищно-эксплуатационной организации, а также печатью (штампом) ЖЭУ. Жилищно-эксплуатационные организации и их руководители несут ответственность за достоверность и полноту информации, вносимой ими в заявления о приватизации жилья.
Жилищно-эксплуатационные организации обязаны представлять в организацию, уполномоченную главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья, образцы подписей лиц, заверяющих заявления о приватизации жилых помещений, с оттисками печатей (штампов) указанных организаций.
15. Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи (форма договора - см. приложение 2), заключаемым от имени и по поручению главы Егорьевского района Московской области организацией, уполномоченной главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением. При передаче государственного жилья в собственность граждан договор передачи заключается соответствующими предприятием, организацией или учреждением. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключается на основании постановления главы Егорьевского района о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения.
В договор передачи жилого помещения в собственность вносятся сведения о членах семьи, участвующих в приватизации данного жилого помещения. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние лица, проводится за счет средств местного бюджета.
16. Организация, уполномоченная главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья, может оказывать услуги гражданам, связанные с приватизацией государственного жилищного фонда, на основании договора-поручения, заключенного с соответствующими предприятиями, организациями и учреждениями.
В этом случае заявление на приватизацию жилья граждане подают в организацию, уполномоченную главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья, которая принимает на себя обязанности по заключению договора передачи и по организации всего процесса приватизации жилья.
17. Учитывая, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право бесплатного приобретения жилых помещений в порядке приватизации один раз, в случае изменения места жительства к заявлению на приватизацию жилого помещения прилагаются документы (справки с прежних мест жительства, начиная с 4 июля 1991 г. либо после достижения восемнадцатилетнего возраста), подтверждающие, что ранее занимаемое им жилое помещение приватизировано не было.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
18. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Смерть гражданина, подавшего в установленном порядке заявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения, но не успевшего оформить договор передачи жилого помещения в собственность, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований его наследников по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, т.к. наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения и не отозвал свое заявление.
В данном случае вопрос о признании права собственности на приватизируемое жилое помещение и включение этого жилого помещения или его части в наследственную массу наследодателя решается в судебном порядке.
19. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации, а также в других случаях, прямо предусмотренных законодательством.
20. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
Собственники приватизированных жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доле площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением всех собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной квартире не установлено иное.
Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику.
21. Право собственности на жилой дом, все квартиры в котором приватизированы, переходит к владельцам квартир. Частично приватизированный дом находится в государственной, муниципальной собственности.
Владение, пользование и распоряжение как полностью, так и частично приватизированными домами осуществляется по соглашению между собственниками.
Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
22. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами земельного законодательства.
23. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производятся по согласию всех ее участников.
В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется по иску любого из участников.
Продажа одним из участников общей долевой собственности принадлежащей ему доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки этой доли.
Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
24. Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.
Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении Сберегательного банка Российской Федерации.
25. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Состав служебного жилого фонда утверждается главой Егорьевского района.
26. Коммунальная квартира может быть приватизирована на общих основаниях как целиком при волеизъявлении всех нанимателей жилых помещений коммунальной квартиры с согласия всех совершеннолетних членов их семей, так и по отдельности (покомнатно) при волеизъявлении хотя бы одного из нанимателей жилых помещений коммунальной квартиры с согласия всех совершеннолетних членов его семьи. В этом случае в договор передачи жилья в собственность граждан вносится дополнительный пункт об определении долей между собственниками коммунальной квартиры. Если одним из собственников коммунальной квартиры выступает муниципальное образование "Егорьевский район Московской области", то полномочия муниципального образования по определению долей в коммунальной квартире передаются организации, уполномоченной главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья, с правом подписи договора передачи от имени собственника.
27. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Положением. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
28. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.
29. Собственник жилого помещения вправе произвести обмен этого жилого помещения на другое, занимаемое по договору найма. При этом право собственности на это жилое помещение передается нанимателю жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма. Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.
Собственник жилого помещения может произвести обмен его на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу, по договору мены в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников (сособственников) общей собственности.
30. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
31. Подготовка документов на приватизацию жилья осуществляется на платной основе. Размеры платежей за подготовку документов на приватизацию жилья согласовываются с главой Егорьевского района. Сбор за оформление документов по приватизации муниципального жилищного фонда направляется на расчетный счет организации, уполномоченной главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья.
III. Обслуживание и ремонт
приватизированных жилых помещений
32. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников. В этих целях собственники могут образовывать товарищества и иные объединения.
Собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организации для обслуживания этих помещений (государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы и иные хозяйствующие субъекты независимо от их организационно-правовых форм).
33. Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
Собственники жилых помещений, расположенных в домах - памятниках истории и культуры, обязаны также соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры.
Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.
34. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых норм и правил эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников.
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
Собственники приватизированных жилых помещений в коммунальных квартирах оплачивают на равных условиях с нанимателями жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом мест общего пользования коммунальных квартир и общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Приложение 1
к Положению
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от ___________ № ______
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1, Положением о приватизации жилищного фонда в Егорьевском районе Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Егорьевского района от "___" ___________ 2003 года № _______, и на основании поданного заявления постановляю:
1. Передать в собственность граждан _________ Ф.И.О. __________ и несовершеннолетних ________ Ф.И.О._______ в порядке приватизации жилое помещение, состоящее из _____ одно- (двух- и т.д.) комнатной квартиры (дома, части дома, комнаты в коммунальной квартире и т.п.) ___ общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой ____ кв. м, находящееся по адресу: Московская область, ____ город (район) ____ ___________ улица (переулок, поселок и т.д.) _____ № дома, _______ № квартиры ____.
2. Организации, уполномоченной главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья, заключить договор передачи указанного в п. 1 жилого помещения в собственность граждан и несовершеннолетних.
Глава Егорьевского района
М.Т. Лавров
Приложение 2
к Положению
ДОГОВОР № ______
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
г. Егорьевск Московской области Дата заключения договора
Организация, уполномоченная главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья, в лице ___________________________________________________, действующего на основании _____________, выступающая от имени и по поручению главы Егорьевского района на основании постановления главы Егорьевского района от " ______ " ________________ 2003 года № ________, именуемая в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и гражданин(не) _____________________ Ф.И.О. ____________________, проживающий по адресу: __________________________________________, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних _________________ Ф.И.О. ________________, год рождения _________, проживающих по адресу: __________________________________________, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет ________________ Ф.И.О. __________________, проживающие по адресу: __________________________________________________, именуемый(мые) в дальнейшем "Собственник(ки)", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Приватизация жилищного фонда на территории Егорьевского района осуществляется в соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1, Положением о приватизации жилищного фонда в Егорьевском районе Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Егорьевского района от "_____" ________ 2003 года № _____.
2. Муниципальное образование "Егорьевский район Московской области" передало безвозмездно в собственность в порядке приватизации, а Собственник(и) принял(и) жилое помещение (долю в жилом помещении), состоящее из ____ одно- (двух- и т.д.) комнатной квартиры (дома, части дома, комнаты в коммунальной квартире и т.п.) общеполезной площадью _____________ кв. м, в том числе жилой __________ кв. м, находящееся по адресу: Московская область, город (район) _______________, улица (переулок, поселок и т.д.) _______, № дома _____, № квартиры ____.
3. Решение о передаче указанного жилого помещения в собственность граждан и несовершеннолетних, находящегося в доме муниципального жилищного фонда на территории Егорьевского района, принято постановлением главы Егорьевского района от _________ года № _____.
4. Количество членов семьи (лиц), участвующих в приватизации жилого помещения, _______ человек.
--------------T-----------------------T--------------------------¬
¦Участвуют в ¦Серия, N, дата выдачи ¦Размер долевого участия ¦
¦приватизации ¦паспорта, орган, выдав-¦(если долевое участие не ¦
¦жилого ¦ший паспорт (свиде- ¦определено, собственность ¦
¦помещения ¦тельства о рождении) ¦считается совместной) ¦
+-------------+-----------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+-----------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+-----------------------+---------------------------
5. Приобретение жилого помещения в собственность граждан происходит на добровольной основе.
Договор передачи жилья в собственность граждан заключается на основании оформленного заявления.
6. Передача гражданам и несовершеннолетним занимаемого ими жилого помещения осуществляется безвозмездно.
7. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
8. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрация права собственности на долю, оставшуюся в муниципальной собственности, не требуется.
9. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации, а также в других случаях, прямо предусмотренных законодательством.
10. Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного, муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
11. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производятся по согласию всех ее участников.
Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
12. Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.
13. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
14. Договор составлен в __________ экземплярах, один из которых хранится в архиве организации, уполномоченной главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья, остальные - у Собственника(ов).
Подписи сторон:
Исполнитель: Собственник(и)
__________ /___________ / ____________ /_______________ /
М.П.
Приложение 3
к Положению
Главе Егорьевского района
Московской области
Лаврову М.Т.
от гр. __________________________ ,
проживающего по адресу: ___________
___________________________________
___________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу передать в совместную (без выделения долей), долевую (ненужное зачеркнуть) собственность занимаемое моей семьей жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Заявления на приватизацию жилья заполняются в соответствующих жилищно-эксплуатационных организациях (МУП ПТО ГХ, МП сельских и поселковых администраций, ЖКО предприятий и т.п.). В заявления вносятся сведения о всех лицах, имеющих право на приватизацию жилья, в том числе временно отсутствующих.
Тип жилого помещения: ____________ изолированная (коммунальная) квартира, дом (часть дома) и т.п.
----T--------T------T--------T----------T------------------------¬
¦№ ¦Фамилия,¦Дата ¦Родст- ¦Дата ре- ¦N, серия, место и дата ¦
¦п/п¦имя, ¦рожде-¦венные ¦гистрации ¦выдачи паспорта (либо ¦
¦ ¦отчество¦ния ¦отноше- ¦(прописки)¦свидетельства о рожде- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ния ¦по данному¦нии). Для лиц, временно ¦
¦ ¦ ¦ ¦(если ¦месту жи- ¦отсутствовавших, но не ¦
¦ ¦ ¦ ¦таковые ¦тельства ¦утративших право на при-¦
¦ ¦ ¦ ¦имеются)¦ ¦ватизацию данного поме- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦щения (военнослужащие, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проходящие службу в ВС ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦РФ, лица, находящиеся в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦местах лишения свободы, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в учебных заведениях и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦т.п.), указать причину ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отсутствия, местонахож- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дение (наименование и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридический адрес орга- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦низации) ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ I. Совершеннолетние лица: ¦
+---T--------T------T--------T----------T------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ II. Несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет: ¦
+---T--------T------T--------T----------T------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ III. Несовершеннолетние лица в возрасте до 14 лет: ¦
+---T--------T------T--------T----------T------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ IV. Лица, временно отсутствующие, но не утратившие право ¦
¦ на приватизацию жилого помещения: ¦
+---T--------T------T--------T----------T------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+--------+----------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------+------+--------+----------+-------------------------
Указанная в заявлении информация заверяется подписью руководителя соответствующей жилищно-эксплуатационной организации, а также печатью (штампом) ЖЭУ. Жилищно-эксплуатационные организации и их руководители несут ответственность за достоверность и полноту информации, вносимой ими в заявления о приватизации жилья.
Дата " ___ " ______________ 200__ г.
Сведения, указанные в заявлении, заверяю. М.П.
Начальник (директор) жилищно-эксплуатационной организации № _____:
С условиями и Положением о приватизации жилищного фонда в
Егорьевском районе Московской области ознакомлены.
Согласен и лично участвую в приватизации жилого помещения:
----T-------------T-------------------------------------T--------¬
¦№ ¦Фамилия, имя,¦Размер долевого участия (если долевое¦Подпись ¦
¦п/п¦отчество ¦участие не определено, собственность ¦ ¦
¦ ¦ ¦считается совместной) ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------+-------------------------------------+---------
Согласен на приватизацию жилого помещения, но лично не участвую:
----T----------------------------------------------------T-------¬
¦№ ¦Фамилия, имя, отчество ¦Подпись¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------------------------------------------+--------
Правовые последствия отказа от права на приватизацию указанной квартиры известны.
Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются по предоставлении паспортов ответственным сотрудником организации, уполномоченной главой Егорьевского района на осуществление функций по подготовке документов на приватизацию жилья.
Лица, на которых возложена обязанность по заверению подписей, несут персональную ответственность за соответствие поставленных в заявлении подписей.
Подписи всех лиц, указанных в заявлении, заверяю.
Ответственный работник исполнителя: _________________ (__________)
Дата "___" _____ 200__ г.
М.П.
Руководитель исполнителя _______________ (______________ )
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
