|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Фрязино МО от 29.07.2003 № 56
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР, ПОЛУЧАЕМЫХ ГОРОДОМ, И ОСВОБОЖДАЮЩЕЙСЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ГРАЖДАН"
Официальная публикация в СМИ:
"Ключъ", № 56, 25 сентября-1 октября, 2003
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов городского округа Фрязино МО от 15.03.2007 № 207.
------------------------------------------------------------------
Положение, утвержденное данным документом, вступило в силу с момента его опубликования.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ФРЯЗИНО" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2003 г. № 56
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР, ПОЛУЧАЕМЫХ
ГОРОДОМ, И ОСВОБОЖДАЮЩЕЙСЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
СРЕДСТВ ГРАЖДАН
Рассмотрев проект Положения о порядке заселения квартир, получаемых городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан, представленный главой города Ухалкиным В.В., Совет депутатов города Фрязино решил:
1. Принять Положение о порядке заселения квартир, получаемых городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан с учетом предложений и дополнений (приложение).
2. Направить Положение о порядке заселения квартир, получаемых городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан на подпись главе города.
3. Опубликовать Положение о порядке заселения квартир, получаемых городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан в газете "Ключъ".
4. Признать утратившими силу решения Совета депутатов г. Фрязино и решения Фрязинского городского Совета:
- от 09.09.98 № 98 "О Положении о порядке заселения получаемых городом квартир и освобождающейся при этом жилой площади с привлечением средств граждан";
- от 23.12.98 № 149 "О внесении изменений во Временное положение о порядке заселения получаемых городом квартир и освобождающейся при этом жилой площади с привлечением средств граждан.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Сотникову Л.Н.
Председатель Совета
Н.А. Тюрина
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Фрязино"
Московской области
от 29 июля 2003 г. № 56
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР, ПОЛУЧАЕМЫХ ГОРОДОМ,
И ОСВОБОЖДАЮЩЕЙСЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
СРЕДСТВ ГРАЖДАН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает основные правила заселения квартир, получаемых городом по инвестиционным договорам, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан.
1.2. Термины и определения, если они не уточняются настоящим Положением, соответствуют понятиям, содержащимся в законодательных актах, а также общепринятым.
Под словом "очередник" применительно к настоящему Положению следует понимать очередников общегородской очереди, состоящих на учете для улучшения жилищных условий.
2. Применение настоящего Положения
Настоящее Положение предусматривает следующие варианты улучшения жилищных условий очередников с использованием их личных средств:
2.1. Оплата очередником квартиры ниже инвестиционной стоимости.
Величина оплаты конкретно, применительно к каждому дому (квартире) определяется постановлением главы города в размере от 30% до 50% от стоимости по предложению общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города.
Этот вариант используется исключительно в отношении очередников и подразделяется на следующие подпункты:
2.1.1. Очередник приобретает квартиру с целью отселения части семьи из благоустроенной квартиры. В этом случае ниже себестоимости оплачивается только площадь, рассчитанная исходя из нормы 33 кв. м общей площади на квартиросъемщика плюс 15 кв. м общей площади на каждого совместно с ним проживающего суммарно для имеющегося и приобретаемого жилья. Общая площадь сверх указанной в настоящем пункте оплачивается по себестоимости.
2.1.2. Очередник приобретает квартиру, освобождая при этом место в общежитии или жилое помещение, не предназначенное для заселения (в цокольном этаже, доме барачного типа и в домах, не подлежащих приватизации, и в домах под снос и т.д.).
2.1.3. Очередник приобретает квартиру, освобождая при этом имеющуюся площадь.
В этом случае, если он дает обязательство освободить имеющуюся квартиру для другого очередника, то оплачивает по льготной цене разницу между ценой предоставляемой квартиры и ценой освобождаемой площади.
2.1.4. Очередники, проживающие в коммунальных квартирах, приобретают жилье на льготных условиях в соответствии с п. 2.1.1 или п. 2.1.3.
2.2. Оплата гражданином квартиры по инвестиционной стоимости строительства.
Этот вариант используется в отношении других физических лиц, если освобождаемая ими жилая площадь используется для предоставления очередникам.
В этом случае физическое лицо дает обязательство освободить имеющуюся квартиру (квартиры) для очередников и оплачивает разницу между ценой покупаемой по инвестиционной стоимости квартиры и оценочной стоимостью занимаемой площади.
3. Заключение договора
3.1. Примерная форма договора приобретения жилья определяется главой города.
Договор от имени администрации города подписывает глава города.
Подготовка договоров и актов приема-передачи возлагается на отдел экономической политики и развития города.
3.2. При заключении договора необходимо выполнение следующих условий:
- если в занимаемом жилом помещении, принадлежащем очереднику на праве собственности, зарегистрированы другие лица, то для осуществления зачета стоимости данного жилого помещения необходимо письменное согласие всех совместно проживающих и зарегистрированных с собственником совершеннолетних граждан;
- при наличии лиц, не зарегистрированных с собственником в жилом помещении, но обладающих наравне с собственником правом общей собственности (долевой или совместной), договор должен быть подписан всеми собственниками;
- если в данном жилом помещении проживают несовершеннолетние, а также в случае, если несовершеннолетние граждане не зарегистрированы на одной жилой площади с собственником квартиры, но обладают наравне с ним правом общей долевой собственности, договор должен быть согласован с органом опеки и попечительства.
4. Порядок расчетов
4.1. Оценка предоставляемой жилой площади:
- в доме-новостройке производится на основании письма заказчика строительства;
- освобождающейся за выездом очередника жилой площади на основании оценки ГУП "БТИ г. Фрязино" для налогообложения с поправочным коэффициентом 4.
4.2. Граждане, приобретшие жилые помещения в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи, дарения, мены и т.п., приобретают освободившуюся муниципальную жилую площадь в коммунальных квартирах по цене, равной оценке ГУП "БТИ г. Фрязино" этой жилой площади для налогообложения с поправочным коэффициентом 5.
4.3. Плата за справку ГУП "БТИ г. Фрязино" об оценке жилого помещения производится очередником.
4.4. Денежные средства перечисляются очередником на счет городского бюджета в соответствии с кодами бюджетной классификации.
4. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования.
5.2. С момента вступления в силу настоящего Положения на квартиры, предоставляемые в соответствии с ним, не распространяется действие Положения о порядке продажи муниципальных жилых помещений, принятое решением Фрязинского городского Совета от 23.04.97 № 30.
Глава города
В.В. Ухалкин
Приложение № 1
к Положению
КВОТА
ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ КВАРТИР, ПЕРЕДАВАЕМЫХ АДМИНИСТРАЦИЕЙ
ГОРОДА ОЧЕРЕДНИКАМ И ПЕРВООЧЕРЕДНИКАМ
--------------------------------T------------------------¬
¦Категория ¦% отчислений ¦
¦очередников ¦ ¦
+-------------------------------+------------------------+
¦1. Общая очередь ¦ 40 ¦
+-------------------------------+------------------------+
¦2. Льготная очередь ¦ 55 ¦
+-------------------------------+------------------------+
¦3. Резерв главы города ¦ 5 ¦
L-------------------------------+-------------------------
Главный специалист
сектора учета
и распределения жилой площади
Г.М. Петрищева
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
