|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Красногорского района МО от 15.02.2001 № 174/2
(ред. от 29.05.2003)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях:
"Красногорские вести", № 28, 06.03.2001
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Красногорского района МО от 26.06.2003 № 733/6.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 февраля 2001 г. № 174/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. решений Совета депутатов Красногорского
района МО от 19.04.2001 № 216/4, от 24.01.2002 № 403/1,
от 23.05.2002 № 469/5, от 29.05.2003 № 698/5)
Рассмотрев редакцию Методики определения арендной платы за муниципальное имущество, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за муниципальное имущество (приложение).
2. Опубликовать Методику определения арендной платы за муниципальное имущество в газете "Красногорские вести".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета по бюджету, налоговой политике и муниципальной собственности.
Глава Красногорского района
Б.Е. Рассказов
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Красногорский район
Московской области
от 15 февраля 2001 г. № 174/2
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения) определяется по формуле
Ап = Бап x Км x Кт x Кнж x Ки x Кд x S
Примечание. Размер годовой арендной платы при использовании арендуемого помещения под разные виды деятельности определяется как сумма арендных платежей, рассчитанных с учетом Кд - коэффициента вида деятельности и используемой площади под эту деятельность, где:
1. Бап = 300 руб. - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м на 2001 год в соответствии с решением Совета депутатов Красногорского района.
Техническая характеристика недвижимого имущества
(заполняется по данным паспорта бюро технической
инвентаризации)
2. S - площадь строения (помещения) _________ кв. м.
3. Км = ___ - коэффициент качества материала строения (Км):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон, стекло) - 1,0.
(дефис в ред. решения Совета депутатов Красногорского района МО от 19.04.2001 № 216/4)
- дерево и прочее - 0,8.
4. Кт = _____ - коэффициент типа помещения, передаваемого в аренду (Кт):
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочее - 1,0.
5. Кнж = _____ - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.
5.1. К5.1 = ____ - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
- надземная встроенно - пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19.
5.2. К5.2 = ____ - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочее - 0,05.
5.3. К5.3 = ____ - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- дефис исключен. - Решение Совета депутатов Красногорского района МО от 19.04.2001 № 216/4.
Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.
5.4. К5.4 = ___- высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,60 м - 0,02.
6. Ки = ____ - коэффициент удобства использования.
6.1. Ки отражает месторасположение помещения в районе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования согласно таблице № 1 (приложение).
7. Кд = ____ - коэффициент вида деятельности.
7.1. Кредитование и страхование.
7.1.1. Банки - 3,0.
7.1.2. Страховые организации - 1,5.
7.2. Юридические организации.
7.2.1. Нотариальные действия и юридические услуги - 3,0.
(п. 7.2.1 в ред. решения Совета депутатов Красногорского района МО от 19.04.2001 № 216/4)
7.3. Охранная деятельность.
7.3.1. Частная охрана - 3,0.
7.4. Общественное питание.
7.4.1. Рестораны - 2,0.
7.4.2. Бары, кафе, пивные, точки общественного питания быстрого обслуживания (бистро, пиццерии и т.п.) - 1,0.
(в ред. решения Совета депутатов Красногорского района МО от 19.04.2001 № 216/4)
7.4.3. Площади, занимаемые для обслуживания школьников, учащихся и студентов - 0,5.
7.5. Розничная торговля.
7.5.1. Предприятия торговли промышленными товарами детского ассортимента - 0,2.
7.5.2. Предприятия торговли школьно-письменными принадлежностями, печатной продукцией, - 0,2.
7.5.3. Площади, занимаемые для торговли хлебобулочными, молочными продуктами и детским питанием - 0,2.
7.5.4. Площади, занимаемые для торговли алкогольными напитками, - 3,0.
7.5.5. Предприятия розничной и оптовой торговли - 1,5.
7.5.5.1. Предприятия торговли промышленными товарами повседневного спроса - 1,0.
(пункт введен решением Совета депутатов Красногорского района МО от 19.04.2001 № 216/4)
7.5.6. Площадь, занимаемая складами, - 0,5.
7.5.7. Муниципальные предприятия торговли - 1,0.
7.6. Оптовая торговля.
7.6.1. Склады - 1,5.
7.7. Здравоохранение.
7.7.1. Муниципальные организации и учреждения - 0,0.
7.7.2. Муниципальные аптеки - 0,5.
7.7.3. Предприятия фармации - 1,0.
7.8. Физкультура и спорт - 0,2.
7.9. Образование - 0,2.
7.9.1 Негосударственные общеобразовательные учреждения - 0,1.
(п. 7.9.1 введен решением Совета депутатов Красногорского района МО от 29.05.2003 № 698/5)
7.10. Культура и искусство.
7.10.1. Творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов, дизайнеров - 0,2.
7.10.2. Центры самодеятельного технического творчества - 0,2.
7.10.3. Детские клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков и не ведущие предпринимательскую деятельность, - 0,0.
7.10.4. Библиотеки - 0,2.
7.11. Производство товаров народного потребления - 0,5.
7.12. Игорный бизнес - 3,0.
7.13. Производство продуктов первой необходимости, производство товаров и оказание услуг для инвалидов - 0,2.
7.14. Общественные и некоммерческие организации, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, - 0,2.
7.15. Федеральная почтовая связь - 0,05.
7.16. Услуги связи (радиоузел, телеграф) - 0,2.
7.17. Предприятия бытового обслуживания населения - 0,2.
7.18. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт - 1,0.
7.19. Муниципальные предприятия - 1,0.
7.20. Административная деятельность по управлению предприятиями - 1,0.
7.21. Государственные учреждения - 1,0.
7.22. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
7.23. Органы милиции, суда, прокуратуры, налоговой инспекции и полиции, таможенная служба, военный комиссариат, учреждения и организации инвалидов, бюджетные учреждения и организации, предприятия - 0,0.
7.24. Арендатор имеет право заключать договор о передаче помещений в субаренду только с разрешения Арендодателя на срок, не превышающий срок действия договора аренды, при этом:
- в субаренду не может быть сдано более 20% арендуемого помещения;
- арендная плата в случае наличия субаренды определяется следующим образом:
Арендная плата за помещение при сдаче части помещения в субаренду = арендная плата за площадь помещения, занимаемого арендатором, + арендная плата за площадь занимаемого помещения субарендатором, умноженная на коэффициент 2,0.
(пп. 7.24 в ред. решения Совета депутатов Красногорского района МО от 24.01.2002 № 403/1)
Глава Красногорского района
Б.Е. Рассказов
Приложение
к Методике
Таблица № 1
------T--------------------------------------------------T--------¬
¦Номер¦Месторасположение помещения ¦Значение¦
¦зоны ¦ ¦Ки ¦
+-----+--------------------------------------------------+--------+
¦1 ¦г. Красногорск, пл. Красногорская, ст. "Павшино" ¦2,5 ¦
¦ ¦в радиусе 300 м ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------+--------+
¦2 ¦г. Красногорск, ул. Ленина, ул. Бр. Горожанкиных, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ул. Карбышева, ул. Кирова с дома № 19 и далее, ¦ ¦
¦ ¦ул. Райцентр, Ильинское шоссе, ул. Вокзальная, ¦ ¦
¦ ¦ул. Заводская ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------+--------+
¦(в ред. решения Совета депутатов Красногорского района МО от¦
¦23.05.2002 № 469/5) ¦
+-----T--------------------------------------------------T--------+
¦3 ¦г. Красногорск, ул. Чайковского, ул. Циолковского,¦ 1,3 ¦
¦ ¦ул. Жуковского, Строительный проезд, Волоколамское¦ ¦
¦ ¦шоссе, ул. Почтовая, ул. Московская ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------+--------+
¦4 ¦г. Красногорск, ул. Железнодорожная, ¦ 1,1 ¦
¦ ¦Железнодорожный проезд, ул. Комсомольская, ¦ ¦
¦ ¦ул. Г. Димитрова, ул. Дачная, ул. 50 лет Октября ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------+--------+
¦5 ¦г. Красногорск, ул. Октябрьская, ул. Коммунальный ¦ 1 ¦
¦ ¦квартал, Оптический пер., ул. Первомайская, ¦ ¦
¦ ¦ул. Пионерская, ул. Речная, ул. Лесная, ¦ ¦
¦ ¦ул. Центральная, Центральный проезд, ул. Школьная,¦ ¦
¦ ¦ул. Ремесленная, ул. Советская, Ильинский тупик ¦ ¦
¦ ¦ул. Народного Ополчения, ул. Кирова с дома № 1 по ¦ ¦
¦ ¦№ 18 ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------+--------+
¦(в ред. решения Совета депутатов Красногорского района МО от¦
¦23.05.2002 № 469/5) ¦
+-----T--------------------------------------------------T--------+
¦6 ¦п. Нахабино, п. Ин-та им. Мечникова, ¦ 0,75 ¦
¦ ¦с. Ново - Никольское, п. Истра, с. Дмитровское, ¦ ¦
¦ ¦п. Опалиха, п. Путилково ¦ ¦
L-----+--------------------------------------------------+---------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
