|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Серпуховского района МО от 26.08.1999 № 2/31
(ред. от 27.12.2002)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Серпуховского района МО от 18.02.2005 № 5/16.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные решением Совета депутатов Серпуховского района МО от 27.12.2002 № 1/38, вступили в силу с 1 января 2003 года.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЕРПУХОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 августа 1999 г. № 2/31
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Серпуховского
района МО от 27.12.2002 № 1/38)
Заслушав и обсудив проект Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, для ведения предпринимательской деятельности на территории Серпуховского района, в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 № 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области" Совет депутатов Серпуховского района решил:
Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, для ведения предпринимательской деятельности на территории Серпуховского района согласно приложению.
Глава Серпуховского района
Е.А. Головко
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Серпуховский район"
Московской области
от 26 августа 1999 г. № 2/31
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Серпуховского
района МО от 27.12.2002 № 1/38)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "О распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности и используемыми для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области" от 07.06.96 № 23/96-ОЗ, постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 № 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области".
1.2. Настоящее Положение регулирует:
1.2.1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Серпуховского района (далее - Земельные участки):
- физическим и юридическим лицам, имеющим договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, на срок, не превышающий срок аренды имущества;
- пользователям Земельных участков, являющимся собственниками приватизированных объектов недвижимого имущества;
- физическим и юридическим лицам для ведения предпринимательской деятельности.
1.2.2. Порядок определения арендной платы за Земельные участки.
1.2.3. Порядок внесения арендных платежей.
1.3. Арендодателем Земельных участков выступает администрация Серпуховского района (далее - Арендодатель).
1.4. Земельные участки предоставляются в аренду без права приобретения в собственность физическими и юридическими лицами (далее - Арендаторы).
1.5. При предоставлении Земельных участков в аренду для осуществления предпринимательской деятельности на территории Серпуховского района сроком от 5 до 50 лет проводятся открытые публичные торги на право заключения договора аренды Земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, нормативными актами Московской области и органов местного самоуправления, за исключением предоставления в аренду Земельных участков пользователям, являющимся собственниками приватизированных объектов недвижимого имущества.
II. Порядок оформления документации по предоставлению
в аренду Земельных участков
2.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении Земельных участков в аренду заинтересованное лицо подает главе Серпуховского района заявление на аренду Земельного участка по форме, приведенной в приложении № 1, к которому прилагаются:
2.1.1. Учредительные документы или их копии, заверенные органом, осуществляющим регистрацию, либо заверенные нотариально банковские реквизиты (для юридических лиц).
2.1.2. Подлинник и копию либо копию свидетельства о государственной регистрации, заверенную органом, осуществляющим регистрацию, либо заверенную нотариусом.
Физическими лицами предъявляются паспорт, удостоверение личности (для военнослужащих).
2.1.3. Другие документы, необходимые для предоставления Земельных участков в аренду.
2.2. После рассмотрения заявления главой Серпуховского района отдел по управлению муниципальным имуществом администрации района регистрирует заявление и в недельный срок направляет запросы для получения заключений об условиях сдачи в аренду Земельного участка в:
- территориальную администрацию сельского округа или поселка;
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Серпуховского района;
- Комитет по охране окружающей среды Серпуховского района;
- отдел по землеустройству и экологии Серпуховского района (при необходимости).
Соответствующие службы в двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключения об условиях сдачи в аренду Земельного участка.
2.2.1. Территориальная администрация сельского округа или поселка выходит с ходатайством о предоставлении Земельного участка в аренду.
2.2.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Серпуховского района:
- готовит акт выбора Земельного участка и планово-картографический материал;
- после заключений служб района о согласовании выбора Земельного участка выдает техническое задание на отвод Земельного участка в натуре предприятию, осуществляющему геодезические работы, имеющему лицензию Московского областного комитета по земельным ресурсам и землеустройству (по выбору Арендатора), и принимает у него землеустроительное дело;
- регистрирует, выдает Арендатору кадастровый план Земельного участка при заключении договора аренды на Земельный участок.
2.2.3. Комитет по охране окружающей среды Серпуховского района выдает условия, в том числе требования и ограничения, предъявляемые природоохранным законодательством к использованию Земельного участка в случае, если предпринимательская или хозяйственная деятельность связана с техногенной нагрузкой на окружающую среду (объекты промышленности).
2.3. В случае если подано заявление на предоставление Земельного участка в аренду с целью строительства, расширения или реконструкции объектов недвижимости, вопрос о предоставлении Земельного участка рассматривается в порядке, установленном настоящим Положением, после выдачи межведомственной комиссией администрации Серпуховского района заключения о целесообразности строительства, расширения или реконструкции объекта.
2.4. На основании заключений служб района, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, межведомственной комиссии администрации района, согласованного акта выбора отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Серпуховского района:
- готовит проект постановления главы района о предоставлении Земельного участка в аренду;
- в 10-дневный срок со дня регистрации постановления главы района о предоставлении Земельного участка готовит проект договора аренды Земельного участка по форме, приведенной в приложении № 2.
Договор аренды Земельного участка оформляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в 3 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу: 1-й экземпляр хранится в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Серпуховского района, 2-й экземпляр - у Арендатора, 3-й - в ГНИ по Серпуховскому району.
В случае невозможности предоставления Земельного участка в аренду отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Серпуховского района посылает Арендатору мотивированный отказ в предоставлении Земельного участка.
2.5. В течение трех дней после подписания заключенный договор аренды Арендатор регистрирует в обязательном порядке в представительстве Московской областной регистрационной палаты по Серпуховскому району.
III. Расчет арендной платы и порядок внесения
арендных платежей
3.1. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр Земельного участка в год устанавливается постановлением главы Серпуховского района.
3.2. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю определяются в договоре аренды Земельного участка.
3.3. Размер арендной платы за Земельный участок, устанавливаемый на год, определяется по формуле:
Ап = Баз x К x Кд x Ки x S, где:
Ап - арендная плата, руб./год;
Баз - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м Земельного участка, установленная постановлением главы района, руб./кв. м;
К - коэффициент к базовой ставке для предприятий, организаций, индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в Серпуховском районе, стоящих на учете в налоговой инспекции по Серпуховскому району, граждан, проживающих на территории Серпуховского района, - 0,8;
Кд - коэффициент по видам деятельности Арендатора;
Ки - коэффициент удобства использования, учитывающий месторасположение Земельного участка в районе;
S - площадь Земельного участка, кв. м.
Для строящихся объектов на период строительства устанавливается понижающий коэффициент к годовой арендной плате - 3.
3.3.1. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам деятельности Арендаторов:
-----------T------------------------------------------------T-------------¬
¦Категория ¦Вид деятельности ¦Коэффициент ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦1. ¦Прием цветных металлов, сотовая связь ¦ 8,0 ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦2. ¦Торговля в палатках, киосках, павильонах ¦ 4,0 ¦
¦ ¦(мелкорозничная торговля) ¦ ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦3. ¦Банковская, биржевая, посредническая, ¦ 3,0 ¦
¦ ¦административная деятельность по управлению ¦ ¦
¦ ¦предприятиями (офисы), лизинговые и страховые ¦ ¦
¦ ¦компании, нотариальные конторы (за исключением ¦ ¦
¦ ¦государственных), частная охрана, частная ¦ ¦
¦ ¦адвокатура ¦ ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦4. ¦Рекламные агентства, пункты обмена валют, ночные¦ 2,5 ¦
¦ ¦клубы, казино ¦ ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦5. ¦Гостиницы, мотели, кемпинги, инвестиционные, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦аудиторские фирмы, автозаправочные станции (АЗС)¦ ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦6. ¦Торговля (магазины), рынки, склады, залы ¦ 1,0 ¦
¦ ¦игровых автоматов, дискотеки, автомобильные ¦ ¦
¦ ¦газонаполнительные станции (АГНКС, АГЗС) ¦ ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦7. ¦Рестораны, бары, платные автостоянки, автосервис¦ 0,7 ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦8. ¦Производство продуктов питания, ¦ 0,5 ¦
¦ ¦специализированные магазины по продаже ¦ ¦
¦ ¦хлебобулочных, молочных продуктов и изделий ¦ ¦
¦ ¦детского ассортимента ¦ ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦9. ¦Промышленность, строительство, транспорт, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦терминалы, производство, переработка ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственной продукции ¦ ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦10. ¦Прочие виды деятельности ¦ 0,2 ¦
+----------+------------------------------------------------+-------------+
¦11. ¦Добыча нерудных материалов (карьеры): ¦ ¦
¦ ¦а) добыча глины ¦ 0,06 ¦
¦ ¦б) добыча прочих нерудных материалов ¦ 0,1 ¦
L----------+------------------------------------------------+--------------
(п. 3.3.1 в ред. решения Совета депутатов Серпуховского района МО от 27.12.2002 № 1/38)
3.3.2. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты удобства использования Земельных участков:
-----T--------------------------------T----------------------¬
¦№ ¦Наименование населенного пункта ¦Коэффициент удобства ¦
¦п/п ¦ ¦использования (Ки) ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦1. ¦Пос. Оболенск ¦ 1,50 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦2. ¦Пос. Пролетарский ¦ 1,60 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Арнеевский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦3. ¦Д. Арнеево ¦ 1,10 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Балковский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦4. ¦Д. Балково ¦ 1,30 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦5. ¦Д. Большое Грызлово ¦ 1,30 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Бутурлинский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦6. ¦ЦУ АО "Серпуховский" ¦ 1,90 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦7. ¦Д. Бутурлино ¦ 1,60 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦8. ¦М. Данки ¦ 1,30 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦9. ¦Д. Палихово ¦ 1,30 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦10. ¦Д. Борисово ¦ 1,70 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦11. ¦Пос. Автопрокладка ¦ 1,50 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Васильевский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦12. ¦Д. Съяново-1 ¦ 1,50 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦13. ¦Д. Васильевское ¦ 1,70 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦14. ¦Д/о "Шахтер" ¦ 1,30 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦15. ¦Пос. Шарапова Охота ¦ 1,20 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Глазовский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦16. ¦Д. Глазово ¦ 1,60 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦17. ¦Д. Гавшино ¦ 1,60 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦18. ¦Д. Пущино ¦ 1,70 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦19. ¦Д. Судимля ¦ 1,50 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Калиновский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦20. ¦Д. Дракино ¦ 1,50 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦21. ¦Д. Калиново ¦ 1,70 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦22. ¦Пос. Большевик ¦ 1,90 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦23. ¦Пос. Мирный ¦ 1,40 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦24. ¦Шатовское лесничество ¦ 1,60 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Липицкий с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦25. ¦С. Липицы ¦ 1,60 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦26. ¦Д. Большая Городня ¦ 1,00 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Лукьяновский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦27. ¦Пос. Кирпичного завода ¦ 1,60 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦28. ¦Д. Лукьяново ¦ 1,60 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Нефедовский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦29. ¦Д. Ивановская ¦ 1,50 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦30. ¦Д. Нефедово ¦ 1,20 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦31. ¦Д/о "Авангард" ¦ 1,30 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Райсеменовский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦32. ¦Д. Райсеменовское ¦ 1,30 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦ ¦Туровский с/о ¦
+----+--------------------------------T----------------------+
¦33. ¦Д. Турово ¦ 1,00 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦34. ¦Д. Игумново ¦ 1,00 ¦
+----+--------------------------------+----------------------+
¦35. ¦Д. Никифорово ¦ 1,00 ¦
L----+--------------------------------+-----------------------
Для остальных населенных пунктов Ки = 1,00.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.3. Базовая ставка арендной платы устанавливается постановлением главы района.
3.4. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем ежегодно в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области и нормативными актами органов местного самоуправления.
3.5. Ответственность за своевременное внесение арендной платы возлагается на Арендатора.
3.6. За нарушение сроков уплаты арендной платы начисляются пени в размере, установленном действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению
ЗАЯВКА
НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Заявитель: ________________________________________________________________
(наименование юридического лица и его адрес, телефон)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина)
Расчетный лицевой счет Заявителя № ________________________________________
Реквизиты банка: __________________________________________________________
Прошу передать в аренду земельный участок площадью ________________________
(количество кв. м)
сроком на ________________________, расположенный _________________________
(местоположение
__________________________________________________________________________,
земельного участка)
для _______________________________________________________________________
(вид деятельности, цель использования)
от "_____" ________________________ 199_ г.
М.П. ______________________________________
(подпись, должность, Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Положению
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ И ИСПОЛЬЗУЕМОГО ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
"______" _______________ 199_ г. № _______
Серпуховский район
Администрация Серпуховского района, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы Серпуховского района _________________, действующего на основании Устава Серпуховского района, зарегистрированного постановлением главы Администрации Московской области от 25.04.96 № 170-ПГ, и ________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________, действующего на основании _________________, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение
и пользование Арендатору земельный участок без права последующего выкупа в
соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. По настоящему Договору передается земельный участок общей площадью
_______________________ (_______________) кв. метров (гектаров) в границах,
указанных на плане (приложение № 1 к настоящему Договору), а также на
местности с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных,
противопожарных норм с учетом заключений соответствующих служб, и
расположенный по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.3. Земельный участок передается для осуществления Арендатором
следующих видов деятельности (цели использования): ________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Срок аренды
2.1. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное
владение и пользование на _____________________ (___________________) лет с
"_____" _______________ 19__ г. по "_____" _______________ 19__ г.
3. Порядок расчетов между Сторонами
3.1. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении № 2 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Сумма ежеквартальной арендной платы устанавливается в размере __________ (___________________________) рублей. Расчет арендной платы производится на дату заключения настоящего Договора и пересматривается ежегодно с учетом изменения базовой ставки арендной платы земельного участка, площади земельного участка и вида деятельности Арендатора.
Размер арендной платы считается измененным со дня введения новой базовой ставки арендной платы земельного участка в соответствии с соответствующим нормативным правовым актом.
3.2. За исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, в течение всего срока аренды земельный участок находится во временном владении и пользовании Арендатора.
3.3. Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально равномерными долями безналичным порядком на расчетный счет № 40204810000010100462 в Серпуховском филиале ОАО АКБ "Автобанк", БИК 044695340, кор. счет 30101810100000000340.
При этом платежи за текущий квартал аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.
Копии платежных поручений Арендатор представляет в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Серпуховского района.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Пользоваться земельным участком в соответствии с настоящим Договором.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора. Арендная плата вносится с момента подписания Договора.
4.2.2. Пользоваться земельным участком, передаваемым по настоящему Договору, в соответствии с условиями настоящего Договора, целевым назначением земельного участка, требованиями, предъявляемыми к группе земель, к которым относится арендуемый земельный участок, своими уставными целями и задачами, действующим законодательством Российской Федерации, Московской области, нормативными актами Серпуховского района.
4.2.3. Принять у Арендодателя земельный участок и обеспечить выделение его границ на местности в соответствии с планом участка.
4.2.4. По истечении срока Договора возвратить земельный участок Арендодателю в течение 10 (десяти) календарных дней в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования.
4.2.5. Осуществлять застройку земельного участка в соответствии с его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке.
4.2.6. Не допускать действия, приводящие к ухудшению качественных характеристик арендуемого земельного участка, экологической обстановки местности.
4.2.7. Обеспечить соблюдение публичных сервитутов: безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.
4.2.8. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.2.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.2.10. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
4.2.11. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля и муниципальным службам свободный доступ на земельный участок.
4.2.12. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.
4.2.13. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенных на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве взноса в уставный фонд в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя в письменной форме об этом и ходатайствовать перед ним о внесении изменений в настоящий Договор с последующей регистрацией по месту нахождения земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
4.2.14. Использование недр и других природных ресурсов при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.
4.3. Арендодатель имеет право:
4.3.1. Пересматривать не чаще одного раза в год величину арендной платы с учетом изменения в установленном законом порядке ставки земельного налога. Изменения арендной платы в связи с изменением площади земельного участка или вида деятельности Арендатора оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.
4.3.3. Расторгнуть досрочно настоящий Договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также использовании способами, приводящими к его ухудшению и порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 квартала и в случаях нарушения других условий настоящего Договора.
4.3.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.4. Арендодатель обязуется:
4.4.1. Передать земельный участок, а по окончании срока аренды принять земельный участок.
4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
4.4.3. Сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данный земельный участок, возникающих после подписания настоящего Договора, в течение 10 дней с момента возникновения этих прав.
5. Ответственность
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области, Серпуховского района.
5.2. За несвоевременное внесение арендной платы начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа.
6. Изменение Договора аренды
6.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора аренды действительны при условии, что они оформлены надлежащим образом в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон по настоящему Договору в форме изменений и дополнений к настоящему Договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежат регистрации в установленном порядке.
6.2. В случае отказа или уклонения Стороны от подписания изменений и дополнений к настоящему Договору спор рассматривается в порядке, установленном действующим законодательством.
7. Прочие условия Договора
7.1. О форс-мажорных обстоятельствах каждая из Сторон обязуется немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при неустранении последствий этих обстоятельств в течение 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
7.2. Все споры, возникающие в связи с настоящим Договором, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.3. В течение трех дней после подписания заключенный Договор аренды направляется для обязательной регистрации в представительство Московской областной регистрационной палаты по Серпуховскому району.
8. Приложения
Приложение № 1 "План земельного участка".
Приложение № 2 "Сумма арендной платы".
Приложения № 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
9. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон
Арендодатель Арендатор
Глава Серпуховского ____________________________
района ____________________________
__________ Е.А. Головко ____________________________
"_____" __________ 199_ г., ____________________________
Советская пл., д. 88
Договор зарегистрирован:
Представительство Московской
областной регистрационной
палаты по Серпуховскому району
______________________________
(подпись, Ф.И.О.)
М.П.
Регистрационный номер
№ ____________________________
"_____" __________ 199_ г.
Приложение № 2
к Договору
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый на год, определяется по формуле:
Ап = Баз x К x Кд x Ки x S,
Ап - арендная плата, руб./год;
Баз - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м/год;
К - коэффициент к базовой ставке для предприятий, организаций, индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в Серпуховском районе, стоящих на учете в налоговой инспекции по Серпуховскому району, граждан, проживающих на территории Серпуховского района, - 0,8;
Кд - коэффициент по видам деятельности Арендатора;
Ки - коэффициент удобства использования;
S - площадь земельного участка, кв. м.
От Арендатора: Арендатор:
Заведующий отделом __________________________
по управлению муниципальным "____" ___________ 199_ г.
имуществом администрации
Серпуховского района,
действующий на основании
доверенности
от "______" ___________ 1999 г.
№ _______________
_______________________________
"_____" __________ 199_ г.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
