|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Павлово-Посадского района МО от 02.03.2001 № 32/10
(ред. от 22.11.2002)
"О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА И ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 19.05.2000 № 375/57"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА",
"ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа не опубликован.
Утратил силу с 1 января 2003 года в связи с принятием решения Совета депутатов Павлово-Посадского района МО от 20.12.2002 № 203/44.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 марта 2001 г. № 32/10
О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО
РАЙОНА И ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ОТ 19.05.2000 № 375/57
(в ред. решения Совета депутатов Павлово-Посадского района МО
от 22.11.2002 № 183/42)
В соответствии с Уставом муниципального образования "Павлово-Посадский район Московской области" и в связи с упразднением Комитета по экономике и управлению имуществом Павлово-Посадского района и утверждением Положения об Управлении имущественных отношений администрации Павлово-Посадского района Совет депутатов Павлово-Посадского района Московской области решил:
1. Установить, что арендодателем земельных участков на территории Павлово-Посадского района, выступающим стороной договора от имени муниципального образования "Павлово-Посадский район Московской области", кроме земель, находящихся в ведении администрации пос. Большие Дворы и сельских округов и предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, выпаса скота и сенокошения, под личные гаражи, и правопреемником по ранее заключенным договорам является администрация Павлово-Посадского района Московской области.
Функции арендодателя по землям, находящимся в ведении администрации пос. Большие Дворы и сельских администраций и предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, выпаса скота и сенокошения, под личные гаражи, возложить на администрации пос. Большие Дворы и сельских округов.
2. Утвердить базовые ставки арендной платы:
2.1. Для юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории Павлово-Посадского района, в размере действующих ставок земельного налога по зонам различной градостроительной ценности в пределах городской черты г. Павловский Посад и в размере действующей ставки земельного налога пос. Большие Дворы в пределах пос. Большие Дворы.
2.2. Для юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории Павлово-Посадского района, в пределах сельских населенных пунктов и вне их в размере 3,36 (трех рублей 36 коп.).
2.3. Для граждан для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, выпаса скота, сенокошения в размере действующих ставок земельного налога на территории Павлово-Посадского района.
2.4. Для юридических лиц - предприятий, организаций, учреждений за земли, используемые для ведения подсобного хозяйства, в сельскохозяйственных целях, для получения сельскохозяйственной продукции, для фермерских хозяйств, в размере среднерайонной ставки земельного налога на пашню с коэффициентом 2.
3. Утвердить базовую ставку арендной платы за земельные участки, предоставляемые гаражно-строительным кооперативам и под индивидуальные гаражи:
3.1. В пределах черты города Павловский Посад и пос. Большие Дворы в размере 3,62 рубля за кв. м в год.
3.2. В пределах сельских населенных пунктов и вне их в размере 1,80 рубля за кв. м в год.
------------------------------------------------------------------
Пункт 4 утратил силу в части утверждения типовых договоров аренды земли (решение Совета депутатов Павлово-Посадского района МО от 22.11.2002 № 183/42).
------------------------------------------------------------------
4. Утвердить новые редакции Порядка предоставления в аренду земельных участков на территории Павлово-Посадского района, Положения о порядке расчета арендной платы за землю на территории Павлово-Посадского района и типовых договоров аренды земли (прилагаются).
5. Утвердить перечень категорий граждан, которым предоставляются льготы по арендной плате за землю, в соответствии с пунктом 5 постановления главы администрации Павлово-Посадского района от 24.05.96 № 607.
6. Считать утратившим силу решение Совета депутатов от 19.05.2000 № 375/57 "О порядке аренды земельных участков и утверждении размеров арендной платы за земельные участки для предприятий, организаций, учреждений и граждан на территории Павлово-Посадского района на 2000 год и отмене решения Совета депутатов от 28.04.1999 № 252/37".
7. Данное решение вступает в силу с момента его подписания.
Глава района
В.С. Колтунов
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 2 марта 2001 г. № 32/10
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета арендной платы за землю на территории Павлово-Посадского района в зависимости от целей использования земельных участков, категорий арендаторов и размеры повышающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы.
2. Установить повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за землю для юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории Павлово-Посадского района, в следующих размерах:
2.1. Для предприятий, организаций, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, арендующих земельные участки для оптовой и розничной торговли:
2.1.1. Под временными торговыми палатками.
-----------------T--------------T-------------T-----------¬
¦Местонахождение ¦Г. Павловский ¦Пос. Большие ¦Сельские ¦
¦ ¦Посад ¦Дворы ¦населенные ¦
¦ ¦ ¦ ¦пункты ¦
+----------------+--------------+-------------+-----------+
¦Повышающий ¦ 50 ¦ 25 ¦ 20 ¦
¦коэффициент ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+--------------+-------------+------------
2.1.2. Под торговыми площадями, занимаемыми торговыми павильонами и магазинами.
Г. ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД
-----------------T----------------------------------------¬
¦Занимаемая ¦Повышающий коэффициент ¦
¦площадь в кв. м +--------------T-------------T-----------+
¦ ¦продукты ¦промышленные ¦универсам ¦
¦ ¦питания ¦товары ¦ ¦
+----------------+--------------+-------------+-----------+
¦До 100 ¦ 40 ¦ 35 ¦ 37 ¦
+----------------+--------------+-------------+-----------+
¦От 101 до 200 ¦ 35 ¦ 30 ¦ 32 ¦
+----------------+--------------+-------------+-----------+
¦От 201 до 500 ¦ 27 ¦ 23 ¦ 25 ¦
+----------------+--------------+-------------+-----------+
¦Более 501 ¦ 22 ¦ 18 ¦ 20 ¦
L----------------+--------------+-------------+------------
ПОС. БОЛЬШИЕ ДВОРЫ И СЕЛЬСКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ
-----------------T----------------------------------------¬
¦Занимаемая ¦Повышающий коэффициент ¦
¦площадь в кв. м +--------------T-------------T-----------+
¦ ¦продукты ¦промышленные ¦универсам ¦
¦ ¦питания ¦товары ¦ ¦
+----------------+--------------+-------------+-----------+
¦До 100 ¦ 25 ¦ 20 ¦ 22 ¦
+----------------+--------------+-------------+-----------+
¦От 101 до 200 ¦ 20 ¦ 15 ¦ 18 ¦
+----------------+--------------+-------------+-----------+
¦От 201 до 500 ¦ 15 ¦ 10 ¦ 12 ¦
+----------------+--------------+-------------+-----------+
¦Более 501 ¦ 12 ¦ 8 ¦ 10 ¦
L----------------+--------------+-------------+------------
2.1.3. Рыночные площади - 5
2.1.4. Под магазинами-складами стройматериалов - 8
2.1.5. Под киосками "Мороженое" - 5
Под киосками "Союзпечать" - 2
2.1.6. Под пунктами приема стеклотары, вторсырья - 2
и т.д.
2.1.7. Под торговыми площадями, используемыми для - 1
организации выставочно-торговой деятельности
продукции собственного производства
2.2. Для предприятий, организаций, учреждений, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории Павлово-Посадского района, арендующих земельные участки под:
- приватизированными предприятиями производственными, в том числе предприятиями транспорта и связи, для осуществления своей производственной деятельности, некоммерческими организациями, общественными объединениями, государственными и муниципальными предприятиями для осуществления своей уставной деятельности - 1;
- предприятиями, организациями вне зависимости от целей использования земельных участков, использующими труд инвалидов, при этом их численность не должна быть менее 50% от общей численности работающих - 1;
- жилищное строительство - 1;
- автостоянками - 1;
- обслуживание и благоустройство прилегающей территории как межскладские территории, а также земельные участки в границах общего земельного участка, не используемые под основной вид деятельности - 2;
- заготовку и продажу кормов - 2;
- предприятиями бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, общественного питания (кроме кафе, баров, ресторанов) - 4;
- складскими и служебными помещениями - 4;
- аптеками и аптечными киосками - 5;
- объектами недвижимости, приобретенными в процессе приватизации посредством выкупа арендованного имущества, а также на аукционе, конкурсе - 6;
- автозаправочными станциями - 10;
- частными лечебными учреждениями - 10;
- автосервисом - 20;
- кафе, барами, ресторанами - 30;
- финансово-кредитными учреждениями, инвестиционными институтами, страховыми компаниями, юридическими и нотариальными службами - 50;
- прочее - 10.
(п. 2.2 в ред. решения Совета депутатов Павлово-Посадского района МО от 22.11.2002 № 183/42)
3. Установить повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы для граждан в зависимости от целей использования земельных участков в следующих размерах:
3.1. Г. Павловский Посад и пос. Б. Дворы:
- личное подсобное хозяйство - 1,5
- огороды - 1,0
- сады - 3,0
- индивидуальное жилищное строительство - 1,5
- выпас, сенокос, ведение фермерского - 1,0
хозяйства
3.2. Сельские населенные пункты:
- личное подсобное хозяйство - 3,0
- огороды - 1,0
- сады - 6,0
- индивидуальное жилищное строительство - 3,0
- выпас, сенокос, ведение фермерского - 1,0
хозяйства
4. Установить повышающие коэффициенты к базовой ставке арендной платы за земельные участки под гаражами:
4.1. Гаражно-строительные кооперативы - 1,0
Индивидуальные гаражи - 2,0
4.2. Установить повышающий коэффициент к базовой ставке арендной платы за земельные участки под гаражами, ранее самовольно установленными гражданами, не относящимися к льготной категории граждан при предоставлении земли под индивидуальный гараж вблизи места проживания, зарегистрированными в общем порядке, 5,0.
5. Установить повышающий коэффициент к установленной арендной плате за земли, находящиеся за пределами городских и сельских поселений в зоне прохождения автодорог республиканского, областного значения и имеющие выгодное экономическое положение для ведения предпринимательской деятельности, в размере 1,25.
6. Порядок расчета арендной платы.
6.1. Общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь земельного участка и повышающие коэффициенты.
7. Снижение арендной платы.
7.1. Допускается снижение арендной платы:
7.1.1. Арендаторам при получении ими земельного участка в аренду для строительства новых объектов предпринимательской деятельности и расширения существующих.
7.1.2. Арендаторам, арендующим земельные участки и осуществляющим благоустройство прилегающей территории по решению администрации Павлово-Посадского района за счет собственных средств.
7.1.3. Арендаторам, имеющим объекты торговли, которые используются для реализации продукции собственного производства.
7.2. Порядок снижения арендной платы.
7.2.1. Для арендаторов, указанных в п. 7.1.1, арендная плата за землю устанавливается в размере суммы земельного налога на срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов предпринимательской деятельности при условии представления графика строительства и сметы расходов.
7.2.2. Для арендаторов, указанных в п. 7.1.2, арендная плата снижается на сумму затрат арендатора на благоустройство прилегающей территории при представлении соответствующих документов, подтверждающих затраты.
7.2.3. Для арендаторов, указанных в п. 7.1.3, арендная плата может быть снижена на величину до 50 процентов.
7.3. Снижение арендной платы за землю в соответствии с пп. 7.1 и 7.2 оформляется постановлением главы Павлово-Посадского района при представлении арендатором соответствующих документов.
7.4. Снижение арендной платы устанавливается на определенный срок и может быть продлено по постановлению главы Павлово-Посадского района.
Утвержден
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 2 марта 2001 г. № 32/10
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
1. Порядок предоставления в аренду земель юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность на территории Павлово-Посадского района, и гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокоса и выпаса скота и под коллективные и личные гаражи в пределах городской черты.
1.1. Для получения земельного участка в аренду необходимо подать заявку в 2 экземплярах установленного образца (приложения 1, 2 <*>) в Управление имущественных отношений администрации Павлово-Посадского района. Заявки подлежат регистрации.
1.2. На основании заявки на выделение земли в городе и в сельских населенных пунктах отдел капитального строительства, землепользования и регулирования застройки осуществляет предварительную градостроительную проработку по выбору земельного участка для сдачи его в аренду. По землям сельскохозяйственного назначения заключение о предоставлении земельного участка в аренду готовит Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
По заявкам граждан на оформление в аренду земельных участков, фактически используемых в течение продолжительного времени и по данным БТИ включенных в существующие границы домовладений, оформление производится после согласования с отделом капитального строительства, землепользования и регулирования застройки и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
1.3. После согласования представленных документов Управлением имущественных отношений администрации Павлово-Посадского района Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по землям города и по землям пос. Большие Дворы и сельских округов, предоставляемым юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, готовит проект постановления главы района о предоставлении земельного участка в аренду с указанием наименования арендатора, срока аренды, целей использования земельного участка.
1.4. На основании постановления главы района Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района выдает справку о размере земельного налога, осуществляет вынос и закрепление границ арендуемого земельного участка в натуре (на местности), готовит проект постановления главы района об утверждении границ землеотвода, выдает кадастровый план земельного участка.
1.5. Управление имущественных отношений администрации Павлово-Посадского района в соответствии с постановлением главы района и на основании представленных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству документов готовит проект договора аренды земельного участка, рассчитывает размер арендной платы и устанавливает сроки ее внесения на основании нормативных документов органов местного самоуправления.
2. Порядок предоставления в аренду земель, находящихся в ведении администрации пос. Большие Дворы и администраций сельских округов, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, выпаса скота и сенокошения, под коллективные и личные гаражи.
2.1. Для получения земельного участка в аренду в администрацию пос. Большие Дворы или сельского округа гражданами подается заявка установленного образца (приложение 3).
2.2. Администрации пос. Большие Дворы и сельского округа готовят необходимые документы, издают распоряжения и заключают договоры аренды земли.
3. Порядок продления договоров аренды земли.
3.1. По окончании срока аренды земли, установленного в договоре, он может быть продлен по постановлению главы Павлово-Посадского района для арендаторов, установленных в п. 1 настоящего Порядка.
Заявка о продлении срока аренды земли подается не позднее месяца до окончания срока аренды по договору в Управление имущественных отношений администрации Павлово-Посадского района. Управление имущественных отношений готовит необходимые документы по согласованию с соответствующими службами города (отделом капитального строительства, землепользования и регулирования застройки и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству) и главами администраций пос. Большие Дворы и сельских округов по землям, находящимся в их ведении.
3.2. Арендаторам, установленным в п. 2 настоящего Порядка, срок аренды земли может быть продлен распоряжением главы администрации пос. Большие Дворы и глав администраций сельских округов по заявке (приложение 3), поданной не позднее месяца до окончания срока аренды в соответствующую администрацию.
4. Договоры аренды земельных участков подлежат учету в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района и обязательной государственной регистрации.
-----------------------------------
<*> Не приводится.
Приложение 1
к Порядку
Рег. № _______ от "___" ______ _____ г.
ЗАЯВКА
НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ЧАСТНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)
В Управление имущественных отношений администрации
Павлово-Посадского района от _____________________________________
(полное наименование
__________________________________________________________________
юридического лица)
в лице ___________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя юридического лица)
Реквизиты заявителя: __________________________________________
(адрес, дата и номер свидетельства, ИНН)
__________________________________________________________________
Прошу передать в аренду, продлить срок аренды земли по договору
аренды от __________________ № ________________, земельный участок
площадью ________ кв. м, расположенный ___________________________
(местоположение
_________________________________________________________________,
земельного участка)
сроком на __________________________ лет в целях использования под
__________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации
юридического лица, предпринимателя.
2. Копия свидетельства о собственности (договора купли-продажи)
на объект, расположенный на испрашиваемом земельном участке.
3. Договор (копия) аренды земли.
Дата "___" __________ г. Подпись ________________
М.П.
Согласовано:
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
Принято: Управлением имущественных отношений
Дата "___" __________ г. Подпись ________________
М.П.
Приложение 3
к Порядку
Рег. № _______ от "___" ______ _____ г.
ЗАЯВКА
НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ)
В администрацию _______________________________________________
от _______________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания)
__________________________________________________________________
Прошу передать в аренду, продлить срок аренды по договору
аренды земли от ______________ № ______________, земельный участок
площадью ________ кв. м, расположенный ___________________________
(местоположение
_________________________________________________________________,
земельного участка)
сроком на __________________________ лет в целях использования под
__________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
1. Договор (копия) аренды земельного участка.
2. Документ, подтверждающий право на льготы при расчете
арендной платы.
3. Копия свидетельства о собственности на испрашиваемый
земельный участок.
Дата "___" __________ г. Подпись ________________
Принято:
Дата "___" __________ г. Подпись ________________
М.П.
------------------------------------------------------------------
Типовой договор аренды земли изложен в новой редакции решением Совета депутатов Павлово-Посадского района МО от 22.11.2002 № 183/42.
------------------------------------------------------------------
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ № ________
г. Павловский Посад "___" ____________ 2001 г.
Арендодатель, администрация Павлово-Посадского района
Московской области, выступающая от имени муниципального
образования "Павлово-Посадский район Московской области",
г. Павловский Посад, пл. Революции, дом 4, в лице
начальника Управления имущественных отношений
администрации Павлово-Посадского района Огибалова
Николая Федотовича, действующего на основании доверенности
от _____________________ № ___________________, с одной стороны, и
Арендатор ________________________________________________________
(полное наименование юридического лица,
__________________________________________________________________
его местонахождение, адрес)
в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество,
__________________________________________________________________
должность представителя Арендатора)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
проживающий ______________________________________________________
(адрес места жительства)
_________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок общей площадью ________________ кв. м, категория
земель __________________________________________________________,
для ______________________________________________________________
(указать цель предоставления земли в аренду,
__________________________________________________________________
номер и дату постановления)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
К настоящему Договору прилагаются кадастровый план
передаваемого в аренду земельного участия и правовые документы по
предоставлению земли.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком с ______________________
по _______________________________________________________________
2. Арендная плата
2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в
приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего
Договора.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями один
раз в месяц не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца
на счет 40101810240320010001 Отделения федерального казначейства
по Павлово-Посадскому району в Среднерусском банке СБ РФ, БИК
044552323, корр. счет 30101810900000000323, ИНН 5035005256, код
2010201, или 2010202, или 2010203 (нужное подчеркнуть).
2.3. Льготы по арендной плате, предоставляемые Арендатору:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.4. Арендная плата установлена сроком на 1 (один) год и
подлежит ежегодному пересмотру с учетом изменения ставок арендной
платы и нормативных актов органов местного самоуправления.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок только с целью и
условиями его предоставления при наличии утвержденного в
установленном порядке проекта.
3.1.2. На возмещение стоимости затрат на улучшение земельного
участка, произведенных за счет собственных средств и с разрешения
Арендодателя, после прекращения Договора аренды.
3.1.3. Возводить на участке с соблюдением правил застройки
__________________________________________________________________
(перечень строений и сооружений)
__________________________________________________________________
3.1.4. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке (с
обязательным уведомлением Арендодателя) в случаях:
- непредоставления Арендодателем земельного участка в
пользование Арендатору либо создания Арендодателем препятствий
пользованию земельным участком, не оговоренных условиями
настоящего Договора;
- если переданный Арендатору земельный участок имеет
препятствующие пользованию им недостатки, которые не были
оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее
известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во
время осмотра земельного участка.
3.1.5. Передавать в субаренду часть земельного участка, но не
более 50 процентов с разрешения Арендодателя и с соблюдением
условий основного Договора на срок, не превышающий срок действия
Договора аренды.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки на
арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей
хозяйственной деятельности.
3.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию, охране земель _____________________________________
(природоохранным технологиям
__________________________________________________________________
производства, защите почв от эрозии,
__________________________________________________________________
подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)
3.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования
земель.
3.2.5. Не нарушать права других землепользователей.
3.2.6. Своевременно вносить арендную плату за землю и
представлять копии платежных документов Арендодателю.
3.2.7. Производить необходимые согласования с соответствующими
службами в случаях строительства указанных в п. 3.1 объектов.
3.2.8. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям
убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.9. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного
контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на
участок.
3.2.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в
недельный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об
этом.
3.3. По окончании срока действия Договора Арендатор обязан
письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на
новый срок за месяц до окончания срока аренды.
3.4. Другие обязанности Арендатора: ___________________________
__________________________________________________________________
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и
охраной земель Арендатором.
4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор
необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего
законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением условий действующего Договора.
4.1.4. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке (с
обязательным уведомлением Арендатора) в случаях:
- использования земли не по целевому назначению;
- использования земли способами, приводящими к порче
плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;
- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;
- при ликвидации Арендатора.
4.1.5. Пересматривать не чаще одного раза в год величину
арендной платы с учетом изменения в установленном законом порядке
ставок земельного налога и нормативных актов органов местного
самоуправления.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному
законодательству РФ.
4.3. Арендодатель обязан выполнять и другие условия,
предусмотренные Договором аренды _________________________________
__________________________________________________________________
5. Особые условия
(устанавливаются по согласованию сторон)
5.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному
согласию сторон с подписанием Дополнительного соглашения о
расторжении Договора Арендодателем и Арендатором по письменному
заявлению одной из сторон.
5.2. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора
действительны при условии, что они оформлены в письменной форме и
подписаны обеими сторонами в форме Дополнительного соглашения.
5.3. __________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает
пени в размере 0,05 процента от суммы Договора за каждый день
просрочки.
7. Рассмотрение споров
7.1. Земельные споры, возникшие из реализации настоящего
Договора, разрешаются местной администрацией в пределах ее
компетенции или в установленном законом порядке.
Настоящий Договор составлен на двух листах в четырех
экземплярах, один - Арендодателю, два - Арендатору, один - в
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Администрация ___________________________
Павлово-Посадского района, ___________________________
142500, г. Павловский Посад, ___________________________
пл. Революции, 4, ___________________________
ИНН 5035006274
_____________ Н.Ф. Огибалов ___________ (_____________)
М.П. М.П.
Внесена запись в книге учета договоров аренды земли в Комитете
по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района
за № __________________________ ________________________________
(дата)
Руководитель Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству ______________ Лещенков В.М.
М.П.
Приложение 1
к Договору аренды земли
от "___" _______ 2001 г. № ___
-----------------T----------T-----------T-----------T------------¬
¦Период оплаты ¦Ставка ¦Площадь ¦Повышающий ¦Сумма ¦
¦ ¦арендной ¦земельного ¦коэффициент¦арендной ¦
¦ ¦платы ¦участка, ¦ ¦платы ¦
¦ ¦(в руб. ¦кв. м ¦ ¦в руб. в год¦
¦ ¦за кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----------+-----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+----------+-----------+-----------+-------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
