|  |
РЕШЕНИЕ Лосино-Петровского городского Совета депутатов Щелковского района МО от 04.11.2002 № 28/5
"ОБ ОБМЕНЕ (МЕНЕ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА И (ИЛИ) МЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
"Городские вести", № 51 (13 - 19 декабря), 2002
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский МО от 23.05.2007 № 23/3.
ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЩЕЛКОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 ноября 2002 г. № 28/5
ОБ ОБМЕНЕ (МЕНЕ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
На основании Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РСФСР, Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" городской Совет решил:
1. Утвердить Положение о порядке обмена и (или) мены жилых помещений в г. Лосино-Петровский (приложение).
2. Опубликовать данное решение в газете "Городские вести".
Глава города
Ю.В. Ерастов
Утверждено
решением Лосино-Петровского
городского Совета депутатов
Щелковского района
Московской области
от 4 ноября 2002 г. № 28/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА И (ИЛИ) МЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В Г. ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РСФСР, Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", иных документов, определяющих правовой режим жилых помещений различных форм собственности, и определяет правила осуществления обмена (мены) жилых помещений в г. Лосино-Петровский, занимаемых собственниками, нанимателями, членами ЖК и ЖСК, в условиях развития рыночных отношений в жилищной сфере.
1. Право на обмен (мену)
1.1. Наниматель жилого помещения, относящегося к государственному, муниципальному, общественному жилищным фондам, имеет право произвести обмен занимаемого им жилого помещения на иное жилое помещение с другим нанимателем, членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, а также с собственником частного жилищного фонда.
Правомочие нанимателя на обмен жилого помещения, относящегося к государственному, муниципальному, общественному жилищным фондам, реализуется путем соглашения двух или более нанимателей о взаимной передаче прав и обязанностей по договорам жилищного найма.
Для совершения обмена необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих.
При обмене жилой площади, на которой проживают несовершеннолетние дети, опекаемые и подопечные, необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного согласия нанимателя и остальных совместно проживающих членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь в соответствии с действующим законодательством, обменять приходящуюся на его долю жилую площадь с другим нанимателем при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется как член семьи нанимателя.
Въезжающий в порядке обмена доли (частичный обмен) должен относиться к членам семьи лица, на жилую площадь которого он вселяется на основании совершенного обмена.
В домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда единственным основанием для занятия гражданами жилого помещения и заключения с ними договора социального найма жилого помещения является ордер, в связи с чем обмен жилыми помещениями без оформления его обменными ордерами не влечет за собой никаких юридических последствий в соответствии с действующим законодательством.
При обмене нанимателя с собственником жилого помещения обмен считается завершенным после надлежащего удостоверения и регистрации договора отчуждения жилого помещения, ранее принадлежавшего собственнику и перешедшего нанимателю на основании договора отчуждения с выдачей бывшему собственнику обменного ордера установленного образца на жилое помещение, занимаемое ранее нанимателем.
В случае передачи прав и обязанностей по договору социального найма или аренды в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда собственнику (члену жилищного или жилищно-строительного кооператива) частного жилищного фонда помимо согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя требуется согласие собственника соответствующего жилищного фонда (государственного, муниципального, общественного) или уполномоченного собственником лица (органа).
Отказ собственника соответствующего государственного, муниципального, общественного жилищного фонда в даче согласия на обмен возможен только по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.
Отказ собственника от дачи согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
1.2. Член жилищного или жилищно-строительного кооператива, не являющийся собственником жилого помещения, вправе произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственником жилого помещения либо нанимателем жилого помещения, относящегося к государственному, муниципальному, общественному жилищному фонду.
Для совершения такого обмена необходимо согласие всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи независимо от признания за ними права на часть паенакопления, а также согласие кооператива, которое оформляется решением правления кооператива.
При обмене кооперативной жилой площади на жилое помещение в другом ЖК (ЖСК), а также в доме государственного, муниципального, общественного жилищного фонда наниматель, собственник, въезжающий в порядке обмена, принимается в члены кооператива общим собранием, а прежний - исключается.
В случае обмена кооперативной жилой площади на жилую площадь в доме государственного, муниципального, общественного жилищного фонда лицо, вступающее в кооператив, обязано внести паевой взнос, а выбывшему из кооператива возвращается стоимость пая.
При обмене кооперативной жилой площади на другую жилую площадь в доме жилищно-строительного кооператива равные суммы паенакоплений взаимно передаются членами кооператива, что подтверждается соответствующими платежными документами.
Разница в паенакоплениях должна быть внесена вновь принятым в соответствующий кооператив, а выбывающим - получена от этого кооператива.
При оформлении обмена факт внесения паевого взноса лицом, въезжающим в порядке обмена на кооперативную жилую площадь, подтверждается документом учреждения банка.
Соглашение об обмене кооперативной жилой площади на другие жилые помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищного фонда вступает в силу с момента получения обменных ордеров.
1.3. Собственник жилого помещения вправе с письменного согласия сособственников и всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи обменять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с нанимателем жилого помещения в доме государственного, муниципального, общественного жилищного фонда, а также с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, не являющимся собственником обмениваемого жилого помещения.
Обмен жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.
При обмене жилой площади, принадлежащей на праве общей совместной собственности нескольким собственникам, их правомочие на обмен жилого помещения в целом реализуется при условии согласия всех сособственников на обмен принадлежащего им жилого помещения.
При отказе одного из сособственников на проведение обмена жилого помещения, принадлежащего на праве общей совместной собственности, сособственники имеют право определения и выделения своих долей в общей совместной собственности и оформления обмена принадлежащей им доли в установленном порядке.
В случае обмена жилой площади, находящейся в общей долевой собственности, согласия других собственников не требуется и каждый из них имеет право на обмен принадлежащей ему доли или определенной ее части, которая может быть выделена как изолированное жилое помещение. В противном случае обмен не допускается.
Основанием, подтверждающим право собственности на жилое помещение, является надлежаще удостоверенный и зарегистрированный договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения и т.д.), свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, а также свидетельство о праве собственности, неотъемлемым приложением к которому является договор передачи, зарегистрированный в установленном порядке.
1.4. Письменное согласие на конкретный обмен жилого помещения должно быть удостоверено нотариусом, либо лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий, либо консульским учреждением по месту нахождения временно отсутствующего, либо уполномоченным лицом, осуществляющим оформление сделки.
К нотариально удостоверенным письменным согласиям приравниваются:
а) письменные согласия военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
б) письменные согласия военнослужащих и членов их семей, находящихся в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, а также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) части, соединения, учреждения или заведения;
в) письменные согласия лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником места лишения свободы;
г) письменные согласия совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
При совершении обмена представителем временно отсутствующего члена семьи полномочия на совершение обмена должны подтверждаться доверенностью, выданной на его имя в установленном порядке, при надлежаще оформленном согласии на конкретный обмен.
Собственнику жилого помещения, получающему в результате обмена жилое помещение на условиях договора найма на основании договора-отчуждения и ранее принятого решения с выдачей обменного ордера, выдается ордер установленного образца.
Если единственный собственник жилого помещения обменивает свое жилое помещение с одиноким нанимателем, членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, то у последнего возникает право собственности на все жилое помещение, получаемое по обмену.
При обмене собственника с несколькими нанимателями, членами жилищного или жилищно-строительного кооператива право собственности у нанимателей, членов жилищного или жилищно-строительного кооператива на получаемое в результате обмена жилое помещение возникает в равных долях. Соглашением нанимателя, члена жилищного или жилищно-строительного кооператива и членов его семьи может предусматриваться неравенство долей либо оформление в общую совместную собственность в соответствии с действующим законодательством. Указание вида собственности и распределение долей в праве собственности включается в договор обмена жилыми помещениями.
1.5. Обмен (мена) жилыми помещениями производится с взаимной передачей прав и обязанностей в соответствии с действующим законодательством.
I. Нанимателями.
II. Нанимателем и арендатором:
а) зарегистрированным на жилой площади;
б) не зарегистрированным на жилой площади.
2. Предмет обмена (мены) жилыми помещениями
2.1. Предметом обмена жилыми помещениями может быть только изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат.
Предметом частичного обмена жилыми помещениями может быть часть жилого помещения, не представляющая собой изолированное жилое помещение, приходящаяся на долю нанимателя, члена жилищного или жилищно-строительного кооператива, имеющего право на часть паенакопления, а также сособственника, при условии, что въезжающие в порядке обмена вселяются в качестве членов семьи, оставшихся проживать в этом помещении, либо в качестве участников общей собственности (долевой, совместной).
3. Органы, оформляющие обмен (мену) жилыми помещениями
в городе Лосино-Петровский
3.1. Обмен жилыми помещениями, находящимися в пределах г. Лосино-Петровский, оформляется Комитетом по управлению городским муниципальным имуществом г. Лосино-Петровский (далее - Комитет) на основании постановления главы города.
3.2. Обмен жилого помещения, находящегося на территории г. Лосино-Петровский, на жилое помещение в пределах Российской Федерации и СНГ рассматривается исключительно на комиссии по рассмотрению вопросов в жилищной сфере при администрации города (далее - комиссия) в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, оформляется Комитетом на основании постановления главы города.
4. Заявление об обмене (мене) жилых помещений
4.1. Наниматель, член жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственник, желающий произвести обмен жилого помещения, подает в Комитет заявление установленного образца.
4.2. Заявление об обмене жилыми помещениями заверяется жилищно-эксплуатационной организацией по месту нахождения площади, подлежащей обмену.
4.3. Заявление нанимателя должно быть подписано нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи, имеющими право на обмениваемую жилую площадь. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, зарегистрированных на данной жилой площади и сохранивших право пользования жилой площадью, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и надлежаще заверенное согласие временно отсутствующего.
4.4. Заявление члена жилищного, жилищно-строительного кооператива должно быть подписано членом кооператива и членами его семьи, имеющими право на часть паенакопления и постоянно проживающими на данной жилой площади. Согласие временно отсутствующих членов семьи, имеющих право на часть паенакопления и постоянно проживающих на данной жилой площади, должно быть выражено в письменной форме и надлежаще удостоверено.
4.5. К заявлению нанимателя, члена жилищного, жилищно-строительного кооператива прилагаются:
а) копия ордера на жилое помещение;
б) справка органа, регистрирующего граждан по месту жительства, с указанием лиц, проживающих в жилом помещении;
в) справка жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и плате за коммунальные услуги;
г) выписка из решения правления (общего собрания) жилищного, жилищно-строительного кооператива о приеме (исключении) в кооператив лица, обменивающегося жилым помещением с членом кооператива, или выписка из решения о согласии на обмен - при обмене жилых помещений между членами одного и того же кооператива;
д) документы, подтверждающие пребывание в браке или нахождение в родстве между кем-либо из лиц, оставшихся проживать в жилом помещении, часть которого обменивается, и теми, кто въезжает туда;
е) документы, подтверждающие наличие или отсутствие у проживающего тяжелых заболеваний, препятствующих совершению обмена (справка из противотуберкулезного диспансера и справка из психоневрологического диспансера и др.);
ж) согласие органа опеки и попечительства - при обмене жилого помещения, если затрагиваются права несовершеннолетних лиц, а также лиц - участников сделки, над которыми установлена опека или попечительство;
з) при обмене жилого помещения жилищного, жилищно-строительного кооператива - документ учреждения банка о внесении лицом, вступающим в кооператив, паевого взноса либо справка правления кооператива о передаче ему пая выбывшим членом кооператива.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
4.7. Заявление собственника должно быть подписано всеми постоянно зарегистрированными на данной жилой площади совершеннолетними независимо от родства и всеми сособственниками в случае, если жилая площадь, подлежащая обмену, принадлежит на праве общей совместной собственности нескольким лицам. Согласие на обмен жилой площади сособственника, не проживающего в данном жилом помещении, может быть выражено в ином документе, подписанном сособственником и надлежаще удостоверенном.
4.8. К заявлению собственника, зарегистрированного на жилой площади, подлежащей обмену, прилагаются:
а) документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договор передачи, договор отчуждения (купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
б) в необходимых случаях:
- документ, подтверждающий согласие на обмен постоянно зарегистрированных на данной жилой площади независимо от их родства с собственником жилой площади;
- документы, подтверждающие пребывание в браке или нахождение в родстве между кем-либо из лиц, остающихся проживать в жилом помещении, часть которого подлежит обмену, и теми, кто туда въезжает;
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета из жилищно-эксплуатационной организации;
- документ, подтверждающий согласие сособственника, не проживающего в жилом помещении, на обмен;
- документ, подтверждающий наличие или отсутствие у проживающих тяжких заболеваний, препятствующих совершению обмена (справка из противотуберкулезного диспансера, справка из психоневрологического диспансера и др.).
4.9. К заявлению собственника, не зарегистрированного на жилой площади, подлежащей обмену, прилагаются:
а) документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договор передачи, договор отчуждения (купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
б) выписка из домовой книги о наличии всех лиц, зарегистрированных на данной жилой площади, или справка об отсутствии таковых;
в) при наличии постоянно зарегистрированных лиц независимо от их родства с собственником жилой площади - их письменное согласие на обмен жилой площади (помимо несовершеннолетних членов семьи);
г) копия финансового лицевого счета из жилищно-эксплуатационной организации по месту постоянной регистрации собственника;
д) в необходимых случаях - документ, подтверждающий согласие на обмен временно отсутствующих, постоянно зарегистрированных на обмениваемой площади;
е) документ, подтверждающий наличие или отсутствие у собственника и проживающих тяжких заболеваний, препятствующих совершению обмена (справка из противотуберкулезного диспансера, справка из психоневрологического диспансера и др.).
В заявлении об обмене жилой площади должен быть указан размер жилой площади, существующей на момент составления заявления, и другие реквизиты, указанные в заявлении об обмене установленного образца.
При любом расхождении в размере площади, адресе и других реквизитах в представленных документах к заявлению прикладывается справка БТИ или поэтажный план жилого помещения, другие документы для подтверждения данных, указанных в заявлении об обмене.
4.10. Другие дополнительные данные, уточняющие необходимые обстоятельства, запрашиваются в установленном порядке.
4.11. Заявления считаются поданными со дня представления всех необходимых документов, о чем делается запись в заявлении об обмене с указанием лица, сдавшего их (участник обмена или его официальный представитель).
5. Оформление обмена (мены)
5.1. Материалы об обмене жилой площади рассматриваются на комиссии по представлению Комитета. Решение комиссии оформляется протоколом ее заседания и подписывается председателем и секретарем комиссии.
В случае вынесения комиссией решения, запрещающего обмен, в протоколе делается соответствующая мотивированная запись, которая доводится до сведения сторон, участвующих в обмене.
5.2. Обмен не допускается:
а) если право пользования, владения и (или) распоряжения жилой площадью оспаривается в судебном порядке;
б) если жилое помещение является предметом залога;
в) если на жилое помещение наложен арест в связи с обеспечением исковых требований, возбуждением уголовного дела или по иным основаниям, предусмотренным нормативно-правовыми актами Российской Федерации;
г) если обмен носит корыстный (фиктивный) характер;
д) если жилое помещение находится в доме, подлежащем капитальному ремонту с выселением граждан, сносу, реконструкции или переоборудованию под нежилые цели в соответствии с постановлением главы города;
е) если дом грозит обвалом;
ж) если жилое помещение по решению собственника государственного, муниципального или общественного жилищного фонда относится к специальным фондам, не подлежащим обмену (фонд маневренный, фонд служебный, фонд, предназначенный под общежития, и т.д.);
з) если в связи с обменом в жилое помещение, в котором проживают два и более нанимателя, собственника, вселяются граждане, страдающие тяжелыми формами некоторых заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно в соответствии с нормативно-правовыми актами, законодательством Российской Федерации;
и) если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В случае когда обмениваемая жилая площадь находится в собственности одного гражданина, на которой он постоянно зарегистрирован с зарегистрированными иными лицами, обмен может быть разрешен только при одновременном выезде всех совместно проживающих с собственником лиц.
При обмене государственной, муниципальной, общественной жилой площади на жилое помещение, находящееся в собственности граждан, обмен может быть разрешен только при соответствии количества участников обмена, в том числе несовершеннолетних, указанных в протоколе заседания комиссии, количеству участников, указанных в договоре отчуждения жилого помещения.
5.3. При вынесении комиссией решения, разрешающего обмен, оформляются обменные ордера.
5.4. Соглашение об обмене жилыми помещениям между нанимателями, нанимателями и членами жилищных, жилищно-строительных кооперативов, а также между членами жилищных, жилищно-строительных кооперативов вступает в силу с момента получения обменных ордеров, выдаваемых администрацией города.
5.5. Если в результате обмена с целью объединения в одну семью граждане получают жилые помещения в одной квартире, им выдается один обменный ордер.
5.6. Ордера должны быть получены участниками обмена жилыми помещениями лично либо их представителями одновременно с предъявлением надлежаще удостоверенной доверенности, за исключением случаев принудительного обмена.
5.7. Обмен жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве частной собственности, на жилое помещение, находящееся в доме государственного, муниципального, общественного жилищного фонда, либо на жилое помещение в доме жилищного, жилищно-строительного кооператива оформляется обменным ордером и договором отчуждения жилого помещения.
5.8. Договор отчуждения содержит характеристику отчуждаемого жилого помещения (место нахождения, общая и жилая площадь, количество комнат, инвентаризационная оценка и другие необходимые условия договора и реквизиты сторон), указание об основании возникновения права собственности на жилое помещение, указание лица (лиц), приобретающего право собственности на жилое помещение, а в случае, если право собственности на жилое помещение возникает у нескольких лиц, указывается вид общей собственности (долевая, совместная).
В договоре могут быть указаны дополнительные условия, относительно которых достигнуто соглашение сторон.
5.9. Договор отчуждения жилой площади при обмене жилыми помещениями удостоверяется органами нотариата по месту оформления обмена или в приравненном к нему порядке.
5.10. Право собственности на получаемое по обмену жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора.
5.11. Соглашение об обмене вступает в силу с момента получения обменного ордера (обменных ордеров) и оформления договоров отчуждения.
Отказ в обмене жилыми помещениями и его оформлении (выдаче обменных ордеров, удостоверении и регистрации договора отчуждения при обмене жилыми помещениями и т.д.) может быть обжалован в судебном порядке.
5.12. Оформление обмена жилыми помещениями производится в 30-дневный срок со дня подачи документов.
5.13. Срок действия обменного ордера устанавливается в 2 месяца.
5.14. По заявлению сторон срок действия обменных ордеров может быть продлен на основании решения комиссии.
5.15. В случае возбуждения уголовного или гражданского дела, а также проверки законности отдельных сделок с жилыми помещениями Комитет вправе приостановить обмен жилых помещений до выяснения всех необходимых обстоятельств на основании определения суда, ходатайства правоохранительных или жилищных органов, иных заинтересованных организаций.
Снятие запрета или приостановления производится на основании решения органа, наложившего запрет или приостановившего обмен.
6. Оформление договора мены жилого помещения
6.1. Собственник жилого помещения вправе произвести обмен принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения на другое жилое помещение по договору мены в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Участник договора мены жилого помещения обладает правом собственности на обмениваемое имущество, при этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом жилого помещения, которое он передает, и покупателем жилой площади, которую он получает.
6.3. При мене жилое помещение обменивается на собственность, в данном случае - на иное жилое помещение.
Правовое регулирование отношений по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и договоры купли-продажи.
7. Порядок регистрации
7.1. При вселении в получаемое по обмену жилое помещение наниматель, член жилищного или жилищно-строительного кооператива сдает ордер в жилищно-эксплуатационную организацию в течение 10 дней. Одновременно предъявляются паспорта или документы, удостоверяющие личности членов семьи, включенных в ордер, с отметкой о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Обменный ордер хранится как документ строгой отчетности. Ордер может быть признан недействительным на основании решения суда.
7.2. При отказе от обмена одной из сторон принудительное соглашение об обмене жилыми помещениями производится в судебном порядке.
7.3. При обоюдном отказе сторон от обмена в Комитет подаются заявления от сторон, участвующих в обмене, с приложением обменных ордеров.
Ордера аннулируются в месячный срок на основании постановления главы города.
8. Признание обмена жилыми помещениями недействительным
8.1. Обмен жилыми помещениями может быть признан судом недействительным:
- если он совершен с нарушением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;
- по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) для признания сделки недействительной.
8.2. Требование о признании обмена жилыми помещениями недействительным может быть заявлено в течение общего срока исковой давности, установленного ГК РФ.
8.3. В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
8.4. В тех случаях, когда обмен жилыми помещениями признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена (стоимость перевозки вещей, ремонт помещений и т.п.).
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
