|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Балашихинского района МО от 10.09.2002 № 29/151
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БАЛАШИХИНСКОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПЕРЕШЕДШЕГО В ДОХОД ГОСУДАРСТВА НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ"
Официальная публикация в СМИ:
"Факт", № 41, 18.10.2002
Утратил силу в связи с изданием постановления главы Балашихинского района МО от 03.07.2003 № 21/223.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу после опубликования в средствах массовой информации Балашихинского района (пункт 3 данного документа).
ГЛАВА БАЛАШИХИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2002 г. № 29/151
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БАЛАШИХИНСКОГО РАЙОНА,
А ТАКЖЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПЕРЕШЕДШЕГО В ДОХОД
ГОСУДАРСТВА НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ
НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
Принято
решением Совета депутатов
Балашихинского района
Московской области
от 23 июля 2002 г. № 38/151
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Балашихинского района, а также жилищного фонда, перешедшего в доход государства на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
2. Признать утратившим силу Положение о порядке продажи освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Балашихинского района от 02.06 98 № 686/14с, принятое решением Совета депутатов Балашихинского района от 26.05.98 № 32/129.
3. Установить, что данное постановление вступает в силу после опубликования в средствах массовой информации Балашихинского района.
Глава Балашихинского района
В.Г. Самоделов
Утверждено
постановлением главы
Балашихинского района
Московской области
от 10 сентября 2002 г. № 29/151
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БАЛАШИХИНСКОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПЕРЕШЕДШЕГО В ДОХОД ГОСУДАРСТВА НА ОСНОВАНИИ
СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет правила и условия продажи освободившихся (свободных) изолированных жилых помещений (далее - комнаты) в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Балашихинского района (далее - район), а также жилищного фонда, наследуемого по закону:
1. Продажа комнат производится собственником муниципального жилищного фонда района в целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах.
2. По договору купли - продажи могут быть переданы комнаты в коммунальных квартирах, где проживает несколько нанимателей, ни одни из которых не имеет права претендовать на них согласно ч. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
Продажа указанных жилых помещений производится только гражданам, постоянно проживающим (с постоянной регистрацией) в этой квартире.
3. Гражданам, имеющим жилую площадь 12 кв. м и более на одного человека, комната в коммунальной квартире передается по договору купли - продажи.
4. Продажа комнат в коммунальных квартирах оформляется договором купли - продажи с обязательной государственной регистрацией договора в установленном порядке.
5. Наймодатель обязан в пятидневный срок со дня освобождения комнаты в коммунальной квартире письменно известить остальных нанимателей жилых помещений этой квартиры об их правах, предусмотренных ст. 16 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
6. Если в течение месяца со дня письменного предупреждения наймодателем нанимателей жилых помещений коммунальной квартиры ни один из них не обратился с соответствующим заявлением на покупку комнаты, то администрация района предоставляет эту комнату другим гражданам по договору найма в соответствии с действующим законодательством.
7. Вопросы продажи комнат в коммунальных квартирах по договору купли - продажи рассматриваются на заседании общественной жилищной комиссии при администрации района.
С этой целью наймодатель представляет на комиссию следующие документы: заявление граждан о покупке комнаты; список граждан, которым предоставляется жилая площадь; выписку из домовой книги; копию финансового лицевого счета; справку о проверке жилищных условий граждан; справку Бюро технической инвентаризации установленной формы на всю коммунальную квартиру; письменный отказ всех остальных нанимателей, проживающих в данной коммунальной квартире, от покупки комнаты.
8. Список граждан о предоставлении освободившейся жилой площади по договору купли - продажи утверждается постановлением главы района.
9. Продажа освободившейся жилой площади осуществляется на основании постановления главы района, в котором указываются размер и продажная цена выкупаемой общей жилой площади.
10. Продажная цена комнат определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком.
11. Основанием для проведения оценки объекта является договор между оценщиком и администрацией района.
12. Оплата услуг независимого оценщика производится покупателем после оформления договора купли - продажи комнаты.
13. При наличии на покупку освободившейся жилой площади нескольких претендентов она может быть продана (при письменном согласии всех нанимателей) покомнатно каждому претенденту либо в долевую собственность нанимателей под общие цели.
14. Спорные вопросы, возникшие между претендентами на покупку комнат, разрешаются в судебном порядке.
15. Договор купли - продажи комнаты вступает в силу после его государственной регистрации в установленном порядке. При этом договаривающиеся стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт.
16. Реализация комнат в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда района, а также жилищного фонда, перешедшего в доход государства на основании свидетельства о праве на наследство по закону, осуществляется гражданам, проживающим (зарегистрированным) в этих квартирах, жилых домах, на основании постановления главы района и в соответствии с настоящим Положением по стоимости, определяемой независимым оценщиком.
17. Средства от продажи жилищного фонда, указанного в настоящем Положении, перечисляются в бюджет района.
18. Плату за государственную регистрацию договора купли - продажи и права собственности осуществляет покупатель.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
