|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Долгопрудный МО от 04.07.2002 № 37-на
"ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ, С ЗАЧЕТОМ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ"
(принято решением Совета депутатов г. Долгопрудный МО от 19.06.2002 № 57)
Официальная публикация в СМИ:
"Долгие пруды", № 32, 09.08.2002
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов г. Долгопрудного МО от 03.02.2003 № 4-на, вступающего в силу с момента опубликования.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ДОЛГОПРУДНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 июля 2002 г. № 37-на
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ, С ЗАЧЕТОМ
СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ
ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Долгопрудный"
Московской области
от 19 июня 2002 г. № 57
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок передачи гражданам жилых помещений большего размера, находящихся в собственности муниципального образования "Город Долгопрудный" (далее - муниципальная собственность), по договору мены с зачетом стоимости имеющихся у граждан на праве собственности жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
1.2. Преимущественное право на приобретение жилых помещений большего размера предоставляется гражданам, являющимся очередниками по месту жительства на улучшение жилищных условий, с учетом порядка общей очереди, а также с учетом права на внеочередное или первоочередное обеспечение жилыми помещениями.
1.3. Передаче гражданам, указанным в п. 1.2 настоящего Положения, подлежат жилые помещения, приобретенные:
а) за счет части доли жилой площади в домах-новостройках, выделяемой безвозмездно администрации г. Долгопрудный на основании соответствующих договоров о строительстве;
б) за счет 50% площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, высвобождаемой в результате расселения (в порядке улучшения жилищных условий граждан);
в) за счет передачи (продажи) в муниципальную собственность жилой площади на основании гражданско-правовых договоров в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.4. Договоры мены жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, заключаются органом, уполномоченным управлять муниципальной собственностью в соответствии с решением "Положение о муниципальной собственности в г. Долгопрудный", и подписываются руководителем указанного органа.
1.5. Объектом договора согласно настоящему Положению может быть изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, пригодное для проживания, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям (в том числе свободное от жильцов), находящееся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции, а также в домах-новостройках.
1.6. Стоимость жилых помещений, собственниками которых являются граждане, определяется на основании экспертной оценки недвижимости организацией, имеющей лицензию на осуществление такой деятельности. Расходы по оценке недвижимости несет ее собственник.
1.7. Организация, проводящая экспертную оценку недвижимости, определяется органом по управлению муниципальной собственностью.
2. Порядок приобретения жилых помещений
гражданами, имеющими жилую площадь
на праве собственности
2.1. Граждане, перечисленные в пункте 1.2 настоящего Положения, зарегистрированные в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности, и желающие приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося, представляют следующие документы:
- заявление установленной формы;
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.);
- документ экспертной оценки стоимости жилого помещения;
- выписку из решения главы администрации о постановке на учет по улучшению жилищных условий;
- справку о проверке жилищных условий;
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги.
Орган по управлению муниципальной собственностью вправе в случае необходимости затребовать и другие документы, предусмотренные действующим законодательством РФ.
Заявление удостоверяется личной подписью гражданина, желающего приобрести жилую площадь большего размера с зачетом стоимости принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
2.2. При наличии других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности гражданину, желающему приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося, необходимо письменное согласие всех совместно проживающих и зарегистрированных с собственником лиц на совершение данной сделки.
2.3. При проживании несовершеннолетних в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности гражданину, желающему приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося, а также в случае, если несовершеннолетние не зарегистрированы с собственником, но обладают наравне с ним правом общей долевой собственности, к заявлению во всех случаях должно быть приложено согласие органа опеки и попечительства. В случае отсутствия согласия органа опеки и попечительства заявление не подлежит рассмотрению.
2.4. Заявление также не подлежит рассмотрению в случаях:
а) если право пользования, владения и (или) распоряжения на жилую площадь оспаривается в судебном порядке;
б) если жилое помещение является предметом залога;
в) если на жилое помещение наложен арест в связи с обеспечением исковых требований, возбуждением уголовного дела или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
2.5. Собственникам, желающим приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося, на основании решения главы г. Долгопрудный может быть представлена скидка в размере до 10% от стоимости вновь приобретаемых жилых помещений большего размера.
2.6. При наличии пакета документов, перечисленных в пункте 2.1 настоящего Положения, орган по управлению муниципальной собственностью заключает с гражданином, желающим приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося и принадлежащего ему на праве собственности, предварительный договор, подлежащий нотариальному удостоверению и регистрации в органе по управлению муниципальной собственностью.
2.7. Предварительный двусторонний договор является основанием для заключения в установленные соглашением сторон сроки договора мены:
- о прекращении права собственности гражданина-собственника на принадлежащее ему жилое помещение и передаче этого права муниципальному образованию "Город Долгопрудный";
- о возникновении права собственности гражданина-собственника на жилое помещение большего размера, передаваемое ему муниципальным образованием "Город Долгопрудный" с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей гражданину-собственнику.
2.8. Обязательными условиями двустороннего договора являются:
- определение предмета договора мены;
- заключение договора мены в установленные соглашением сторон сроки;
- подбор жилой площади большего размера отделом муниципального жилья администрации г. Долгопрудный;
- сроки передачи жилой площади по актам передачи;
- сроки освобождения жилой площади гражданином-собственником и лицами, постоянно проживающими с ним;
- срок оплаты разницы в стоимости имеющегося у гражданина-собственника жилого помещения и предоставляемого муниципальным образованием "Город Долгопрудный";
- ответственность сторон за неисполнение условий предварительного договора;
- определение условий, ограничивающих совершение сделок по отчуждению жилого помещения гражданином-собственником;
- нотариальное удостоверение предварительного договора мены и регистрация его в органе по управлению имуществом.
2.9. Предварительный договор подписывается всеми лицами, зарегистрированными по месту жительства на жилой площади совместно с собственником, а также руководителем органа по управлению имуществом.
2.10. С момента заключения предварительного договора в соответствии с условиями договора в одностороннем порядке собственнику запрещается продавать, менять, отдавать в залог, производить иные действия и сделки, которые могут в дальнейшем препятствовать освобождению жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности и идущего в зачет стоимости приобретаемого жилого помещения большего размера.
2.11. После подачи документов и заключения предварительного договора подбор жилой площади гражданину, желающему приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося и принадлежащего на праве собственности, осуществляется отделом муниципального жилья администрации г. Долгопрудный в сроки, предусмотренные предварительным договором.
2.12. После подбора жилой площади и согласия гражданина на приобретение подобранного жилого помещения большего размера гражданином в установленном порядке производится оплата разницы в стоимости приобретаемого жилого помещения и стоимости имеющегося в собственности.
Средства от оплаты гражданином разницы в стоимости приобретаемого жилого помещения и стоимости имеющегося в собственности зачисляются в бюджет г. Долгопрудный в составе доходов, полученных от приватизации муниципальной собственности.
2.13. После оплаты разницы в стоимости приобретаемого жилого помещения и стоимости имеющегося в собственности с гражданином в установленном порядке и в соответствии с условиями предварительного договора заключается договор мены.
2.14. Договор мены подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с заключением договора мены и его регистрацией, возмещаются гражданином, приобретающим жилое помещение большего размера.
2.15. Договор мены заключается в 4 экземплярах по одному экземпляру для:
- отдела муниципального жилья администрации г. Долгопрудный;
- Комитета;
- гражданина-собственника;
- Долгопрудненского отдела Московской областной регистрационной палаты.
2.16. После государственной регистрации договора мены осуществляется фактическая передача предоставляемого и передаваемого жилых помещений на основании актов приема-передачи, оформленных в соответствии с действующим законодательством.
2.17. Информация о жилых помещениях в виде квартир, перешедших в собственность муниципального образования "Город Долгопрудный" на основании договора мены, в двухнедельный срок со дня государственной регистрации договора мены передается органом по управлению муниципальной собственностью отделу муниципального жилья администрации г. Долгопрудный для последующего распределения указанных квартир в установленном порядке гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий.
Глава города
О.И. Троицкий
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
