|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 28.08.2001 № 271/28
(ред. от 07.06.2002)
"ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях:
"Информационный сборник Министерства строительного комплекса МО", № 9(87), сентябрь, 2001,
"Информационный вестник Правительства МО", № 11, 19.10.2001,
"Информационный сборник Министерства строительного комплекса МО", № 1, январь, 2002.
Утратил силу в связи с изданием постановления Правительства МО от 02.07.2007 № 471/22.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные постановлением Правительства МО от 07.06.2002 № 226/19, вступают в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2001 г. № 271/28
ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления Правительства МО
от 07.06.2002 № 226/19)
В целях внедрения единого порядка распределения затрат на строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости в Московской области между местными бюджетами и инвесторами и создания механизма участия инвесторов в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений областного и местного значения Правительство Московской области постановляет:
1. Предложить органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области и инвесторам при заключении инвестиционных контрактов на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости жилищного назначения в Московской области руководствоваться:
1.1. Распределением затрат по строительству инженерных сетей и сооружений, осуществляемых органами местного самоуправления и инвесторами при реализации инвестиционных проектов застройки микрорайонов, а также отдельных жилых домов согласно приложению 1.
1.2. Размерами долевого участия инвесторов в строительстве инженерных сетей и сооружений на территории Московской области согласно приложению 2.
2. Установить, что:
2.1. Настоящее постановление распространяется на все строящиеся в Московской области объекты недвижимости, включая малоэтажное жилищное строительство, по которым инвестиционные контракты ко дню вступления в силу настоящего постановления не заключены независимо от источников их финансирования, за исключением объектов, полностью финансируемых за счет федерального, областного и местных бюджетов.
2.2. Размер долевого участия инвесторов - застройщиков в строительстве инженерных сетей и сооружений на территории Московской области при реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости производственного, социально - культурного, коммунального назначения определяется при заключении инвестиционного контракта в зависимости от особенностей объекта.
2.3. Условия на присоединение объектов к инженерным коммуникациям, выдаваемые эксплуатационными организациями, не должны содержать условий, кроме технических.
3. Инвесторы - юридические или физические лица при заключении и исполнении инвестиционных контрактов и установлении пределов своих прав и обязанностей, определенных на основе такого контракта, а также гражданские права инвесторов, закрепленные федеральным законодательством, могут быть ограничены только на основании федеральных законов.
(п. 3 введен постановлением Правительства МО от 07.06.2002 № 226/19)
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Горностаева А.В.
(в ред. постановления Правительства МО от 07.06.2002 № 226/19)
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
Приложение 1
к постановлению Правительства
Московской области
от 28 августа 2001 г. № 271/28
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ИНЖЕНЕРНЫХ
СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ И ИНВЕСТОРАМИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ,
А ТАКЖЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
-----T-------------------------------------------T---------------¬
¦№ ¦Условия присоединения к городским ¦Распределение ¦
¦п/п ¦и поселковым сетям ¦затрат между ¦
¦ ¦ ¦органами ¦
¦ ¦ ¦местного ¦
¦ ¦ ¦самоуправления ¦
¦ ¦ ¦и инвесторами ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ 1. Водоснабжение ¦
+----T-------------------------------------------T---------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦1.1.¦Прокладка водопроводного ввода от ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦существующей водопроводной сети до объекта ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦1.2.¦Прокладка водопроводного ввода ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦в индивидуальный тепловой пункт или сети ¦ ¦
¦ ¦от центрального теплового пункта до объекта¦ ¦
¦ ¦протяженностью до 150 м ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия ¦ ¦
¦ ¦по техническим условиям ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦1.3.¦Прокладка водопроводного ввода ¦Пропорционально¦
¦ ¦в центральный тепловой пункт или перекладка¦нагрузке ¦
¦ ¦на больший диаметр существующего ввода ¦объектов ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦1.4.¦Перекладка существующих сетей на больший ¦Затраты органа ¦
¦ ¦диаметр или прокладка новых водопроводных ¦местного ¦
¦ ¦сетей общегородского или районного значения¦самоуправле- ¦
¦ ¦ ¦ния - 100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦1.5.¦Вынос магистральных водопроводных сетей ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦за пределы участка строительства ¦ ¦
¦ ¦(высвобождение территории) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ 2. Канализация ¦
+----T-------------------------------------------T---------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦2.1.¦Прокладка выпусков из здания и внешних ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦объектных канализационных сетей до "врезки"¦ ¦
¦ ¦в городскую или дворовую сеть канализации ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦2.2.¦Попутное присоединение (переключение) ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦близлежащих зданий на проектируемый ¦ ¦
¦ ¦канализационный трубопровод объекта ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия ¦ ¦
¦ ¦по техническим условиям ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦2.3.¦Перекладка существующих канализационных ¦Затраты органа ¦
¦ ¦сетей (общегородского, районного значения) ¦местного ¦
¦ ¦или прокладка новых канализационных ¦самоуправле- ¦
¦ ¦трубопроводов указанного значения ¦ния - 100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦2.4.¦Вынос канализационных сетей за пределы ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦участка строительства объекта ¦ ¦
¦ ¦(высвобождение территории) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦2.5.¦Строительство локальных насосных станций ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦и напорных участков канализационных сетей ¦ ¦
¦ ¦для канализования заглубленных помещений ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦2.6.¦Строительство канализационных насосных ¦Пропорционально¦
¦ ¦станций и напорных участков канализационных¦нагрузке ¦
¦ ¦сетей для канализования объектов ¦объектов ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦2.7.¦Прокладка канализационных сетей ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦и строительство локальных очистных ¦ ¦
¦ ¦сооружений для группы объектов, размещаемых¦ ¦
¦ ¦в районных, не имеющих городских ¦ ¦
¦ ¦канализационных систем - коттеджная ¦ ¦
¦ ¦застройка) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ 3. Дождевая канализация (водостоки) ¦
+----T-------------------------------------------T---------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦3.1.¦Прокладка внутриплощадочных водосточных ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦сетей и подключение к существующей сети ¦ ¦
¦ ¦дождевой канализации ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия ¦ ¦
¦ ¦по техническим условиям ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦3.2.¦Прокладка водосточных сетей общегородского ¦Затраты органа ¦
¦ ¦значения - магистральные (главные) ¦местного ¦
¦ ¦коллекторы и уличная сеть, ¦самоуправле- ¦
¦ ¦предусматривающихся соответствующими ¦ния - 100% ¦
¦ ¦проектными проработками ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦3.3.¦Перекладка существующих водосточных сетей -¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦проходящих в границах участка застройки ¦ ¦
¦ ¦объекта (высвобождение территории) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦3.4.¦Попутное подключение других объектов ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦на проектируемый водосток от данного ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦3.5.¦Прокладка локальных дренажных сетей ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦(пристенный, кольцевой, пластовый дренажи) ¦ ¦
¦ ¦с использованием дренажных насосных станций¦ ¦
¦ ¦перекачки ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦3.6.¦Отвод поверхностных стоков с территории ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦группы объектов, представляющих собой ¦ ¦
¦ ¦единый водосборный бассейн с устройством ¦ ¦
¦ ¦локальных очистных сооружений (коттеджная ¦ ¦
¦ ¦застройка) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ 4. Теплоснабжение ¦
+----T-------------------------------------------T---------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦4.1.¦Строительство индивидуального теплового ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦пункта (ИТП), теплового ввода в него ¦ ¦
¦ ¦и вторичных теплопроводов от ИТП (или ЦТП) ¦ ¦
¦ ¦до объекта (включая реконструкцию ¦ ¦
¦ ¦существующей или строительство новой ¦ ¦
¦ ¦камеры - врезки). ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Примечание. Считать длину теплового ¦ ¦
¦ ¦ввода = в пределах 150 п. м. При длине ¦ ¦
¦ ¦теплового ввода более 150 п. м необходимо ¦ ¦
¦ ¦возмещение затрат инвестора в границах ¦ ¦
¦ ¦разницы длин указанных тепловых сетей ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦4.2.¦Перекладка тепловых вводов в существующий ¦Пропорционально¦
¦ ¦ЦТП на больший диаметр, а также ¦нагрузке ¦
¦ ¦реконструкция или строительство нового ЦТП ¦объекта ¦
¦ ¦или котельной ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦4.3.¦б) дополнительные мероприятия ¦Пропорционально¦
¦ ¦по техническим условиям ¦нагрузке ¦
¦ ¦ ¦объекта ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦4.4.¦Прокладка или перекладка на больший диаметр¦Затраты органа ¦
¦ ¦тепловых сетей общегородского, районного ¦местного ¦
¦ ¦или местного значения ¦самоуправле- ¦
¦ ¦ ¦ния - 100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦4.5.¦Прокладка или перекладка существующих ¦Затраты органа ¦
¦ ¦тепловых сетей от ЦТП до других объектов ¦местного ¦
¦ ¦(сторонним потребителям) ¦самоуправле- ¦
¦ ¦ ¦ния 100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦4.6.¦Вынос транзитных тепловых сетей за пределы ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦участка строительства объекта ¦ ¦
¦ ¦(высвобождение территории) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦4.7.¦Устройство индивидуального теплового ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦источника (крышная котельная и т.п.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ 5. Электроснабжение ¦
+----T-------------------------------------------T---------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦5.1.¦Прокладка КЛ 1 кВ от существующей трансфор-¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦маторной подстанции (ТП) до вводного ¦ ¦
¦ ¦кабельного устройства проектируемого ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦5.2.¦Строительство (реконструкция) ¦Пропорционально¦
¦ ¦трансформаторной подстанции (ТП) 10/0,4 кВ ¦нагрузке ¦
¦ ¦ ¦объектов ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦5.3.¦Прокладка распределительных кабельных линий¦Затраты органа ¦
¦ ¦РКЛ 10 кВ (подводящая сеть к ТП от РТП, ¦местного ¦
¦ ¦РП). (В случае встроенного ТП подводящие ¦самоуправле- ¦
¦ ¦ПКЛ - 10 кВ до границ отвода.) ¦ния - 100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия ¦ ¦
¦ ¦по техническим условиям ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦5.4.¦Реконструкция РУ-10 кВ питающих центров ¦Затраты органа ¦
¦ ¦(монтаж ячеек) ¦местного ¦
¦ ¦ ¦самоуправле- ¦
¦ ¦ ¦ния - 100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦5.5.¦Строительство распределительных пунктов РП ¦Затраты органа ¦
¦ ¦(РТП) 10 кВ ¦местного ¦
¦ ¦ ¦самоуправле- ¦
¦ ¦ ¦ния - 100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦5.6.¦Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10¦Затраты органа ¦
¦ ¦кВ питающих центров Мосэнерго 110/10 кВ и ¦местного ¦
¦ ¦между РП (РТП) ¦самоуправле- ¦
¦ ¦ ¦ния - 100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ 6. Газоснабжение ¦
+----T-------------------------------------------T---------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦6.1.¦Прокладка газовых сетей давлением до 0,1 ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦МПа для обеспечения отопления приборами ¦ ¦
¦ ¦типа АОГВ (малоэтажная застройка ¦ ¦
¦ ¦коттеджного типа или отдельных объектов) ¦ ¦
¦ ¦от квартальных газовых сетей ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦6.2.¦Прокладка газовых сетей давлением 0,1-0,3 ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦Мпа для индивидуальных тепловых ¦ ¦
¦ ¦источников - крышных котельных ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦6.3.¦Прокладка газовых сетей низкого давления ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦от квартальных сетей в проектируемые жилые ¦ ¦
¦ ¦объекты с газовыми плитами ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦6.4.¦Вынос существующих газовых сетей низкого ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦давления за пределы участка строительства ¦ ¦
¦ ¦объекта (высвобождение территории) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦6.5.¦Вынос существующих установок катодной ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦защиты за пределы участка строительства ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия ¦ ¦
¦ ¦по техническим условиям ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦6.7.¦Строительство магистральных газовых сетей, ¦Затраты ¦
¦ ¦ГРП, ГРС ¦Администрации -¦
¦ ¦ ¦100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ 7. Связь, телевидение, диспетчеризация ¦
+----T-------------------------------------------T---------------+
¦ ¦Сети телевидения, радио, ОДС от точки ввода¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦в объект до точки присоединения к городским¦ ¦
¦ ¦инженерным сетям ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦Прокладка телефонной канализации ¦Затраты органа ¦
¦ ¦и кабельных линий от АТС до квартального ¦местного ¦
¦ ¦шкафа ¦самоуправле- ¦
¦ ¦ ¦ния - 100% ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦Сети телефонизации, прокладка телефонных ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦вводов от квартального шкафа до ввода ¦ ¦
¦ ¦в объект ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ 8. Работы по участку строительства ¦
+----T-------------------------------------------T---------------+
¦ ¦Затраты на освоение участка, включая снос ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦строений ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦Затраты, связанные с переселением ¦Инвестор - 100%¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦Вертикальная планировка, дороги, площадки, ¦Инвестор - 100%¦
¦ ¦тротуары, отмостки, озеленение ¦ ¦
¦ ¦и благоустройство в пределах отведенного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦ ¦Вертикальная планировка, дороги, площадки, ¦Затраты органа ¦
¦ ¦тротуары, озеленение и благоустройство вне ¦местного ¦
¦ ¦пределов отведенного участка застройки ¦самоуправле- ¦
¦ ¦ ¦ния - 100% ¦
L----+-------------------------------------------+----------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Московской области
от 28 августа 2001 г. № 271/28
РАЗМЕР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ИНВЕСТОРОВ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
----T--------------------------------------------------T----------¬
¦№ ¦Города и районы Московской области ¦Размер ¦
¦п/п¦ ¦долевого ¦
¦ ¦ ¦участия ¦
¦ ¦ ¦инвестора,¦
¦ ¦ ¦руб./кв. м¦
+---+--------------------------------------------------+----------+
¦1. ¦Города Химки, Одинцово, Реутов, Красногорск, ¦ 570 ¦
¦ ¦Видное, Мытищи ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+----------+
¦2. ¦Города Люберцы, Балашиха, Королев ¦ 430 ¦
+---+--------------------------------------------------+----------+
¦3. ¦Города Домодедово, Дмитров, Пушкино, Ногинск, ¦ 345 ¦
¦ ¦Подольск, Электросталь, Истра, Раменское, ¦ ¦
¦ ¦Дзержинский, Железнодорожный ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+----------+
¦4. ¦Города Московской области, кроме перечисленных ¦ 290 ¦
¦ ¦в пп. 1, 2 настоящей таблицы ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+----------+
¦5. ¦Территории Балашихинского, Дмитровского, ¦ 230 ¦
¦ ¦Истринского, Красногорского, Ленинского, ¦ ¦
¦ ¦Люберецкого, Наро - Фоминского, Одинцовского, ¦ ¦
¦ ¦Раменского, Солнечногорского, Химкинского районов ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+----------+
¦6. ¦Районы Московской области, кроме перечисленных ¦ 170 ¦
¦ ¦в пп. 5 настоящей таблицы ¦ ¦
L---+--------------------------------------------------+-----------
Примечания:
1. Размер долевого участия может увеличиваться (уменьшаться) на 15% в пределах границ муниципального образования в зависимости от градостроительной ценности участка.
2. Размер долевого участия определяется путем умножения общей площади квартир на размер долевого участия в руб./кв. м согласно настоящей таблице.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
