|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Павлово-Посадского района МО от 22.05.2002 № 537
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Павлово-Посадские известия", № 22, 05.06.2002 (постановление)
Утратил силу в связи с изданием постановления главы Павлово-Посадского района МО от 21.06.2003 № 856.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2002 г. № 537
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Павлово-Посадского района, постановляю:
1. Утвердить новую редакцию Порядка определения арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) (приложения 1, 2).
2. Управлению имущественных отношений администрации Павлово-Посадского района (Н.Ф. Огибалов) довести до сведения арендаторов настоящее постановление и обеспечить перерасчет платежей по договорам аренды в соответствии с новой редакцией Порядка определения арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения).
3. Признать утратившим силу постановление главы Павлово-Посадского района от 01.02.2001 № 84.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации С.В. Парамонова.
Глава района
В.С. Колтунов
Приложение 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 22 мая 2002 г. № 537
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ)
(Ки) - удобство использования устанавливается в пределах от 0,75 до 2,0.
1. Ки = 2,0: ул. Большая Покровская - от площади Революции до железнодорожного переезда (включая автостоянку), кроме домов № 1, 2, 3, 5, 10 (кроме предприятий, осуществляющих производственную деятельность, Ки = 1,0).
2. Ки = 1,5: площадь Революции; ул. Ленина (дома № 5, 7); ул. Большая Покровская (дома № 1, 3, 5, 10); ул. Вокзальная; ул. Привокзальная; рынок "Южный"; ул. Кузьмина; ул. Герцена - от вокзала до пересечения с улицей Кирова; ул. Володарского (дома № 84, 95); ул. Л. Толстого, д. 4; ул. Кирова (кроме дома № 81) (кроме предприятий, осуществляющих производственную деятельность, Ки = 1,0).
3. Ки = 1,0: ул. Ленина (кроме домов № 5, 7); ул. Кирова (дом № 81); ул. Тимирязева; ул. Южная; ул. Интернациональная; пер. Интернациональный; ул. Разина; пос. Большие Дворы; ул. 1-го Мая; Городок - центр; д. Кузнецы; д. Улитино; д. Евсеево; с. Рахманово и прочие, не указанные в пп. 1, 2, 3.
4. Ки = 0,75: сельские округа; организации, финансируемые из местного бюджета; общественные и некоммерческие организации и социально значимые объекты.
Приложение 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 22 мая 2002 г. № 537
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ)
Арендатор: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Адрес объекта: _______________________________________________
__________________________________________________________________
----------¬
¦Бап = 400¦ Базовая ставка арендной платы 1 кв. м на 1 августа
L---------- 2002 г. в соответствии с постановлением главы
района от "___" _____________ 2002 г. № ___________
Техническая характеристика недвижимого имущества
(заполняется по данным паспорта бюро
технической инвентаризации)
Площадь строения (помещения) ___________________________ кв. м
Подвалы ________________________________________________ кв. м
Полуподвалы ____________________________________________ кв. м
Надземная часть ________________________________________ кв. м
Чердак (мансарда) ______________________________________ кв. м
-----------¬
1. ¦Киз = ¦ коэффициент износа (Киз):
L-----------
Киз = (100% - % износа) / 100%.
-----------¬
2. ¦Км = ¦ коэффициент качества материала строения (Км):
L-----------
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное - 1,0.
-----------¬
3. ¦Кнж = ¦ коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
L-----------
Кнж = К3.1 + К3.2 + К3.3 + К3.4.
-----------¬
3.1. ¦К3.1 = ¦ размещение помещения (К3.1):
L-----------
- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение, полуподвальное помещение, подвальное
помещение - 0,26.
-----------¬
3.2. ¦К3.2 = ¦ степень технического обустройства (К3.2):
L-----------
- водопровод, канализация, центральное отопление
- 0,27;
- водопровод, канализация - 0,16;
- прочие - 0,10.
-----------¬
3.3. ¦К3.3 = ¦ использование прилегающей территории (К3.3):
L-----------
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16.
Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв.
м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование
определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой
частью договора.
-----------¬
3.4. ¦К3.4 = ¦ высота потолков в помещении (средняя
L----------- по арендуемым помещениям) (К3.4):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,60 м - 0,02.
---------¬
4. ¦Ки = ¦ удобство использования.
L---------
Ки определяется Управлением имущественных отношений
администрации Павлово-Посадского района, отражает
месторасположение помещения в районе (городе), удаленность от
транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных
остановок, удобство коммерческого использования.
Ки устанавливается в пределах 0,75-2,0.
---------¬
5. ¦Кд = ¦ коэффициент вида деятельности (Кд).
L---------
5.1. Банковская (кроме Среднерусского банка Сбербанка Российской Федерации), биржевая деятельность, посредническая деятельность, административная деятельность по управлению предприятием (офисы), гостиницы, нотариальная деятельность, частная охрана, таможенная служба, риэлторские услуги, услуги по операциям с недвижимостью, оформление технической и справочной документации для операций с недвижимостью - 2,5.
5.2. Рестораны, платные автостоянки (арендная плата территории автостоянки определяется исходя из расчета двойной ставки земельного налога) - 2,0.
5.3. Торговля (розничная и оптовая); склады; платные медицинские услуги (зубопротезирование и т.д.); страховая деятельность; автомобильный сервис; техническое обслуживание и ремонт автотранспорта; курсы подготовки водителей управления автотранспортными средствами - 1,5.
5.4. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, ремонт аудио-, видеотехники, общественное питание, аптеки (не муниципальные предприятия), частные спортивные организации и учреждения культуры, торговля сельскохозяйственной продукцией собственного производства, предприятия службы быта и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
5.5. Услуги электросвязи, строительство, ремонт и эксплуатация жилищного фонда - 0,5.
5.6. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов; производство продуктов питания первой необходимости; государственные и спортивные муниципальные организации и учреждения культуры; органы милиции, суда, прокуратуры, адвокатуры, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, военный комиссариат; организации инвалидов; предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом); предприятия и учреждения, финансируемые за счет государственного и муниципального бюджетов; детские и подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков и не ведущие предпринимательскую деятельность; услуги федеральной почтовой связи; муниципальные хозрасчетные предприятия; торговля товарами и продуктами детского ассортимента - 0,2.
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения) определяется по следующей формуле:
Ап = Бап x Киз x Км x Кд x Кнж x Ки x S,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы 400 руб. за 1 кв. м в год;
S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше.
Таблица расчета арендной платы за недвижимое имущество по договору № _____ от "___" _________________ г.
------T---------T-----------T----T----T----T----T---T-----¬
¦№ ¦Площадь, ¦Бап, руб. ¦Киз ¦Км ¦Кд ¦Кнж ¦Ки ¦Ап, ¦
¦п/п ¦кв. м ¦(кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб. ¦
+-----+---------+-----------+----+----+----+----+---+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------+-----------+----+----+----+----+---+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------+-----------+----+----+----+----+---+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+---------+-----------+----+----+----+----+---+------
Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества
составляет _____________________ руб. _______________________ коп.
(________________________________________________________________)
плюс НДС.
Размер арендной платы за месяц ___________ руб. _________ коп.
плюс НДС.
Перечисление НДС осуществляется арендатором самостоятельно в
соответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.
Арендатор Администрация Павлово-Посадского района
__________________ __________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
