|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Шаховского района МО от 18.02.2002 № 22/156
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Шаховского района МО от 21.04.2003 № 38/224.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ШАХОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2002 г. № 22/156
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Рассмотрев обращения Совета по поддержке и развитию малого предпринимательства Шаховского района, в соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления" от 28.08.95 Совет депутатов Шаховского района решил:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вероятно, имеется в виду Федеральный Закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а не Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления".
------------------------------------------------------------------
1. Утвердить в новой редакции Методику определения арендной платы за землю (прилагается).
2. Считать утратившим силу приложение № 3 к Положению о порядке сдачи в аренду земельных участков на территории Шаховского района, утвержденному решением Совета депутатов Шаховского района от 31.07.2000 № 4/38.
3. Комитету по управлению имуществом (Шленова Т.А.) с 01.01.2002 при расчете арендной платы за земельные участки применять Методику, утвержденную настоящим решением.
Глава Шаховского района
В.И. Бака
Приложение
к решению Совета депутатов
Шаховского района
Московской области
от 18 февраля 2002 г. № 22/156
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Расчет арендной платы за земельные участки производится по следующей формуле:
Ап = Сзн x S x Кд x Ки x Кз,
где:
1) Ап - годовая арендная плата за земельный участок;
2) Сзн - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год.
За базовую ставку расчета арендной платы за земельный участок принимается дифференцированная ставка земельного налога в зависимости от зоны градостроительной ценности территории района, на которой расположен арендуемый земельный участок;
3) S - площадь земельного участка;
4) Кд - коэффициент вида деятельности арендатора.
----T------------------------------------------------T-----------¬
¦№ ¦Категория землепользователей ¦Коэффициент¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦1. ¦Государственные бюджетные учреждения (органы ¦ 0 ¦
¦ ¦государственной власти, прокуратуры, судебные ¦ ¦
¦ ¦органы, проч.), учреждения отраслей социально - ¦ ¦
¦ ¦культурной сферы (здравоохранение, образование, ¦ ¦
¦ ¦культура и спорт, кинематография, социальное ¦ ¦
¦ ¦обеспечение), общественные организации (профкомы¦ ¦
¦ ¦профсоюзов, общества охотников и проч.) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦2. ¦Муниципальные предприятия ¦ 0,1 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦3. ¦Банки, офисы, биржевая и посредническая ¦ 3,5 ¦
¦ ¦деятельность, лизинговые и страховые компании, ¦ ¦
¦ ¦нотариальные конторы (за исключением государ- ¦ ¦
¦ ¦ственных), рекламные агентства, пункты обмена ¦ ¦
¦ ¦валют, ночные клубы, казино, гостиницы, мотели, ¦ ¦
¦ ¦кемпинги, инвестиционные и аудиторские фирмы, ¦ ¦
¦ ¦частная охрана, рестораны, бары, залы игровых ¦ ¦
¦ ¦автоматов, частные дискотеки, склады, терминалы,¦ ¦
¦ ¦автосервис, платные стоянки, автозаправочные ¦ ¦
¦ ¦станции ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦4. ¦Промышленность, строительство, транспорт, ¦ 1 ¦
¦ ¦сельское хозяйство, производство продуктов ¦ ¦
¦ ¦питания первой необходимости, производство ¦ ¦
¦ ¦товаров и услуг для инвалидов, организации, ¦ ¦
¦ ¦использующие труд инвалидов, специализированные ¦ ¦
¦ ¦магазины по продаже хлебобулочных изделий, ¦ ¦
¦ ¦молочных продуктов и изделий детского ¦ ¦
¦ ¦ассортимента, магазины "Ветеран", бытовые ¦ ¦
¦ ¦услуги населению, участки, используемые ¦ ¦
¦ ¦физическими лицами, проживающими в районе, для ¦ ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства, огородничества, ¦ ¦
¦ ¦садоводства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦5. ¦Прочая торговая деятельность: ¦ ¦
¦ ¦- юридические лица ¦ 1,2 ¦
¦ ¦- предприниматели без образования юр. лица: ¦ ¦
¦ ¦а) торговля продовольственными товарами и ¦ 3 ¦
¦ ¦товарами смешанного ассортимента (продоволь- ¦ ¦
¦ ¦ственные и промышленные); ¦ ¦
¦ ¦б) торговля непродовольственными товарами ¦ 1,2 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦6. ¦Физические лица, проживающие в районе, осущест- ¦ 0,5 ¦
¦ ¦вляющие индивидуальное жилищное строительство ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦7. ¦Физические лица, не проживающие в районе, за ¦ 5 ¦
¦ ¦земли для личного подсобного хозяйства, ¦ ¦
¦ ¦садоводства, огородничества, индивидуального ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦8. ¦Прочие виды деятельности, не вошедшие в ¦ 2,5 ¦
¦ ¦настоящий перечень ¦ ¦
L---+------------------------------------------------+------------
На период застройки земельных участков, выделяемых для осуществления предпринимательской деятельности, коэффициент Кд считать равным 1 на срок, оговоренный проектом организации строительства и при фактически ведущихся работах, либо при застройке хозспособом - на срок не более 1 года;
4) Ки - коэффициент удобства использования земельного участка.
Ки отражает удобство коммерческого использования и местонахождения земельного участка в населенном пункте, удаленность от транспортных магистралей:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
-------------T---------------------------------T-----------¬
¦№ зоны ¦Месторасположение ¦Коэффициент¦
+------------+---------------------------------+-----------+
¦1 ¦Центр пос. Шаховская ¦ 3 ¦
+------------+---------------------------------+-----------+
¦12, 14 ¦Трасса Москва - Рига ¦ 3 ¦
+------------+---------------------------------+-----------+
¦2-5 ¦Территории, прилегающие к центру ¦ 2 ¦
¦ ¦пос. Шаховская (пер. Мирный, пер.¦ ¦
¦ ¦Строителей, ул. Нижняя, 2-я ¦ ¦
¦ ¦Советская, Октябрьская и т.п.) ¦ ¦
+------------+---------------------------------+-----------+
¦6-11, 13, 15¦Прочие территории пос. Шаховская ¦ 1 ¦
L------------+---------------------------------+------------
5) Кз - коэффициент застроенности земельного участка.
Кз применяется ко всем категориям арендаторов земельных участков, расположенных в зонах повышенной ценности (1-5, 9-12, 14) при расположении на арендуемом земельном участке зданий определенной площади согласно таблице:
-------------------------------T-----------¬
¦Площадь здания, расположенного¦Коэффициент¦
¦на участке (кв. м) ¦ ¦
+------------------------------+-----------+
¦До 50 ¦ 1,5 ¦
+------------------------------+-----------+
¦От 50 до 100 ¦ 1,2 ¦
+------------------------------+-----------+
¦От 100 до 150 ¦ 1,0 ¦
+------------------------------+-----------+
¦От 150 до 250 ¦ 0,7 ¦
+------------------------------+-----------+
¦От 250 до 500 ¦ 0,5 ¦
+------------------------------+-----------+
¦Свыше 500 ¦ 0,3 ¦
L------------------------------+------------
Установить нижнюю границу годовой арендной платы за земельные участки, предоставляемые на территории района для ведения предпринимательской деятельности, в размере ста ставок максимального земельного налога по району и рассчитывать ее по формуле:
Ап = Сзн.max x 100,
где:
Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок;
Сзн.max - максимальная ставка земельного налога по Шаховскому району.
АНАЛИЗ
ИЗМЕНЕНИЙ РАЗМЕРОВ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА 1 КВ. М
ПРИ ИЗМЕНЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
И ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА ЗАСТРОЙКИ
Коэффициенты вида деятельности:
Торговая деятельность:
- для юридических лиц - 1,2 (предыдущий коэф. - 1,2);
- для ПБОЮЛ (продтовары) - 3 (предыдущий коэф. - 8);
- для ПБОЮЛ (промтовары) - 1,2 (предыдущий коэф. - 3).
ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ДО 50 КВ. М (Кз - 1,5)
--------------------------T-----------T----------------T------------------¬
¦Наименование категории ¦Размер зем.¦Сумма ар. платы ¦Сумма ар. платы за¦
¦арендатора ¦налога за ¦за 1 кв. м в год¦1 кв. м в год в ¦
¦ ¦1 кв. м ¦в 2001 году (до ¦2002 году ¦
¦ ¦ ¦изменения ¦(с изменением ¦
¦ ¦ ¦коэффициентов) ¦коэффициентов) ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля юр. лиц (1 зона)¦ 4,68 ¦ 8,42 ¦ 25,27 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (прод.) ¦ 4,68 ¦ 56,16 ¦ 58,97 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (пром.) ¦ 4,68 ¦ 21,06 ¦ 25,27 ¦
L-------------------------+-----------+----------------+-------------------
ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 50 ДО 100 КВ. М (Кз - 1,2)
--------------------------T-----------T----------------T------------------¬
¦Наименование категории ¦Размер зем.¦Сумма ар. платы ¦Сумма ар. платы за¦
¦арендатора ¦налога за ¦за 1 кв. м в год¦1 кв. м в год в ¦
¦ ¦1 кв. м ¦в 2001 году (до ¦2002 году ¦
¦ ¦ ¦изменения ¦(с изменением ¦
¦ ¦ ¦коэффициентов) ¦коэффициентов) ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля юр. лиц (1 зона)¦ 4,68 ¦ 8,42 ¦ 20,22 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (прод.) ¦ 4,68 ¦ 56,16 ¦ 50,54 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (пром.) ¦ 4,68 ¦ 21,06 ¦ 20,22 ¦
L-------------------------+-----------+----------------+-------------------
ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 100 ДО 150 КВ. М (Кз - 1,0)
--------------------------T-----------T----------------T------------------¬
¦Наименование категории ¦Размер зем.¦Сумма ар. платы ¦Сумма ар. платы за¦
¦арендатора ¦налога за ¦за 1 кв. м в год¦1 кв. м в год в ¦
¦ ¦1 кв. м ¦в 2001 году (до ¦2002 году ¦
¦ ¦ ¦изменения ¦(с изменением ¦
¦ ¦ ¦коэффициентов) ¦коэффициентов) ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля юр. лиц (1 зона)¦ 4,68 ¦ 8,42 ¦ 16,85 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (прод.) ¦ 4,68 ¦ 56,16 ¦ 42,12 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (пром.) ¦ 4,68 ¦ 21,06 ¦ 16,85 ¦
L-------------------------+-----------+----------------+-------------------
ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 150 ДО 250 КВ. М (Кз - 0,7)
--------------------------T-----------T----------------T------------------¬
¦Наименование категории ¦Размер зем.¦Сумма ар. платы ¦Сумма ар. платы за¦
¦арендатора ¦налога за ¦за 1 кв. м в год¦1 кв. м в год в ¦
¦ ¦1 кв. м ¦в 2001 году (до ¦2002 году ¦
¦ ¦ ¦изменения ¦(с изменением ¦
¦ ¦ ¦коэффициентов) ¦коэффициентов) ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля юр. лиц (1 зона)¦ 4,68 ¦ 8,42 ¦ 11,80 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (прод.) ¦ 4,68 ¦ 56,16 ¦ 29,49 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (пром.) ¦ 4,68 ¦ 21,06 ¦ 11,80 ¦
L-------------------------+-----------+----------------+-------------------
ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 250 ДО 500 КВ. М (Кз - 0,5)
--------------------------T-----------T----------------T------------------¬
¦Наименование категории ¦Размер зем.¦Сумма ар. платы ¦Сумма ар. платы за¦
¦арендатора ¦налога за ¦за 1 кв. м в год¦1 кв. м в год в ¦
¦ ¦1 кв. м ¦в 2001 году (до ¦2002 году ¦
¦ ¦ ¦изменения ¦(с изменением ¦
¦ ¦ ¦коэффициентов) ¦коэффициентов) ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля юр. лиц (1 зона)¦ 4,68 ¦ 8,42 ¦ 8,42 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (прод.) ¦ 4,68 ¦ 56,16 ¦ 21,06 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (пром.) ¦ 4,68 ¦ 21,06 ¦ 8,42 ¦
L-------------------------+-----------+----------------+-------------------
ТОРГОВЛЯ В ЗДАНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ СВЫШЕ 500 КВ. М (Кз - 0,3)
--------------------------T-----------T----------------T------------------¬
¦Наименование категории ¦Размер зем.¦Сумма ар. платы ¦Сумма ар. платы за¦
¦арендатора ¦налога за ¦за 1 кв. м в год¦1 кв. м в год в ¦
¦ ¦1 кв. м ¦в 2001 году (до ¦2002 году ¦
¦ ¦ ¦изменения ¦(с изменением ¦
¦ ¦ ¦коэффициентов) ¦коэффициентов) ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля юр. лиц (1 зона)¦ 4,68 ¦ 8,42 ¦ 5,05 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (прод.) ¦ 4,68 ¦ 56,16 ¦ 12,64 ¦
+-------------------------+-----------+----------------+------------------+
¦Торговля ПБОЮЛ (пром.) ¦ 4,68 ¦ 21,06 ¦ 5,05 ¦
L-------------------------+-----------+----------------+-------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
