|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Павлово - Посадского района МО от 20.07.2001 № 66/19
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ СДАННЫХ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО - ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
"Павлово-Посадские известия", № 30, август 2001
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Павлово - Посадского района МО от 18.04.2003 № 245/49.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПАВЛОВО - ПОСАДСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 июля 2001 г. № 66/19
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ СДАННЫХ
В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО -
ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
Рассмотрев Положение о порядке продажи сданных в аренду объектов недвижимости, являющихся собственностью муниципального образования "Павлово - Посадский район", разработанное управлением имущественных отношений администрации Павлово - Посадского района в целях повышения эффективности продажи сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда Павлово - Посадского района, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от 21 июля 1997 года № 123-ФЗ, "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ и Уставом муниципального образования "Павлово - Посадский район", Совет депутатов Павлово - Посадского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке продажи сданных в аренду объектов недвижимости, являющихся собственностью муниципального образования "Павлово - Посадский район" (прилагается).
2. Считать утратившим силу решение Собрания представителей Павлово - Посадского района от 16.02.1996 № 117/21.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы района С.В. Парамонова.
Глава района
В. Колтунов
Утверждено
решением Совета депутатов
Павлово - Посадского района
Московской области
от 20 июля 2001 г. № 66/19
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ СДАННЫХ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО - ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
Положение о порядке продажи сданных в аренду объектов недвижимости, являющихся собственностью муниципального образования "Павлово - Посадский район" (далее - Положение), разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Законов Российской Федерации "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от 21 июля 1997 года № 123-ФЗ, "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ и Устава муниципального образования "Павлово - Посадский район" с целью повышения эффективности продаж сданных в аренду объектов недвижимости, являющихся собственностью муниципального образования "Павлово - Посадский район" (далее - объекты).
1. Положение применяется при приобретении находящихся в собственности муниципального образования "Павлово - Посадский район" объектов недвижимости, сданных в аренду: нежилых помещений, зданий и сооружений.
2. Продажа объектов осуществляется по решению главы Павлово - Посадского района на основании планов приватизации и заявок арендаторов (приложение № 1).
3. Продавцом объектов, предусмотренных п. 1 настоящего Положения, является администрация Павлово - Посадского района, которая заключает с покупателем на основе утвержденного плана приватизации и соответствующего решения главы Павлово - Посадского района договор купли - продажи.
При продаже сданных в аренду объектов недвижимости, являющихся собственностью муниципального образования "Павлово - Посадский район", находящихся в жилых домах, в договоры купли - продажи включается пункт об обязанностях покупателя по выполнению предусмотренных действующим законодательством санитарно - гигиенических, архитектурно - градостроительных, экологических, противопожарных, эксплуатационных требований и использованию помещения без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан.
Здания и сооружения, являющиеся объектами исторического и культурного значения, выкупаются с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного договора, заключаемого в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4. Покупателями объектов могут выступать:
4.1. Арендаторы (юридические и физические лица), имеющие право выкупа объекта в соответствии с планом приватизации и признаваемые покупателями на основании законодательства Российской Федерации о приватизации.
5. Для рассмотрения заявок на продажу объектов, сданных в аренду, определения цены продажи и порядка оплаты стоимости объекта главой Павлово - Посадского района создается постоянно действующая комиссия (далее - комиссия) в составе семи человек.
Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается главой Павлово - Посадского района.
6. Заявка на приобретение в собственность сданных в аренду объектов подается арендатором на имя главы Павлово - Посадского района.
К заявке арендатором должны быть приложены подлинные документы или удостоверенные надлежащим образом копии документов в соответствии с приложением № 2.
Комиссия рассматривает заявку только при наличии всех необходимых документов. В случае обнаружения несоответствия в документах весь пакет документов возвращается арендатору на доработку.
7. Договор купли - продажи объекта заключается между продавцом (администрацией) и покупателем в течение месяца после подачи заявки арендатором.
В случае необходимости дополнительных согласований срок принятия решений о продаже объектов по решению комиссии может быть увеличен до двух месяцев.
8. Начальная цена выкупа объектов не может быть ниже рыночной оценки объекта.
9. Решением комиссии, образованной в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, при выкупе объектов может быть предоставлена рассрочка платежа на срок до одного месяца.
Постановлением главы Павлово - Посадского района срок рассрочки может быть увеличен до трех месяцев.
В случае предоставления рассрочки платежа первый взнос не может быть менее двадцати пяти процентов выкупной стоимости.
10. Покупатель обязан за свой счет в месячный срок с момента полной оплаты стоимости объекта зарегистрировать смену собственника.
11. Право собственности на объект возникает после полной оплаты стоимости объекта, что отражается в условиях договора купли - продажи.
12. При выкупе объекта недвижимости покупатель обязан в разумный срок после заключения договора купли - продажи на объект оформить права на земельный участок, находящийся под выкупленным объектом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
13. Средства, поступившие от продажи объектов нежилого фонда, распределяются в соответствии с нормативами, установленными органами местного самоуправления Павлово - Посадского района.
Приложение № 1
к Положению
Рег. № ____________________
от ________________________
ЗАЯВКА
НА ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПАВЛОВО - ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
Заявитель ________________________________________________________
(полное наименование, юридический адрес, банковские
__________________________________________________________________
реквизиты - для юридического лица либо Ф.И.О., паспортные данные,
__________________________________________________________________
прописка - для физического лица)
в лице __________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя юридического лица)
действующего на основании ________________________________________
Прошу продать занимаемое на праве аренды _________________________
(наименование объекта)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
расположенное по адресу: ________________________________________,
общей площадью _______________ кв. м, земельный участок __________
__________________________________________________________________
Право аренды получено на основании _______________________________
(дата и номер договора аренды,
__________________________________________________________________
протокола конкурса, аукциона)
Подпись заявителя
Дата
Печать
Приложение № 2
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ
1. Нотариально заверенная копия устава и учредительного договора.
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации.
3. Договор аренды и (или) дополнительное соглашение.
4. Нотариально заверенная копия договора купли - продажи имущества.
5. Паспорт БТИ на выкупаемый объект.
6. Документ, удостоверяющий полномочия лица, подписавшего заявку на выкуп объекта (представляется в том случае, если заявитель - юридическое лицо).
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
