|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Люберецкого района МО от 20.04.2001 № 23/4
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Утратил силу с 1 января 2005 года в связи с принятием решения Совета депутатов муниципального образования "Люберецкий район" МО от 24.11.2004 № 215/31.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЛЮБЕРЕЦКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2001 г. № 23/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РСФСР; п. 11 ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 № 154-ФЗ; п. 11 ч. 2 ст. 6 Закона Московской области "О местном самоуправлении в Московской области" от 13.06.96 № 27/96-ОЗ; ст. 2 Закона Московской области "О распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности и используемыми для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области" от 07.06.96 № 23/96-ОЗ; п. 4 постановления Губернатора Московской области "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области" от 09.03.99 № 62-ПГ; п. 7 ч. 2 ст. 21 Устава муниципального образования "Люберецкий район" Московской области, в целях упорядочения использования земельных участков в черте г. Люберцы Совет депутатов района решил:
1. Утвердить типовой договор аренды земельного участка (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, финансам и муниципальной собственности (председатель Губин В.Г.)
Глава района
С.И. Гусев
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Люберецкий район"
Московской области
от 20 апреля 2001 г. № 23/4
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № __________
"____" ____________ 2001 г.
Арендодатель: администрация Люберецкого района
г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 190
в лице ___________________________________________________________
с одной стороны, и Арендатор _____________________________________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на праве аренды земельный участок площадью _________________ согласно прилагаемому плану земель с кадастровым номером К № _____________, расположенный по адресу: г. Люберцы, _______________, в границах, указанных на плане (приложение № 1 к настоящему договору).
1.2. Земельные участки предоставляются Арендатору под ________.
Приведенное описание целей использования участка является окончательным.
1.3. Настоящий договор заключен на срок с ________ по ________.
2. Особые условия.
2.1. При заключении настоящего договора стороны заявляют о своем намерении ограничить действие договора сроком, указанным в п. 1.3.
2.2. Сведения об обременениях, залоге, сервитуте _____________.
3. Арендная плата.
3.1. Размер базовой ставки арендной платы за 1 кв. м и значения коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы, устанавливаются и изменяются на основании решения Совета депутатов муниципального образования "Люберецкий район" Московской области.
3.2. Расчет арендной платы производится по фактическому пользованию земельным участком (или) на дату заключения настоящего договора и указан в приложении № 2, являющемся составной и неотъемлемой частью настоящего договора.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца квартала.
Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в полном объеме на расчетный счет отделения Федерального казначейства по г. Люберцы: расчетный счет № 40101810540240010001, к/с 30101810900000000323, БИК 044552323, Среднерусский СБ РФ, Люберецкое отделение 7809, получатель: ОФК по г. Люберцы (ИМНС по г. Люберцы, ИНН 5027036564), код 2010202.
Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисления в бюджет суммы арендной платы, в течение 7 дней со дня оплаты передаются в Комитет по управлению муниципальным имуществом для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет.
3.4. Размер годовой арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке на основании решения Совета депутатов муниципального образования "Люберецкий район" Московской области.
4.1. Арендатор имеет право:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
4.2. Арендатор обязан:
- эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;
- не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель;
- своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором и ежеквартально представлять Арендодателю документы об уплате арендной платы;
- соблюдать специально установленный режим использования земель;
- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
- обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
- в случае изменения адреса направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
- в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенных на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомить Арендодателя в письменной форме об этом и ходатайствовать перед ним о внесении изменений в настоящий договор с последующей регистрацией по месту нахождения земельного участка и в соответствии с действующим законодательством.
5.1. Арендодатель имеет право:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
- отказаться от исполнения договора полностью или частично с последствиями, названными в п. 3 ст. 450 ГК РФ, в том числе приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий действующего договора;
- расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением арендатора) в случаях:
1) использования земли не по целевому назначению;
2) использования земельного участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;
3) систематического невнесения арендной платы в течение 2 кварталов подряд;
4) ликвидации Арендатора.
5.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству РФ и Московской области, а также условиям настоящего договора.
6. Ответственность сторон.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим договором.
6.2. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера платежа, подлежащего оплате, начиная с 16 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.
6.3. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды (доли в праве) в залог (ипотеку), в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки прав аренды (доли в праве), а также в случае предоставления земельного участка в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.
7. Изменение и расторжение договора.
7.1. Изменение и расторжение настоящего договора аренды производится при наличии прямых указаний закона или при наступлении обстоятельств, указанных в договоре, а также по соглашению сторон в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим договором.
7.2. До истечения срока действия договора Арендатор обязан принять меры к освобождению земельного участка (кроме капитальных зданий, строений и/или сооружений, непосредственно связанных с участком) и возвратить Арендодателю земельный участок в последний день действия договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами или настоящим договором. Возврат участка производится по акту сдачи-приемки.
7.3. В случае расторжения договора до истечения срока по основаниям, не предусмотренным пп. 2.1, 5.1 настоящего договора аренды, сторона, желающая расторгнуть договор, обязана уведомить о своем намерении другую сторону не позднее чем за 3 месяца.
7.4. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.
8. Рассмотрение и урегулирование споров.
8.1. Все разногласия и споры, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в порядке, установленном действующим законодательством.
9. Прочие положения.
9.1. Настоящий договор составлен на 2 листах в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9.2. Подписанные тексты настоящего договора и приложений к нему по одному экземпляру хранятся у Арендатора, Арендодателя и в Комитете по управлению муниципальным имуществом Люберецкого района.
Настоящий договор подлежит государственной регистрации, проведение которой и расходы, связанные с регистрацией договора, принимает на себя Арендатор.
Приложения:
- приложение № 1 - план земельного участка;
- приложение № 2 - расчет арендных платежей.
Юридические адреса сторон
Арендодатель: администрация Люберецкого района.
Юридический адрес: г. Люберцы, Октябрьский проспект, 190.
Расчетный счет: № 40101810540240010001, к/с 30101810900000000323, БИК 044552323, Среднерусский СБ РФ, Люберецкое отделение 7809, получатель: ОФК по г. Люберцы (ИМНС по г. Люберцы, ИНН 5027036564), код 2010202.
Телефон: 503-41-72, 503-41-09 (Комитет по управлению муниципальным имуществом).
Арендатор:
Юридический адрес:
Расчетный счет:
Телефон:
Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Согласовано: руководитель Люберецкого Райкомзема
Приложение № 2
к договору
№ _________
РАСЧЕТНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
1. Ставка земельного налога за 1 кв. м (руб.).
2. Коэффициент индексации арендной платы.
3. Коэффициент по видам деятельности
4. Коэффициент зоны расположения земельного
участка.
5. Поправочный коэффициент.
6. Площадь земельного участка (кв. м).
7. Сумма платы по настоящему договору
за арендованный участок составляет _____.
8. Расчет арендных платежей произведен по фактическому пользованию земельным участком и (или) на дату заключения настоящего договора.
9. В случае изменения устанавливаемых централизованно ставок и в иных случаях, предусмотренных законодательством России, Московской области и нормативными актами Люберецкого района, арендные платежи могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке.
Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Согласовано: руководитель Люберецкого райкомзема
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
