|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Протвино МО от 05.01.2001 № 4
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТИПА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием постановления главы г. Протвино МО от 13.04.2001 № 145.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПРОТВИНО"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 января 2001 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕСТАЦИОНАРНОГО ТИПА
В соответствии с подпунктом 11 п. 2 ст. 6, ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 № 154-ФЗ, подпунктом 2 п. 1 ст. 7 Закона Московской области "О местном самоуправлении в Московской области" от 13.06.96 № 27/96-ОЗ, в целях упорядочения размещения временных объектов нестационарного типа на территории г. Протвино и рационального использования земель постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов нестационарного типа в г. Протвино (приложение 1).
2. Комиссии по государственному контролю за использованием и охраной земель осуществлять надлежащий контроль за использованием земель и принимать все меры по устранению нарушений при размещении временных объектов нестационарного типа на территории города в соответствии с действующим законодательством.
3. Признать утратившими силу постановление главы администрации г. Протвино от 25.04.96 № 274, постановление мэра г. Протвино от 02.06.97 № 358.
4. Общему отделу (А.В. Наумовой):
4.1. Направить настоящее постановление с приложением в Горкомзем, ИМНС по г. Протвино.
4.2. Разместить данное постановление с приложением на информационном стенде администрации г. Протвино.
5. Управляющему делами Телющенко В.И. опубликовать настоящее постановление с приложением в местной печати.
6. Контроль за выполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава города
В.Ю. Дмитровский
Приложение 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Протвино"
Московской области
от 5 января 2001 г. № 4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТИПА В Г. ПРОТВИНО
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе предоставления земельных участков для размещения временных объектов нестационарного типа.
1.2. К временным объектам нестационарного типа относятся сооружения, не имеющие фундамента, легко передвигаемые и демонтируемые: павильоны (без торгового зала), павильоны из тентовых конструкций, металлические гаражи, гаражи-ракушки, голубятни, летние кафе (далее по тексту - объекты).
1.3. Временные объекты нестационарного типа не могут быть переоборудованы в стационарные.
1.4. Перемещение ранее установленных объектов на другую территорию, а также замена объектов оформляется как установка нового объекта.
1.5. Земельный участок для размещения павильонов (без торгового зала), павильонов из тентовых конструкций, металлических гаражей, гаражей-ракушек, голубятен предоставляется в аренду на срок до 3 лет.
1.6. Земельный участок для размещения летних кафе предоставляется на сезон с апреля по ноябрь в зависимости от погодных условий:
- на площадке, примыкающей к объекту торговли (стационарного или нестационарного типа);
- на отдельной территории в сезонном объекте питания.
1.7. Материалы по предоставлению земельных участков формируются отделом охраны окружающей среды и рационального использования земель и других природных ресурсов администрации города (далее по тексту - отдел ООС) совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Протвино (далее по тексту - Горкомзем) в землеустроительное дело.
1.8. Договор аренды земельного участка для размещения временного объекта нестационарного типа заключается с собственником этого объекта.
1.9. В случае дарения, продажи, мены объекта договор аренды земельного участка переоформлению не подлежит.
2. Порядок предоставления земельных участков для павильонов
(без торгового зала), металлических гаражей,
гаражей-ракушек
2.1. Ходатайство (заявление) юридического или физического лица о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта нестационарного типа (по форме согласно приложению 1) подается на имя главы города в общий отдел администрации.
В случае если испрашиваемый земельный участок будет использоваться для размещения объекта торговли, то к ходатайству прилагаются:
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (предпринимателя);
- ассортиментный перечень товаров, предлагаемых к реализации (в 2 экземплярах), согласованный с ЦГСЭН.
2.2. Комиссия по предоставлению земель администрации г. Протвино (далее по тексту - Комиссия) в двухнедельный срок после подачи ходатайства (заявления) рассматривает данное ходатайство.
2.3. Решение Комиссии носит рекомендательный характер и представляется главе города для принятия окончательного решения о предоставлении земельного участка для размещения объекта.
2.4. При положительном решении главы города о размещении объекта в заявленном месте отдел ООС в трехдневный срок подготавливает и выдает заявителю для согласования план размещения объекта с перечнем согласующих организаций и со ссылкой на п. 2.5 настоящего Положения, а также план по благоустройству (для объекта торговли), который является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка. В перечень согласующих организаций включаются:
- органы архитектуры и градостроительства;
- органы государственного санитарного эпидемиологического надзора города;
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города;
- Государственная противопожарная служба;
- ФГУП "ПротЭП";
- органы экологического контроля.
При отрицательном решении главы города отдел ООС направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка для размещения объекта.
2.5. Заявитель обязан согласовать план размещения объекта в течение одного месяца. В случае непредставления в администрацию города в указанный срок согласованного плана размещения объекта заявление снимается с контроля с письменным уведомлением заявителя, и земельный участок может быть предоставлен другому лицу.
2.6. После согласования плана размещения объекта заявитель обращается в организации, имеющие лицензию на осуществление соответствующих работ, для заключения договора на проведение геодезической съемки и закрепление в натуре земельного участка. Геодезическая документация должна быть представлена заявителем в Горкомзем в месячный срок.
2.7. Горкомзем проводит проверку геодезической документации в пятнадцатидневный срок с момента ее представления.
2.8. После проверки Горкомземом заявитель сдает в отдел ООС согласованный план размещения объекта и геодезическую документацию.
2.9. Отдел ООС в двухнедельный срок с момента представления пакета документов в полном объеме подготавливает проект постановления главы города "О предоставлении земельного участка в аренду", на основании которого отдел ООС составляет договор аренды земельного участка для размещения объекта (по форме согласно приложению 2) и представляет договор аренды земельного участка на подпись главе города.
3. Порядок предоставления земельного участка для размещения
павильонов из тентовых конструкций, летних кафе, голубятен
3.1. Ходатайство (заявление) юридического или физического лица о предоставлении земельного участка для размещения павильона из тентовых конструкций, летних кафе, голубятен (по форме согласно приложению 1) подается на имя главы города в общий отдел администрации. К ходатайству прилагается план размещения объекта, являющийся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
В случае если испрашиваемый земельный участок будет использоваться для размещения объекта торговли, то к ходатайству прилагаются:
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (предпринимателя);
- ассортиментный перечень товаров, предлагаемых к реализации (в 2 экземплярах), согласованный с ЦГСЭН.
3.2. Комиссия по предоставлению земель администрации г. Протвино (далее по тексту - Комиссия) в двухнедельный срок после подачи ходатайства (заявления) рассматривает данное ходатайство.
3.3. Решение Комиссии носит рекомендательный характер и представляется главе города для принятия окончательного решения о предоставлении земельного участка для размещения объекта.
3.4. При положительном решении главы города о целесообразности размещения объекта в заявленном месте отдел ООС в двухнедельный срок подготавливает проект постановления главы города "О предоставлении земельного участка в аренду", на основании которого отдел ООС составляет договор аренды земельного участка для размещения объекта (по форме согласно приложению 2), и представляет договор аренды земельного участка на подпись главе города.
3.5. При отрицательном решении главы города отдел ООС направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка для размещения объекта.
4. Установка и размещение временного объекта
нестационарного типа
4.1. Приступать к установке объекта разрешается при наличии договора аренды земельного участка.
4.2. Приступить к эксплуатации павильона (без торгового зала) арендатор земельного участка может только после получения акта о готовности предприятия к обслуживанию населения, выданного отделом коммерции и услуг населению администрации города и оформленного в соответствии с Положением о комиссии по проверке готовности предприятий торговли, общественного питания, сферы услуг к обслуживанию населения, утверждаемого постановлением главы города.
5. Порядок переоформления договора аренды земельного
участка на новый срок
5.1. В случае намерения арендатора продлить договор аренды земельного участка для размещения павильона (без торгового зала), металлического гаража, гаража-ракушки на новый срок, а администрация города не заявила о своем намерении прекратить отношения, собственник объекта за месяц до окончания действующего договора аренды земельного участка подает ходатайство (заявление) о заключении договора аренды земельного участка, фактически занятого объектом, на новый срок на имя главы города с соблюдением требований п. 2.1 настоящего Положения. Одновременно заявитель представляет данные об уплате арендной платы на момент окончания действующего договора аренды земельного участка в отдел ООС.
Вышеназванное ходатайство рассматривается в порядке и сроки, предусмотренные в разделе 2 настоящего Положения.
5.2. В случае намерения арендатора продлить договор аренды земельного участка для размещения павильона из тентовых конструкций или голубятни на новый срок, а администрация города не заявила о своем намерении прекратить отношения, собственник объекта за месяц до окончания действующего договора аренды земельного участка подает ходатайство (заявление) о заключении договора аренды земельного участка, фактически занятого объектом, на новый срок на имя главы города с соблюдением требований п. 3.1 настоящего Положения. Одновременно заявитель представляет данные об уплате арендной платы на момент окончания действующего договора аренды земельного участка в отдел ООС.
Вышеназванное ходатайство рассматривается в порядке и сроки, предусмотренные в разделе 3 настоящего Положения.
6. Порядок расторжения договора аренды земельного участка
для размещения временного объекта нестационарного типа
6.1. По окончании срока действия и в случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка арендатор в месячный срок демонтирует объект и рекультивирует земельный участок, о чем сообщает в отдел ООС для составления двухстороннего акта обследования земельного участка, подписываемого представителем администрации города и арендатором.
6.2. Ходатайство (заявление) о расторжении договора аренды земельного участка подается арендатором земельного участка на имя главы города в общий отдел администрации города. Одновременно заявитель представляет в отдел ООС данные об уплате арендной платы на момент составления и подписания акта обследования земельного участка.
6.3. Отдел ООС в двухнедельный срок подготавливает проект постановления главы города "О расторжении договора аренды земельного участка для размещения объекта" и проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, в котором при наличии задолженности по арендной плате за землю указываются сроки ее погашения.
6.4. В случае недостижения соглашения о расторжении договора аренды земельного участка договор расторгается в порядке, установленном действующим гражданским законодательством РФ.
Приложение 1
к Положению
Главе города Протвино
Заявитель:
для юридического лица:
наименование, адрес,
телефон, расчетный счет,
банковские реквизиты.
Для физического лица:
Ф.И.О., адрес, паспортные
данные, № свидетельства
о государственной регистрации
в качестве предпринимателя
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА НЕСТАЦИОНАРНОГО ТИПА
Прошу предоставить в аренду земельный участок площадью _______
кв. м, расположенный в районе ___________________________________,
для размещения ____________________ на срок ______________________
Дата ________
Подпись ________
(для юридического лица:
должность представителя
юридического лица, печать)
Приложения:
1. Эскизный проект объекта.
2. План размещения объекта.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (предпринимателя).
4. Ассортиментный перечень товаров, предлагаемых к реализации, согласованный с ЦГСЭН, - 2 экз.
Примечания:
1. План размещения объекта представляется для павильона из тентовых конструкций, летних кафе, голубятен.
2. Документы, указанные в пунктах 3 и 4 приложения, представляются для объектов торговли.
Приложение 2
к Положению
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННОГО
ОБЪЕКТА НЕСТАЦИОНАРНОГО ТИПА
№ ______________ от ___________
Администрация города Протвино Московской области, именуемая в
дальнейшем "Арендодатель", в лице главы города Дмитровского
Владимира Юрьевича, действующего на основании Устава города,
с одной стороны, и ______________________________________________,
(наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________,
действующий на основании _________________________________________
(предприниматель или физическое лицо ____________________________,
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", проживающий по адресу:
Московская обл., г. Протвино, ул. ____, д. ___, кв. ___), с другой
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок с К№ 50:59:000000:0000 площадью __________ кв. м
в районе ________ согласно плану размещения ______, согласованному
в установленном порядке и являющемуся неотъемлемой частью
настоящего Договора (приложение 1), для _____________ (приведенное
описание целей использования участка является окончательным).
2. Арендная плата.
2.1. Арендная плата за земельный участок оплачивается по ставке арендной платы, установленной нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города на момент осуществления платежей.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором безналичным порядком ежеквартально равными долями за текущий год на бюджетные счета, действующие на момент осуществления платежей.
2.3. Срок внесения арендной платы - до последнего числа отчетного квартала.
3. Срок аренды.
3.1. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору в аренду с ___ по ___.
4. Обязанности Арендатора и Арендодателя.
4.1. Арендатор обязуется:
4.1.1. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.1.2. Пользоваться земельным участком, передаваемым по настоящему Договору, в соответствии с условиями настоящего Договора, целевым назначением земельного участка, требованиями, предъявляемыми к группе земель, к которым относится арендуемый земельный участок. При этом соблюдать следующие сервитуты и другие условия: __________________________
4.1.3. По истечении срока Договора возвратить земельный участок Арендодателю в порядке, установленном Положением о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов нестационарного типа, утвержденным постановлением главы города.
4.1.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого земельного участка, экологической обстановки местности.
4.1.5. Обеспечить соблюдение публичных сервитутов: безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб.
4.1.6. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.1.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.1.8. При досрочном расторжении настоящего Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
4.1.9. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на земельный участок.
4.1.10. Выполнить работы по благоустройству согласно плану по благоустройству, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 2) (для павильона без торгового зала).
4.1.11. Содержать арендуемый земельный участок в надлежащем санитарном состоянии.
4.1.12. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
4.1.13. Осуществлять торговую деятельность в соответствии с ассортиментным перечнем (приложение № 3), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (для объектов торговли).
4.1.14. Выполнять требования по технической укрепленности и оборудованию павильона (без торгового зала), расположенного на арендуемом земельном участке, средствами охранно-пожарной сигнализации.
4.1.15. Не передавать арендуемый земельный участок или часть его другим физическим или юридическим лицам.
4.1.16. Не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
4.1.17. Другие обязанности Арендатора __________________________
4.2. Арендодатель обязуется:
4.2.1. Передать земельный участок, а по окончании срока аренды принять земельный участок.
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
4.2.3. Другие обязанности Арендодателя __________________________
5. Права Арендатора и Арендодателя.
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать земельный участок для размещения __________
5.1.2. По окончании срока Договора при прочих равных условиях имеет право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов нестационарного типа, утвержденным постановлением главы города.
5.1.3. Арендатор обладает иными правами _____________
5.2. Арендодатель имеет право:
5.2.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.
5.2.2. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 квартала и в случаях нарушения других условий настоящего Договора.
5.2.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
6. Ответственность сторон.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. За несвоевременное внесение арендной платы начисляются пени в размере 0,05% за каждый просроченный день.
7. Изменение, расторжение, продление Договора.
7.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора возможны по соглашению сторон в порядке, установленном действующим гражданским законодательством РФ.
Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора действительны при условии, что они оформлены надлежащим образом в письменной форме.
7.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению сторон в порядке и сроки, установленные Положением о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов нестационарного типа, утвержденным постановлением главы города.
7.3. В случае недостижения соглашения о расторжении настоящего Договора договор расторгается в порядке, установленном действующим гражданским законодательством РФ.
7.4. Срок действия настоящего Договора может быть продлен по соглашению сторон в порядке, установленном Положением о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов нестационарного типа, утвержденным постановлением главы города.
8. Особые условия.
8.1. _________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Прочие условия.
9.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, военные действия и т.д., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств.
9.2. Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
10. Рассмотрение споров.
10.1. Все споры, возникающие в связи с настоящим Договором, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан Арендатору, второй хранится в администрации г. Протвино.
12. С Положением о порядке предоставления земельных участков
для размещения временных объектов нестационарного типа ознакомлен
__________________________________________________________________
(подпись Арендатора)
Приложения
Приложение № 1. План размещения объекта.
Приложение № 2. План по благоустройству (для павильона без торгового зала).
Приложение № 3. Ассортиментный перечень товаров (для объекта торговли).
Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Администрация г. Протвино Наименование
Московской обл. Юридический адрес
г. Протвино Московской области, Банковские реквизиты
ул. Ленина, д. 5 (предприниматель,
74-75-44 домашний адрес,
М.П. паспортные данные)
Глава города
Договор № ___ подлежит регистрации в Протвинском представительстве Московской областной регистрационной палаты.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
