|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Истринского района МО от 07.06.2000 № 2/5
"УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ В ИСТРИНСКОМ РАЙОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Истринские вести", № 81-82, 01.07.2000
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Истринского района МО от 30.01.2002 № 9/17
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ИСТРИНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2000 г. № 2/5
УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ В ИСТРИНСКОМ РАЙОНЕ
С целью упорядочения вопросов, связанных с условиями предоставления земельных участков гражданам с учетом действующих льгот по законодательству Российской Федерации, решений органов государственной власти Московской области, руководствуясь Уставом Истринского района (ст. 4 р. 2 п. 11 и ст. 11 р. 6 п. 4), и в соответствии с решением Малого Совета Мособлсовета от 09.12.92 № 9/27 "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области" (п. 1.6) Совет депутатов решил:
1. Передача земель гражданам в собственность производится бесплатно и за плату.
1.1. Бесплатно передаются жителям района:
- для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в пределах норм, установленных органами местного самоуправления, - земельные участки в сельской местности, п. Снегири и городах, предоставленные до 01.01.92, а также земельные участки в сельской местности, предоставленные после 01.01.92;
- для садоводства - все земельные участки, предоставленные до 01.01.92, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли, предоставляемые после 01.01.92, в пределах норм, установленных решением Малого Совета Мособлсовета от 16.12.92 № 4/28 и органами местного самоуправления (приложение 1). Уровень продуктивности земель определяется по кадастровой оценке (райкомзем предоставляет справку о продуктивности сельскохозяйственных земель);
- для дачного хозяйства - земельные участки, предоставленные до 01.01.92, в пределах норм, установленных решением Малого Совета Мособлсовета от 16.12.92 № 4/28 и органами местного самоуправления (приложение 1).
Примечания:
1. Новые предоставления земельных участков производятся для жителей района, состоящих на учете на получение земельных участков, и в отдельных случаях - жителей г. Москвы и других районов области по ходатайствам членов Правительства Московской области и руководителей федеральных служб.
2. Предельная суммарная площадь земельных участков (сад, дача, ИЖС, ЛПХ), предоставляемых в соответствии с действующим законодательством бесплатно, равна:
- жителям городов и поселков Истринского района - 0,20 га;
- жителям сельских населенных пунктов Истринского района - 0,25 га;
- жителям Истринского района за счет земельного пая - 0,40 га;
- жителям г. Москвы и других районов области - 0,12 га.
1.2. Бесплатно передаются земельные участки под различные цели (ИЖС, ЛПХ, дачное хозяйство, садоводство) в пределах норм, установленных действующим законодательством и органами местного самоуправления, гражданам, имеющим право на бесплатное получение в собственность земельных участков по законодательству Российской Федерации (Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои Российской Федерации, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы, участники и инвалиды ВОВ, военнослужащие и др.).
1.3. За плату по нормативной цене без выставления на торги передаются жителям района, состоящим на учете на получение земельных участков и не имеющим льгот на освобождение от платы за них:
- для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки - земельные участки в городах и п. Снегири, предоставляемые после 01.01.92, в пределах норм, установленных органами местного самоуправления (приложение 1);
- для садоводства - продуктивные сельскохозяйственные угодья, предоставленные после 01.01.92, в пределах норм, установленных решением Малого Совета Мособлсовета от 16.12.92 № 4/28 и органами местного самоуправления (приложение 1);
- для дачного хозяйства - земельные участки, предоставляемые после 01.01.92, в пределах норм, установленных решением Малого Совета Мособлсовета от 16.12.92 № 4/28 и органами местного самоуправления (приложение 1).
1.4. За плату по договорной цене не ниже нормативной передаются гражданам:
- для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки, садоводства - земельные участки в сельской местности, городах и п. Снегири, предоставляемые (предоставленные) сверх норм, установленных органами местного самоуправления в соответствии с приложением 1.
Примечание. Договор заключается с администрацией Истринского района через Комитет по управлению имуществом.
1.5. В остальных случаях руководствоваться постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 № 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды".
Примечание. Дополнительное предоставление земельного участка сверх предельной суммарной площади земельных участков, имеющихся в собственности у гражданина и с которыми полностью или частично была произведена сделка (дарение, купля-продажа и др.), осуществляется только через торги (аукцион, конкурс).
2. Установить льготы и освободить от платы за земельные участки, предоставляемые в пределах норм, установленных органами местного самоуправления, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и п. Снегири для следующих категорий жителей района, состоящих на учете на получение земельных участков:
- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов;
- многодетных семей;
- реабилитированных лиц и лиц, пострадавших от политических репрессий;
- очередников на получение жилой площади при получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
- работников муниципальных служб (здравоохранение, образование, УВД, культура, а также по ходатайствам предприятий и служб района);
- малоимущих (по данным отдела социальной защиты района).
3. Утвердить предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам под разные цели в Истринском районе, согласно приложению 1.
4. Определить следующий порядок передачи гражданам в собственность земельных участков:
4.1. При продаже на торгах (аукционах, конкурсах) по договорной цене предварительные материалы (заявление гражданина с материалами на заявленный участок, которые готовит территориальная администрация или райкомзем по муниципальным землям района) передаются в Комитет по управлению имуществом района.
Комитет по управлению имуществом по договору с лицензионным предприятием, имеющим право на выполнение землеустроительных работ в Истринском районе, готовит комплект землеустроительных документов для регистрационной палаты и организует торги, по результатам которых выпускаются протокол и договор купли-продажи.
По результатам торгов издается постановление "О заключении договора купли-продажи земельного участка" территориальной или районной администрацией муниципального образования в зависимости от принадлежности земельного участка. После этого гражданин передает комплект документов (постановление, договор купли-продажи, комплект землеустроительных документов) на земельный участок в Московскую областную регистрационную палату - Управление (филиал) по Истринскому району для регистрации прав и получения регистрационного свидетельства о регистрации права.
Примечание. Продажа земельных участков может быть произведена без проведения торгов по решению Губернатора Московской области или соответствующего уполномоченного органа местного самоуправления.
4.2. При продаже по нормативной цене предварительные материалы (заявление гражданина с материалами на заявленный земельный участок, которые готовит территориальная администрация или райкомзем - по муниципальным землям) с указанием соответствующей льготы передаются в Комитет по управлению имуществом.
Комитет по управлению имуществом по договору с лицензионным предприятием, имеющим право на выполнение землеустроительных работ в Истринском районе, готовит комплект землеустроительных документов для регистрационной палаты и заключает договор купли-продажи с гражданином. После заключения договора купли-продажи издается постановление "О заключении договора купли-продажи земельного участка" территориальной или районной администрацией муниципального образования в зависимости от принадлежности земельного участка. После этого гражданин передает комплект документов (постановление, договор купли-продажи, комплект землеустроительных документов) на земельный участок в Московскую областную регистрационную палату - Управление (филиал) по Истринскому району для регистрации прав и получения регистрационного свидетельства о регистрации права.
Аналогичный порядок передачи в собственность земельного участка производится, если он был ранее предоставлен на праве аренды, пользования или пожизненного наследуемого владения в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 13.07.98 № 64/21 "О категориях граждан, которым на территории Московской области земельные участки для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства и ведения личного подсобного хозяйства продаются без выставления их на торги".
4.3. При бесплатном предоставлении земельного участка гражданину территориальная или районная администрация муниципального образования в зависимости от принадлежности земельного участка издает постановление о бесплатном предоставлении земельного участка с указанием оснований для бесплатного предоставления. Затем гражданин заключает договор за свой счет с лицензионным предприятием, имеющим право на выполнение землеустроительных работ в Истринском районе, о подготовке комплекта землеустроительных документов на земельный участок для регистрационной палаты.
После этого гражданин передает комплект документов (постановление, комплект землеустроительных документов) на земельный участок в Московскую областную регистрационную палату - Управление (филиал) по Истринскому району для регистрации прав и получения регистрационного свидетельства о регистрации права.
4.4. В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка с земельным участком считается законченной с момента ее государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Регистрация перехода права по сделке регистрируется при наличии зарегистрированной сделки и акта продажи земельного участка (ст. 556 ГК РФ).
4.5. Все заявления граждан по предоставлению или расширению земельных участков рассматриваются на земельной комиссии при районной администрации муниципального образования.
Примечания:
1. Заявления граждан на передачу в собственность или расширение земельных участков рассматриваются при наличии генплана, корректировки генплана или схемы генплана, согласованных в установленном порядке.
2. Расширение земельного участка должно обязательно согласовываться с землепользователем и управлением архитектуры и градостроительства.
Глава Истринского района
А.Н. Щерба
Приложение 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Истринский район"
Московской области
от 7 июня 2000 г. № 2/5
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ГРАЖДАНАМ ПОД РАЗНЫЕ ЦЕЛИ В ИСТРИНСКОМ РАЙОНЕ
----T------------------------T-----------T------------------------¬
¦№ ¦Цель предоставления ¦Предельный ¦Основание, нормативный ¦
¦п/п¦ ¦размер ¦документ ¦
+---+------------------------+-----------+------------------------+
¦1. ¦Для ведения садоводства ¦До 0,10 га ¦Решение Малого Совета ¦
¦ ¦ ¦ ¦Мособлсовета от 16.12.92¦
¦ ¦ ¦ ¦№ 4/28, ¦
¦ ¦ ¦ ¦решение IV сессии ¦
¦ ¦ ¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 31.01.91 (подпункт ¦
¦ ¦ ¦ ¦"д" п. 3 решение VI ¦
¦ ¦ ¦ ¦сессии Истринского ¦
¦ ¦ ¦ ¦горсовета от 20.03.92, ¦
¦ ¦ ¦ ¦решение Малого Совета ¦
¦ ¦ ¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 10.09.93 № 237/27 ¦
+---+------------------------+-----------+------------------------+
¦2. ¦Для дачного ¦До 0,12 га ¦Решение Малого Совета ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦Мособлсовета от 16.12.92¦
¦ ¦ ¦ ¦№ 4/28 (п. 1.2), ¦
¦ ¦ ¦ ¦решение Малого Совета ¦
¦ ¦ ¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 28.07.93 № 285/33 ¦
¦ ¦ ¦ ¦(п. 1.1.3) ¦
+---+------------------------+-----------+------------------------+
¦3. ¦Для ведения личного ¦ ¦ ¦
¦ ¦подсобного хозяйства: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для проживающих ¦До 0,15 га ¦Решение VI сессии ¦
¦ ¦в городах ¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 20.03.92 ¦
¦ ¦- для проживающих ¦До 0,25 га ¦Решение IV сессии ¦
¦ ¦в сельской местности ¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦и граждан, имеющих право¦ ¦от 31.01.91 (подпункт ¦
¦ ¦по закону РФ ¦ ¦"б" п. 3), ¦
¦ ¦(военнослужащие и т.д.) ¦ ¦решение VI сессии ¦
¦ ¦ ¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 20.03.92 ¦
¦ ¦- для граждан под ¦До 0,40 га ¦Указ Президента РФ ¦
¦ ¦расширение ЛПХ за счет ¦ ¦от 27.10.93 № 1767 ¦
¦ ¦земельного пая ¦ ¦(п. 5), ¦
¦ ¦ ¦ ¦постановление главы ¦
¦ ¦ ¦ ¦администрации ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 23.06.95 № 1172/12 ¦
+---+------------------------+-----------+------------------------+
¦4. ¦Для индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства:¦ ¦ ¦
¦ ¦- г. Истра ¦ ¦Решение Малого Совета ¦
¦ ¦- г. Дедовск ¦0,06 га ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 28.07.93 № 285/33 ¦
¦ ¦ ¦ ¦(п. 1.1.4) ¦
¦ ¦- п. Снегири ¦До 0,12 га ¦ ¦
¦ ¦- в сельских населенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦пунктах и вне их черты: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ для сельских жителей ¦До 0,25 га ¦Решение VI сессии ¦
¦ ¦и граждан, имеющих право¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦по закону РФ ¦ ¦от 20.03.92 ¦
¦ ¦(военнослужащие и т.д.) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ для переселяющихся ¦До 0,15 га ¦Решение VI сессии ¦
¦ ¦из городов и других мест¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 20.03.92 ¦
¦ ¦ для граждан под ¦До 0,40 га ¦Указ Президента РФ ¦
¦ ¦расширение ИЖС за счет ¦ ¦от 27.10.93 № 1767, ¦
¦ ¦земельного пая ¦ ¦постановление главы ¦
¦ ¦ ¦ ¦администрации ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 23.06.95 № 1172/12 ¦
+---+------------------------+-----------+------------------------+
¦5. ¦Для ведения ¦До 0,15 га ¦Решение Малого Совета ¦
¦ ¦огородничества: ¦ ¦Мособлсовета от 16.12.92¦
¦ ¦ ¦ ¦№ 4/28 (п. 1.3.3), ¦
¦ ¦ ¦ ¦решение Малого Совета ¦
¦ ¦ ¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 28.07.93 № 285/33 ¦
¦ ¦ ¦ ¦(п. 1.2.3) ¦
¦ ¦- для проживающих ¦До 0,15 га ¦Решение VI сессии ¦
¦ ¦в городах ¦ ¦Истринского горсовета ¦
¦ ¦- для сельских жителей ¦До 0,50 га ¦от 20.03.92 ¦
L---+------------------------+-----------+-------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
