|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Серпухова МО от 15.06.1999 № 627
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ СЕРПУХОВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 1999 ГОД"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ СЕРПУХОВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Утратил силу в связи с изданием постановления главы г. Серпухова МО от 16.03.2001 № 263.
ГЛАВА ГОРОДА СЕРПУХОВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 1999 г. № 627
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ СЕРПУХОВЕ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 1999 ГОД
В целях совершенствования правового и экономического регулирования деятельности администрации города Серпухова как стороны в договорных отношениях по аренде земельных участков в городе Серпухове, направленной на создание благоприятных условий осуществления городской программы поддержки социально значимых отраслей и видов деятельности, оздоровление окружающей среды, обеспечение запланированных поступлений в бюджет города средств от арендной платы за землю, руководствуясь ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", Законами Московской области "О местном самоуправлении в Московской области", "О плате за землю в Московской области", Уставом города Серпухова постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке определения размера годовой арендной платы за землю в городе Серпухове Московской области (приложение № 1);
1.2. Коэффициенты, учитывающие категории арендаторов, виды использования земель. Базовые размеры арендной платы (приложение № 2);
1.3. Повышающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы при использовании земельных участков не в соответствии с режимом разрешенного использования земель и других случаях (приложение № 3);
2. Установить:
2.1. Базовые размеры арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам из состава домовладений для индивидуального жилищного строительства, равными ставке налога за земли аналогичного целевого назначения.
2.2. Базовый размер арендной платы для предприятий, занимающихся приоритетными для города видами деятельности, равный одному рублю десяти копейкам за один кв. м в год.
3. Отделу землепользования (Михеев Е.Ф.):
3.1. При определении размера арендной платы за землю руководствоваться решением Совета депутатов города Серпухова № 42/9 от 02.07.97 "Об утверждении зон градостроительной ценности территории и коэффициентов зон градостроительной ценности территории", настоящим постановлением и приложениями к нему.
3.2. Вносить изменения в действующие договоры аренды земли в соответствии с настоящим постановлением.
4. Внести изменения в п. 3.3 Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков под приватизированными предприятиями балансодержателям и арендаторам связанного с ними недвижимого имущества, изложив его в следующей редакции:
"3.3. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:
А = Ва.п. х Кгр.ц.т. х (Sуч. + Sсзз),
где Ва.п. - базовый размер арендной платы с учетом
категорий арендаторов и вида использования
земель;
Кгр.ц.т. - коэффициент зоны градостроительной ценности
территории, где расположен земельный участок;
Sуч. - площадь предоставленного в аренду земельного участка;
Sсзз - площадь санитарно - защитной зоны (устанавливается
постановлением главы города). Если площадь
санитарно - защитной зоны не установлена,
то Sсзз принимается равной нулю.
Базовый размер арендной платы (Ва.п.) определяется
администрацией города по формуле:
Ва.п. = Сср.зн х К1 х К2,
где Сср.зн - средняя ставка земельного налога в г. Серпухове
(определяется на основании нормативных документов
Российской Федерации и Московской области);
К1 - коэффициент, учитывающий вид использования земель
(если не установлен, то принимается равным единице);
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора
и целевое использование земель".
5. Считать утратившим силу постановление главы администрации № 1112 от 06.10.95 "Об утверждении арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности в г. Серпухове".
6. Заместителю главы администрации по общим вопросам Якименко З.В. опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по социально - экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом - председателя Комитета по управлению имуществом города Лексукову А.В.
Глава города
Н.А. Адушев
Приложение № 1
к постановлению главы города
от 15 июня 1999 г. № 627
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ СЕРПУХОВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю", Законами Московской области "О плате за землю в Московской области", "О местном самоуправлении в Московской области", иными государственными правовыми актами, Уставом города Серпухова.
Положение регулирует порядок установления базовых размеров ежегодной арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов, дифференциации их по территории города, расчета арендной платы за землю по договору, иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной платы за землю и входящие в компетенцию администрации города.
I. Базовые размеры арендной платы за землю по категориям
арендаторов и видам целевого использования земель
Базовые размеры арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам целевого использования земель в соответствии со ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", ст. 63 Устава города Серпухова устанавливаются администрацией города Серпухова и могут пересматриваться в сторону увеличения не чаще одного раза в год.
В случае изменения ставки земельного налога органами власти и управления Российской Федерации или Московской области соответственно изменяются и базовые размеры арендной платы.
Базовые размеры арендной платы по категориям арендаторов и видам целевого использования земель определяются исходя из вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально - экономических характеристик, политики администрации города, направленной на создание благоприятных условий для осуществления государственных и муниципальных программ, поддержку социально значимых отраслей, оздоровление окружающей среды, с учетом практического опыта развития арендных отношений в городе.
Изменение базовых размеров арендной платы в сторону увеличения не может иметь обратной силы.
Базовый размер арендной платы за землю определяется администрацией города по следующей формуле:
Ва.п. = Сср.з.н. х К1 х К2,
где Ва.п. - базовый размер арендной платы;
Сср.зн. - средняя ставка земельного налога по городу Серпухову
(устанавливается на основании нормативных документов
Российской Федерации и Московской области без учета
зон градостроительной ценности территории и их
коэффициентов);
К1 - коэффициент, учитывающий вид использования земель;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора
и целевое использование земель.
II. Расчет годовой арендной платы за землю по договору
Расчет годовой арендной платы производится путем умножения базового размера арендной платы, установленного для соответствующей категории арендаторов и вида использования земель, на площадь земельного участка, на коэффициент зоны градостроительной ценности территории, в которой расположен земельный участок.
Годовой размер арендной платы производится по формуле:
А = Ва.п. х Кгр.цт х (Sуч. + Sсзз),
где А - размер годовой арендной платы;
Ва.п. - базовый размер арендной платы с учетом категорий
арендаторов и вида использования земель;
Кгр.цт. - коэффициент зоны градостроительной ценности территории,
в которой расположен земельный участок;
Sуч. - площадь предоставленного в аренду земельного участка;
Sсзз - площадь санитарно - защитной зоны (устанавливается
постановлением главы города). Если площадь санитарно -
защитной зоны не установлена, то она принимается
равной нулю.
Арендная плата за землю вносится арендатором в бюджеты Российской Федерации, Московской области и местный бюджет в соотношениях, устанавливаемых действующим законодательством на момент оплаты, два раза в год: к 1 августа и 15 ноября равными долями.
Отдел землепользования до 1 июля производит расчет годовой арендной платы. Один экземпляр расчета сдается в налоговую инспекцию, второй экземпляр вручается арендатору, третий экземпляр остается в администрации города.
При нарушениях арендатором условий договора аренды земли (просрочка платежа, совершение сделок с правом аренды без согласия арендодателя, несвоевременный возврат земельного участка или несвоевременное продление или перезаключение договора аренды земли) им уплачивается неустойка в форме штрафа и пеней. Размер санкций определяется в соответствии с действующим законодательством по земельному налогу.
III. Особенности расчета годовой арендной платы за землю
садовых, огороднических и иных некоммерческих
объединений граждан, в состав которых входят лица,
освобожденные федеральным законодательством
от уплаты земельного налога
При расчете арендной платы за землю потребительских кооперативов (ГСК, ЖСК и других) и иных некоммерческих объединений граждан учитывается в их составе наличие лиц, полностью освобожденных в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" от уплаты земельного налога. Размер арендной платы в этом случае уменьшается на величину, пропорциональную доле в праве аренды земельного участка, принадлежащей гражданам, отнесенным законодательством к льготным по земельному налогу категориям.
Основаниями для уменьшения арендной платы являются документы, удостоверяющие членство в организации, право на долю в общем имуществе, принадлежность к льготной категории граждан.
IV. Базовые размеры арендной платы за землю для арендаторов,
занимающихся приоритетными для города видами деятельности,
участвующих в выполнении общегородских программ, решении
вопросов социально - экономического развития города
В соответствии со ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", ст. 63 Устава города Серпухова администрация города вправе устанавливать иные базовые размеры арендной платы за землю для тех арендаторов, которые занимаются приоритетными для города видами деятельности, участвуют в выполнении общегородских программ, решении вопросов социально - экономического развития города.
Основаниями для установления отдельным арендаторам иных базовых размеров арендной платы за землю являются достижение сокращения расходов города или (и) получение ими дополнительных доходов, а также содействие в выполнении приоритетных задач развития города, решении вопросов социально - экономического развития.
Иные базовые размеры арендной платы устанавливаются в зависимости и на основании соглашения между администрацией города и хозяйствующим субъектом по вопросам социально - экономического развития города.
Начальник
отдела землепользования
Е.Ф. Михеев
Приложение № 2
к постановлению главы города
от 15 июня 1999 г. № 627
КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ, ВИДЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ. БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
----T--------------------------------T-----------T---------------¬
¦№ ¦ Категории арендаторов и виды ¦Коэффициент¦Базовый размер ¦
¦п/п¦ использования земель ¦ К2 ¦арендной платы,¦
¦ ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 1 ¦Пункты приема цветных и черных ¦ 20 ¦ 86,40 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 2 ¦Палатки, киоски, павильоны ¦ 15 ¦ 64,80 ¦
¦ ¦(мелкорозничная торговля) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 3 ¦Банки, страховые компании, ¦ 10 ¦ 43,20 ¦
¦ ¦рестораны, рынки, трактиры, ¦ ¦ ¦
¦ ¦бары, игорный бизнес, казино ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 4 ¦Административные здания (офисы),¦ 7 ¦ 30,24 ¦
¦ ¦нотариальные конторы ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 5 ¦Торговля (кроме мелкорозничной),¦ 5 ¦ 21,60 ¦
¦ ¦АЗС, платные парковки ¦ ¦ ¦
¦ ¦и автостоянки ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 6 ¦Предприятия связи ¦ 3 ¦ 12,96 ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 7 ¦Парковки служебного ¦ 2 ¦ 8,64 ¦
¦ ¦автотранспорта, гостиницы, ¦ ¦ ¦
¦ ¦металлические тенты типа ¦ ¦ ¦
¦ ¦"ракушка", кафе ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 8 ¦Административные здания ¦ 1,1 ¦ 4,75 ¦
¦ ¦государственных, муниципальных, ¦ ¦ ¦
¦ ¦общественных организаций ¦ ¦ ¦
¦ ¦и предприятий; производственные ¦ ¦ ¦
¦ ¦и транспортные предприятия; ¦ ¦ ¦
¦ ¦производственные базы; склады, ¦ ¦ ¦
¦ ¦базы, нефтебазы; центры и ателье¦ ¦ ¦
¦ ¦по оказанию услуг населению; ¦ ¦ ¦
¦ ¦столовые, химчистки; юридические¦ ¦ ¦
¦ ¦и физические лица, занимающиеся ¦ ¦ ¦
¦ ¦следующими видами деятельности: ¦ ¦ ¦
¦ ¦пошив и ремонт одежды, обуви, ¦ ¦ ¦
¦ ¦головных уборов, ремонт бытовой ¦ ¦ ¦
¦ ¦и другой техники; капитальное ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительство и реконструкция ¦ ¦ ¦
¦ ¦нежилых зданий и помещений ¦ ¦ ¦
¦ ¦на нормативные сроки (кроме ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилья) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 9 ¦Автошколы ¦ 0,05 ¦ 0,21 ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 10¦Ритуальные услуги, ¦ 0,5 ¦ 2,16 ¦
¦ ¦негосударственные медицинские ¦ ¦ ¦
¦ ¦и учебные заведения, лечебно - ¦ ¦ ¦
¦ ¦трудовые профилактории ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 11¦Объекты государственного ¦ 0,01 ¦ 0,04 ¦
¦ ¦и муниципального жилищно - ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунального хозяйства ¦ ¦ ¦
¦ ¦(котельные, ЦТП, СНП, ТП и РП, ¦ ¦ ¦
¦ ¦КНС, ВЗУ и арт. скважины, ¦ ¦ ¦
¦ ¦очистные сооружения, банно - ¦ ¦ ¦
¦ ¦прачечные комбинаты, бани, ¦ ¦ ¦
¦ ¦производственные базы и др.) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 12¦Жилой фонд (государственный, ¦ 0,03 ¦ 0,13 ¦
¦ ¦муниципальный, кооперативный, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальный), гаражи ¦ ¦ ¦
¦ ¦(кооперативные, индивидуальные) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 13¦Строительство жилья ¦ 0,03 ¦ 0,13 ¦
¦ ¦и реконструкция жилого фонда ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 14¦Предприятия, научные организации¦ 0,01 ¦ 0,04 ¦
¦ ¦и научно - исследовательские ¦ ¦ ¦
¦ ¦учреждения за земельные участки,¦ ¦ ¦
¦ ¦непосредственно используемые для¦ ¦ ¦
¦ ¦хранения материальных ценностей,¦ ¦ ¦
¦ ¦заложенных в мобилизационный ¦ ¦ ¦
¦ ¦резерв Российской Федерации ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-----------+---------------+
¦ 15¦Садоводческие и огородные ¦ 0,015 ¦ 0,065 ¦
¦ ¦некоммерческие организации за ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельные участки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставленные для садоводства ¦ ¦ ¦
¦ ¦и огородничества ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------+-----------+----------------
Примечания:
1. В случае, если участок имеет назначение, не указанное в приложении № 2, администрация города устанавливает коэффициент К2 и базовый размер арендной платы с учетом социальной значимости предприятия.
2. В случаях, когда участок имеет несколько целевых назначений, администрация устанавливает коэффициент К2 и базовый размер арендно платы в пределах между категориями.
Начальник
отдела землепользования
Е.Ф. Михеев
Приложение № 3
к постановлению главы города
от 15 июня 1999 г. № 627
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ РАЗМЕРАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НЕ В СООТВЕТСТВИИ
С РЕЖИМОМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ДРУГИХ СЛУЧАЯХ
----T------------------------------------------------T-----------¬
¦№ ¦ Основания для применения ¦Коэффициент¦
¦п/п¦ повышающего коэффициента ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦Использование земель общего пользования ¦ ¦
¦ ¦при проведении строительных, ремонтно - ¦ ¦
¦ ¦восстановительных и реставрационных работ: ¦ ¦
¦ ¦- за проезжие части улиц, площадей, переулков ¦ 5 ¦
¦ ¦- за тротуары ¦ 4 ¦
¦ ¦- за прочие земли общего пользования ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 2 ¦Использование земель общего пользования ¦ 2 ¦
¦ ¦(внутридворовых территорий, газонов, проездов, ¦ ¦
¦ ¦охранных зон подземных коммуникаций и т.п.) ¦ ¦
¦ ¦под размещение металлических тентов типа ¦ ¦
¦ ¦"ракушка" и одноэтажных (плоскостных) гаражей ¦ ¦
¦ ¦(границы участков определяются УАГ) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 3 ¦Использование земельных участков в границах ¦ 3 ¦
¦ ¦земель природоохранного, рекреационного ¦ ¦
¦ ¦и историко - культурного назначения ¦ ¦
¦ ¦не в соответствии с установленным режимом ¦ ¦
¦ ¦использования земель ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 4 ¦Использование земельного участка ¦ 2 ¦
¦ ¦не в соответствии с целью, установленной ¦ ¦
¦ ¦договором аренды ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 5 ¦При захламлении земельного участка ¦ ¦
¦ ¦- от 1 до 5% территории ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- от 5 до 10% территории ¦ 2 ¦
¦ ¦- свыше 10% территории ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 6 ¦Превышение нормативных сроков строительства ¦ 2 ¦
¦ ¦и реконструкции ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 7 ¦Организации и предприятия, имеющие юридический ¦ 1,5 ¦
¦ ¦адрес на территории другого субъекта Федерации ¦ ¦
¦ ¦или муниципального образования и осуществляющие ¦ ¦
¦ ¦деятельность на территории города Серпухова ¦ ¦
¦ ¦через свои филиалы, представительства и другие ¦ ¦
¦ ¦обособленные структурные подразделения, ¦ ¦
¦ ¦на которые организацией не возложены обязанности¦ ¦
¦ ¦по уплате налогов ¦ ¦
L---+------------------------------------------------+------------
Примечание. Коэффициент, установленный в п. 3 настоящего приложения, не применяется в течение периода строительства предусмотренных государственными и муниципальными программами объектов города, размещение которых согласовано соответствующими контролирующими органами.
Начальник
отдела землепользования
К.Ф. Михеев
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
