|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Талдомского района МО от 05.01.1999 № 27
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА В 1999 ГОДУ"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ТОРГОВО - ЗАКУПОЧНОЙ И ПОСРЕДНИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Утратил силу в связи с изданием постановления главы администрации Талдомского района МО от 10.06.1999 № 698.
ГЛАВА ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
5 января 1999 г. № 27
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ТАЛДОМСКОГО
РАЙОНА В 1999 ГОДУ
В соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю" и в целях установления на территории района единой практики применения ставок арендной платы за землю постановляю:
1. Утвердить базовую ставку арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности, предоставляемую для торгово - закупочной и посреднической деятельности, на 1999 год в размере 83 руб. 49 коп. за 1 кв. м.
2. Утвердить Методику расчета арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые для торгово - закупочной и посреднической деятельности, на территории Талдомского района Московской области (приложение № 1).
3. Договоры аренды земельных участков под приватизированными муниципальными предприятиями и при передаче земель в аренду при аренде муниципальных зданий, сооружений и их частей заключать в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 09.01.96 № 2/1 "Об аренде земли под приватизированными предприятиями".
4. Утвердить базовый размер арендной платы при аренде земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, по видам использования земель и их местоположению, за исключением земель, арендуемых в соответствии с пунктами 1 и 3 настоящего постановления, согласно приложению № 2.
5. Постановление главы местного самоуправления Талдомского района от 05.05.97 № 554 "Об установлении базовых ставок арендной платы за землю" считать утратившим силу с 01.01.99.
6. При заключении договоров аренды земли на территории Талдомского района руководствоваться настоящим постановлением.
7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации по вопросам сельского хозяйства, экологии и рационального природопользования Парамонова И.В. и заместителя главы администрации по экономическим вопросам Клещевскую И.В.
И.о. главы администрации
Талдомского района
Н.А. Шаврова
Приложение № 1
к постановлению
главы администрации
Талдомского района
Московской области
от 5 января 1999 г. № 27
МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ТОРГОВО - ЗАКУПОЧНОЙ
И ПОСРЕДНИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ
ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1. Настоящая Методика разработана в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю", Уставом Талдомского района.
2. Методика вводится в целях установления на территории района единой практики расчета арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности, предоставляемую для торгово - закупочной и посреднической деятельности.
3. Расчет арендной платы согласно данной методике производится арендодателем муниципальной собственности Талдомского района.
4. От имени муниципального образования арендодателем земельных участков выступают Комитет по управлению имуществом Талдомского района и главы поселков, сельских округов (в границах конкретного внутрирайонного территориального образования).
Арендодатель отслеживает использование арендуемых земель в соответствии с назначением, указанным в договоре аренды, контролирует своевременность поступления арендной платы от арендаторов, предоставляет информацию по запросам администрации Талдомского района.
5. Арендаторами могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.
II. Размер арендной платы
Расчет арендной платы, предоставляемый для реализации вышеуказанных видов деятельности, производится по следующей формуле:
АП = Стбаз. х S х Кд х Км,
где АП - годовая арендная плата;
Стбаз. - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. м;
S - арендуемая площадь в кв. м;
Кд - коэффициент вида деятельности;
Км - коэффициент месторасположения.
III. Годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. м
Размер Стбаз. устанавливается на основании постановления администрации Талдомского района. Вопрос о пересмотре решается данным органом по мере изменения минимального размера оплаты труда, утверждаемого Правительством РФ.
IV. Коэффициент вида деятельности
Коэффициент вида деятельности (Кд) имеет градацию значений от 0,05 до 2,5.
4.1. Торговля продовольственными товарами:
- в т.ч. табачными изделиями и алкогольной продукцией крепостью 12 град. и выше - Кд равен 2,5;
- табачными изделиями и алкогольной продукцией крепостью до 12 град. - Кд равен 1,5;
- табачными изделиями - Кд равен 1,3;
- без табачных изделий и алкогольной продукции - Кд равен 1,2.
4.2. Торговля промышленными товарами - Кд равен 1,2.
4.3. Торговые, посреднические, закупочные базы - Кд равен 2.
4.4. Открытые площадки для торговли у павильонов, магазинов - Кд равен 0,5.
4.5. Бытовое обслуживание населения (косметические салоны, парикмахерские, ремонтные мастерские, бани) - Кд равен 0,2.
4.6. Торговля горюче - смазочными материалами - Кд равен 0,05.
V. Коэффициент месторасположения
Коэффициент месторасположения (Км) имеет градацию по району от 1,5 до 5, причем значение верхней границы для города, поселков (п. Северный, Запрудня, Вербилки, Темпы) равно 5; для сельской местности - 3.
Коэффициент месторасположения устанавливается арендодателем на основе деления территории поселкового, сельского округа на сектора, отражает месторасположение арендуемого участка в районе (территориальном образовании), удобство коммерческого использования.
Приложение № 2
к постановлению
главы администрации
Талдомского района
Московской области
от 5 января 1999 г. № 27
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ
-----T------------------------------T-------------T--------------¬
¦№ ¦Перечень арендуемых земель ¦Размер ¦Сроки внесения¦
¦п/п ¦ ¦арендной ¦арендной платы¦
¦ ¦ ¦платы ¦ ¦
+----+------------------------------+-------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+------------------------------+-------------+--------------+
¦1. ¦Земли сельскохозяйственного ¦ставка ¦до 15 сентября¦
¦ ¦использования, арендуемые ¦земельного ¦текущего года ¦
¦ ¦сельхозпредприятиями, ¦налога ¦ ¦
¦ ¦крестьянскими (фермерскими) ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйствами ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-------------+--------------+
¦2. ¦Земли в границах сельских ¦ставка ¦до 15 сентября¦
¦ ¦населенных пунктов и вне их ¦земельного ¦текущего года ¦
¦ ¦черты, арендуемые для ведения ¦налога ¦ ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦садоводства, огородничества, ¦ ¦ ¦
¦ ¦животноводства, сенокошения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦выпаса скота и индивидуального¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-------------+--------------+
¦3. ¦Там же, для иных целей, за ¦двукратная ¦до 15 сентября¦
¦ ¦исключением указанных ¦ставка ¦текущего года ¦
¦ ¦в пп. 2 и 3 ¦земельного ¦ ¦
¦ ¦ ¦налога ¦ ¦
+----+------------------------------+-------------+--------------+
¦4. ¦Земли в пределах городской ¦ставка ¦до 15 сентября¦
¦ ¦(поселковой) черты, арендуемые¦земельного ¦текущего года ¦
¦ ¦жилым фондом (государственным,¦налога ¦ ¦
¦ ¦муниципальным, общественным, ¦ ¦ ¦
¦ ¦кооперативным и индивидуальным¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищным строительством) а ¦ ¦ ¦
¦ ¦также для личного подсобного ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства, огородов, дачного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, индивид. и ¦ ¦ ¦
¦ ¦кооперативных гаражей, ¦ ¦ ¦
¦ ¦садоводства и огородничества, ¦ ¦ ¦
¦ ¦животноводства в пределах ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленных норм ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-------------+--------------+
¦4.1.¦То же, но превышающие ¦двукратная ¦до 15 сентября¦
¦ ¦установленные нормы ¦ставка ¦текущего года ¦
¦ ¦ ¦земельного ¦ ¦
¦ ¦ ¦налога ¦ ¦
+----+------------------------------+-------------+--------------+
¦4.2.¦Городские (поселковые) земли, ¦1,5 ставки ¦до 15 сентября¦
¦ ¦за исключением пп. 4 и 4.1 ¦земельного ¦текущего года ¦
¦ ¦ ¦налога ¦ ¦
L----+------------------------------+-------------+---------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
