|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Егорьевского района МО от 03.12.1998 № 220/36
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ЕГОРЬЕВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Утратил силу с 1 декабря 2001 года в связи с принятием решения Совета депутатов
муниципального образования "Егорьевский район" МО от 29.11.2001 № 188/25.
------------------------------------------------------------------
Положение, утвержденное данным документом, введено в действие с 3 декабря 1998 года.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЕГОРЬЕВСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
3 декабря 1998 г. № 220/36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ЕГОРЬЕВСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев и обсудив Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории Егорьевского района", Совет депутатов Егорьевского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке распоряжения земельными
участками на территории Егорьевского района (приложение).
2. Положение ввести в действие с момента подписания данного решения.
Глава Егорьевского района
М.Т. Лавров
Приложение
к решению Совета депутатов
Егорьевского района
Московской области
от 3 декабря 1998 г. № 220/36
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ЕГОРЬЕВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса РФ, Федерального закона в редакции от 17.03.97 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Закона РФ в редакции от 28.08.95 № 1550-1 "О местном самоуправлении в РФ", Указа Президента РФ от 16.05.97 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", Указа Президента РФ от 22.07.94 № 1535 "Об Основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 01.07.94", в соответствии с постановлением Главы Администрации Московской области от 18.08.94 № 190 "Об упорядочении предоставления земельных участков юридическим лицам на территории Московской области", Законом Московской области от 29.05.96 № 9/92 "О распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности и используемыми для предпринимательской деятельности на территории Московской области", Положением от 06.03.95 № 3/95-НА "О фонде земель областного значения", утвержденным решением Московской областной Думы, решением Малого Совета Мособлсовета в редакции от 30.06.93 № 9/27.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок распоряжения следующими землями:
- земельные участки под приватизированными (приватизируемыми) предприятиями и объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности;
- земельные участки для ведения предпринимательской деятельности физических и юридических лиц, в том числе земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения;
- земельные участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства;
- земельные участки для дачного хозяйства.
1.3. Настоящее Положение не распространяется на:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли особо охраняемых территорий.
2. Земельные участки, занятые приватизированными
(приватизируемыми) предприятиями и объектами недвижимости,
ранее находившимися в муниципальной собственности
2.1. Земельные участки, занятые приватизированными (приватизируемыми) предприятиями и объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности, предоставляются в аренду в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду земельных участков под приватизированными предприятиями, недвижимым имуществом, утвержденным решением Совета депутатов Егорьевского района, в редакции от 27.08.98 № 195/32 (далее по тесту - Положение).
2.2. В случае, если на земельные участки, занятые приватизированными предприятиями и объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности, не оформлены права в соответствии с действующим законодательством, собственники указанных объектов оформляют права аренды на земельные участки в соответствии с Положением. Арендная плата по таким участкам начисляется с момента передачи предприятия или объекта недвижимости с учетом действовавших ставок земельного налога.
2.3. Продажа земельных участков, занятых приватизированными (приватизируемыми) предприятиями и объектами недвижимости, ранее находившихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным Основными положениями государственной программы приватизации гос. и муниципальных предприятий в РФ после 01.07.94.
2.4. Средства от продажи земельных участков поступают на специальный счет Комитета и распределяются в порядке, предусмотренном Указом Президента РФ от 18.09.96 № 1368 "О нормативах распределения средств, поступающих от приватизации" (70% - МБ, 7% - ОБ, 10% - ФБ, 13% - органы приватизации, архитектуры и землеустройства).
2.5. Земельные участки, занятые приватизированными (приватизируемыми) предприятиями и объектами недвижимости, ранее находившиеся в муниципальной собственности, продаются по нормативной стоимости собственникам указанных объектов.
3. Земельные участки для ведения предпринимательской
деятельности физических и юридических лиц,
в том числе земли промышленности, транспорта,
связи и иного назначения
3.1. Земельные участки для ведения предпринимательской деятельности (для строительства и размещения зданий, сооружений, используемых в предпринимательской деятельности, для организации автостоянок, автозаправочных станций, рынков и т.д.) физических и юридических лиц, в том числе земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения, предоставляются в аренду в соответствии с Положением.
3.2. Ранее предоставленные земельные участки для ведения предпринимательской деятельности, на которые не оформлены права в соответствии с действующим законодательством, оформляются на праве аренды в соответствии с Положением. Арендная плата по таким участкам начисляется с момента фактического предоставления земельного участка с учетом действовавших ставок земельного налога.
3.3. В связи с тем, что не установлен порядок продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности, не определен порядок разграничения федеральных, государственных и муниципальных земель, не осуществлять на территории Егорьевского района продаж земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности.
4. Земельные участки для индивидуального жилищного
строительства, личного подсобного хозяйства
4.1. Земельные участки в пределах границ населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а также под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками предоставляются в аренду в соответствии с Положением.
4.2. Ранее предоставленные земельные участки для ИЖС и ЛПХ, на которые не оформлены права в соответствии с действующим законодательством, оформляются на праве аренды в соответствии с Положением. Арендная плата по таким участкам начисляется с момента фактического предоставления земельного участка с учетом действовавших ставок земельного налога.
4.3. Передача в собственность земельных участков для ИЖС и ЛПХ, а также под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками, осуществляется бесплатно и за плату (продажа):
4.3.1. Бесплатно передаются:
- земельные участки, предоставленные до 01.01.92 в пределах установленных норм;
- земельные участки в сельской местности, предоставленные с 01.01.92 по 01.01.98 в пределах установленных норм.
4.3.2. Продаются по нормативной стоимости:
- земельные участки, предоставленные с 01.01.92 по 01.01.98 в пределах установленных норм в городской и поселковой черте;
- земельные участки, предоставленные (предоставляемые) сверх установленных норм в сельской, поселковой и городской черте.
5. Земельные участки для дачного хозяйства
5.1. Земельные участки в пределах границ населенных пунктов для дачного хозяйства предоставляются в аренду в соответствии с Положением.
5.2. Ранее предоставленные земельные участки для дачного хозяйства, на которые не оформлены права в соответствии с действующим законодательством, оформляются на праве аренды в соответствии с Положением. Арендная плата по таким участкам начисляется с момента фактического предоставления земельного участка с учетом действовавших ставок земельного налога.
5.3. Передача в собственность земельных участков для дачного хозяйства осуществляется бесплатно и за плату (продажа):
5.3.1. Бесплатно передаются:
- земельные участки, предоставленные до 01.01.92 в пределах установленных норм.
5.3.2. Продаются по нормативной стоимости:
- земельные участки, предоставленные с 01.01.92 по 01.01.98 в пределах установленных норм;
- земельные участки, предоставленные (предоставляемые) сверх установленных норм в сельской, поселковой и городской черте.
6. Органы по распоряжению земельными участками
6.1. Комитет по управлению имуществом Егорьевского района является арендодателем:
6.1.1. Земельных участков для ведения предпринимательской деятельности (для строительства и размещения зданий, сооружений, используемых в предпринимательской деятельности, для организации автостоянок, автозаправочных станций, рынков и т.д.) физических и юридических лиц, в том числе земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения на территории района.
6.2. Комитет по управлению имуществом Егорьевского района является арендодателем и продавцом:
6.2.1. Земельных участков, занятых приватизированными (приватизируемыми) предприятиями и объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности.
6.3. Земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, а также под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах городской черты.
6.4. Администрация сельского округа является арендодателем и продавцом:
6.4.1. Земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, а также под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах черты сельских населенных пунктов соответствующего сельского округа.
6.4.2. Земельных участков для дачного хозяйства в пределах черты сельских населенных пунктов соответствующего сельского округа.
6.5. Продажа земельного участка оформляется договором в письменной форме.
6.6. Договоры купли - продажи земельных участков, где продавцом выступают сельские администрации, подлежат обязательному утверждению в Комитете по управлению имуществом.
6.7. Договоры аренды земельных участков на любой срок подлежат государственной регистрации в Московской областной регистрационной палате (МОРП).
6.8. Право собственности на приобретаемый за плату земельный участок возникает после государственной регистрации в МОРП перехода права на основании договора купли - продажи земельного участка.
6.9. Право собственности на передаваемый бесплатно земельный участок возникает после государственной регистрации в МОРП права на основании документов, подтверждающих выделение земельного участка определенной площади в установленные сроки.
7. Требования к договорам купли - продажи
земельных участков
7.1. Для заключения договора купли - продажи земельного участка покупатель обязан представить следующие документы:
- документы, подтверждающие выделение приобретаемого земельного участка в установленные данным Положением сроки;
- план земельного участка, утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района, выполненный в соответствии с Положением о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 02.02.96 № 105;
- справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района о нормативной стоимости данного земельного участка;
- документы, подтверждающие права на строения;
- данные о покупателе;
- дополнительная информация.
7.2. Оплата стоимости земельного участка производится до государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
7.3. Денежные средства по договорам купли - продажи земельных участков поступают на счет местного бюджета, кроме случаев, предусмотренных п. 2.4 настоящего Положения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
