Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РЕШЕНИЕ Совета депутатов Озерского района МО от 16.10.1998 № 249/40
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ОЗЕРСКОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Озерского района МО от 31.01.2003 № 373/38, вступившего в силу с момента опубликования в газете "Заря".
   ------------------------------------------------------------------

Положение, утвержденное данным документом, вступает в силу с момента опубликования в газете "Заря".



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОЗЕРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 16 октября 1998 г. № 249/40

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В АРЕНДУ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ОЗЕРСКОГО РАЙОНА

В целях создания системы управления и распоряжения земельными участками, расположенными на территории Озерского района, а также обеспечения их эффективного использования Совет депутатов Озерского района решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков в аренду и определения арендной платы за землю на территории Озерского района.
2. Арендная плата за землю вносится в районный бюджет.
3. Утвердить базовую ставку арендной платы за землю в размере ставки земельного налога.
4. Льготы по арендной плате за землю предоставляются в порядке, установленном действующим законодательством для плательщиков земельного налога.
5. Установить, что 10% средств от арендной платы перечисляются на спецсчет Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Озерского района для ведения земельного кадастра, мониторинга земель, организации оформления, регистрации и учета арендных отношений.
6. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования в газете "Заря".

Глава Озерского района
В.М. Сосенков





Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Озерский район"
Московской области
от 16 октября 1998 г. № 249/40

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
И ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ОЗЕРСКОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами и устанавливает единый порядок согласования, предоставления земельных участков в аренду на территории Озерского района.
1.2. Предоставление земельных участков в аренду под различное целевое назначение осуществляется согласно генеральным планам города, населенного пункта или иной проектной документации, согласованной в установленном действующим законодательством порядке.
1.3. Арендодателем земель на территории Озерского района (кроме земель, находящихся в собственности и бессрочном пользовании организаций, предприятий и граждан) является администрация Озерского района.
1.4. От имени администрации Озерского района заключение договоров аренды осуществляется Комитетом по управлению имуществом Озерского района и территориальными управлениями сельских округов.
1.5. Земельные участки предоставляются в краткосрочную аренду (до 5 лет) и долгосрочную аренду (до 50 лет).
1.6. Арендатор земельного участка по согласованию с арендодателем имеет право передачи арендуемого земельного участка и (или) его части в субаренду другим лицам на срок действия основного договора аренды с регистрацией договора в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок оформления документов

2.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду граждане, предприятия, организации обращаются с заявлением в администрацию Озерского района, в котором излагаются обоснования необходимости отвода земельного участка, его целевое назначение, сроки аренды и другие сведения.
2.2. По поручению главы Озерского района Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выносит заявление на рассмотрение комиссии по выбору земельного участка. Состав комиссии утверждается главой Озерского района.
2.3. В соответствии с решением комиссии Комитет по земельным ресурсам и землеустройству подготавливает землеустроительную документацию, согласованную с заинтересованными службами.
2.4. На основании решения комиссии Комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит проект постановления главы администрации о предоставлении (отказе в предоставлении) земельного участка в аренду.
2.5. Принятое постановление главы Озерского района выдается заявителю управлением делами администрации района в семидневный срок со дня его принятия.
Копии постановления направляются всем заинтересованным и контролирующим органам.
2.6. Постановление главы Озерского района об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
2.7. На основании постановления главы Озерского района заявитель заключает договор аренды земельного участка, расположенного в черте г. Озеры, в Комитете по управлению имуществом Озерского района.
2.8. Оформление договоров аренды земель, расположенных в границах сельских населенных пунктов, осуществляется территориальными управлениями сельских округов с согласованием проектов договоров в комитете по управлению имуществом Озерского района и планов отводов земельных участков в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Озерского района.
2.9. Договор аренды земельного участка подлежит регистрации арендатором в установленном порядке и постановке на учет в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Озерского района в семидневный срок с момента его подписания.

3. Размер арендной платы

3.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в договоре аренды.
3.2. Расчет арендной платы за земли под приватизированными предприятиями производится арендодателем согласно утвержденным ставкам земельного налога и определяется по формуле:

Ап = Сзн x S x Кд x Кз,

где:
Ап - арендная плата (руб./год);
Сзн - базовая ставка арендной платы (руб./год);
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кд - коэффициент земельного налога по категории арендаторов;
Кз - коэффициент застроенности земельного участка.

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: подпункт 3.2.3 Положения отсутствует.
   ------------------------------------------------------------------

3.2.1. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по категориям арендаторов (кроме указанных в п. 3.2.3).

   -----------T----------------------------------------------T--------¬

¦Категория ¦Предприятия ¦Кд ¦
+----------+----------------------------------------------+--------+
¦ 1 ¦Предприятия промышленности, транспорта, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦связи, обслуживающие сельхозпроизводство ¦ ¦
+----------+----------------------------------------------+--------+
¦ 2 ¦Посреднические, торгово-закупочные, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦сервисные предприятия, кредитно-финансовые ¦ ¦
¦ ¦учреждения, страховые компании ¦ ¦
+----------+----------------------------------------------+--------+
¦ 3 ¦Прочие виды деятельности, не относящиеся к ¦ 1,2 ¦
¦ ¦категориям 1, 2 ¦ ¦
L----------+----------------------------------------------+---------


3.2.2. Коэффициент застроенности земельного участка (Кз) определяется отношением застроенной части к общей площади земельного участка.

Застроенная территория более 90% - 1
от 71% до 90% - 1,2
41% до 70% - 1,5
21% до 40% - 1,7
20% и менее - 2,0

3.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам для различного целевого назначения (кроме указанных в п. 3.2 настоящего Положения), определяется по формуле:

Ап = Сзн x S x Кд,

где:
Ап - арендная плата (руб./год);
Сзн - базовая ставка арендной платы (руб./год);
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кд - коэффициент земельного налога по категории арендаторов.

   -----T-----------------------------------------T-------¬

¦№ ¦Вид использования земель ¦Кд ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦1. ¦Предприятия торговли (отдельно стоящие ¦ 2,5 ¦
¦ ¦и встроенные здания) ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦2. ¦Торговые павильоны ¦ 100 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦3. ¦Торговые палатки, рекламные щиты ¦ 150 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦4. ¦Лоточная торговля ¦ 150 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦5. ¦Бензозаправочные станции ¦ 5 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦6. ¦Платные автостоянки ¦ 2 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦7. ¦Ремонт и обслуживание автотранспорта ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦8. ¦Предприятия по оказанию услуг населению ¦ 1,5 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦9. ¦Строительные организации и предприятия ¦ 1,5 ¦
¦ ¦по производству стройматериалов ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦10. ¦Кафе, бары, рестораны, реализующие ¦ 3 ¦
¦ ¦спиртные напитки ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦11. ¦Предприятия ЖКХ ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦12. ¦Жилищное строительство, огородничество, ¦ 1 ¦
¦ ¦садоводство, ведение личного подсобного ¦ ¦
¦ ¦хозяйства, ЖСК, кондоминиумы ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦13. ¦Гаражные боксы в пределах норм (24 ¦ 3 ¦
¦ ¦кв. м) и земли общего пользования ГСК ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦14. ¦Гаражные боксы сверх нормы ¦ 6 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦15. ¦Металлические тенты типа "ракушка" ¦ 300 ¦
+----+-----------------------------------------+-------+
¦16. ¦Прочие не вошедшие в вышеуказанный ¦ 1,5 ¦
¦ ¦перечень ¦ ¦
L----+-----------------------------------------+--------


3.4. Предприятия, учреждения, организации, предприниматели и граждане, получившие предварительное согласование на место размещения объекта, до момента заключения договора аренды земельного участка, вносят платежи в размере 10% от базовых ставок арендной платы.
3.5. Предприятия, учреждения, организации, предприниматели и граждане, арендующие земельные участки на территории Озерского района, но не состоящие на учете в ГНИ по г. Озеры, уплачивают арендную плату с повышающим коэффициентом 3.

4. Контроль за выполнением условий договоров аренды
земельных участков

4.1. Контроль за выполнением договоров аренды земельных участков осуществляется Комитетом по управлению имуществом Озерского района, территориальными управлениями сельских округов.
4.2. Контроль за выполнением условий землепользования в части:
- соблюдения правил градостроительства, строительных норм и правил осуществляется органами архитектуры и градостроительства;
- соблюдения земельного законодательства - Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Озерского района;
- соблюдения экологических требований - Комитетом по охране окружающей среды и природных ресурсов;
- другими органами в соответствии с их компетенцией.
4.3. Расторжение договоров аренды земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством и в порядке, определенном договором аренды.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru