Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








ПРИКАЗ МОРП от 10.02.1998 № 10Пр
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ С ЗАЯВЛЕНИЯМИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ОФОРМЛЕНИЮ И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ"
(вместе с "СОГЛАШЕНИЕМ (ПРИМЕРНЫМ)")

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Утратил силу с 1 сентября 2005 года в связи с изданием приказа ГУ Росрегистрации по МО от 05.08.2005 № 77-Пр.



МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА

ПРИКАЗ
от 10 февраля 1998 г. № 10Пр

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ
С ЗАЯВЛЕНИЯМИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И СДЕЛОК
С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Во исполнение постановления Правительства Московской области "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 20.10.97 № 77/28 приказываю:
1. Ввести в действие Инструкцию о порядке работы с заявлениями граждан и юридических лиц по оформлению и регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (приложение № 1).
2. Руководителям филиалов и представительств заключить на местах в месячный срок соглашения о сотрудничестве с организациями технической инвентаризации и комитетами по земельным ресурсам и землеустройству по выполнению требований постановления Правительства (приложение № 2).
3. Довести приказ до сведения всех сотрудников Регистрационной палаты.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возлагаю на первого заместителя председателя Регистрационной палаты Завьялова А.А.

Председатель Московской областной
регистрационной палаты
В.В. Огородников





Приложение № 1
к приказу
Московской областной
регистрационной палаты
от 10 февраля 1998 г. № 10Пр

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ С ЗАЯВЛЕНИЯМИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И СДЕЛОК
С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

1. Общие положения

1.1. Настоящая Инструкция разработана на основании п. 3 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Порядка взаимодействия Московской областной регистрационной палаты, организаций бюро технической инвентаризации и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству при работе с заявлениями граждан и юридических лиц по оформлению и регистрации сделок с недвижимым имуществом, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 20.10.97 № 77/28 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и определяет порядок работы с заявлениями граждан и юридических лиц (далее - заявителей), изъявивших желание зарегистрировать свои права или желающих распорядиться принадлежащим им недвижимым имуществом.
1.2. Порядок, установленный настоящей Инструкцией, обязателен и распространяется на деятельность всех структурных подразделений Московской областной регистрационной палаты (далее - Регистрационная палата), осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.3. Действие настоящей Инструкции не распространяется на заявителей, представивших в Регистрационную палату все необходимые для государственной регистрации документы.
1.4. На основании данной Инструкции проводится работа по заявлениям о сборе недостающих документов, необходимых для государственной регистрации:
1) прав на недвижимое имущество;
2) сделок с недвижимым имуществом, совершенных в простой письменной форме, для заявителей, обратившихся с соответствующим заявлением (приложение № 1).
1.5. По запросам Регистрационной палаты представляются:
- технические паспорта и справки об инвентаризационной оценке объектов - в организациях технической инвентаризации;
- планы земельных участков и справки об их нормативной цене - в Комитетах по земельным ресурсам и землеустройству и (или) организациях, действующих по поручению Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству;
- выписки из домовых книг или справки о проживающих в жилых помещениях - в домоуправлениях, сельских и поселковых администрациях;
- справки об отсутствии арестов на недвижимое имущество (при отсутствии сведений в Регистрационной палате) - в организациях технической инвентаризации, комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, сельских и поселковых администрациях.
1.6. Обращение заявителя с заявлением о сборе документов приостанавливает проведение государственной регистрации на срок не более 15 дней (п. 3.2.2 Инструкции о порядке приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

2. Документы, представляемые заявителями

При подаче заявления о сборе документов заявители должны обязательно представить:
2.1. Правоустанавливающие документы (документы, подтверждающие права на объект недвижимого имущества).
2.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
2.3. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (доверенность, протокол об избрании, приказ о назначении).
2.4. Учредительные документы юридического лица.
2.5. Документы, подтверждающие оплату государственной регистрации.
2.6. Документы, подтверждающие предварительную оплату работ по изготовлению документов.
2.7. Свидетельство о государственной регистрации права (если оно выдавалось Регистрационной палатой ранее).
2.8. Иные необходимые документы (например: разрешения органов опеки и попечительства, заявления от совладельцев и супругов, справки об отсутствии задолженностей по налогам и сборам из налоговых органов), предусмотренные законодательством и инструкциями Регистрационной палаты.

3. Порядок подачи заявления

3.1. Заявитель подает в Регистрационную палату одновременно два заявления:
- о регистрации права на недвижимое имущество и (или) сделки с ним;
- о сборе документов, необходимых для государственной регистрации прав на конкретный объект недвижимого имущества.
3.2. Заявителю разъясняется, что работа по сбору документов приостанавливает срок государственной регистрации (п. 1.6).
3.3. При подаче заявления о сборе документов определяется конкретный перечень недостающих документов, необходимых для государственной регистрации, и определяется стоимость их изготовления в соответствии с имеющимися тарифами (расценками) на работы организаций - производителей работ по кадастровому и техническому учету объектов недвижимого имущества, жилищно - коммунальных и других организаций (далее - организаций).

Примечание. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству не являются производителями платных работ по изготовлению планов земельных участков, такие работы проводятся лицензируемыми ими организациями.

3.4. Заявителю разъясняется порядок оплаты работ по изготовлению документов соответствующими организациями (предварительный и окончательный).
Оплата работ, необходимых для изготовления документов, производится предварительно на счета соответствующих организаций. После выполнения ими работ уточняется их стоимость на основании счетов, представленных организациями, и производятся соответствующие доплаты. Оплата работ по изготовлению планов земельных участков может производиться после их выполнения по представленным счетам.
3.5. Заявление о сборе документов, необходимых для государственной регистрации, должно содержать перечень документов, условия и обязательства оплаты заявителем работ по их изготовлению.
3.6. Заявления о регистрации права и сборе документов регистрируются (учитываются) в книге учета поступивших заявлений и документов, предусмотренной делопроизводством.
3.7. Заявителю выдается расписка по установленной форме о полученных от него документах с их перечнем и датой их представления.
3.8. Платные услуги оказываются заявителю на общих основаниях.

4. Порядок работы с заявлениями о сборе документов

4.1. В двухдневный срок с момента приема заявления о сборе документов Регистрационной палатой в соответствующие организации направляются запросы с указанием объекта недвижимого имущества и перечня документов, которые необходимо изготовить, с приложением копий платежных документов (приложение № 2).
4.2. Запросы в организации направляются нарочным, если организации находятся в одном населенном пункте со структурными подразделениями Регистрационной палаты.
В случаях, когда организации находятся в других населенных пунктах, запросы направляются заказными письмами. Почтовые квитанции приобщаются к заявлению о сборе документов.
4.3. Передача и получение запросов нарочным фиксируется в журнале доставки документов.
4.4. При получении документов от организаций Регистрационная палата регистрирует их поступление в книге учета поступивших заявлений и документов, немедленно извещает об этом заявителя и сообщает ему о сроках и сумме, подлежащей доплате, если таковая имеется.
Порядок направления уведомлений аналогичен порядку направления запросов. Возможно извещение заявителя телеграммами, телефонограммами, факсом.
Почтовые квитанции также приобщаются к заявлению.
4.5. Заявитель вправе как лично представить документы, подтверждающие доплату за работу по изготовлению документов, так и иным способом направить их Регистрационной палате.
4.6. Сотрудник Регистрационной палаты, ответственный за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проводит анализ полученных документов на предмет соответствия их требованиям, предъявляемым к документам, содержащим техническое описание объекта недвижимого имущества.
4.7. При выявлении несоответствия документов установленным требованиям либо ошибочного изготовления документов по другому объекту документы возвращаются организациям с сопроводительным письмом с просьбой устранить недостатки в максимально короткие сроки. Об этом также сообщается заявителю.
4.8. Если полученные документы соответствуют установленным требованиям, заявителем произведена оплата работ в полном объеме, то производятся регистрационные действия на основании поданного заявления о государственной регистрации в установленном порядке.
4.9. Если документы получены, а заявитель извещен о сроках и сумме доплаты, однако оплаты не произвел (заявитель отказывается производить доплату или от него нет никаких сведений в указанный срок), то на основании имеющихся данных либо заявителю направляется повторное извещение с предложением доплатить в определенный срок за работы по изготовлению документов, либо принимается решение об отказе в государственной регистрации его права в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.10. Регистрационная палата обязана сообщить организациям, изготавливающим документы, об отказе заявителя произвести доплату за выполненные работы.





Приложение № 1
к Инструкции

В Московскую областную регистрационную палату
от гр-на ____________________________________
проживающего по адресу: _____________________
паспорт серии _______________ № _____________
выдан _______________________________________
(или от гр-на, действующего на основании
доверенности, удостоверенной ________________
за гр-на ___________________________________,
проживающего по адресу: _____________________
паспорт ____________________________________)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу оказать помощь в сборе документов, необходимых для
государственной регистрации договора (права)
__________________________________________________________________
(вид договора или права)
на ________________________
(объект)
по адресу: _______________________________________________________
доля в праве _____________________________________________________
принадлежащий(щую) мне (гр-ну) ___________________________________
Перечень необходимых документов
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
3. ____________________________________________________________
4. ____________________________________________________________
Прошу приостановить государственную регистрацию на
______________ дней.
(срок)

Мне разъяснено, что в случае моего отказа оплатить выполненные
работы по изготовлению документов мне будет отказано в
государственной регистрации.
Приложение: платежные документы о предварительной оплате работ.
__________________________________________________________________
(БТИ, иные организации)

Дата Подпись заявителя





Приложение № 2
к Инструкции

Дата Куда (кому)
исх. N

Московская областная регистрационная палата в соответствии с
постановлением Правительства Московской области от 20.10.97
№ 77/28 "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" просит изготовить по объекту:
____________________, находящемуся(ейся) по адресу: ______________
_________________________________________________________________,
принадлежащему(ей) ______________________________________________,
следующие документы (технический паспорт, справка об
инвентаризационной оценке, кадастровый план земельного участка и
т.п.):
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
3. ____________________________________________________________

Приложение: копии платежных документов о предварительной оплате
работ _______________

Подпись





Приложение № 2
к приказу
Московской областной
регистрационной палаты
от 10 февраля 1998 г. № 10Пр

СОГЛАШЕНИЕ (ПРИМЕРНОЕ)

Город ___________________________ "___" _______________ 1998 г.
Московской области

Московская областная регистрационная палата в лице
____________________________________________________, действующего
на основании ____________________________________________________,
именуемая в дальнейшем "Регистрационная палата", с одной стороны,
и ________________________________________________________________
в лице ________________________________, действующего на основании
_________________________________________, именуем___ в дальнейшем
"_____________________________", с другой стороны, заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение заключено во исполнение постановления
Правительства Московской области от 20.10.97 № 77/28
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
2. Целью настоящего соглашения является повышение уровня
обслуживания населения, проживающего в ___________________________
Московской области, и оказание ему качественной практической
помощи в сборе документов, необходимых для реализации
предусмотренных законодательством его прав на приобретение,
владение и распоряжение недвижимым имуществом, с последующей их
государственной регистрацией в кратчайшие сроки.
3. Для выполнения задач, возложенных на стороны, и
вышеуказанной цели стороны договорились:
3.1. "________________________________" обязуется представить в
Регистрационную палату действующие тарифы (расценки) (с учетом
НДС) в _________ срок.
3.2. Регистрационная палата принимает от граждан и юридических
лиц, обратившихся за государственной регистрацией прав на
недвижимое имущество или сделок с ним, заявления об изготовлении
технической документации на конкретный объект (объекты)
"_______________".
3.3. Регистрационная палата принимает вышеуказанные заявления
при наличии платежных документов, подтверждающих предварительную
оплату работ на счет "___________________________" по утвержденным
тарифам (расценкам).
3.4. Регистрационная палата в двухдневный срок с момента приема
заявления направляет "______________________" запрос с приложением
копий платежных документов нарочным.
3.5. Ответственное лицо "____________________________" на копии
запроса Регистрационной палаты делает отметку о его получении.
3.6. "_______________________" осуществляет __________________,
изготавливает и представляет документы в Регистрационную палату в
течение 10 дней с момента получения запроса.
3.7. В случае невозможности изготовления документов
"__________________________" об этом немедленно письменно извещает
Регистрационную палату с указанием причин.
3.8. "______________________________" обязана вернуть заявителю
денежные средства, перечисленные на его счет.
3.9. После изготовления документов "__________________________"
направляет их в Регистрационную палату нарочным и прилагает
окончательный расчет по оплате выполненных работ с учетом
предварительной оплаты и указанием суммы, подлежащей доплате, если
таковая имеется. Расчет подписывается руководителем и (гл.)
бухгалтером "_________________________".
3.10. "___________________________________" обязуется выполнить
работы по изготовлению документов качественно и в срок.
3.11. Регистрационная палата уведомляет "_____________________"
о произведенной доплате и направляет копии платежных документов.
4. Стороны информируют друг друга об изменении тарифов
(расценок), о сложностях, возникших при изготовлении или
регистрации документов, оказывают необходимую помощь <*>.
5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по
экземпляру каждой из сторон.

Реквизиты сторон:
"Регистрационная палата" "____________________"
_______________________ _______________________

Подпись Подпись
Печать Печать

<*> Для соглашений, заключаемых с комитетами по земельным
ресурсам и землеустройству, пункт 3.1 излагать в следующей
редакции: "_______________________________ обязуется представить в
Регистрационную палату реквизиты организаций, осуществляющих
работы по изготовлению планов земельных участков, существующие
тарифы (расценки) на производство этих работ"; пункт 3.3 не
включать, пункт 3.4 включать в следующей редакции:
"Регистрационная палата в двухдневный срок с момента приема
заявления направляет запросы в соответствующие организации,
осуществляющие работу по изготовлению необходимой документации".


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru