|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Пущино МО от 08.12.1997 № 492
"О ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. ПУЩИНО"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. ПУЩИНО")
Официальная публикация в СМИ:
"Пущинская среда", № 51, 18.12.1997 (без приложения)
Утратил силу в связи с изданием постановления главы муниципального образования "г. Пущино" МО от 08.12.1997 № 492.
ГЛАВА ГОРОДА ПУЩИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 1997 г. № 492
О ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. ПУЩИНО
В связи с обращениями граждан по поводу грубых нарушений при самовольном переоборудовании и перепланировке помещений в жилых домах, в целях упорядочения оформления и выдачи разрешений и установления административной ответственности за нарушения постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку помещений в жилых домах города Пущино (приложение 1).
2. Утвердить межведомственную комиссию (МВК) по использованию жилого фонда для принятия решений о переоборудовании и перепланировке помещений в жилых домах в составе:
Председатель комиссии:
Шальнев В.И. - заместитель главы администрации
Члены комиссии:
Трошин В.А. - главный архитектор города
Кащенко К.В. - и.о. главного специалиста-юриста
Костиков Н.Н. - председатель Комитета по управлению
имуществом
Коваль Н.В. - заместитель директора УЖКХ
Перевозникова В.В. - начальник ПТО УЖКХ
Паранина Е.Ю. - начальник инспекции ГАСН г. Пущино
3. Установить ответственность за нарушение Порядка переоборудования и перепланировки помещений в жилых домах:
3.1. Нарушение Порядка переоборудования и перепланировки фиксируется составлением протокола о нарушении с предписанием об устранении нарушения с указанием срока (до 30 календарных дней, в зависимости от степени нарушения).
3.2. При непринятии мер к исправлению нарушения в установленный срок лицо, ответственное за нарушение, подвергается штрафу в размере от 5 до 20 ММОТ на основании протокола о нарушении.
3.3. Восстановление и возмещение нанесенного ущерба производится лицом, совершившим нарушение, или взысканием денежных средств на сумму ущерба на основании протокола, составляемого сотрудниками УЖКХ и городского хозяйства администрации.
4. Опубликовать Порядок в газете "Пущинская Среда".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Шальнева В.И.
Глава города Пущино
А.П. Кутышенко
Приложение 1
к постановлению главы
города Пущино
Московской области
от 8 декабря 1997 г. № 492
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
В Г. ПУЩИНО
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений, включая встроенно-пристроенные, в жилых домах г. Пущино вне зависимости от нахождения их в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий или иных организаций.
1.2. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии и получения документально оформленного разрешения.
1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагается на городскую межведомственную комиссию. В сложных случаях перепланировки помещений (например, объединение нескольких квартир по горизонтали или вертикали и т.п.) окончательные решения принимаются после дополнительного рассмотрения на городской межведомственной комиссии по использованию жилого фонда.
1.4. Решение городской межведомственной комиссии утверждается Советом депутатов города Пущино.
1.5. Вопросы переоборудования жилых помещений включают:
- перенос или замену нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.
К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:
- перенос и разборка жилых перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров, крылец и козырьков;
- остекление балконов и лоджий, пристройка балконов, лоджий и веранд.
1.6. Работы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производиться под руководством квалифицированного ответственного специалиста при контроле УЖКХ.
1.7. Решение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.
2. Условия переоборудования и перепланировки жилых
и нежилых помещений в жилых домах
Не допускается:
2.1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
2.2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
2.3. Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения, проветривания или без приборов отопления.
2.4. Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м.
2.5. Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.
2.6. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
2.7. Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба.
2.8. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
2.9. Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.
3. Порядок получения разрешений на переоборудование
и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах
3.1. Для рассмотрения на комиссии вопросов о переоборудовании и перепланировке помещений в жилых домах их собственник или по его поручению владелец (балансодержатель) помещений либо наниматель (арендатор) по согласованию с собственником представляют:
3.1.1. Заявление с указанием причин осуществления переоборудования или перепланировки.
3.1.2. Копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов и строения в целом, поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию, примыкающих помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах.
3.1.3. Техническое заключение специализированной организации о возможности перепланировки или переоборудования помещения - при необходимости.
3.1.4. Справку о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой (переоборудованием), заверенную в жилищном органе по месту расположения рассматриваемого помещения.
3.1.5. Документы о праве собственности на рассматриваемое помещение.
3.1.6. Выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета.
3.1.7. Решение общего собрания членов жилтоварищества (ЖК, ЖКХ) в случае, когда переоборудование (перепланировка) затрагивает места общего пользования.
3.1.8. После положительного решения о возможности переоборудования или перепланировки, исходя из характера и объема необходимых работ, комиссия определяет состав проектной документации и согласований, которые заявитель должен представить для получения разрешения на проведение работ. В обязательном порядке представляется проект переоборудования или перепланировки, согласованный с балансодержателем или собственником дома, органом Госпожнадзора, Центром госсанэпиднадзора, главным архитектором города и эксплуатирующими организациями. В случае необходимости изменения инженерного оснащения помещений (установка теплового, газового, электротехнического оборудования с повышенным потреблением водоэнергетических ресурсов) проект должен быть согласован с городскими организациями: ОКТС, электросетью, горгазом. Проект должен быть выполнен в установленном объеме специализированной проектной организацией, которая несет полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты, а также за его экономические показатели и согласование с вышеперечисленными органами, так как эти разделы проекта специальной экспертизы в межведомственной комиссии не проходят. Комиссия вправе при необходимости затребовать и иные документы, необходимые для принятия решения.
3.2. Срок рассмотрения заявления о переустройстве или перепланировке - один месяц.
3.3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется протоколом (актом). Решение комиссии считается принятым большинством голосов при наличии кворума. Возражения отдельных членов комиссии с предлагаемым решением излагаются письменно и прилагаются к протоколу (акту).
3.4. Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в двухнедельный срок, а в случае несогласия с решением городской комиссии - в судебном порядке.
3.5. Распоряжение главы города, разрешающее произвести перепланировку (переоборудование) помещения(ий) жилого дома, выдается заявителю и направляется в БТИ.
3.6. Комиссия в своем решении устанавливает срок завершения работ по переоборудованию или перепланировке в зависимости от их сложности, который должен быть не более шести месяцев с момента утверждения решения.
3.7. БТИ вносит соответствующие изменения в технический паспорт на строение после проведения перепланировки помещений и их измерений (обмеров) работниками бюро в натуре.
3.8. После внесения изменений в технический паспорт БТИ направляет сведения о них в УЖКХ или Комитет по управлению имуществом для внесения этих изменений в соответствующий банк данных и приведения платежей и сборов в соответствие с измененными показателями.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
