|  |
РЕШЕНИЕ Собрания представителей Дмитровского района МО от 01.03.1996 № 145/24
(ред. от 16.05.1997)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Дмитровского района МО от 30.01.1998 № 80/15, вступающего в силу со дня его опубликования в газете "Дмитровский вестник".
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные решением Совета депутатов Дмитровского района МО от 16.05.1997 № 32/7, вступили в силу со дня его опубликования в газете "Дмитровский вестник".
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 марта 1996 г. № 145/24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. решения Совета депутатов Дмитровского
района МО от 16.05.1997 № 32/7)
Рассмотрев предложение главы Дмитровского района об утверждении Порядка определения ставки арендной платы за нежилые помещения в новой редакции, на основании статьи 29, пп. 1, 3 и ст. 36, п. 1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в соответствии с Положением о порядке учета и сдачи в аренду государственного и муниципального имущества, расположенного на территории Дмитровского района, утвержденного постановлением главы администрации Дмитровского района № 273 от 09.02.1994, Собрание представителей решило:
1. Утвердить Порядок определения ставки арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду Комитетом по управлению муниципальным имуществом, в новой редакции (приложение).
2. Считать п. 2 постановления № 273 от 09.02.94 главы администрации Дмитровского района "Об утверждении Положения о порядке учета и сдачи в аренду государственного и муниципального имущества, расположенного на территории Дмитровского района, Порядка определения ставки арендной платы за нежилые помещения" утратившим силу.
Председатель Собрания
представителей Дмитровского района
В.В. Гаврилов
Приложение
к решению Собрания
представителей
Дмитровского района
Московской области
от 1 марта 1996 г. № 145/24
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
(в ред. решения Совета депутатов Дмитровского
района МО от 16.05.1997 № 32/7)
Величина арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) рассчитывается с учетом арендуемой площади, установленной базовой арендной ставкой за 1 кв. метр, коэффициентов зоны и территориальной ценности, технической характеристики недвижимого имущества, а также коэффициента вида деятельности арендатора.
Размер годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) определяется по формуле:
Ап = Ап база x Кзоны x Киз x Км x Крп x Ктех. об. x
x Ктер. зоны x Кд x S x 12,
где:
1. Киз - коэффициент износа (Киз).
Киз = (100% - % износа) / 100%.
2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0.
3. Крп - размещение помещения (Крп):
- отдельно стоящее строение - 0,75;
- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,65;
- прочие - 0,5.
4. Ктех. об. - степень технического обустройства (Ктех. об.):
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,4;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,2;
- прочие - 0,1.
5. Ктер. зоны - коэффициент зоны территориальной ценности, определяется согласно карте территориальных зон Дмитровского района.
Ктер. зоны отражает месторасположение помещения в районе (городе), удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования.
Ктер. зоны устанавливается в пределах 1,0-1,4.
Зона № 1 - применяется коэффициент 1,4.
Зона № 2 - применяется коэффициент 1,3.
Зона № 3 - применяется коэффициент 1,2.
Зона № 4 - применяется коэффициент 1,1.
Зона № 5 - применяется коэффициент 1,0.
6. Кд - коэффициент вида деятельности (Кд).
6.1. Банковская, биржевая деятельность, игорный бизнес - 2,5.
6.2. Гостиницы, рестораны, посредническая деятельность, туризм, офисы, торговля, платные автостоянки, нотариальные услуги - 2,0.
6.3. Производство, в том числе товаров народного потребления (за исключением продуктов питания первой необходимости), проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, административная деятельность и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,5.
6.4. Услуги связи, медицины, аптеки, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда и общественное питание - 1,0.
Услуги, оказываемые сельскохозяйственным производителям, перерабатывающим предприятиям агропромышленного комплекса, крестьянским (фермерским) хозяйствам, - 1,0.
6.5. Бюджетные муниципальные предприятия, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и оказание услуг для инвалидов, спорт, культура, органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, учреждения и организации инвалидов - 0,5.
Размер арендной платы за нежилые помещения, занимаемые предприятиями службы быта, в доме быта "Юбилейный" устанавливается в размере эксплуатационных расходов.
Эксплуатационные расходы определяются балансодержателем нежилых помещений и оформляются отдельными хозяйственными договорами.
Коэффициент зоны Дмитровского района - 1,25.
Коэффициент зоны для сельской местности - 0,5.
6.6. Размер арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений в месяц не может быть меньше минимальной арендной платы, равной 20% базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в месяц, устанавливаемой постановлением главы Дмитровского района.
(п. 6.6 введен решением Совета депутатов Дмитровского района МО от 16.05.1997 № 32/7)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
