|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 08.07.1996 № 27/15
"О ПОЗЕМЕЛЬНОЙ (РЕГИСТРАЦИОННОЙ) КНИГЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием постановления Правительства МО от 23.07.2002 № 311/26.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 1996 г. № 27/15
О ПОЗЕМЕЛЬНОЙ (РЕГИСТРАЦИОННОЙ) КНИГЕ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 28.02.96 № 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования", от 11.12.93 № 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость", постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.08.92 № 622 "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации", от 15.04.96 № 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Московской области от 09.03.95 № 10/6 "О мерах по обеспечению ведения государственного земельного кадастра, регистрации и оформления документов о правах на земельные участки и иную прочно связанную с ними недвижимость" Правительство Московской области постановляет:
1. Ввести на территории Московской области Поземельную (регистрационную) книгу Московской области (приложение).
2. Мособлкомзему (Варенов Б.С.) обеспечить ведение Поземельной (регистрационной) книги Московской области и формирование базы данных по земельным участкам и прочно связанной с ними недвижимости.
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы - министра по землепользованию и экологии Администрации Московской области Н.В. Гаранькина.
Глава Администрации
Московской области
А.С. Тяжлов
Приложение
к постановлению
Правительства Московской области
от 8 июля 1996 г. № 27/15
ПОЗЕМЕЛЬНАЯ (РЕГИСТРАЦИОННАЯ) КНИГА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УКАЗАНИЯ ПО ВЕДЕНИЮ
Общие положения
1. Поземельная (регистрационная) книга Московской области (далее - Книга) разработана в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28.02.96 № 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования", постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.96 № 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Положением о регистрации и оформлении документов о правах на земельные участки и иную прочно связанную с ними недвижимость в Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 09.03.95 № 10/6.
2. Книга содержит сведения о существующих, а также информацию о возникновении, изменении и прекращении прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость со времени формирования земельного участка.
3. Правила ведения Книги являются едиными на территории Московской области.
4. Ведение Книги и регистрацию документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость осуществляет специально уполномоченное лицо - регистратор.
5. Книга содержит наборы регистрационных форм на листах формата А3 и форму - опись на листе формата А4.
6. При автоматизированном ведении Книги допускается заполнение регистрационных форм на листах формата А4.
7. Каждый набор форм предназначен для внесения сведений о регистрации прав на отдельный земельный участок, расположенные на нем объекты недвижимости и части объектов недвижимости. Каждая форма содержит основной лист и при необходимости листы - продолжения.
8. В правом верхнем углу каждого листа (включая листы - продолжения) проставляется кадастровый номер участка. Каждому объекту на земельном участке присваивается инвентарный номер в пределах данного участка. Каждой части объекта недвижимого имущества (квартире, комнате, блоку помещений и другим частям), указываемой в Книге, присваивается номер в пределах объекта.
9. Для ведения форм используются листы зеленого, синего и красного цвета соответственно для регистрации прав на земельные участки, объекты недвижимости, части объектов. Допускается, в случае невозможности ведения форм на цветных листах, маркировка листов соответствующим цветом в правом верхнем углу листа. Состав набора форм, относящихся к одному участку, описан в части 1 данных Указаний.
10. Книга формируется по томам и брошюруется в папку - скоросшиватель. Каждый том Книги содержит информацию, относящуюся к земельным участкам и прочно связанной с ними недвижимости, расположенным на определенной части территории района или города согласно кадастровому делению.
11. В начале каждого тома помещается список кадастровых номеров участков, права на которые регистрируются в данном томе. На лицевой и торцевой стороне каждого тома указывается кадастровый номер территории, включающей земельные участки, сведения о которых хранятся в данном томе. Например, если группировка участков в тома проводится по кадастровым кварталам, то на обложке тома указываются номера кадастровых кварталов.
12. Внутри тома наборы листов отделяются друг от друга прокладками с выступающими за пределы регистрационных листов указателями кадастровых номеров участков внутри данного тома. При этом кадастровый номер территории не указывается.
13. Каждая форма Книги состоит из полей для внесения соответствующих регистрационных записей. Поля объединены в тематические разделы.
14. Регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость осуществляется путем внесения содержащейся в документах информации в отдельные поля форм.
15. Относительно прав, ограниченных временными рамками, указываются соответствующие временные рамки. Если права обусловлены чем-либо, то указываются эти условия.
16. Аннулирование записи о регистрации осуществляется отметкой в соответствующем поле (в конце строки) с обязательным указанием документа, являющегося основанием для аннулирования.
17. Каждая произведенная запись заверяется подписью регистратора.
18. Любые изменения в регистрационных записях, включая исправление технических ошибок, производятся с обязательным уведомлением всех заинтересованных сторон (субъектов соответствующих правоотношений).
19. Регистрирующие органы несут ответственность за достоверность и сохранность информации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
20. При автоматизированном ведении Книги сведения, содержащиеся в Книге, дублируются и хранятся на магнитных или других носителях данной системы.
Часть I
Общее описание регистрационных форм
(номенклатура форм, порядок расположения в наборе и унификация)
21. Каждый набор форм, относящихся к одному земельному участку, состоит из формы - описи листов (форма 0) и трех регистрационных форм (формы 1, 2, 3).
22. В наборе могут присутствовать основные листы форм и их листы - продолжения. Лист - продолжение представляет собой копию бланка основного листа, но в него вносится только информация для идентификации листа (кадастровый, инвентарный и порядковый номера) и та информация, для которой не хватило места на основном листе. Листы - продолжения располагаются непосредственно за основным листом. Нумерация листов каждой формы ведется независимо, основной лист формы имеет номер 1, а листы - продолжения нумеруются в порядке возрастания. Набор формируется в соответствии с нижеперечисленным порядком:
форма 0 ("Опись листов") содержит перечень всех листов всех форм в данном наборе (данная форма в наборе обязательна);
форма 1 ("Земельный участок") содержит информацию о правах на земельный участок (данная форма в наборе обязательна);
форма 2 ("Объект недвижимости") содержит информацию о правах на объект недвижимости, расположенный на данном участке (форма 2 появляется в наборе только в случае нахождения на участке объектов недвижимости). Количество основных листов формы соответствует количеству объектов на участке;
форма 3 ("Часть объекта недвижимости") содержит информацию о правах на часть объекта недвижимости (форма появляется в наборе только при выделении в объекте недвижимости части объекта). Количество основных листов формы соответствует общему количеству частей всех объектов на участке.
23. Все формы набора унифицированы. Отличия между разделами форм заключаются в следующем:
- раздел 1 каждой формы учитывает специфику описания объекта - земельного участка, объекта недвижимости или части объекта недвижимости, поэтому описания этого раздела в разных формах отличаются;
- наименования аналогичных разделов в разных формах унифицированы, но наименования разделов от формы к форме незначительно меняются, т.е. вместо "земельного участка" (форма 1) в наименовании появляется "объект недвижимости" (форма 2) или "часть объекта недвижимости" (форма 3).
24. Остальные разделы форм идентичны, поэтому в описании подробно рассматривается форма 1, а для остальных форм рассмотрен только раздел 1.
Форма 0 "Опись листов"
25. Форма 0 "Опись листов" используется для учета и контроля листов регистрационных форм внутри набора, относящегося к одному земельному участку.
26. В заголовке каждого листа формы указывается кадастровый номер участка и номер листа формы 0.
27. Графа 1 предназначена для записи показателей:
- номер раздела;
- наименование формы;
- номер формы (допускается указывать один из последних двух показателей);
- номер раздела - продолжения данного раздела.
28. Графа 2 "№ листа" предназначена для записи номера листа регистрационной формы.
29. Графа 3 "Дата" предназначена для записи даты открытия нового листа регистрационной формы.
30. Графа 4 "Подпись регистратора".
31. На оборотной стороне листа в ее нижней части расположена запись:
"Введен новый лист Описи", "Дата", "Подпись".
Форма 1 "Земельный участок"
32. Форма 1 "Земельный участок" используется для ведения записей, касающихся регистрации прав на земельный участок.
33. На каждом листе формы указывается кадастровый номер участка, при необходимости указывается предыдущий кадастровый номер участка и номер листа формы.
34. Все регистрационные записи заносятся в шесть разделов.
35. Раздел 1 состоит из двух таблиц.
35.1. В таблице 1-1 "Описание земельного участка" расположены следующие поля:
- местоположение (адресные ориентиры);
- категория земель;
- целевое назначение;
- фактическое использование;
- форма собственности;
- площадь по документам;
- площадь фактическая;
- дата согласования границ.
35.2. В таблице 1-2 "Объекты недвижимости" расположены следующие поля:
- номер по порядку;
- инвентарный номер;
- наименование объекта недвижимости;
- основание изменения записи.
36. Раздел 2 "Формирование и ликвидация земельного участка как кадастровой единицы" состоит из двух таблиц:
36.1. В таблице 2-1 "Формирование", в которой фиксируются операции, связанные с формированием участка, расположены следующие поля:
- дата внесения записи;
- правоустанавливающий документ;
- наименование;
- номер;
- дата;
- подпись регистратора.
36.2. В таблице 2-2 "Ликвидация", относящейся к процессу ликвидации участка, расположены следующие поля:
- дата внесения записи;
- документ - основание;
- наименование;
- номер;
- дата;
- последующий(е) кадастровый(е) номер(а);
- подпись регистратора.
37. В разделе "Данные о субъектах права" расположены следующие поля:
- номер по порядку;
- дата внесения записи;
- правообладатель;
- фамилия, имя, отчество и дата рождения гражданина или наименование и дата учреждения юридического лица с указанием организационно - правовой формы;
- сведения о документе, удостоверяющем личность гражданина (серия, номер паспорта, когда, кем выдан) или юридическое лицо (номер государственного регистрационного свидетельства, когда и кем зарегистрировано, код ОКПО);
- адрес;
- вид права;
- доля;
- подпись регистратора;
- основание внесения записи.
После жирной разделительной линии находится графа "Отметка регистратора об аннулировании записи".
38. В разделе 4 "Регистрация операций, связанных с правами на земельный участок (установление, изменение, передача, прекращение прав, изменение реквизитов, выдача информации)" расположены следующие поля:
- номер по порядку;
- дата внесения записи;
- документ;
- наименование;
- номер;
- дата;
- дополнительная информация об изменениях;
- ежегодная плата;
- вид изменения;
- номера таблиц и строк, куда внесены изменения;
- подпись регистратора.
39. В разделе 5 "Обременения и обязательства" расположены следующие поля, которые относятся к временным правам на участок или его часть (объекты недвижимости или их части):
- номер по порядку;
- дата внесения записи;
- документ - основание;
- наименование;
- номер, дата;
- наименование обременения;
- лицо, в пользу которого установлено обременение;
- фамилия, имя, отчество и дата рождения гражданина или наименование и дата учреждения юридического лица с указанием организационно - правовой формы;
- сведения о документе, удостоверяющем личность гражданина (серия, номер паспорта, когда, кем выдан) или юридическое лицо (номер государственного регистрационного свидетельства, когда и кем зарегистрировано, код ОКПО);
- номер подучастка, его площадь;
- дата окончания;
- цена;
- подпись регистратора.
После жирной разделительной черты заполняются графы "Прекращение обременения (или обязательства)":
- документ - основание;
- дата и подпись регистратора.
40. В разделе 6 "Справочные сведения о выдаче и аннулировании свидетельств" расположены следующие поля:
- номер свидетельства;
- порядковый номер правообладателя (раздел 3, графа 1);
- свидетельство аннулировано.
Форма 2 "Объект недвижимости"
41. Форма 2 используется для ведения записей, касающихся регистрации прав на объект недвижимости, который прочно связан с данным земельным участком.
42. На каждом листе формы расположены поля: кадастровый номер участка, инвентарный номер объекта и номер листа формы.
43. Все регистрационные записи заносятся в шесть разделов.
44. В разделе 1 "Описание объекта недвижимости" расположены следующие поля:
- местоположение (адресные ориентиры);
- наименование;
- назначение;
- фактическое использование;
- общая характеристика;
- форма собственности;
- площадь под застройкой по документам;
- площадь под застройкой фактическая;
- площадь общая по документам;
- площадь общая фактическая;
- в т.ч. жилая по документам,
- в т.ч. жилая фактическая.
Отдельно указан показатель "Количество частей объекта".
45. Описание остальных разделов полностью совпадает с описанием аналогичных разделов формы 1.
Форма 3 "Часть объекта недвижимости"
46. Форма 3 используется для ведения записей, касающихся регистрации прав на часть объекта недвижимости, который указан в форме 2.
47. На каждом листе формы расположены поля:
- кадастровый номер участка;
- инвентарный номер объекта;
- порядковый номер части;
- номер листа формы.
48. Все регистрационные записи заносятся в шесть разделов.
49. В разделе 1 "Описание части объекта недвижимости" расположены следующие поля:
- наименование;
- назначение;
- фактическое использование;
- общая характеристика;
- форма собственности;
- площадь под застройкой по документам;
- площадь под застройкой фактическая;
- площадь общая по документам;
- площадь общая фактическая;
- в т.ч. жилая по документам;
- в т.ч. жилая фактическая.
50. Описание остальных разделов полностью совпадает с описанием аналогичных разделов формы 1.
Часть II
Ведение Книги
51. Порядок заполнения форм представлен в следующей последовательности: в начале приведены общие правила заполнения, затем правила заполнения каждой формы, правила заполнения каждой части формы, граф с показателями, входящими в данные формы.
52. Основанием для заполнения регистрационных листов Книги служат данные представляемых документов. Порядок приема, проверки документов и регистрации прав приведен в приложении 2 <*>.
53. Новый набор листов заводится и включается в том Книги при возникновении нового земельного участка, первоначальной регистрации, возникновения прав на земельный участок (бесплатное предоставление, разделение или объединение в результате купли - продажи и т.п.). Если на участке отсутствуют объекты недвижимости, то набор включает в себя только форму 0 "Опись листов" и форму 1 "Земельный участок".
Форма 2 открывается при наличии на данном земельном участке объекта недвижимости (здания, сооружения и т.п.), причем на каждый объект открывается отдельный лист данной формы.
Форма 3 открывается на каждую часть зарегистрированных в Книге объектов недвижимости.
54. О всех изменениях состояния недвижимости, несущих правовой характер, делаются соответствующие записи на существующих листах или на продолжении этих листов. Правильность заполнения листов проверяет регистратор и, при отсутствии в регистрационных записях неточностей и ошибок, заверяет их своей подписью, проставляет номера листов, регистрирует их в Описи листов (форма 0) и помещает в соответствующий том Книги. Наборы регистрационных листов формируются в тома Книги в порядке возрастания кадастровых номеров участков.
55. Операция с участком, при которой меняется его кадастровый номер, регистрируется, набор листов закрывается, и при необходимости открывается новый(е) набор(ы) на участок(ки) с новым(и) номером(ами).
--------------------------------
<*> Не приводится.
Общие правила заполнения форм
56. Поле "Кадастровый номер" заполняется в соответствии с Методическими рекомендациями Роскомзема. Кадастровый номер является уникальным номером земельного участка и одновременно номером набора в Книге и Земельного (Кадастрового) дела.
57. Поля "Инвентарный номер" для объекта недвижимости и "Порядковый номер" для части объекта недвижимости заполняются в соответствии с присвоенными для них в пределах участка (и в пределах объекта недвижимости соответственно) и согласованных с бюро технической инвентаризации [и/или районными (городскими) органами архитектуры] номерами.
58. В раздел 1 "Описание земельного участка (объекта или части объекта недвижимости)" в соответствии с описанием форм заносятся сведения из правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа и документов - приложений.
59. В поле "Местоположение (адресные ориентиры)" указывают почтовый адрес [почтовый индекс, название населенного пункта, название улицы, проспекта, проезда, переулка, тупика, номер дома, номер корпуса (строение, владение и т.п.)]. Для земельного участка почтовый адрес идентифицируется с адресом основного объекта недвижимости (здания, сооружения), расположенного на земельном участке.
При отсутствии почтового адреса указывают адресные ориентиры:
- название административного округа;
- название населенного пункта;
- наименование садоводческого, дачно - строительного или иного товарищества, кооператива;
- общепринятого в данном районе (городе) наименования территории или местоположение по отношению к ближайшему ориентиру.
Пример. Привокзальный поселок, Заречная сторона, 250 м юго - западнее автобусной остановки.
60. В поле "Категория земель" указывают в соответствии с земельным законодательством одну из 7 категорий:
- земли сельскохозяйственного назначения (ЗСН);
- земли населенных пунктов (ЗНП);
- земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и др. (ЗПТ);
- земли природоохранного, природно - заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко - культурного назначения (ЗПН);
- земли лесного фонда (ЗЛФ);
- земли водного фонда (ЗВФ;
- земли запаса (ЗЗ).
При недостатке места для записи категория земель записывается сокращенно.
61. Поле "Целевое назначение" заполняют в соответствии с правоустанавливающими документами.
62. Поле "Фактическое использование" заполняют в соответствии с данными инвентаризационной карты после проведения инвентаризации или другими документами, в которых зафиксированы расхождения между целевым назначением и фактическим использованием участка (объекта недвижимости или части объекта). После записи ставится дата, указанная в документе, а сам документ фиксируется в разделе 4. После приведения в соответствие целевого назначения и фактического использования объекта в соответствующих строках в графе "Запись 2" делаются необходимые записи, а в графе "Основание изменения записи" записывается номер документа из графы 1 раздела 4 и ставится подпись регистратора. В случае совпадения целевого назначения и фактического использования поле не заполняется.
63. Поле "Форма собственности" заполняют в соответствии с классификатором:
- федеральная (РФ);
- Московской области (МО);
- муниципальная (М);
- частная (Ч);
- общая совместная (ОС);
- общая долевая (ОД).
64. В поля "Площадь по документам", "Площадь под застройкой по документам", "Общая площадь по документам", "В т.ч. жилая по документам" заносят данные из правоустанавливающего документа. В зависимости от величины площадь участка указывается в га или кв. м, для объектов недвижимости или их частей площадь указывается с точностью до 0,1 кв. м.
В поле "Площадь под застройкой" заносят площадь здания по контуру.
В поле "Общая площадь" заносят данные бюро технической инвентаризации по суммарной площади внутри объекта или его части по всем этажам здания (сооружения).
В поле "В т.ч. жилая" - данные бюро технической инвентаризации.
65. Поля "Фактическая площадь под застройкой", "Фактическая общая площадь" и "В т.ч. фактическая жилая" заполняют в соответствии с данными инвентаризационной карты после проведения инвентаризации или другими документами, в которых зафиксированы расхождения между площадью по документам и фактической площадью участка (объекта недвижимости или части объекта). После записи ставится дата, указанная в документе, а сам документ фиксируется в разделе 4. После приведения в соответствие площадей объекта в соответствующих строках в графе "Запись 2" делаются необходимые записи, а в графе "Основание изменения записи" записывается номер документа из графы 1 раздела 4 и ставится подпись регистратора. В случае совпадения площадей фактических и указанных в документах поле не заполняется.
66. При наличии на земельном участке зданий, сооружений заполняется таблица 1-2 раздела 1 формы 1 "Объекты недвижимости".
67. В поле "Дата согласования границ" заносят дату, указанную в "Акте о согласовании границ" или в инвентаризационной карте для последнего по времени участка границы, после которой все границы участка оказались согласованы.
68. В графу "Инвентарный номер" заносят инвентарные номера зданий, сооружений, расположенных в пределах границ земельного участка. Инвентарные номера согласовываются с бюро технической инвентаризации.
69. В графу "Наименование объекта недвижимости" заносят наименование зданий, сооружений. Например, дом жилой, складское помещение, башня водонапорная.
70. В графу "Основание изменения записи" заносят порядковый номер из раздела 4 (графа 1), который связан с ликвидацией данного объекта на участке.
71. Заполнение раздела 2 "Формирование и ликвидация земельного участка как кадастровой единицы":
71.1. В таблицу 2-1 заносят основные сведения из правоустанавливающих документов на земельный участок. К ним относятся:
- дата внесения записи;
- наименование документа, на основании которого формируется участок (постановление, распоряжение администрации о предоставлении земельного участка в частную собственность, аренду, пожизненное наследуемое владение, договор купли - продажи и т.п.), с указанием, кем выдан документ;
- номер документа;
- дата выдачи (число, месяц, год).
Запись заверяется подписью регистратора.
71.2. При регистрации ранее предоставленных прав в раздел 2 табл. 2-1 заносят сведения из правоудостоверяющих документов, выданных ранее. К ним относятся:
- свидетельство о праве собственности на землю (СПСЗ);
- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования (СППП);
- государственный акт (ГА);
- договор аренды (собственность государственная) (ДА);
- договор срочного пользования (гос. собственность) (ДСП).
Пример. Государственный акт № 114/45 от 15.02.96.
71.3. Таблица 2-2 заполняется при ликвидации земельного участка (разделение или слияние с другим), при этом в таблицу заносят следующие сведения:
- наименование документа - основания (постановление, распоряжение администрации, решение суда, договор купли - продажи и другие договоры о ликвидации земельного участка (объекта недвижимости или его части), когда он перестает существовать как единое целое, с указанием, кем выдан документ, например: "решение суда Одинцовского района".
В графе "Последующий(е) кадастровый(е) номер(а)" указывают номер(а) участка(ов), на которые разделился (или в состав которого вошел) данный участок. Аналогично заполняются разделы 2 форм 2 и 3.
72. В раздел 3 "Данные о субъектах права" заносят сведения из правоустанавливающего документа и документов - приложений.
73. В графу "Фамилия, имя, отчество гражданина, год рождения или название юридического лица" заносят:
- для граждан - имя, отчество, фамилия (полностью), дата рождения (пример: Иван Иванович Иванов, 09.12.1973 г.р.);
- для юридических лиц - наименование юридического лица с указанием его организационно - правовой формы (пример: государственное унитарное предприятие завод "Изолит").
74. В графу "Номер, серия паспорта, код предприятия (ОКПО)" заносят:
для граждан:
- название документа, удостоверяющего гражданина;
- паспорт;
- удостоверение личности;
- паспорт моряка;
- номер, серия документа;
для юридических лиц:
- название документа, удостоверяющего юридическое лицо;
- регистрационный номер (код ОКПО).
75. В графу "Адрес" заносят:
- для граждан - адрес постоянного местопребывания (регистрации);
- для юридических лиц - адрес, по которому зарегистрировано данное юридическое лицо.
76. В графу "Вид права" заносят вид предоставленного права владения, пользования земельным участком.
77. В графу "Доля" заносят количественный показатель доли, на которую распространяется право данного субъекта на данный земельный участок (объект или его часть). Размерность доли - часть.
Пример: 1\25; 1\3.
78. В графу "Основание изменения записи" заносят порядковый номер документа из графы 1 раздела 4. При первоначальной регистрации не заполняется.
79. В раздел 4 "Регистрация операций, связанных с правами на земельный участок (объект недвижимости или его часть)" заносят:
- номер по порядку;
- дату занесения записи;
- наименование документа - основания;
- номер и дату выдачу документа;
- дополнительную краткую информацию, раскрывающую суть документа;
- цену (при продаже (покупке) земельного участка с объектами недвижимости в форме 1 в строке 1 указывается цена предмета договора в соответствии с договором купли - продажи, в строке 2 указывается цена земельного участка без объектов недвижимости, равная разнице цены предмета по договору и оценочной стоимости объектов недвижимости; в формах 2 и 3 в строке 1 указывается цена предмета договора в соответствии с договором купли - продажи, в строке 2 указывается оценочная стоимость объектов недвижимости или их частей);
- вид изменения, пример: наложено обременение, см. п. 5;
- номера таблиц и строк, куда в данной Книге вносятся изменения, пример: раздел 3, п. 2.
80. В раздел, куда должны быть внесены необходимые изменения (разделы 1, 3), они вносятся путем заполнения всей строки, а в графе "Основание изменения записи" (разделы 1, 3) делается ссылка на раздел 4, графу 1 (порядковый номер записи документа - основания внесения изменений), пример: раздел 4, п. 3.
Все записи с изменениями удостоверяются подписью регистратора.
81. В раздел 5 "Обременения и обязательства" заносят данные, носящие временный характер, т.е. права, предоставленные на определенный срок (сдача участка в аренду, субаренду, под залог, ипотеку).
В таблицу заносят:
- номер по порядку;
- дату внесения записи;
- наименование документа, на основе которого установлено обременение;
- номер и дату подписания документа;
- наименование обременения;
- фамилию, имя, отчество и дату рождения гражданина или наименование и дату регистрации юридического лица с указанием организационно - правовой формы полностью;
- сведения из документа, удостоверяющего личность гражданина (серия, номер паспорта, кем, когда выдан) или юридическое лицо (номер государственного регистрационного свидетельства и дату регистрации, код предприятия);
- площадь и номер подучастка, на который накладываются обременения, подучасток предварительно наносится на кадастровую карту и нумеруется;
- дату окончания действия обременения.
Запись заверяется подписью регистратора.
82. При прекращении срока действия обременения или до истечения этого срока в графу "Документ - основание" вносится наименование этого документа с указанием его регистрационного номера и даты регистрации. Факт прекращения действия данного обременения заверяется подписью регистратора.
83. В раздел "Справочные сведения о выдаче и аннулировании свидетельств" заносят данные из книги регистрации выдачи свидетельств:
- номер свидетельства - регистрационный номер из книги выдачи свидетельств;
- порядковый номер правообладателя соответствует графе 1 раздела "Данные о субъектах права";
- свидетельство аннулировано - ссылка на регистрационный номер книги выдачи свидетельств.
Особенности заполнения форм
Форма "Опись листов" (форма 0)
84. При открытии набора форм в форме 0 в поле "Лист" проставляется цифра "1" и указывается кадастровый номер участка. В случае переполнения листа 1 вводятся листы - продолжения формы 0.
85. Все регистрационные записи заносятся в разделы, соответствующие наименованиям регистрационных форм набора. Один раздел формы соотносится с земельным участком, одним объектом или одной частью объекта.
86. В разделе 1 регистрируется основной лист и листы - продолжения формы 1 "Земельный участок". Основной лист в наборе может быть только один, он имеет номер 1. Нумерация листов - продолжений формы 1 сплошная и начинается с 2.
87. В разделе 2 регистрируются, если они есть, основные листы и листы - продолжения формы 2 "Объект недвижимости", которые относятся к объекту с инвентарным номером 1.
88. Остальные разделы предназначены для регистрации основных листов и листов - продолжений форм 2 и 3, которые присутствуют в наборе. Они не разделены между собой и в них заранее не указаны наименования разделов. Один раздел предназначен для регистрации основного листа и листов - продолжений по одному объекту или одной его части. Их количество и расположение зависят от того, сколько объектов расположено на участке и какие части этих объектов подлежат регистрации.
89. Если в объекте недвижимости с инвентарным номером 1 есть подлежащие регистрации части объекта, то в разделе 3 будут регистрироваться основной лист и листы - продолжения, относящиеся к части объекта с порядковым номером 1. В разделе 4 будут регистрироваться листы, относящиеся к части объекта с порядковым номером 2, и т.д., пока не будут перечислены все части объекта с инвентарным номером 1. После этого следуют разделы, относящиеся к объекту с инвентарным номером 2, и т.д.
90. Если части в объекте 1 отсутствуют, то раздел 3 будет относиться к объекту 2, то есть расположение разделов аналогично расположению форм и соответствующих листов в Книге.
91. Для формы 2 количество основных листов совпадает с количеством объектов, находящихся на участке, номера основных листов совпадают с инвентарными номерами объектов на участке. Нумерация листов - продолжений, относящихся к одному объекту, сплошная и начинается с 2.
92. Для формы 3 количество основных листов совпадает с суммарным количеством всех частей всех объектов, находящихся на участке, номера основных листов совпадают с порядковыми номерами частей объектов. Нумерация листов - продолжений, относящихся к одной части одного объекта, сплошная и начинается с 2.
93. Каждая запись о появлении нового регистрационного листа в наборе содержит сведения о номере листа данной формы, инвентарном (порядковом) номере объекта (части объекта), к которому(ой) он относится, дате его появления, а также подпись регистратора.
94. Если при регистрации листов - продолжений раздел оказался заполненным, а следующие разделы уже введены, тогда открывается новый раздел, в графе 1 старого раздела указывается номер нового раздела и нумерация листов - продолжений проводится в возрастающем порядке с учетом имеющихся в старом разделе номеров.
95. Первоначально в графе 1 формы описи листов указаны только раздел 1 и раздел 2. Если на участке недвижимость отсутствует, то второй раздел не заполняется. Если недвижимость существует, то по мере заполнения форм 2 и 3 регистратор формирует разделы формы, внося их наименования и отделяя разделы друг от друга горизонтальными линиями в графе 1. Рекомендуется в одном разделе оставлять место для записи не более чем десять листов - продолжений. При переполнении раздела его продолжение переносится на следующий лист описи листов, о чем делается надпись в нижней части листа.
Форма "Земельный участок" (форма 1)
96. С помощью показателей "Предыдущий кадастровый номер" и "последующий кадастровый номер" устанавливается история участка, а также для записи номеров участка в предыдущей (последующей) системе кадастрового зонирования и присвоения кадастровых номеров.
Форма "Объект недвижимости" (форма 2)
97. Форма заполняется на каждый объект недвижимости отдельно, и каждый лист регистрируется в Листе регистрации.
98. Показатели "Наименование объекта" и "Назначение объекта" берутся в точном соответствии с данными бюро технической инвентаризации.
99. В показателе "Дополнительная информация об изменении" (раздел 4 формы) кратко указывается содержание сервитута и элемент (характеристика) здания (сооружения), на которую он наложен, например: "высота здания не больше 6 м" или "на окнах фасада запрещены решетки".
Форма "Часть объекта недвижимости" (форма 3)
100. Форма заполняется на каждую часть каждого объекта недвижимости отдельно, листы располагаются по порядку возрастания номеров частей недвижимости внутри одного объекта, сразу за листами формы 3 с описанием данного объекта.
101. Показатели "Наименование части объекта" и "Назначение части объекта" берутся в точном соответствии с данными бюро технической инвентаризации.
102. В показателе "Дополнительная информация об изменении" (раздел 4 формы) кратко указывается содержание сервитута и элемент (характеристика) части здания (сооружения), на которую он наложен, например: "запрещено размещение тяжелого оборудования".
Заполнение Книги при первичной регистрации
прав на земельный участок
103. Первичная регистрация прав на земельный участок осуществляется при предоставлении земельного участка, а также при регистрации ранее предоставленных, но не зарегистрированных прав.
104. В форме 1 заполняются показатели:
- лист - проставляется значение - 1;
- кадастровый номер;
- предыдущий кадастровый номер.
Заполняются разделы 1, 3, 4, 6. В разделе 2 заполняется таблица 1-1 "Формирование". Раздел 6 заполняется только в случае образования участка и передачи его во временное пользование. При необходимости заполняются листы - продолжения (см. часть 1, п. 1.1), на которых проставляется кадастровый номер участка и заполняются данные разделов 3, 4, 6, не поместившиеся на основном листе.
105. В форме 2 заполняются показатели:
- лист - проставляется значение, соответствующее инвентарному номеру объекта;
- кадастровый номер;
- инвентарный номер объекта.
Заполняются разделы 1, 3, 4, 6. В разделе 2 заполняется таблица 1 "Формирование". Раздел 5 заполняется только в случае образования объекта и передачи его во временное пользование. При необходимости заполняются листы - продолжения, на которых проставляются номера листов (нумерация листов - продолжений сплошная и не зависит от инвентарного номера объекта), кадастровый номер участка, инвентарные номера объектов и заполняются данные разделов 3, 4, 5, 6, не поместившиеся на основном листе.
106. В форме 3 заполняются показатели:
- лист - показатель заполняется с учетом того, что нумерация основных листов формы сплошная и не зависит от инвентарного номера объекта и порядкового номера части объекта;
- кадастровый номер;
- инвентарный номер объекта;
- порядковый номер части объекта.
Заполняются разделы 1, 2, 3, 4, 6. В разделе 2 заполняется таблица 1-1 "Формирование". Раздел 5 заполняется только в случае образования части объекта и передачи его во временное пользование. При необходимости заполняются листы - продолжения, на которых проставляются номера листов (нумерация листов - продолжений сплошная и не зависит от инвентарного номера объекта и порядковых номеров частей объектов), кадастровый номер участка, инвентарные номера объектов, порядковые номера частей объектов и заполняются данные разделов 3, 4, 5, 6, не поместившиеся на основном листе.
107. Заполненные листы отдаются для проверки регистратору комитета по земельным ресурсам и землеустройству. В случае правильного заполнения форм регистратор ставит на них свою подпись, проставляет номера листов, регистрирует их в описи листов (форма 0) и помещает их в соответствующий том Книги. Наборы регистрационных листов формируются в тома Книги в порядке возрастания кадастровых номеров участков. О размещении набора делается отметка в списке номеров участков, находящихся в данном томе (в описи тома).
Внесение изменений в Книгу
108. Изменения в Книгу вносятся в случае:
- передачи прав на земельный участок, на его часть, на недвижимость, расположенную на земельном участке, ее часть;
- возникновения обременений применительно к данному участку;
- возникновения ограничений применительно к территории, на которой расположен данный земельный участок;
- возникновения изменений, связанных с переименованием районов, городов, улиц и т.п.;
- изменения фамилии, имени, отчества граждан, местожительства (регистрации), наименования юридических лиц, их реквизитов, адресов и т.п.
109. Изменения подлежат обязательному занесению в Книгу при совершении сделки с земельным участком и прочно связанной с ним недвижимостью или по распоряжению регистратора в период между временем возникновения данных изменений и временем совершения сделки, если законом не оговорено иное.
Запись заверяется подписью регистратора (графа "Подпись регистратора").
Порядок закрытия набора форм Книги
110. Набор форм Книги закрывается при прекращении существования земельного участка (ликвидации) как кадастровой единицы.
В этом случае:
- заполняется раздел 4, как было указано выше;
- в разделе 3, в графе "Отметка регистратора об аннулировании записи" дается ссылка на место записи соответствующего документа - основания и факт аннулирования записи заверяется подписью регистратора;
- в раздел 2, табл. 2-1 "Ликвидация" переносятся из раздела 4 записи "Наименование документа - основания", "Номер" и "Дата". Запись заверяется подписью регистратора. Вновь образованному или образованным участкам присваиваются кадастровые номера, которые заносятся в графу "Последующий(е) кадастровый(е) номер(а)".
111. На вновь образованные участки заводятся новые листы Книги.
112. На новых листах в раздел 2, табл. "Формирование" в графу "Правоустанавливающий документ" заносится информация из документа - основания о ликвидации предыдущего земельного участка с указанием его кадастрового номера в разделе "Предыдущий кадастровый номер".
Форма 0 Лист __
ОПИСЬ ЛИСТОВ
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 50 -
-------------------------T--------------T----------T-------------¬
¦ ¦ № листа ¦ Дата ¦ Подпись ¦
+------------------------+--------------+----------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------------------------+--------------+----------+-------------+
¦ Раздел 1 ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ Земельный ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ участок ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ форма 1 ¦--------------¦----------¦-------------¦
+------------------------+--------------+----------+-------------+
¦ Раздел 2 ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ Объект ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ недвижимости № 1 ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ форма 2 ¦--------------¦----------¦-------------¦
+------------------------+--------------+----------+-------------+
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
L------------------------+--------------+----------+--------------
Продолжение листа см. на обороте
-------------------------T--------------T----------T-------------¬
¦ ¦ № листа ¦ Дата ¦ Подпись ¦
+------------------------+--------------+----------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------------------------+--------------+----------+-------------+
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
¦ ¦--------------¦----------¦-------------¦
+------------------------+--------------+----------+-------------+
¦Введен новый лист Описи ¦ ¦ ¦
L---------------------------------------+----------+--------------
Форма 1 Лист __
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 50 - ___________________________________________
- район - зона - массив - квартал - участок
Предыдущий кадастровый номер ________________________________________________
1. ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА табл. 1-1 ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ табл. 1-2
----------------------------------------------------T----------------------T------------¬ -------T-------------------T---------------------T-------------¬
¦ Запись 1 ¦ Запись 2 ¦ Основание ¦ ¦№ п/п ¦ Инвентарный номер ¦ Наименование объекта¦ Основание ¦
¦ ¦ ¦ изменения ¦ ¦ ¦ ¦ недвижимости ¦ изменения ¦
¦ ¦ ¦ записи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ записи ¦
¦Местоположение (адресные ориентиры) _______________¦______________________¦____________¦ +------+-------------------+---------------------+-------------+
¦___________________________________________________¦______________________¦____________¦ ¦------¦-------------------¦---------------------¦-------------¦
¦Категория земель __________________________________¦______________________¦____________¦ ¦------¦-------------------¦---------------------¦-------------¦
¦Целевое назначение ________________________________¦______________________¦____________¦ ¦------¦-------------------¦---------------------¦-------------¦
¦Фактическое использование _________________________¦______________________¦____________¦ ¦------¦-------------------¦---------------------¦-------------¦
¦Форма собственности_______________________________¦______________________¦____________¦ ¦------¦-------------------¦---------------------¦-------------¦
¦Площадь по документам ____________________________¦______________________¦____________¦ ¦------¦-------------------¦---------------------¦-------------¦
¦Площадь фактическая _______________________________¦______________________¦____________¦ ¦------¦-------------------¦---------------------¦-------------¦
¦Дата согласования границ __________________________¦______________________¦____________¦ ¦------¦-------------------¦---------------------¦-------------¦
L---------------------------------------------------+----------------------+------------- L------+-------------------+---------------------+--------------
2. ФОРМИРОВАНИЕ И ЛИКВИДАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК КАДАСТРОВОЙ ЕДИНИЦЫ
Формирование: табл. 2-1 Ликвидация табл. 2-2
----------------T----------------------------------------T--------------¬ --------------T------------------------------T-----------------T---------------¬
¦ Дата внесения ¦ Правоустанавливающий ¦ Подпись ¦ ¦Дата внесения¦ Правоустанавливающий ¦ Подпись ¦Последующий(е) ¦
¦ записи ¦ документ ¦ регистратора ¦ ¦ записи ¦ документ ¦ регистратора ¦кадастровый(е) ¦
¦ +----------------------T-----------T-----+ ¦ ¦ +---------------T-----T--------+ ¦ номер(а) ¦
¦ ¦ Наименование ¦ № ¦Дата ¦ ¦ ¦ ¦ Наименование ¦ № ¦ Дата ¦ ¦ ¦
+---------------+----------------------+-----------+-----+--------------+ ¦-------------+---------------+-----+--------+-----------------+---------------+
¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦
¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦
¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦
¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦
¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦
¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦
L---------------+----------------------+-----------+-----+--------------- L-------------+---------------+-----+--------+-----------------+----------------
3. ДАННЫЕ О СУБЪЕКТАХ ПРАВА
------T---------------T--------------------T-------------T-------------------------------------T---------T-----T---------T---------------T---------------¬
¦ № ¦ Дата внесения ¦Ф.И.О. гражданина, ¦N, серия ¦ ¦Вид ¦Доля ¦Основание¦Подпись ¦Отметка реги- ¦
¦ п/п ¦ записи ¦год рождения (наи- ¦паспорта, код¦ Адрес ¦права ¦ ¦измене- ¦регистратора ¦стратора об ¦
¦ ¦ ¦менование юридичес- ¦предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦аннулировании ¦
¦ ¦ ¦кого лица) ¦(ОКПО) ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦ ¦записи ¦
+-----+---------------+--------------------+-------------+-------------------------------------+---------+-----+---------+---------------+---------------+
¦-----¦---------------¦--------------------¦-------------¦-------------------------------------¦---------¦-----¦---------¦---------------¦---------------¦
¦-----¦---------------¦--------------------¦-------------¦-------------------------------------¦---------¦-----¦---------¦---------------¦---------------¦
¦-----¦---------------¦--------------------¦-------------¦-------------------------------------¦---------¦-----¦---------¦---------------¦---------------¦
¦-----¦---------------¦--------------------¦-------------¦-------------------------------------¦---------¦-----¦---------¦---------------¦---------------¦
L-----+---------------+--------------------+-------------+-------------------------------------+---------+-----+---------+---------------+----------------
4. РЕГИСТРАЦИЯ ОПЕРАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРАВАМИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
----T-------------T-----------------------------------T------------------------------------------------T----T-------------T-----------------T------------¬
¦ № ¦Дата внесения¦ Документ ¦ ¦Цена¦Вид изменения¦Номера таблиц и ¦Подпись ¦
¦п/п¦ записи +----------------------T-----T------+ Дополнительная информация об изменении ¦ ¦ ¦строк, куда ¦регистратора¦
¦ ¦ ¦ Наименование ¦ № ¦ Дата ¦ ¦ ¦ ¦внесены изменения¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+----------------------+-----+------+------------------------------------------------+----+-------------+-----------------+------------+
¦---¦-------------¦----------------------¦-----¦------¦------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
¦---¦-------------¦----------------------¦-----¦------¦------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
¦---¦-------------¦----------------------¦-----¦------¦------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
¦---¦-------------¦----------------------¦-----¦------¦------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
L---+-------------+----------------------+-----+------+------------------------------------------------+----+-------------+-----------------+-------------
5. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
----T-------------T-----------------------T------------T---------------------------------T--------T-----T---------T-----T--------------------------------¬
¦ № ¦Дата внесения¦ Документ - основание ¦Наименование¦ Лицо, в пользу которого ¦№ под- ¦Дата ¦Ежегодная¦Под- ¦ Прекращение обременения ¦
¦п/п¦ записи +------------T----------+обременения ¦ установлено обременение ¦участка,¦окон-¦плата ¦пись +--------------------T-----------+
¦ ¦ ¦Наименование¦ N, дата ¦ +-----------------------T---------+его ¦чания¦ ¦реги-¦Правоустанавливающий¦Дата и под-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ФИО, год рождения или ¦N, серия ¦площадь ¦ ¦ ¦стра-¦ документ ¦пись реги- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наименование юридичес- ¦паспорта,¦ ¦ ¦ ¦тора ¦ ¦стратора ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кого лица ¦код пред-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ОКПО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+------------+----------+------------+-----------------------+---------+--------+-----+---------+-----+--------------T-----+-----------+
¦---¦-------------¦------------¦----------¦------------¦-----------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦-----¦-----------¦
¦---¦-------------¦------------¦----------¦------------¦-----------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦-----¦-----------¦
¦---¦-------------¦------------¦----------¦------------¦-----------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦-----¦-----------¦
¦---¦-------------¦------------¦----------¦------------¦-----------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦-----¦-----------¦
L---+-------------+------------+----------+------------+-----------------------+---------+--------+-----+---------+-----+--------------+-----+------------
6. СПРАВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ВЫДАЧЕ И АННУЛИРОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ
-----------------T----T----T---T----T-----T------T-----T-----T------T------T-----T-------T------T------T-------T------T----------------T-------T---------¬
¦Регистрационный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦№ свидетельства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-------+------+------+-------+------+----------------+-------+---------+
¦Порядковый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦правообладателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-------+------+------+-------+------+----------------+-------+---------+
¦Свидетельство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦аннулировано: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-------+------+------+-------+------+----------------+-------+----------
Форма 2 Лист __
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 50 - _________________________________________
район - зона - массив - квартал - участок
Инвентарный номер _______________________
Количество частей объекта _______________
1. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА табл. 1-1
-----------------------------------------T--------------------------------------T----------------------------------------T-------------------------------¬
¦ ¦ Запись 1 ¦ Запись 2 ¦ Основание изменения записи ¦
+----------------------------------------+--------------------------------------+----------------------------------------+-------------------------------+
¦Местоположение (адресные ориентиры) ____¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Наименование ___________________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Назначение _____________________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Фактическое использование ______________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Общая характеристика ___________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦________________________________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Форма собственности ____________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Площадь под застройкой по документам ___¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Площадь под застройкой фактическая _____¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Площадь общая по документам ____________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Площадь общая фактическая ______________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦в т.ч. жилая по документам _____________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦в т.ч. жилая фактическая _______________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
L----------------------------------------+--------------------------------------+----------------------------------------+--------------------------------
2. ФОРМИРОВАНИЕ И ЛИКВИДАЦИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ИНВЕНТАРНОЙ ЕДИНИЦЫ
Формирование: табл. 2-1 Ликвидация Табл. 2-2
--------------T-----------------------------------------T------------¬ ----------------T----------------------------------------------T----------------¬
¦Дата внесения¦ Правоустанавливающий документ ¦Подпись ¦ ¦ Дата внесения ¦ Правоустанавливающий документ ¦ Подпись ¦
¦ записи +-----------------------------T------T----+регистратора¦ ¦ записи +-----------------------------T------T---------+ регистратора ¦
¦ ¦ Наименование ¦ № ¦Дата¦ ¦ ¦ ¦ Наименование ¦ № ¦ Дата ¦ ¦
+-------------+-----------------------------+------+----+------------+ +---------------+-----------------------------+------+---------+----------------+
¦-------------¦-----------------------------¦------¦----¦------------¦ ¦---------------¦-----------------------------¦------¦---------¦----------------¦
¦-------------¦-----------------------------¦------¦----¦------------¦ ¦---------------¦-----------------------------¦------¦---------¦----------------¦
¦-------------¦-----------------------------¦------¦----¦------------¦ ¦---------------¦-----------------------------¦------¦---------¦----------------¦
¦-------------¦-----------------------------¦------¦----¦------------¦ ¦---------------¦-----------------------------¦------¦---------¦----------------¦
L-------------+-----------------------------+------+----+------------- L---------------+-----------------------------+------+---------+-----------------
3. ДАННЫЕ О СУБЪЕКТАХ ПРАВА
----T-------------T------------------T----------------------T----------------------------------T---------------T----T---------T------------T-------------¬
¦ № ¦Дата внесения¦Ф.И.О. гражданина,¦N, серия паспорта, код¦ ¦ Вид ¦Доля¦Основание¦ Подпись ¦Отметка реги-¦
¦п/п¦ записи ¦год рождения (наз-¦ предприятия (ОКПО) ¦ Адрес ¦ права ¦ ¦изменения¦регистратора¦стратора об ¦
¦ ¦ ¦вание юридического¦ ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦ ¦аннулировании¦
¦ ¦ ¦лица) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦
+---+-------------+------------------+----------------------+----------------------------------+---------------+----+---------+------------+-------------+
¦---¦-------------¦------------------¦----------------------¦----------------------------------¦---------------¦----¦---------¦------------¦-------------¦
¦---¦-------------¦------------------¦----------------------¦----------------------------------¦---------------¦----¦---------¦------------¦-------------¦
¦---¦-------------¦------------------¦----------------------¦----------------------------------¦---------------¦----¦---------¦------------¦-------------¦
¦---¦-------------¦------------------¦----------------------¦----------------------------------¦---------------¦----¦---------¦------------¦-------------¦
L---+-------------+------------------+----------------------+----------------------------------+---------------+----+---------+------------+--------------
4. РЕГИСТРАЦИЯ ОПЕРАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРАВАМИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
----T-------------T-------------------------------------T----------------------------------------------T----T-------------T-----------------T------------¬
¦ № ¦Дата внесения¦ Документ ¦ ¦Цена¦Вид изменения¦Номера таблиц и ¦Подпись ¦
¦п/п¦ записи +------------------------T-----T------+ Дополнительная информация об изменении ¦ ¦ ¦строк, куда ¦регистратора¦
¦ ¦ ¦ Наименование ¦ № ¦ Дата ¦ ¦ ¦ ¦внесены изменения¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+------------------------+-----+------+----------------------------------------------+----+-------------+-----------------+------------+
¦---¦-------------¦------------------------¦-----¦------¦----------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
¦---¦-------------¦------------------------¦-----¦------¦----------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
¦---¦-------------¦------------------------¦-----¦------¦----------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
¦---¦-------------¦------------------------¦-----¦------¦----------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
L---+-------------+------------------------+-----+------+----------------------------------------------+----+-------------+-----------------+-------------
5. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
----T-------------T--------------------T------------T----------------------------------T--------T-----T---------T-----T----------------------------------¬
¦ № ¦Дата внесения¦Документ - основание¦Наименование¦ Лицо, в пользу которого ¦№ под- ¦Дата ¦Ежегодная¦Под- ¦ Прекращение обременения ¦
¦п/п¦ записи +------------T-------+обременения ¦ установлено обременение ¦участка,¦окон-¦ плата ¦пись +----------------------T-----------+
¦ ¦ ¦Наименование¦N, дата¦ +------------------------T---------+его ¦чания¦ ¦реги-¦ Правоустанавливающий ¦Дата и под-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ф.И.О., год рождения или¦N, серия ¦площадь ¦ ¦ ¦стра-¦ документ ¦пись реги- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наименование юридичес- ¦паспорта,¦ ¦ ¦ ¦тора ¦ ¦стратора ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кого лица ¦код пред-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ОКПО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+------------+-------+------------+------------------------+---------+--------+-----+---------+-----+---------------T------+-----------+
¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦---------------¦------¦-----------¦
¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦---------------¦------¦-----------¦
¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦---------------¦------¦-----------¦
¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦---------------¦------¦-----------¦
L---+-------------+------------+-------+------------+------------------------+---------+--------+-----+---------+-----+---------------+------+------------
6. СПРАВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ВЫДАЧЕ И АННУЛИРОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ
-----------------T----T----T---T----T-----T------T-----T-----T------T------T-----T-----T------T--------T--------T------T-----------T----------T----------¬
¦Регистрационный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦№ свидетельства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-----+------+--------+--------+------+-----------+----------+----------+
¦Порядковый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦правообладателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-----+------+--------+--------+------+-----------+----------+----------+
¦Свидетельство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦аннулировано: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-----+------+--------+--------+------+-----------+----------+-----------
Форма 3 Лист __
ЧАСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 50 - _________________________________________
район - зона - массив - квартал - участок
Инвентарный номер _______________________
Количество частей объекта _______________
1. ОПИСАНИЕ ЧАСТИ ОБЪЕКТА табл. 1-1
--------------------------------------T-----------------------------------------T----------------------------------------T-------------------------------¬
¦ ¦ Запись 1 ¦ Запись 2 ¦ Основание изменения записи ¦
+-------------------------------------+-----------------------------------------+----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование ________________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Назначение __________________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Фактическое использование ___________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Общая характеристика ________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦_____________________________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Форма собственности _________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Площадь под застройкой по документам ¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Площадь под застройкой фактическая __¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Площадь общая по документам _________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦Площадь общая фактическая ___________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦в т.ч. жилая по документам __________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
¦в т.ч. жилая фактическая ____________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦
L-------------------------------------+-----------------------------------------+----------------------------------------+--------------------------------
2. ФОРМИРОВАНИЕ И ЛИКВИДАЦИЯ ЧАСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ИНВЕНТАРНОЙ ЕДИНИЦЫ
Формирование: табл. 2-1 Ликвидация табл. 2-2
--------------T------------------------------------------------T------------¬ --------------T---------------------------------------------T------------¬
¦Дата внесения¦ Правоустанавливающий документ ¦Подпись ¦ ¦Дата внесения¦ Правоустанавливающий документ ¦Подпись ¦
¦ записи +-------------------------------T-----T----------+регистратора¦ ¦ записи +------------------------------T-----T--------+регистратора¦
¦ ¦ Наименование ¦ № ¦ Дата ¦ ¦ ¦ ¦ Наименование ¦ № ¦ Дата ¦ ¦
+-------------+-------------------------------+-----+----------+------------+ +-------------+------------------------------+-----+--------+------------+
¦-------------¦-------------------------------¦-----¦----------¦------------¦ ¦-------------¦------------------------------¦-----¦--------¦------------¦
¦-------------¦-------------------------------¦-----¦----------¦------------¦ ¦-------------¦------------------------------¦-----¦--------¦------------¦
¦-------------¦-------------------------------¦-----¦----------¦------------¦ ¦-------------¦------------------------------¦-----¦--------¦------------¦
¦-------------¦-------------------------------¦-----¦----------¦------------¦ ¦-------------¦------------------------------¦-----¦--------¦------------¦
L-------------+-------------------------------+-----+----------+------------- L-------------+------------------------------+-----+--------+-------------
3. ДАННЫЕ О СУБЪЕКТАХ ПРАВА
----T-------------T-------------------T----------------------T-------------------------------------T-----------T----T---------T------------T-------------¬
¦ № ¦Дата внесения¦Ф.И.О. гражданина, ¦N, серия паспорта, код¦ ¦ Вид ¦Доля¦Основание¦Подпись ¦Отметка реги-¦
¦п/п¦ записи ¦год рождения (на- ¦ предприятия (ОКПО) ¦ Адрес ¦ права ¦ ¦изменения¦регистратора¦стратора об ¦
¦ ¦ ¦звание юридического¦ ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦ ¦аннулировании¦
¦ ¦ ¦лица) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦
+---+-------------+-------------------+----------------------+-------------------------------------+-----------+----+---------+------------+-------------+
¦---¦-------------¦-------------------¦----------------------¦-------------------------------------¦-----------¦----¦---------¦------------¦-------------¦
¦---¦-------------¦-------------------¦----------------------¦-------------------------------------¦-----------¦----¦---------¦------------¦-------------¦
¦---¦-------------¦-------------------¦----------------------¦-------------------------------------¦-----------¦----¦---------¦------------¦-------------¦
¦---¦-------------¦-------------------¦----------------------¦-------------------------------------¦-----------¦----¦---------¦------------¦-------------¦
L---+-------------+-------------------+----------------------+-------------------------------------+-----------+----+---------+------------+--------------
4. РЕГИСТРАЦИЯ ОПЕРАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРАВАМИ НА ЧАСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
----T-------------T----------------------------T-------------------------------------------------------T----T-------------T-----------------T------------¬
¦ № ¦Дата внесения¦ Документ ¦ ¦Цена¦Вид изменения¦Номера таблиц и ¦Подпись ¦
¦п/п¦ записи +-------------------T---T----+ Дополнительная информация об изменении ¦ ¦ ¦строк, куда ¦регистратора¦
¦ ¦ ¦ Наименование ¦ № ¦Дата¦ ¦ ¦ ¦внесены изменения¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-------------------+---+----+-------------------------------------------------------+----+-------------+-----------------+------------+
¦---¦-------------¦-------------------¦---¦----¦-------------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
¦---¦-------------¦-------------------¦---¦----¦-------------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
¦---¦-------------¦-------------------¦---¦----¦-------------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
¦---¦-------------¦-------------------¦---¦----¦-------------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦
L---+-------------+-------------------+---+----+-------------------------------------------------------+----+-------------+-----------------+-------------
5. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
----T-------------T--------------------T------------T----------------------------------T--------T-----T---------T-----T----------------------------------¬
¦ № ¦Дата внесения¦Документ - основание¦Наименование¦ Лицо, в пользу которого ¦№ под- ¦Дата ¦Ежегодная¦Под- ¦ Прекращение обременения ¦
¦п/п¦ записи +------------T-------+обременения ¦ установлено обременение ¦участка,¦окон-¦плата ¦пись +---------------------T------------+
¦ ¦ ¦Наименование¦N, дата¦ +------------------------T---------+его ¦чания¦ ¦реги-¦Правоустанавливающий ¦Дата и под- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ф.И.О., год рождения или¦N, серия ¦площадь,¦ ¦ ¦стра-¦ документ ¦пись реги- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наименование юридичес- ¦паспорта,¦кв. м ¦ ¦ ¦тора ¦ ¦стратора ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кого лица ¦код пред-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ОКПО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+------------+-------+------------+------------------------+---------+--------+-----+---------+-----+--------------T------+------------+
¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦------¦------------¦
¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦------¦------------¦
¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦------¦------------¦
¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦------¦------------¦
L---+-------------+------------+-------+------------+------------------------+---------+--------+-----+---------+-----+--------------+------+-------------
6. СПРАВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ВЫДАЧЕ И АННУЛИРОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ
-----------------T----T----T---T----T-----T------T-----T-----T------T------T-----T----------T---------T--------T------------T------T---------T------T----¬
¦Регистрационный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦№ свидетельства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+----------+---------+--------+------------+------+---------+------+----+
¦Порядковый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦правообладателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+----------+---------+--------+------------+------+---------+------+----+
¦Свидетельство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦аннулировано: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+----------+---------+--------+------------+------+---------+------+-----
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
