Законодательство Московской области Балашихинский р-н Бронницы Волоколамский р-н Воскресенский р-н Дзержинский Дмитровский р-н Долгопрудный Домодедовский р-н Дубна Егорьевский р-н Жуковский Зарайский р-н Звенигород Ивантеевка Истринский р-н Каширский р-н Климовск Клинский р-н Коломенский р-н Королев Красноармейск Красногорский р-н Краснознаменск Ленинский р-н Лобня Лотошинский р-н Луховицкий р-н Лыткарино Люберецкий р-н Можайский р-н Московская область Мытищинский р-н Наро-Фоминский р-н Ногинский р-н Одинцовский р-н Озерский р-н Орехово-Зуевский р-н Павлово-Посадский р-н Подольский р-н Протвино Пушкинский р-н Пущино Раменский р-н Реутов Рошаль Рузский р-н Сергиево-Посадский р-н Серебряно-Прудский р-н Серпуховский р-н Солнечногорский р-н Ступинский р-н Талдомский р-н Троицк Фрязино Химкинский р-н Чеховский р-н Шатурский р-н Шаховской р-н Щелковский р-н Щербинка Электросталь Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Вице - главы Администрации МО от 30.04.1996 № 351-РВГ "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАСШИРЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено Утратил силу в связи с изданием распоряжения Губернатора МО от 18.05.2002 № 375-РГ. ВИЦЕ - ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 30 апреля 1996 г. № 351-РВГ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАСШИРЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Администрация Московской области отмечает, что продолжают иметь место случаи строительства и финансирования объектов за счет бюджетных средств и внебюджетных фондов без проведения государственной вневедомственной экспертизы и утверждения в установленном порядке проектно - сметной документации. В результате строительство объектов зачастую осуществляется с нарушением СНиП, территориальных строительных норм, без достаточной инженерной и экономической проработки, без реальных источников инженерного обеспечения, с нарушениями порядка оформления отвода земельных участков. Допускается применение устаревших проектов, малоэффективных конструкций и материалов, нарушаются требования СНиП по повышению теплозащиты зданий. Недостаточный контроль, низкая требовательность заказчиков и подрядчиков к качеству проектно - сметной документации и строительно - монтажных работ приводит к нарушению устойчивости зданий и их конструктивных элементов и необоснованным дополнительным затратам. В целях наведения порядка при подготовке предпроектной и проектной документации, экспертизе и утверждении проектов строительства: 1. Утвердить разработанный Лицензионно - экспертным управлением и одобренный коллегией Департамента архитектуры и строительства Порядок проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации на строительство, расширение и реконструкцию предприятий, зданий и сооружений в Московской области и ввести его в действие с 15 апреля 1996 года (приложение). 2. Считать государственную экспертизу проектов и смет неотъемлемой частью строительного процесса в Московской области. 3. Рекомендовать главам администраций городов и районов в срок до 01.05.96 обеспечить проведение проверки строящихся объектов и принять меры по приостановке их строительства в случае отсутствия заключения государственной вневедомственной экспертизы на проектно - сметную документацию объекта. 4. Инспекции госархстройнадзора (Е.Л. Егорычев) применять административные меры к нарушителям установленного порядка в организации строительства. 5. Лицензионно - экспертному управлению (Л.Д. Мандель) приостанавливать действия лицензий на осуществление строительной деятельности организациям, принимающим к производству работ техническую документацию и строящим объекты без положительного заключения вневедомственной экспертизы. 6. Организациям - заказчикам запретить строительство и финансирование объектов за счет бюджетных средств и внебюджетных фондов, не прошедших государственную экспертизу и утверждение проектно - сметной документации в порядке, установленном постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 20.06.93 № 585. 7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации А.И. Петракова. Первый Вице - глава Администрации Московской области В.В. Семаев Приложение к распоряжению Вице - главы Администрации Московской области от 30 апреля 1996 г. № 351-РВГ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАСШИРЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Порядок проведения экспертизы Настоящий Порядок предназначен для юридических и физических лиц, передающих на экспертизу технико - экономические обоснования (проекты), рабочие проекты на строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений (в дальнейшем именуются проекты строительства) в Московской области. Порядок регламентирует проведение экспертизы и устанавливает требования согласно СНиП и ТСН к составу и содержанию технической документации, бизнес - плану и ТЭО инвестиций независимо от сметной стоимости, источников финансирования, форм собственности и ведомственной подчиненности заказчика. Порядок составлен в соответствии с требованиями законов Российской Федерации и указов Президентов РФ, регулирующих инвестиционную деятельность в области капитального строительства, законов "Об охране окружающей природной среды", "Об основах градостроительства", решениями Правительства Российской Федерации, Минстроя России и Администрации Московской области по вопросам экспертизы проектной документации, строительными нормами и правилами. 1.1 Государственная экспертиза проектов на строительства в Московской области осуществляется в соответствии с Порядком, установленным постановлением Госстроя России от 29.10.93 № 18-41, постановлением Минстроя России от 24.04.95 № 18-39 и постановлением Главы Администрации Московской области от 20.10.93 № 187. Функции Государственной вневедомственной экспертизы в Московской области возложены на Лицензионно - экспертное управление (ЛЭУ) при Администрации Московской области. Лицензионно - экспертное управление осуществляет комплексную экспертизу проектов строительства на территории Московской области (при необходимости совместно с отраслевой экспертизой министерств, ведомств и государственной экспертизой России) независимо от источников финансирования капитальных вложений, форм собственности и ведомственной принадлежности. 1.2. Документация, поступившая (с сопроводительным письмом) на Государственную экспертизу, проверяется экспертным отделом на комплектность представленных материалов, их соответствие требованиям действующих нормативных документов по составу проектной документации в 5-дневный срок до начала экспертизы. В этот срок выдаются замечания по комплектности проекта строительства, а после его укомплектования - счет на оплату работ по экспертизе. 1.3. Сроки проведения экспертизы составляют до 45 дней. В отдельных случаях срок может быть увеличен до 60 дней (при совместном рассмотрении проектов строительства особо крупных и сложных объектов несколькими экспертными органами). 1.4. Продолжительность повторного рассмотрения ПСД, доработанной по замечаниям и предложениям экспертизы, составляет до 15 дней. 1.5. Стоимость экспертизы определяется в соответствии с постановлением Госкомархстроя России от 01.10.91 № 136 и писем Главгосэкспертизы от 25.03.93 № 24-13-4/82 и от 21.02.94 № 24-13-4/51. Пример расчета стоимости экспертизы приведен в приложении 9. 1.6. За проведение повторной экспертизы проектной документации взимается плата до 50%, за каждую последующую - 20% от первоначальной стоимости экспертных работ с учетом инфляции. 1.7. Заключение экспертизы может быть положительным или отрицательным. 1.7.1. Положительное заключение содержит рекомендацию о возможности утверждения проектно - сметной документации на строительство объекта экспертизы. При этом оно может содержать замечания или предложения, которые должны быть учтены при реализации объекта экспертизы. 1.7.2. Отрицательное заключение может содержать вывод двух видов: - "проектная документация не может быть рекомендована к утверждению в связи..."; - "...не может быть рекомендована к утверждению до доработки документации по замечаниям и предложениям, изложенным в данном заключении." 1.8. Положительное заключение является одним из обязательных условий для открытия финансирования и получения разрешения на производство строительно - монтажных работ. 1.9. Заключение экспертизы является юридическим документом и обязательно к исполнению всеми участниками инвестиционной деятельности. 1.10. При выявлении в результате экспертизы грубых нарушений нормативных требований, которые могут повлечь за собой снижение или потерю прочности и устойчивости зданий и сооружений или создать иные аварийные ситуации, вносятся предложения об аннулировании или приостановлении действия выданных проектным организациям лицензий, а также применении к ним штрафных санкций в соответствии с действующим законодательством. 1.11. По окончании экспертизы заказчику выдается три экземпляра заключения, в том числе один экземпляр для проектной организации, и возвращается весь комплект ПСД, представленной на экспертизу. 1.12. Возможна организация экспертного сопровождения разработки проектно - сметной документации на строительство объектов (21) <*>. -------------------------------- <*> Здесь и далее в скобках указывается порядковый номер нормативных документов, приведенных в приложении 11. 2. Перечень документов и согласований, определяющих комплектность проектов строительства Проекты строительства представляются заказчиком в полном объеме, предусмотренном действующими нормативными документами на их разработку, в одном экземпляре. Перечень документов, определяющих комплектность ПСД, обязательной для проведения экспертизы по ТЭО (проектам) <*>, рабочим проектам на строительство, расширение и реконструкцию предприятий, зданий и сооружений, составлен на основании нормативных документов, приведенных в приложении 11. ПСД состоит из следующих разделов: - общая пояснительная записка; - проектные материалы; - охрана окружающей среды; - сметная документация; - эффективность инвестиций (при необходимости). При реконструкции здания необходимо представить обмерочные чертежи и заключение специализированной организации по результатам обследования конструкций существующего здания. Кроме того, при необходимости экспертизой могут быть затребованы дополнительно: - обосновывающие расчеты; - альбомы типового проекта; - альбомы несерийных деталей и конструкций заводского изготовления, применяемые только для данного проекта; - альбомы (чертежи) нестандартизированного оборудования. При повторной экспертизе представляются: - общая пояснительная записка к доработанному по замечаниям экспертизы проекту строительства с уточненными технико - экономическими показателями; - проектная документация, в которую внесены изменения и дополнения по результатам предыдущего рассмотрения. -------------------------------- <*> Двойное обозначение стадии, единой по составу и содержанию, принято в целях преемственности действующей законодательной и нормативной базы в соответствии СНиП 11-01-95. 2.1. Общая пояснительная записка. 2.1.1. Основные данные о заказчике проектно - сметной документации и проектной организации: - адреса, телефоны, копии лицензий на выполнение проектных работ и функций заказчика; - сведения об авторах проекта. 2.1.2. Основание для проектирования: Основание для разработки ТЭО (проекта) согласно (18): - ссылка на постановления, решения утвержденных обоснований инвестиций и другие документы; - данные о техническом состоянии реконструируемого или расширяемого объекта, характеристика и анализ его основных технико - экономических показателей. Основание для разработки рабочего проекта: - сведения о наличии утвержденных в установленном порядке обоснований инвестиций, ТЭО (проекта), ППЗ или ПДП; - постановления Правительства или решение Администрации области (города или района) о строительстве данного объекта. 2.1.3. Документы по отводу участка: - разрешение Администрации на проведение проектно - изыскательских работ; - акты на возмещение убытков и потерь землепользователей (частных лиц, кооперативов или государственных предприятий); - разрешительное письмо УРЗ и ОЗ на проектирование (по объектам центральных районов Московской области согласно постановлению Правительства РФ от 27.01.95 № 44) с представлением акта по возмещению убытков и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденного администрацией района; - акт выбора земельного участка (трассы) (приложение 1); - землеотводный план (выкопировка из плана землепользования); - решение Администрации о сносе строений и зеленых насаждений (при необходимости); - материалы инвентаризации и оценочные акты строений, подлежащих сносу. 2.1.4. Задание на проектирование. Задание на проектирование составляется заказчиком с привлечением генпроектировщика, в случае необходимости, и утверждается инвестором в установленном порядке. Задание на проектирование рекомендуется составлять: - на разработку ПСД на строительство (реконструкцию, расширение) объектов промышленного назначения по форме П-1 (приложение 2); - для строительства объектов жилищно - гражданского назначения по форме П-2 (приложение 3). Приложения 2 и 3 составлены в соответствии СНиП 11-01-95 с учетом требований Администрации Московской области. В задании на проектирование должны найти отражение следующие вопросы: - основания для выдачи задания; - заказчик проекта; - генеральный проектировщик и проектные организации - исполнители проекта; - генеральная подрядная строительная организация (при ее определении); - исходные данные для проектирования, организации, их предоставляющие, и сроки выдачи; - ориентировочные ожидаемые выходные данные по застройке: территория, общая площадь жилых домов и количество квартир, примерный перечень предприятий и учреждений обслуживания и их мощность, стоимость и сроки строительства; - характеристика предлагаемых для застройки проектов жилых домов, предприятий и учреждений обслуживания; - необходимость разработки вариантов проекта в целом или отдельных разделов; - очередность реконструкции, объем сноса и возможность использования существующих зданий по их начальному назначению или для других целей; - состав проекта, в том числе объем демонстрационных материалов; - порядок согласования и экспертизы; - требования к: - архитектурно - планировочному и объемно - пространственному решению застройки (выдаются в составе архитектурно - планировочного задания); - организации транспортного обслуживания населения; - благоустройству и озеленению территории; - инженерной подготовке и оборудованию территории; - охране окружающей среды; - охране памятников истории и культуры; - инженерно - техническим мероприятиям гражданской обороны. 2.1.5. Архитектурно - планировочное задание (АПЗ): - Архитектурно - планировочное задание выдается Главным архитектором города (района); - согласовывается с Главархитектурой Московской области в случаях, указанных в разделе "Согласования проектно - сметной документации" данного Порядка; - согласовывается со штабом ГО Московской области. 2.1.6. Технические условия <*>: на подключение к инженерным сетям: - водопровода; - канализации; - газоснабжения; - теплоснабжения и горячего водоснабжения; - электроснабжения; - телефонизации и радиофикации и т.п.; разрешение Мосэнерго на подключение мощности; разрешение Энергонадзора на применение электронагревательных приборов для отопления и пищеприготовления; разрешение на отпуск сжиженного газа (при его использовании); разрешение на вид топлива (при проектировании котельных); справка о составе сточных вод: - при присоединении к существующим очистным сооружениям - справка от ОЦГСЭН о химико - биологическом составе сточных вод после очистки; - при проектировании очистных сооружений - справка от организации, которая будет вести контроль за качеством сточных вод (райСЭН); справка по вопросам рекультивации плодородного слоя почвы; справка администрации города (района) о карьерах с указанием расстояния подвозки недостающего грунта; справка "Геоцентр - Москва" Роскомнедр об отсутствии на участке строительства полезных ископаемых (при необходимости). -------------------------------- <*> Сроки действия технических условий и разрешения на мощность в случае их истечения на момент передачи проекта на экспертизу должны быть продлены. Согласование проекта инженерных сетей организацией, выдавшей технические условия, является автоматическим продлением ТУ на три года. 2.1.7. Краткая характеристика объекта и его состав. Согласно СНиП II-01-95 в данном разделе приводятся следующие данные: - состав ТЭО (проекта); - характеристика участка строительства; - инженерно - геологические и климатические условия; - краткая характеристика объемно - планировочных и конструктивных решений проектируемых зданий и сооружений; - потребность в трудовых ресурсах; - сведения об организации, специализации и кооперации производств; - сведения о потребности в топливе, воде, теплоэлектроэнергии и другие сведения о пусковых комплексах; - сведения о рассмотренных вариантах проектных решений и результатах их сравнения; - технико - экономические показатели на весь объект и по пусковым комплексам; - результаты обоснования инвестиций в строительство, включающие данные по экономике производства, себестоимости, эффективности капвложений и использованию в проекте достижений науки и техники. Основные технико - экономические показатели даются в сравнении с базисными (для проекта основные технико - экономические показатели выносятся в раздел "Технико - экономические показатели"). Перечень основных ТЭП должен соответствовать Приложениям 4, 5, 6, 7, 8. В случае превышения нормативов представляется расчет - анализ причины увеличения показателя; - генеральный план и транспорт (основные показатели и решения); - инженерные сети и коммуникации (основные показатели и решения); - архитектурно - строительная часть; - технологическая часть; - инженерное оборудование: водопровод и канализация, отопление и вентиляция, освещение и электросиловое оборудование, связь и сигнализация, газоснабжение; - решение вопросов инфраструктуры; - общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, природоохранные и санитарно - эпидемиологические мероприятия, основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения. В общую пояснительную записку проекта на объекты производственного назначения вводится раздел "Годовая мощность и номенклатура продукции", содержащий: - объем производимой продукции (мощность); - основную номенклатуру продукции и ее характеристики; - основные виды сырья, материалов, комплектующих изделий; - обеспечение предприятий трудовыми ресурсами. В разделе приводятся данные о наличии сырьевой базы и потребности в сырье, материалах и полуфабрикатах, указываются источники их получения; дается расчет общей численности работающих (в том числе по категориям и квалификации) исходя из того, что производительность труда на намечаемом строительством предприятии к моменту его ввода в действие должна быть не ниже достигнутой на передовых аналогичных предприятиях отрасли. 2.1.8. Запись Главного инженера (архитектора) проекта о соответствии разработанной проектной документации Государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта. 2.2. Проектные материалы. Проектная документация на строительство объектов производственного и жилищно - гражданского назначения в соответствии с положениями (9) представляется в следующем объеме: - генеральный план и транспорт; - технологические решения; - наружные инженерные сети; - архитектурно - строительная часть; - инженерное оборудование; - проект организации строительства; - отчеты по инженерно - геодезическим и инженерно - геологическим изысканиям. 2.2.1. Генеральный план и транспорт Для стадий ТЭО (проект) раздел 2.2.1 содержит сведения согласно СНиП 11-01-95: - общие данные; - ситуационный план; - генеральный план; - картограмму земляных масс; - план трасс внутриплощадочных линейных сооружений. Ситуационный план включает план участка с указанием границ, красных линий, высотных отметок, существующих и проектируемых зданий и сооружений, инженерных сетей коммуникаций, дорог, зеленых насаждений, наличия в зоне объекта планировочных ограничений и т.п. (масштаб 1:2000). Чертеж ситуационного плана должен быть иллюминирован, содержать экспликацию всех строений, протяженность внешних инженерных коммуникаций и таблицу технико - экономических показателей как по участку, так и общих по территории (микрорайон, промзона). В разделе должно быть указано, когда и кем рассмотрена и утверждена застройка или планировка. Для проектов жилых домов представить показатели обеспеченности школами и детскими дошкольными учреждениями и другими объектами социально - культурного и бытового назначения. Генеральный план предприятия выполняется согласно ГОСТ Р21.1508-94 и предусматривает размещение на площадке зданий и сооружений, зон объектов подсобного и обслуживающего назначения, объектов энергетического хозяйства, транспортного хозяйства и связи; даются решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей. Чертеж генерального плана выполняется на подлинной геоподоснове (срок действия 4 года) с показом опорной, сносимой, проектируемой, реконструируемой и перспективной застройки, с учетом очередности строительства и перспективного развития объекта, с решением вопросов благоустройства и озеленения, размещения стоянок индивидуальных автомашин (СНиП 2.07.01-89*), площадок, проездов, пешеходных дорожек, хозяйственных дворов и пр., а для объектов промышленного строительства - схему организации культурно - бытового и других видов обслуживания и схему грузопотоков. Для стадии рабочий проект: - общие данные; - ситуационный план; - разбивочный план (план расположения зданий и сооружений); - план организации рельефа; - сводный план инженерных сетей; - план благоустройства территории. На генеральном плане застройки показываются все проектируемые, сохраняемые и реконструируемые здания и сооружения, секционность жилых домов, сквозные проезды и проходы в зданиях, участки общественных зданий, площадки отдыха, спорта и другого назначения, проезды и пешеходные проходы, зеленые насаждения. На плане организации рельефа показываются: граница проектируемой территории, контуры основных зданий и сооружений, строительная координатная сетка или базисная линия, квадраты с проектными, натурными и рабочими отметками по их углам и объемами грунта в пределах каждого квадрата, показываются отметки полов первых этажей зданий и сооружений, проектные и натурные отметки земли по их углам, проектные горизонтали, уклоны по осям проездов, проектные и натурные отметки на пересечениях осей проездов и пешеходных дорог в местах перелома их продольного профиля, проектные отметки верха решеток дождеприемных колодцев. На плане приводится баланс земляных масс в табличной форме. На сводном плане инженерных сетей показываются трассы водоснабжения, канализации, ливневой канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации, радиофикации и телевидения с их основными параметрами, размещение сооружений инженерного оборудования и дренажная сеть, а также места подключения коммуникаций к внеплощадочным сетям и сооружениям. На плане благоустройства показываются проектируемые и сохраняемые зеленые насаждения с указанием их ассортимента, проводится перечень малых архитектурных форм и оборудования площадок, дороги, площадки, тротуары и т.п. 2.2.2. Технологические решения представляется в объеме, соответствующем СНиП II-01-95. Для объектов жилищно - гражданского назначения данный раздел дается после раздела "Архитектурно - строительная часть". 2.2.3. Наружные инженерные сети Для стадии ТЭО (проект): - обоснование источников обеспечения объекта электрической и тепловой энергией и топливом с учетом топливно - энергетического баланса района размещения предприятия; - обоснование обеспечения предприятия водой (с учетом других потребителей, пользующихся выбранным источником водоснабжения); - принципиальные схемы, планы и профили инженерных сетей: теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации и др.; - чертежи основных сооружений; - планы и схемы основных отопительно - вентиляционных устройств, электрооборудования, радиофикации и сигнализации, автоматизации управления инженерными системами, мероприятия по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов и антикоррозионной защите; - противопожарные мероприятия. Для стадии рабочий проект: Раздел включает инженерные сети для подключения проектируемого объекта к существующим инженерным коммуникациям согласно техническим условиям. При необходимости, отмеченной в ТУ, разрабатывается проект по защите газопроводов и других подземных сетей от электрокоррозии. 2.2.4. Архитектурно - строительная часть Для стадии ТЭО (проект): - сведения об инженерно - геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства, в т.ч. прогноз потенциальной подтопляемости; - краткое описание и обоснование архитектурно - строительных решений; - мероприятия по электро- и пожаробезопасности, защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии; - планы, разрезы и фасады зданий и сооружений со схематичным изображением основных несущих и ограждающих конструкций. Для стадии рабочий проект: Для индивидуального проекта представляется полный комплект чертежей. В случае применения типового проекта представляются на экспертизу каталожный лист (паспорт) типового проекта, чертежи "нулевого" цикла здания, привязанные к местным инженерно - геологическим условиям. При внесении изменений в чертежи типового проекта в соответствии с действующими положениями или заданием представляются чертежи с измененными решениями. 2.2.5. Инженерное оборудование. Чертежи представляются на экспертизу для зданий, строящихся по индивидуальным или повторно применяемым проектам. 2.2.6. Проект организации строительства. Для стадии ТЭО (проект) приводятся следующие данные: - особенности организации и сроки осуществления строительства исходя из норм его продолжительности; - основные мероприятия по организации строительства; - объемы основных строительно - монтажных работ, потребность в важнейших строительных материалах и механизмах, трудоемкость строительства, определяемые по укрупненным нормативам и показателям. Для стадии рабочий проект: В соответствии с требованиями (19) раздел включает: 1. Пояснительную записку. 2. Потребность строительства в рабочих кадрах и жилой площади. 3. Потребность строительства в энергетических ресурсах. 4. Потребность в автотранспорте. Перечень автотранспортных средств. 5. Методы производства основных строительно - монтажных работ. 5.1. Геодезические работы. 5.2. Земляные работы. 5.3. Бетонные работ. 5.4. Каменные работы. 5.5. Монтажные работы. 5.6. Основные положения по производству работ в зимнее время. 6. Технику безопасности в строительстве. 7. Охрану окружающей среды. 8. Противопожарные мероприятия. 9. Расчет временных сооружений для строительства площадки. 10. Перечень машин, механизмов и приспособлений. 11. Технико - экономические показатели. 12. Сводную ведомость объемов работ. 13. Календарный план строительства. 14. Стройгенплан. Проект организации строительства для жилых домов, объектов социального назначения и однотипных производственных объектов может разрабатываться в сокращенном объеме и включать: - краткую пояснительную записку; - календарный план строительства с выделением работ подготовительного периода, с обоснованием сроков продолжительности строительства; - стройгенплан; - данные об объемах строительно - монтажных работ и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании (приводятся в сметной документации, ВМ); - график потребности в строительных машинах и транспортных средствах. 2.2.7. Отчеты по инженерно - геодезическим и инженерно - геологическим изысканиям. Результаты инженерных изысканий должны обеспечивать комплексное изучение природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учетом рационального использования и охраны природной среды, а также получение данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений. Состав и содержание технического отчета (заключения) по инженерно - геологическим изысканиям для строительства должны отвечать требованиям приложения 9 (16). 2.3. Охрана окружающей среды. Разрабатывается в соответствии с Законом РФ от 13.11.95 "Об экологической экспертизе" и Инструкцией о порядке проведения государственной экологической экспертизы на территории Московской области, разработанной Московским областным комитетом по экологии и природопользованию в 1994 г. В разделе даются: - общая характеристика экологической ситуации на площадке строительства; - характеристика и объем сточных вод и вредных выбросов; - мероприятия по спецводопользованию; - мероприятия по предупреждению загрязнения воздушного бассейна, почвы и водоемов, по рекультивации земельного участка и использованию плодородного слоя почвы; - размеры санитарно - защитной зоны; - влияние на окружающую среду в данном районе действующих, строящихся и намечаемых к строительству предприятий; - экономическая эффективность осуществления природоохранных мероприятий и оценка экономического ущерба от загрязнения окружающей среды. 2.4. Сметная документация. Сметная документация и экономическая часть проектов представляются на экспертизу в обязательном порядке по объектам, финансируемым полностью или частично из бюджетных средств России, Московской области, городов (районов), либо по желанию заказчика (инвестора). Для стадии ТЭО (проект) представляются: - сводный сметный расчет; - сводка затрат; - объектные и локальные сметные расчеты. Для стадии рабочий проект: - сводный сметный расчет; - сводка затрат; - объектные и локальные сметы (при продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений до двух лет, а также при строительстве, осуществляемом по типовым и повторно применяемым проектам); - объектные и локальные сметные расчеты (при продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений свыше двух лет, а на объем работ первого года строительства - объектные и локальные сметы); - сметы на проектно - изыскательские работы; - справка об источниках финансирования строительства. Сметную стоимость следует определять в сметных нормах и ценах 1984 г. в связи с тем, что выпускаемые Комиссией по индексации цен в строительстве при Администрации Московской области индексы пересчета стоимости в текущие цены разрабатываются помесячно относительно к базисному уровню стоимости в ценах 1984 г. Для стадии ТЭО (проект) на строительство, расширение и реконструкцию объектов промышленного и жилищно - гражданского назначения включается раздел "Экономика строительства и производства, основные технико - экономические показатели", содержащий: - экономическую эффективность капитальных вложений; - удельные капитальные вложения, в том числе на строительно - монтажные работы; - расчетную себестоимость основных видов продукции. 2.5. Эффективность инвестиций. Оценку эффективности проектов строительства в процессе их разработки и реализации в условиях перехода экономики России к рыночным отношениям следует выполнять на основании Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования, утвержденных Госстроем России, Минэкономики России, Минфином России и Госкомпромом России решением от 31.03.94 № 7-12/47. Согласно постановлению Минстроя РФ от 22.12.94 № 18-31 оценка эффективности проектов строительства производится: - по стройкам и объектам производственного назначения, осуществляемым с использованием инвестиционных ресурсов федерального или областного бюджетов; - по технически особо сложным объектам, определенным постановлением Госстроя России от 29.10.93 № 18-41, независимо от источников финансирования, видов собственности и принадлежности этих объектов. Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико - экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование, и на его основе принимается окончательное решение о дальнейшем инвестировании и реализации проекта. Расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей рекомендуется производить в форме таблиц, приведенных в СНиП (9). 2.6. Согласования проектно - сметной документации. Проекты строительства подлежат согласованию со следующими организациями, ведомствами и службами: 2.6.1. Главархитектурой Московской области: - согласование планировочных решений, генеральных планов городов, поселков, застройки микрорайонов, кварталов, проектов детальной планировки; - согласование изменений, вносимых в утвержденную ранее Главархитектурой Московской области градостроительную документацию (замена типовых и проектов, изменение места посадки зданий). (Закон Российской Федерации об основах градостроительства в Российской Федерации ст. 6 п. 5 от 14.07.92 № 3296-1), Закон "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений ... Московской области"; - согласование архитектурно - планировочного задания и проектно - сметной документации на привязку индивидуальных и повторно применяемых проектов на объекты, размещаемые на центральных площадях, главных магистралях и въездах в город, в зонах регулирования застройки исторических городов; - согласование проектов застройки садоводческих товариществ, кварталов индивидуальной застройки, объектов соцкультбыта (в т.ч. по типовым проектам) в сельских населенных пунктах; - согласование проектно - сметной документации на строительство котельных, водозаборных и очистных сооружений, крупных инженерных сооружений и коммуникаций, дорог, нефтепроводов, сельскохозяйственных комплексов, кооперативных гаражей (приказ Главархитектуры Московской области от 30.04.91 № 10); - согласование ТЭО (проектов) строительства или реконструкции промышленных объектов федерального, областного и межрайонного значения, размещения полигонов твердых бытовых отходов и промотходов, карьеров для добычи полезных ископаемых, а также ТЭО (проектов) инженерной защиты территории городов и других поселений; - согласование по заключениям главных архитекторов районов (городов) размещения и предоставления земельных участков; - для строительства объектов федерального, областного и межрайонного значения; - для строительства новых жилых образований, в т.ч. малоэтажной застройки и коллективных садов вне городской, поселковой черты. (постановление Главы Администрации Московской области от 21.10.94 № 240). 2.6.2. Главным архитектором города (района) - вся проектная документация на подведомственной территории. В случаях, перечисленных в п. 2.6.1, кроме того, требуется согласование с Главархитектурой Московской области. 2.6.3. Главархитектурой г. Москвы и отделом подземных сооружений по объектам, строящимся в Центральных районах Московской области (бывшая ЛПЗП с уточнением районов). 2.6.4. Авторами разработки типового проекта в случае изменений, вносимых в типовой проект (постановление Совета Министров СССР от 19.08.87 № 1058). 2.6.5. Московским областным комитетом по экологии и природопользованию (Мособлкомприрода): - проекты генеральных планов застройки (развития) городов и территорий; - материалы отвода земельных участков (площадок и трасс) под все виды хозяйственной деятельности; - ТЭО (проекты) на строительство (расширение и реконструкцию) объектов, независимо от их сметной стоимости, ведомственной принадлежности и форм собственности, расположенных на территории Московской области; - проектные материалы на создание совместных предприятий. (Положение о государственной экологической экспертизе в Московской области от 27.01.94 № 20). 2.6.6. Районным (городским) комитетом по экологии и природопользованию: - садоводческие товарищества; - отдельно стоящие объекты жилищного, социально - культурного и бытового назначения; - административно - служебные здания; - жилые поселки, коттеджные городки; - оздоровительные лагеря и базы отдыха; - предприятия бытового обслуживания населения и торговли; - наземные кооперативные и индивидуальные автомобильные гаражи до 50 боксов; - дороги городского (районного) назначения; - инженерные сети (газопроводы внутрихозяйственного назначения, ЛЭП до 35 кВ, воздушные и кабельные линии связи районного назначения); - канализационные коллекторы и КНС; - АЗС, СТОА, мойки автомобилей с оборотным водоснабжением; - локальные очистные сооружения механической очистки мощностью до 50 куб. м в сутки; - отопительно - нагревательные установки в сельской местности с объемом выбросов вредных веществ до 5 т в год; - складские помещения для хранения материалов и оборудования, за исключением помещений для хранения вредных химических, горючих веществ и сыпучих материалов; - фермерские хозяйства площадью до 25 га; - животноводческие фермы, содержащие до 100 голов; - механические и ремонтные мастерские; - проекты благоустройства и озеленения городов, поселков, населенных пунктов; - разрешение на спецводопользование при потреблении воды до 1 тыс. куб. м в сутки. 2.6.7. Территориальным органом Государственной экспертизы условий труда: - условия труда в проектах строительства объектов производственного назначения (постановление Совета Министров РФ от 03.12.90 № 557 "О Государственной экспертизе условий труда РФ") 2.6.8. Центром Госсанэпиднадзора - проектные решения водозаборных и очистных сооружений, а также другие проекты, содержащие обоснованные отступления от действующих нормативов, или по требованию органа санэпиднадзора. 2.6.9. ОВПО УВД на основные проектные решения по противопожарным мероприятиям участка строительства. 2.6.10. ОВО УВД по проектам охраны проектируемого объекта. 2.6.11. Штабом ГО Московской области при наличии в АПЗ или в задании на проектирование записи о необходимости устройства ИТМ ГО. 2.6.12. Гидрорежимной партией: - на основные проектные решения по участку строительства (для объектов Агропромышленного комплекса); - на основные проектные решения по проектированию водозаборных скважин. 2.6.13. Управлением лесного хозяйства на основные проектные решения по участку строительства и лесотаксационный план (при наличии лесного массива). 2.6.14. Организациями, выдавшими технические условия, в случаях истечения срока действия технических условий или отступления от них, по требованию этих организаций: - водоснабжение; - канализование; - теплоснабжение; - электроснабжение; - телефонизация; - радиофикация; - газоснабжение; - защита газопроводов от коррозии от блуждающих токов; - на примыкание и пересечение подъездных дорог с железной и автодорогами. 2.6.15. Эксплуатирующими организациями на технологический раздел проекта (по принадлежности проекта). 2.6.16. ТПО-22 (ТЦУМС-22 - территориальный центр управления междугородней связи). 2.6.17. Управлением по охране памятников культуры - по объектам, расположенным в исторической зоне городов или вблизи охраняемых памятников истории и культуры. 2.6.18. Подрядной строительной организацией (если: ПСД разрабатывается после проведения тендерных торгов; конструкции и изделия принимаются не по территориальным каталогам); - строительных конструкций (по сериям и ГОСТам); - проекта организации строительства; - сводного сметного расчета. 2.6.19. ГАИ на примыкание подъездных дорог к существующим дорогам (областного или районного значения). 2.6.20. Службами Министерства путей сообщения при размещении проектируемых объектов в полосе отчуждения железных дорог, пересечений инженерных коммуникаций с железной дорогой, а также при устройстве или ликвидации железнодорожных въездов на территорию предприятия. 2.6.21. Службами Министерства гражданской авиации, Московского военного округа при размещении проектируемых объектов в зонах аэропортов, на трассе воздушных коридоров, а также при сооружении объектов высотой более 50 метров. 2.6.22. Инспекцией Мосрыбвода в случае устройства очистных сооружений, при производстве работ в пойме рек, при пересечении водных объектов, при различного рода сбросах в водные объекты. 2.6.23. Службой Теплоснабжения Мособлжилкомхоза - проектов строительства и реконструкции котельных. (Распоряжение Администрации Московской области от 26.12.94 № 6-11393). 2.6.24. Общественностью региона строительства (производственные объекты) - сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта согласно приложению 1 (9). 2.6.25. Состав согласований по проекту уточняется исходя из конкретных условий строительства и должен включать все заинтересованные организации и общественность. Приложение 1 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации Согласовано _________________________ _________________________ "____"_____________19__г. (согласовывает Главархитектура Московской области) <*> АКТ ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Застройщик:_______________________________________________________ Председателя земельного комитета _________________________________ Председателя комитета по экологии ________________________________ Главного врача Госсанэпиднадзора _________________________________ Начальника Госпожнадзора _________________________________________ Директора Гослесхоза _____________________________________________ Заказчика - застройщика __________________________________________ Генподрядчика ____________________________________________________ Генпроектировщика ________________________________________________ Собственника земли _______________________________________________ Главы местной администрации ______________________________________ Представители служб магистральных сетей: - водоснабжения __________________________________________________ _______________________________________ "____" ___________199 г. (населенный пункт) Комиссия в составе: Главы Администрации района (города)______________________________ Главного архитектора района (города)______________________________ и другие _________________________________________________________ Комиссия рассмотрела _______________________ вариантов размещения __________________________________________________________________ с учетом проекта генерального плана города (населенного пункта)___ __________________________ разработанного _______________________, утвержденного ___________________________________________________. Схема генерального плана размещения проектируемого объекта _________________________________________________________________, разработанной ___________________________________________________, утвержденной ____________________________________________________. Характеристика проектируемого объекта ____________________________ __________________________________________________________________ 1. Для жилых зданий Этажность ___________________________________________________ Количество секций (блок - секций) _____________________________ Назначения и типы встроенных в первые нежилые этажи помещений __________________________________________________________________ 2. Для общественных зданий Назначение и состав основных помещений, их расчетная мощность, вместимость, пропускная способность, численность работающих ______ __________________________________________________________________ 3. Мощность предприятия и номенклатура продукции _________________ __________________________________________________________________ Размеры и площадь участка __________________________________ га Списочная численность работающих ________________________ чел., в том числе в наибольшую смену ______________________________ чел. Количество рабочих смен _______________________________________ 4. Сроки начала и окончания строительства _______________________ в том числе 1-ой очереди ______________________________________ 5. Максимальная потребляемая мощность ________________________ кВт 6. Потребность в тепле __________________________________ Гкал/час 7. Расход воды питьевого качества ___________________ куб. м/сутки в том числе на наружное пожаротушение ___________________ л/сек 8. Сброс сточных вод ________________________________ куб. м/сутки 9. По пожарной классификации относится к категории _______________ 10. Намечаемые ориентировочные строительные решения ______________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ -------------------------------- <*> Согласовывается в случаях, указанных в разделе 2.5 пункт 1 данного Порядка. Характеристика земельного участка Земельный участок № 1 (основной вариант) размером _____________ м, площадью _______________________ га расположен ___________________ __________________________________________________________________ Земельный участок граничит: с севера _________________________________________________________ с востока ________________________________________________________ с юга ____________________________________________________________ с запада _________________________________________________________ Границы площадки определены отделом главного архитектора города (района) на выкопировке (из ген. плана города, населенного пункта) в М 1:5000 _______________________________________________________ __________________________________________________________________ Рельеф площадки ____________________ с общим уклоном _____________ __________________________________________________ перепад отметок Площадка свободна от застройки ___________________________________ На площадке имеются здания и сооружения __________________________ __________________________________________________________________ Имеются также подземные и надземные коммуникации _________________ __________________________________________________________________ Инженерно - геологические изыскания на площадке производились ____ _______________________________ в ______________________ 199___ г. Геологические материалы __________________________________________ __________________________________________________________________ Грунты на участке имеют напластование (сверху вниз) ______________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Грунтовые воды находятся на глубине ______________________________ __________________________________________________________________ Площадка не затапливается паводками и талыми водами и расположена вне районов залегания полезных ископаемых, подрабатываемой территории, закарствованных и оползневых участков. Условия инженерного обеспечения участка № 1 (основной вариант), согласно прилагаемым техническим условиям, выданным соответствующими службами на суммарный нормативный срок проектирования и строительства, следующие: Водоснабжение с расходом воды _______________________ куб. м/сутки Предусматривается: _______________________________________________ Канализование: ___________________________________________________ хозфекальная __________________________________________________ ливневая ______________________________________________________ Теплоснабжение ___________________________________________________ Газоснабжение ____________________________________________________ Электроснабжение _________________________________________________ Средства связи: телефонизация _________________________________________________ радио _________________________________________________________ телевидение ___________________________________________________ и другие ______________________________________________________ Особые условия отвода участка: 1.________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2.________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 3.________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4.________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Особое мнение: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ------------------------------------------------------------------¬ ¦ Таблица стоимостной оценки вариантов земельных участков ¦ +-----------------------------------------------------------------+ ¦Наименование внеплощадочных Варианты ¦ ¦сооружений и трасс коммуникаций I II III ¦ +-----------------------------------------------------------------+ ¦Водоснабжение ¦ ¦Канализация ¦ ¦Электроснабжение ¦ ¦Газоснабжение ¦ ¦Телефонизация ¦ ¦Радиофикация ¦ ¦Теплотрасса ¦ ¦Автодорога ¦ L------------------------------------------------------------------ ВЫВОДЫ: На основании сопоставления полученных данных по вариантам земельных участков комиссия считает возможным рекомендовать к утверждению земельный участок по варианту № ______________________ для строительства ________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Оформление окончательного размера границ земельного участка и решения Администрации об отводе участка будет выполнено после утверждения рабочего проекта (проекта) или генерального плана. Подписи членов комиссии: ________________________ (_____________________________) ________________________ (_____________________________) ________________________ (_____________________________) ________________________ (_____________________________) ________________________ (_____________________________) ________________________ (_____________________________) ________________________ (_____________________________) ________________________ (_____________________________) Примечания: 1. К акту прилагается картографический материал (ситуационный план) с размещением выбранных площадок строительства. 2. Настоящий макет акта является примерным и может быть дополнен в зависимости от конкретных условий. Приложение 2 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации УТВЕРЖДАЮ ___________________________ (наименование представителя ___________________________ утверждающей инстанции) ___________________________ М.П. (фамилия, имя, отчество) "__ "______________ 19___ г. ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ __________________________________________________________________ (наименование объекта строительства) __________________________________________________________________ (район и адрес строительства) __________________________________________________________________ ------------------------------------------------------------------¬ ¦ Перечень основных данных Данные по ¦ ¦ и требований проектируемому объекту¦ +-----------------------------------------------------------------+ ¦1 2 3 ¦ +-----------------------------------------------------------------+ ¦1 Основания для проектирования, ¦ ¦ (решение Администрации города ¦ ¦ (района), приказ министра или ¦ ¦ ведомства) ¦ ¦2 Проектная организация - ¦ ¦ генеральный проектировщик ¦ ¦3 Генеральная подрядная ¦ ¦ строительная организация ¦ ¦4 Вид строительства ¦ ¦5 Стадийность проектирования ¦ ¦6 Требования по вариантной и ¦ ¦ конкурсной разработке ¦ ¦7 Исходные данные об особых ¦ ¦ условиях строительства ¦ ¦ (характер грунтов, явления ¦ ¦ карстовости, просадочности, ¦ ¦ оползни, заболоченность ¦ ¦ участка и т.п.) ¦ ¦ Уровень грунтовых вод и их ¦ ¦ характер с учетом прогноза ¦ ¦8 Основные технико - экономические ¦ ¦ показатели объекта, в т.ч. ¦ ¦ мощность, производительность, ¦ ¦ производственная программа ¦ ¦9 Основные требования к качеству, ¦ ¦ конкурентоспособности и ¦ ¦ экологическим параметрам ¦ ¦ продукции ¦ ¦10 Основные требования к проектным ¦ ¦ решениям: ¦ ¦10.1. В области архитектурно - ¦ ¦ планировочных решений ¦ ¦ Указать условия блокировки, ¦ ¦ отделку здания и внутреннюю ¦ ¦ отделку помещений ¦ ¦10.2. В области конструктивных решений ¦ ¦ и материалов несущих и ¦ ¦ ограждающих конструкций ¦ ¦ (фундаменты, несущие и ¦ ¦ ограждающие конструкции, ¦ ¦ перекрытия, лестницы, ¦ ¦ перегородки, кровля). ¦ ¦ Предусмотреть варианты ¦ ¦ проработки конструкций ¦ ¦10.3. В области инженерного обеспечения ¦ ¦ и оборудования ¦ ¦10.4. В области технологических ¦ ¦ решений и оборудования ¦ ¦11. Указания об очередности ¦ ¦ строительства, выделении пусковых ¦ ¦ комплексов, их состав ¦ ¦12. Требования по перспективному ¦ ¦ расширению предприятия ¦ ¦13. Требования к режиму безопасности ¦ ¦ и гигиене труда ¦ ¦14. Требования к защитным ¦ ¦ сооружениям гражданской обороны ¦ ¦15. Указания о необходимости ¦ ¦ выполнения научно - ¦ ¦ исследовательских и ¦ ¦ опытно - конструкторских ¦ ¦ работ ¦ ¦16. Указания о выполнении ¦ ¦ экологических и санитарно - ¦ ¦ эпидемиологических условий к ¦ ¦ объекту ¦ ¦17. Указания о необходимости ¦ ¦ выполнения в составе ПСД ¦ ¦ демонстрационных материалов, ¦ ¦ их форма и объем ¦ ¦18. Указания о разработке ¦ ¦ дополнительных материалов ¦ ¦ в связи со спецификой ¦ ¦ проектирования объекта, ¦ ¦ в т.ч. дополнительных ¦ ¦ экземпляров проекта или его ¦ ¦ частей ¦ ¦19. Порядок согласования и экспертиза ¦ L------------------------------------------------------------------ Заказчик Проектная организация _______________________________ Гл. инженер (архитектор) проекта (должность) __________________________________ _________________________ наименование организации заказчика) (подпись) (ф., и., о.) ___________________________________ "__ " __________ 199_ г. (подпись) (ф., и., о.) печать "____ " _______ 199___г. Форма П-1 Задания на проектирование составлена в соответствии СНиП 11-01-95 с учетом требований Администрации Московской области Приложение 3 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации УТВЕРЖДАЮ ____________________________ (наименование представителя ____________________________ утверждающей инстанции) ____________________________ М.П. (ф., и., о.) " "__________________ 19 г. ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО - ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ _________________________________________________________________ (наименование объекта строительства) _________________________________________________________________ (район и адрес строительства) _________________________________________________________________ ------------------------------------------------------------------¬ ¦ Перечень основных данных и требований Данные ¦ ¦ по проектируемому объекту¦ +-----------------------------------------------------------------+ ¦1 2 3 ¦ +-----------------------------------------------------------------+ ¦1 Основания для проектирования, ¦ ¦ (решение администрации города (района), ¦ ¦ приказ министра или ведомства) ¦ ¦2 Проектная организация - ¦ ¦ генеральный проектировщик ¦ ¦3 Генеральная подрядная ¦ ¦ строительная организация ¦ ¦4 Вид строительства ¦ ¦5 Стадийность проектирования ¦ ¦6 Требования по вариантной и ¦ ¦ конкурсной разработке ¦ ¦7 Исходные данные об особых ¦ ¦ условиях строительства ¦ ¦ (характер грунтов, явления ¦ ¦ карстовости, просадочности, ¦ ¦ оползни, заболоченность ¦ ¦ участка и т.п.) ¦ ¦ Уровень грунтовых вод и их ¦ ¦ характер, с учетом прогноза ¦ ¦8 Основные технико - экономические ¦ ¦ показатели, в т.ч. типы ¦ ¦ жилых или общественных ¦ ¦ зданий, их назначение, ¦ ¦ этажность, количество ¦ ¦ секций и квартир, вместимость ¦ ¦ или пропускная способность, ¦ ¦ серия типового проекта ¦ ¦9. Назначение и типы встроенных ¦ ¦ в жилые дома предприятий ¦ ¦ общественного обслуживания, ¦ ¦ их мощность, вместимость, ¦ ¦ пропускная способность, ¦ ¦ состав и площади помещений, ¦ ¦ строительный объем ¦ ¦10 Основные требования к проектным ¦ ¦ решениям: ¦ ¦10.1 В области архитектурно - ¦ ¦ планировочных решений: ¦ ¦ указать условия блокировки, ¦ ¦ отделку здания и внутреннюю ¦ ¦ отделку помещений ¦ ¦ Рекомендовать типы квартир и ¦ ¦ их соотношение ¦ ¦10.2. В области конструктивных решений ¦ ¦ и материалов несущих и ¦ ¦ ограждающих конструкций ¦ ¦ (фундаменты, несущие и ¦ ¦ ограждающие конструкции, ¦ ¦ перекрытия, лестницы, шахты ¦ ¦ лифтов, перегородки, кровля). ¦ ¦ Предусмотреть варианты проработки ¦ ¦ конструкций ¦ ¦10.3. В области инженерного обеспечения ¦ ¦ и оборудования ¦ ¦10.4. В области технологических ¦ ¦ решений и оборудования ¦ ¦11. Требования по обеспечению ¦ ¦ условий жизнедеятельности ¦ ¦ маломобильных ¦ ¦ групп населения ¦ ¦12. Требования к благоустройству ¦ ¦ площадки и малым архитектурным ¦ ¦ формам ¦ ¦13. Требования к защитным ¦ ¦ сооружениям гражданской обороны ¦ ¦14. Указания о необходимости ¦ ¦ выполнения научно - ¦ ¦ исследовательских и опытно - ¦ ¦ конструкторских работ ¦ ¦15. Указания о выполнении ¦ ¦ экологических и санитарно - ¦ ¦ эпидемиологических ¦ ¦ условий к объекту ¦ ¦16. Указания о необходимости ¦ ¦ выполнения в составе ¦ ¦ ПСДчертежей интерьеров ¦ ¦ помещений (для общественных ¦ ¦ зданий) ¦ ¦17. Указания о необходимости ¦ ¦ выполнения в составе ПСД ¦ ¦ демонстрационных материалов, ¦ ¦ их форма и объем ¦ ¦18. Указания о разработке ¦ ¦ дополнительных материалов в связи ¦ ¦ со спецификой проектирования ¦ ¦ объекта, в т.ч. дополнительных ¦ ¦ экземпляров ПСД или его ¦ ¦ частей ¦ ¦19. Порядок согласования и экспертизы ¦ L------------------------------------------------------------------ Заказчик Проектная организация _______________________________ Гл. инженер (архитектор) проекта (должность) __________________________________ _________________________ наименование организации заказчика) (подпись) (ф., и., о.) ___________________________________ "__ " __________ 199_ г. (подпись) (ф., и., о.) печать "____ " _______ 199___г. Форма П-1 Задания на проектирование составлена в соответствии СНиП II.01-95 с учетом требований Администрации Московской области. Приложение 4 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации УТВЕРЖДАЮ Начальник Главгосэкспертизы РСФСР Ю.Б. Жуковский 22 января 1991 года ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В ТЭО (ПРОЕКТ), РАБОЧИЙ ПРОЕКТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАСШИРЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ ------------------------------------------------------------------¬ ¦ По больницам и поликлиникам ¦ ¦1. Количество коек, коек ¦ ¦пропускная способность поликлиники посещений в смену ¦ ¦2. Площадь участка га ¦ ¦3. Строительный объем здания тыс. куб. м ¦ ¦4. Общая площадь здания кв. м ¦ ¦5. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб.(млн. руб.) ¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦ оборудования, мебели, инвентаря -"- ¦ ¦6. Продолжительность строительства месяц ¦ ¦7. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней. ¦ ¦8. Удельные капиталовложения: ¦ ¦ на 1 койку от общей стоимости руб. ¦ ¦ на 1 куб. м здания от СМР руб. ¦ ¦ ¦ ¦По театрам ¦ ¦1. Вместимость зрительного зала мест ¦ ¦2. Строительный объем зала тыс. куб. м ¦ ¦3. Общая площадь здания кв. м ¦ ¦4. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦ оборудования -"- ¦ ¦5. Продолжительность строительства месяц ¦ ¦6. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦7. Удельные капиталовложения: ¦ ¦ на 1 место в зрительном зале ¦ ¦ от общей стоимости руб. ¦ ¦8. на куб. м здания от СМР руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦По высшим учебным заведениям ¦ ¦1. Расчетный контингент студентов ¦ ¦ и научных сотрудников чел. ¦ ¦2. Площадь участка га ¦ ¦3. Строительный объем комплекса заданий тыс. куб. м ¦ ¦4. Общая площадь зданий кв. м ¦ ¦5. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦ оборудования -"- ¦ ¦6. Продолжительность строительства месяц ¦ ¦7. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦8. Удельные капиталовложения: ¦ ¦ на 1 куб. м здания от СМР руб. ¦ ¦ ¦ ¦По библиотекам ¦ ¦1. Объем фонда книгохранилища тыс. ед. хранения ¦ ¦2. Строительный объем здания тыс. куб. м ¦ ¦3. Общая площадь здания кв. м ¦ ¦4. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦ оборудования -"- ¦ ¦5. Продолжительность строительства месяц ¦ ¦6. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦7. Удельные капиталовложения: ¦ ¦ на 1 куб. м здания от СМР руб. ¦ ¦ ¦ ¦По домам творчества для школьников и молодежи ¦ ¦1. Количество посещений в день посещений в день ¦ ¦2. Площадь участка га ¦ ¦3. Строительный объем здания тыс. куб. м ¦ ¦4. Общая площадь здания кв. м ¦ ¦5. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦6. Продолжительность строительства месяц ¦ ¦7. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦8. Удельные капиталовложения: ¦ ¦ на 1 куб. м здания от СМР руб. ¦ ¦ ¦ ¦По гостиницам ¦ ¦1. Количество мест мест ¦ ¦2. Строительный объем здания тыс. куб. м ¦ ¦3. Общая площадь здания кв. м ¦ ¦4. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦ оборудования, мебели, инвентаря -"- ¦ ¦5. Продолжительность строительства месяц ¦ ¦6. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦7. Удельные капиталовложения: ¦ ¦ на 1 место от общей стоимости руб. ¦ ¦ на куб. м здания от СМР руб. ¦ ¦ ¦ ¦По школам ¦ ¦1. Расчетный контингент учащихся и ¦ ¦ учителей чел. ¦ ¦2. Площадь участка га ¦ ¦3. Строительный объем здания тыс. куб. м ¦ ¦4. Общая площадь здания кв. м ¦ ¦5. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦ оборудования, мебели, инвентаря -"- ¦ ¦6. Продолжительность строительства месяц ¦ ¦7. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦8. Удельные капиталовложения: ¦ ¦ на 1 куб. м здания от СМР руб. ¦ ¦ ¦ ¦По общежитиям ¦ ¦1. Количество мест мест ¦ ¦2. Строительный объем здания тыс. куб. м ¦ ¦3. Общая площадь здания кв. м ¦ ¦4. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦6. Продолжительность строительства месяц ¦ ¦7. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦8. Удельные капиталовложения: ¦ ¦ на 1 место от общей стоимости руб. ¦ ¦ на 1 куб. м здания от СМР руб. ¦ ¦ ¦ ¦По культурным центрам ¦ ¦1. Строительный объем комплекса тыс. куб. м ¦ ¦2. Общая площадь кв. м ¦ ¦3. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦4. Продолжительность строительства месяц ¦ ¦5. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦ Удельные капиталовложения: ¦ ¦ на 1 куб. м здания от СМР руб. ¦ ¦ ¦ ¦По жилым зданиям ¦ ¦1. Площадь жилого здания кв. м ¦ ¦2. Общая площадь квартир кв. м ¦ ¦3. Отношение площади квартир ¦ ¦ к площади жилого здания коэф. ¦ ¦4. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ строительно - монтажных работ -"- ¦ ¦5. Стоимость 1 кв. м площади квартир руб. ¦ ¦6. Продолжительность строительства месяцев ¦ ¦7. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ L------------------------------------------------------------------ Приложение 5 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации УТВЕРЖДАЮ Начальник Главгосэкспертизы РСФСР Ю.Б. Жуковский 22 января 1991 года ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В ТЭО (ПРОЕКТ), РАБОЧИЙ ПРОЕКТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАСШИРЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ------------------------------------------------------------------¬ ¦1. Мощность предприятия в соответств. ед. ¦ ¦ (годовой выпуск продукции, вместимость, ¦ ¦ пропускная способность, объем ¦ ¦ оказываемых услуг) ¦ ¦ в натуральном выражении ¦ ¦ (по видам продукции) -"- ¦ ¦2. Стоимость годового выпуска ¦ ¦ товарной продукции млн. руб. ¦ ¦3. Прибыль тыс. (млн.) рублей ¦ ¦4. Общая сметная (расчетная) стоимость, млн. руб. ¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ объектов производственного ¦ ¦ назначения из них: -"- ¦ ¦ строительно - монтажные работы -"- ¦ ¦ объектов жилищно - гражданского ¦ ¦ назначения, -"- ¦ ¦ других объектов, приведенных ¦ ¦ в сводке затрат -"- ¦ ¦5. Стоимость основных производственных ¦ ¦ фондов -"- ¦ ¦6. Производительность труда (выработка ¦ ¦ на одного работающего) тыс. руб. ¦ ¦7. Срок окупаемости капитальных вложений лет ¦ ¦8. Продолжительность строительства лет, месяцев ¦ ¦9. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦10. Удельные показатели: ¦ ¦ капитальные вложения на единицу мощности рублей ¦ ¦ площадь застройки на единицу мощности кв. м ¦ L------------------------------------------------------------------ Приложение 6 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации УТВЕРЖДАЮ Начальник Главгосэкспертизы РСФСР Ю.Б. Жуковский 22 января 1991 года ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В ТЭО (ПРОЕКТ), РАБОЧИЙ ПРОЕКТ ПО ОБЪЕКТАМ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ------------------------------------------------------------------¬ ¦По водопроводу ¦ ¦1. Суточная производительность водопроводных ¦ ¦ сооружений (прирост) тыс. куб. м воды ¦ ¦2. Протяженность водопровода и сетей км ¦ ¦3. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе строительно - ¦ ¦ монтажные работы тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦4. Удельные капитальные вложения ¦ ¦ на 1 куб. м воды руб. ¦ ¦5. Себестоимость (1 куб. м) забора, ¦ ¦ очистки и подачи воды руб. ¦ ¦6. Продолжительность строительства лет, месяцев ¦ ¦ ¦ ¦По канализации ¦ ¦1. Суточная пропускная способность ¦ ¦ канализационных сооружений (прирост) тыс. куб. м ¦ ¦2. Очистка сточных вод вид очистки ¦ ¦3. Протяженность коллекторов и сетей км ¦ ¦4. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе строительно - ¦ ¦ монтажные работы тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦5. Удельные капитальные вложения ¦ ¦ на 1 куб. м сточных вод руб. ¦ ¦6. Себестоимость (1 куб. м) отвода и ¦ ¦ очистки сточных вод руб. ¦ ¦7. Продолжительность строительства лет, месяцев ¦ ¦ ¦ ¦Котельные ¦ ¦1. Мощность котельной Гкал/час, МГВ ¦ ¦2. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе строительно - ¦ ¦ монтажные работы тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦3. Удельные капитальные вложения ¦ ¦ на 1 Гкал/час тыс. руб. ¦ ¦4. Себестоимость 1 Гкал отпущенного тепла руб. ¦ ¦5. Продолжительность строительства лет, месяцев ¦ L------------------------------------------------------------------ Примечания: 1. В скобках даны показатели для ТЭО. 2. В ТЭО даются показатели на полное развитие и отдельно выделяется 1 очередь строительства Приложение 7 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации УТВЕРЖДАЮ Начальник Главгосэкспертизы РСФСР Ю.Б. Жуковский 22 января 1991 года ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В ТЭО (ПРОЕКТ), РАБОЧИЙ ПРОЕКТ ПО ОБЪЕКТАМ АВТОДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ------------------------------------------------------------------¬ ¦По дорогам ¦ ¦1. Строительная длина км ¦ ¦2. Категория дороги ¦ ¦3. Число полос движения ¦ ¦4. Ширина земляного полотна м ¦ ¦5. Ширина проезжей части м ¦ ¦6. Тип дорожной одежды ¦ ¦7. Сметная стоимость (расчетная) ¦ ¦ строительства по сводке затрат, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе на строительство ¦ ¦ автодороги, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ из них: ¦ ¦ строительно - монтажные работы тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ на строительство объектов жилья ¦ ¦ и соцкультбыта тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ на строительство объектов базы ¦ ¦ стройиндустрии тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦8. Продолжительность строительства лет, месяцев ¦ ¦9. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ ¦10. Удельные капитальные вложения на 1 км ¦ ¦ дороги тыс. руб. ¦ ¦ ¦ ¦По мостам и мостовым переходам (путепроводам) ¦ ¦1. Длина мостового перехода, км ¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ моста м ¦ ¦ подходов км ¦ ¦2. Ширина моста, м ¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ проезжей части с полосами безопасности м ¦ ¦ трамвайного проезда под 2 пути м ¦ ¦ тротуаров с бортовыми ограждениями м ¦ ¦3. Дорожные покрытия на подходах к мосту ¦ ¦4. Пролетное строение ¦ ¦5. Расчетные нагрузки ¦ ¦6. Сметная (расчетная) стоимость ¦ ¦ строительства ¦ ¦ по сводке затрат, тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ на строительство моста из них: тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ строительно - монтажные работы тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ на строительство объектов жилья и ¦ ¦ соцкультбыта тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦ на строительство базы стройиндустрии тыс. руб. (млн. руб.)¦ ¦7. Удельные капитальные вложения ¦ ¦ на 1 кв. м моста тыс. руб. ¦ ¦8. Продолжительность строительства лет, месяцев ¦ ¦9. Трудоемкость строительства тыс. чел. дней ¦ L------------------------------------------------------------------ Примечание: Показатели в скобках даны для ТЭО. Приложение 8 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации ------------------------------------------------------¬ ¦ СОСТАВ ПРОЕКТНО - СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ +-------¬ L---T----------------------------T--------------------- ¦ --------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ТОМ III ¦ --------+--------¬ ------------+--------------¬ +---+ Охрана +----¬ ¦ ТОМ I ¦ ¦ ТОМ II ¦ ¦ ¦ окружающей ¦ ¦ ¦ Общая ¦ ¦ Проектные ¦ ¦ ¦ среды ¦ ¦ ¦ пояснительная +-¬ ¦ материалы ¦ ¦ L-------------- ¦ ¦ записка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-----T----------- ¦ L-------------T------------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------------¬ ¦ ¦ ¦ ------------¬ ¦ --------------¬ ¦ ¦ ТОМ IV ¦ ¦ ¦ ¦ ¦РАЗДЕЛ 2-1 ¦ ¦ ¦РАЗДЕЛ 2-4 ¦ +---+ Сметная ¦ ¦ ¦ ¦ --+Генеральный+--+-+Архитектурно-+--¬ ¦ ¦ документация+----+ -----------¬ ¦ ----------¬¦ ¦ ¦план ¦ ¦ ¦ строительная¦ ¦ ¦ L-------------- ¦ ¦ Основные ¦ ¦ ¦Задание ¦¦ ¦ ¦и транспорт¦ ¦ ¦ часть ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ данные +--+-+на ¦¦ ¦ L------------ ¦ L-------------- ¦ ¦ -----------------¬ ¦ L----------- ¦ ¦проектир ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ТОМ V ¦ ¦ ¦ ¦вание ¦¦ ¦ ------------¬ ¦ --------------¬ ¦ L---+ Инженерные ¦ ¦ ¦ L----------¦ ¦ ¦РАЗДЕЛ 2-2 ¦ ¦ ¦РАЗДЕЛ 2-5 ¦ ¦ ¦ геодезические +-+ -----------¬ ¦ ----------¬¦ +-+Технологи- +--+-+Инженерное ¦ ¦ ¦ и геологические¦ ¦ ¦Основания ¦--+-+Архитек- ¦¦ ¦ ¦ческие ¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ изыскания ¦ ¦ ¦для ¦ ¦ ¦турно - ¦¦ ¦ ¦решения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----------------- ¦ ¦проектиро-¦ ¦ ¦планиро- ¦¦ ¦ L------------ ¦ L-------------- ¦ ¦ ¦вания ¦ ¦ ¦вочное ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----------- ¦ ¦задание ¦¦ ¦ ------------¬ ¦ --------------¬ ¦ ¦ -----------¬ ¦ L----------¦ +-+РАЗДЕЛ 2-3 ¦ ¦ ¦РАЗДЕЛ 2-6 ¦ ¦ ¦ ¦Документы ¦ ¦ ----------¬¦ ¦ ¦Наружные +--+-+Проект +--+ ¦ ¦по отводу +--+-+Техничес-¦¦ ¦ ¦инженерные ¦ ¦организации ¦ ¦ ¦ ¦участка ¦ ¦кие усло-¦¦ ¦ ¦сети ¦ ¦строительства¦ ¦ ¦ L----------- ¦вия ¦¦ ¦ L------------ L-------------- ¦ ¦ L----------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-----------------------------------+------------------------------- Пример комплектации ПСД ¦ --------------------------------------¬ L--------------+ ТОМ I ¦ ¦ СОГЛАСОВАНИЯ ¦ L-------------------------------------- Приложение 9 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации Пример № 1. Пример расчета стоимости работ по экспертизе в зависимости от стоимости проектно - изыскательских работ, определенной по сборникам цен на проектные работы для строительства (1987 год). РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ЭКСПЕРТИЗЕ рабочего проекта на строительство жилого дома по ул. 2-ая Рабочая в г. Хотьково Сергиево - Посадского района Заказчик работ: УКС-14, г. Сергиев - Посад Исполнитель: Лицензионно - экспертное управление Расчет ведется от затрат на проектно - изыскательские работы, которые составляют 8,11 тыс. руб. Стоимость работ по экспертизе определена в размере: 8,11 х 17,5% х 600 = 851,6 тыс. руб., где: 17,5% - процент от ПИР на экспертные работы (приложение № 1 к постановлению Госкомархстроя от 01.10.91 № 136), 600 - повышающий коэффициент (письмо Главгосэкспертизы России от 25.03.93 № 24-13-4/82 с учетом текущей инфляции. Составил Подпись исполнителя Пример № 2. Пример расчета стоимости экспертизы по прямым затратам. 1. Объект, подвергаемый экспертизе, - проект предприятия по переработке кожсырья сметной стоимостью в базисных ценах 1991 года 86,2 млн. рублей. 2. Формула расчета : Сэ = (З1 t1 + З2 t2 + ... Зn tn) К1 К2 К3 К4 Р, где З - среднемесячная зарплата эксперта; t - календарное время работы эксперта по рассмотрению проекта; К1 - коэффициент, учитывающий зарплату руководства и непроизводственного персонала (К1 = 1,30); К2 - коэффициент, учитывающий хозяйственные и прочие расходы на содержание экспертного органа (К2 = 1,40); К3 - коэффициент, учитывающий начисления на зарплату, связанные с образованием фондов (пенсионного - 28%, занятости - 2%, социального страхования - 5,4%, обязательного медицинского страхования 3,6%, в итоге К3= 1,39); К - коэффициент, учитывающий установленные законодательством Российской Федерации налоги, взимаемые с данного экспертного органа (подоходный с предприятий - 35% (13% + 22%), на имущество предприятий - 2%, специальный налог - 3%, на добавленную стоимость - 20%, К4 = 1,60); Р - коэффициент рентабельности, принимаемый в соответствии с установленным для данной организации нормативом рентабельности (Р=1,25) 3. Исходные данные : а) установленная продолжительность экспертизы - 1,5 месяца; б) количество специалистов, (включая внештатных экспертов), участвующих в экспертизе проекта, всего 10 человек (в т.ч. 3 внештатных эксперта); в) время работы (календарное) специалистов, участвующих в экспертизе проекта, в месяцах (всего суммарно и каждого из участников экспертизы); г) среднемесячная зарплата экспертов с учетом надбавок, премий и материальной помощи. 4. Результаты расчета: а) заработная плата специалистов, участвующих в экспертизе проекта, за время его рассмотрения (З1 t1 + З2 t2+ . . . +Зn tn) 0,380 х 0,1 + 0,260 х 1,5 + 0,210 х 4,1 + 0,030 х 3 = 1,378 б) полная стоимость экспертизы проекта в текущих ценах Сэ = 1,378 х 1,30 х 1,40 х 1,39 х 1,60 х 1,25 = 1,378 х 5,07= = 6,98 млн. руб. Приложение 10 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации В приложении 10 приводятся тексты директивных документов по вопросу проведения Государственной экспертизы проектов строительства: 1. Постановление Главы Администрации Московской области от 20.10.93 № 187 "О Государственной экспертизе градостроительной и проектно - сметной документации и утверждении проектов строительства". 2. Постановление Главы Администрации Московской области от 21.10.94 № 240 "Об утверждении Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства Департамента архитектуры и строительства при Администрации Московской области". 3. Постановление ГК РФ по вопросам архитектуры и строительства от 29.10.93 № 18-41 "О порядке проведения Государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в РФ". 4. Постановление Министерства строительства РФ от 22.12.94 № 18-31 "О включении в состав проектной документации расчетов по оценке эффективности проектов строительства". 5. Постановление Вице - главы Администрации Московской области от 06.07.95 № 132-ПВГ "О вневедомственной экспертизе проектов строительства транспортно - дорожного комплекса и усилении контроля за качеством проводимых строительно - монтажных работ". Извлечение из директивных документов по вопросу разграничения функций между государственными органами вневедомственной и ведомственной экспертизы проектов строительства 1. Порядок государственной экспертизы документации на строительство (ТЭО, проектов, рабочих проектов) объектов и сооружений связи на территории РФ, утвержденный Главгосэкспертизой России 17.06.92 и Министерством связи РФ 18.06.92 Объекты и сооружения связи рассматриваются: в части технологических вопросов, включая их увязку с общегосударственными и региональными сетями связи - экспертным подразделением Минсвязи России ("Связьэкспертиза"). После заключения "Связьэкспертизы" проекты строительства подлежат рассмотрению: - по крупным и технологически сложным объектам, а также по объектам, финансирование строительства которых осуществляется из бюджета и внебюджетных фондов Российской Федерации - Главгосэкспертизой России; - по объектам: зоновые кабельные и РРЛ линии, РПС, РТПС, радиоцентры, междугородние телефонные станции, строительство которых осуществляется за счет местных бюджетов - территориальными органами государственной вневедомственной экспертизы. 2. Положение о разграничении функций между Министерством топлива и энергетики РФ и Госкомархстроем РФ от марта 1993 года Объекты угольной промышленности рассматриваются: - по крупным и технически сложным объектам независимо от источника финансирования - Главгосэкспертизой с привлечением АО "Росуголь"; - ТЭО на строительство объектов, осуществляемое за счет собственных финансовых ресурсов инвесторов и внебюджетных фондов, - территориальными органами государственных вневедомственных экспертиз. При положительном заключении документация на строительство утверждается в порядке, установленном Госстроем и Минтопэнерго России. 3. Положение о разграничении функций между Министерством внутренних дел РФ и Министерством архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ по экспертизе и утверждению проектов строительства от 10 декабря 1992 года Объекты МВД и Министерства безопасности России рассматриваются: - по объектам специального и военного назначения, регламентируемым специальными технологическими требованиями, - Государственной экспертизой МВД или МБ России; - по объектам, не имеющим принципиальных отличий от аналогичных народно - хозяйственных объектов (жилые дома, здания культурно - просветительных и зрелищных учреждений, здания детских дошкольных и школьных учреждений, физкультурно - оздоровительные и спортивные комплексы, здания для предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автомобильные и железные дороги и другие объекты), - территориальными органами государственной вневедомственной экспертизы. Утверждается документация в порядке, установленном МВД, МБ и Минстроем РФ. 4. Положение о разграничении функций между органами экспертизы Федеральной контрактной корпорации АО "Росхлебпродукт" и Государственной вневедомственной экспертизы при Министерстве архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства РФ по государственной экспертизе технико - экономических обоснований и проектов строительства объектов отрасли хлебопродуктов от 23 октября 1992 года Объекты отрасли хлебопродуктов рассматриваются: - по объектам производственного назначения - в органах экспертизы АО "Росхлебпродукт"; - по объектам жилищно - гражданского строительства, зданий детских и учебных учреждений, коммунального строительства, здравоохранения и культуры, а также типовых проектов объектов производственного назначения - в органах государственной вневедомственной экспертизы при Минстрое России. Утверждение осуществляется в порядке, устанавливаемом АО "Росхлебпродукт". 5. Временный порядок проведения экспертизы и утверждения технико - экономических обоснований и проектов (рабочих проектов) на строительство предприятий, зданий и сооружений Минатома РФ от 3 марта 1993 года Объекты предприятий зданий и сооружений Минатома Российской Федерации рассматриваются: - по объектам, финансирование которых осуществляется из бюджета Российской Федерации и внебюджетных фондов, - Управлением Государственной экспертизы проектов (УГЭП) Минатома Российской Федерации. При положительном заключении ТЭО, проекта (рабочего проекта) утверждение осуществляется Минатомом России; - по объектам, финансирование которых осуществляется за счет местных бюджетов, - территориальными органами государственных вневедомственных экспертиз. При положительном заключении ТЭО или проекта (рабочего проекта) утверждаются заказчиками (инвесторами). 6. Положение о разграничении функций между Федеральным агентством правительственной связи и информации при Президенте РФ и Министерством архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ по экспертизе и утверждению инвестиционных проектов строительства от 20 ноября 1992 года Объекты Федерального агентства правительственной связи при Президенте Российской Федерации (ФАПСИ): - инвестиционные проекты ФАПСИ военного и специального назначения, регламентируемые специальными технологическими требованиями, - в органах Государственной экспертизы ФАПСИ; - инвестиционные проекты ФАПСИ жилищно - гражданского назначения, не имеющие принципиальных отличий от аналогичных народно - хозяйственных объектов, - в органах Государственной вневедомственной экспертизы при Минстрое России. Утверждение осуществляется в порядке, устанавливаемом Федеральным агентством. 7. Порядок проведения государственной экспертизы и утверждения проектов строительства в рыбной отрасли на территории РФ от 5 августа 1993 года Объекты строительства рыбной отрасли рассматриваются: - по объектам, строительство которых осуществляется за счет средств республиканского бюджета, внебюджетных фондов Российской Федерации и инвестиций льготного кредита, выделяемого правительственной комиссией согласно приложению к Порядку проведения Государственной экспертизы от 01.08.93, - Главгосэкспертизой России. Утверждаются Комитетом Российской Федерации по рыболовству; - по объектам, строительство которых осуществляется за счет средств республиканского бюджета, внебюджетных фондов Российской Федерации и инвестиций льготного кредита, выделяемого правительственной комиссией, но не указанных в приложении, - территориальными органами государственных вневедомственных экспертиз с участием подразделений отраслевой экспертизы региональных рыбохозяйственных организаций. Утверждаются Комитетом Российской Федерации по рыболовству: по объектам, строительство которых осуществляется за счет собственных финансовых ресурсов, средств инвесторов (включая иностранных инвесторов) в зависимости от крупности и сложности объектов согласно указанному приложению, - Главгосэкспертизой или территориальными органами государственных вневедомственных экспертиз в части контроля за соблюдением нормативных требований по надежности, эксплуатационной и экологической безопасности объектов, а также других вопросов, относящихся к компетенции органов исполнительной власти. Утверждается заказчиками (инвесторами) в соответствии с заключением экспертизы. 8. Порядок государственной экспертизы проектной документации на строительство объектов геологических организаций на территории РФ от 14 апреля 1993 года Объекты геологических организаций рассматриваются: 8.1. По объектам, строительство которых осуществляется за счет средств федерального или республиканского бюджетов: - Геолэкспертизой в части контроля за соблюдением требований, относящихся к компетенции Комитета по геологии и использованию недр; - Главгосэкспертизой России - базовые проектные решения по объектам жилищно - гражданского назначения; - территориальными органами государственных вневедомственных экспертиз осуществляется контроль за соблюдением в проектной документации согласованных базовых проектных решений, градостроительных и иных требований. 8.2. По объектам, строительство которых осуществляется за счет собственных, заемных и привлеченных средств инвесторов (включая иностранных инвесторов): - Геолэкспертизой в части контроля за соблюдением требований, относящихся к компетенции Комитета по геологии и использованию недр; - территориальными органами государственных вневедомственных экспертиз в части вопросов, относящихся к компетенции местных органов исполнительной власти. 9. Положение о разграничении функций по экспертизе и утверждению ТЭО (проектов) строительства между Минсельхозом России и Госстроем России от 28.12.93 № 37-34/126 9.1. Объекты производственного назначения на селе: По стройкам системы Минсельхоза России рассмотрение осуществляется Государственной экспертной комиссией Минэкономики России с привлечением Главгосэкспертизы: - ТЭО объектов производственного назначения, строительство которых финансируется за счет республиканского бюджета и внебюджетных фондов (с привлечением инофирм), государственного кредита; - объектов, имеющих важное народно - хозяйственное значение; - экспериментальных базовых проектов, типовых технологических решений; - проектов массового применения, разрабатываемых по планам Минсельхоза России. 9.2. Объекты жилищно - гражданского и коммунального строительства на селе. 9.3. Документация на строительство утверждается Минсельхозом России в установленном им порядке. 9.4. Экспертиза ТЭО (проектов), рабочих проектов по объектам, строительство которых осуществляется за счет федерального бюджета, производится Главгосэкспертизой России, в т.ч.: - экспериментальных и базовых проектов и проектов массового применения, разрабатываемых по плану бюджетных работ Госстроя России. 10. Положение о разграничении функций по экспертизе и утверждению проектов строительства объектов транспортно - дорожного комплекса (кроме железнодорожного транспорта) между Госстроем России и Минтрансом России от 14.02.94 Проекты строительства, осуществляемого за счет капитальных вложений, финансируемых из соответствующих бюджетов республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт - Петербурга, подвергаются экспертизе и утверждаются в порядке, установленном соответствующими органами государственного управления, исходя из положений постановления Госстроя России от 29.10.93 № 18-41. Приложение 11 к Порядку проведения государственной вневедомственной экспертизы проектной документации СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ 1. Закон Российской Федерации от 26 июня 1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР". 2. Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "Об иностранных инвестициях в РСФСР". 3. Закон Российской Федерации от 19 декабря 1991 г. "Об охране окружающей природной среды". 4. Закон Российской Федерации от 14 июля 1992 г. "Об основах градостроительства в Российской Федерации". 5. Закон Российской Федерации от 18 октября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации". 6. Закон Российской Федерации от 23 ноября 1995 г. "Об экологической экспертизе". 7. Закон Российской Федерации от 17 декабря 1992 г. "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства". 8. Постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 20.06.93 № 585 "О государственной экспертизе градостроительной и проектно - сметной документации и утверждении проектов строительства". 9. Постановление Правительства РФ от 19.06.94 № 726 "Об индексации и использовании сумм штрафов, налагаемых за правонарушение в области строительства". 10. Постановление Главы Администрации Московской области от 20.10.93 № 187 "О государственной экспертизе градостроительной и проектно - сметной документации и утверждении проектов строительства". 11. Постановление Госкомархстроя РФ от 29.10.93 № 18-41 "О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Российской Федерации". 12. СНиП II-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. 13. Нормативы удельных капитальных вложений в строительство лечебно - профилактических учреждений на 1986-1990 гг. 14. Распоряжение исполкома Мособлсовета от 04.11.86 № 1076-р об утверждении средних сметных стоимостей одного квадратного метра приведенной общей площади жилых домов на 1986-1990 гг. 15. Постановление Правительства Московской области от 27.12.95 № 44 о градостроительном регулировании и организации территории Центральной части Московской области. 16. Общие указания по применению Сборника цен на проектные работы для строительства М.,1987, стр. 5. 17. ГОСТ Р 21.1501-92. Правила выполнения архитектурно - строительных рабочих чертежей. 18. ГОСТ Р 21.1101-92 Основные требования к рабочей документации. 19. ГОСТ 21.508-85, ГОСТ Р21.1508-94 Генеральные планы предприятий, сооружений и жилищно - гражданских объектов. 20. СНиП 1.02.07-87 Инженерные изыскания для строительства. 21. СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве. 22. Указания о порядке разработки и утверждения технико - экономических обоснований строительства по крупным и сложным предприятиям и сооружениям, утвержденные постановлением Госплана СССР и Госстроя СССР от 24 апреля 1985 г. № 95/60. 23. СНиП 3.01.01-85. Организация строительного производства. 24. НИР "Анализ и разработка удельных показателей затрат по видам инженерного оборудования и благоустройства домов усадебного типа". Мосгипрониисельстрой, М. 1994 г. 25. Рекомендации по организации экспертного сопровождения процесса разработки градостроительной и проектной документации для строительства объектов, утвержденные Главгосэкспертизой России 05.11.94. 26. Инструкция о порядке проведения Государственной экспертизы проектов строительства (РДС II-201-95), утвержденная постановлением Минстроя России от 24.04.95 № 18-39. 27. Закон "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области". 28. Письмо Минстроя России от 11.03.96 № БЕ-19-8/24 о порядке разработки, согласования и экспертизы комплексных проектов. ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru