Законодательство Московской области Балашихинский р-н Бронницы Волоколамский р-н Воскресенский р-н Дзержинский Дмитровский р-н Долгопрудный Домодедовский р-н Дубна Егорьевский р-н Жуковский Зарайский р-н Звенигород Ивантеевка Истринский р-н Каширский р-н Климовск Клинский р-н Коломенский р-н Королев Красноармейск Красногорский р-н Краснознаменск Ленинский р-н Лобня Лотошинский р-н Луховицкий р-н Лыткарино Люберецкий р-н Можайский р-н Московская область Мытищинский р-н Наро-Фоминский р-н Ногинский р-н Одинцовский р-н Озерский р-н Орехово-Зуевский р-н Павлово-Посадский р-н Подольский р-н Протвино Пушкинский р-н Пущино Раменский р-н Реутов Рошаль Рузский р-н Сергиево-Посадский р-н Серебряно-Прудский р-н Серпуховский р-н Солнечногорский р-н Ступинский р-н Талдомский р-н Троицк Фрязино Химкинский р-н Чеховский р-н Шатурский р-н Шаховской р-н Щелковский р-н Щербинка Электросталь Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПИСЬМО Мособлкомзема от 19.01.1996 № 61-6/993 "О НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЕ ЗЕМЛИ" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено Утратил силу в связи с изданием письма Управления Роснедвижимости по МО от 11.09.2007 № 12947-1. КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПИСЬМО от 19 января 1996 г. № 61-6/993 О НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЕ ЗЕМЛИ В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.11.94 № 1204 нормативная цена земли устанавливается в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка (федеральный уровень). При определении величины нормативной цены земли не учитываются льготы по земельному налогу, а также увеличение налога за превышение норм отвода земель. Постановлением Правительства Московской области от 27.07.95 № 24/11 введены повышающие коэффициенты к нормативной цене земли (областной уровень). Администрация района, города может повышать или понижать установленную нормативную цену, но не более чем на 25 процентов (местный уровень). Размер нормативной цены земли не должен превышать 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки конкретного целевого назначения соответствующей ценовой зоны. Согласно ст. 529 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Таким образом, при оформлении наследственных прав нормативная цена конкретного земельного участка рассчитывается на день смерти бывшего владельца. Следует отметить, что в соответствии с Указом Президента РФ от 11.05.95 № 478 (п. 7) нормативная цена земли при продаже земельных участков расположенным на них приватизированным предприятиям устанавливается в размере 10-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Таким образом, общая формула расчета нормативной цены земли следующая: Нц.з. = Ст.з.н. х Пл.уч. х Кп.рф. х Кп.м.о. х К р.г., где: Нц.з. - нормативная цена земли Ст.з.н. - ставка земельного налога на дату определения нормативной цены с учетом повышающих коэффициентов Пл.уч. - площадь участка Кп. рф. - коэффициент по постановлению Правительства РФ от 03.11.94 № 1204 или по Указу Президента РФ от 11.05.95 № 478 Кп.м.о. - повышающий коэффициент по постановлению Правительства Московской области от 27.07.95 № 24/11 Кр.г. - коэффициент (повышающий или понижающий) администрации района, города. Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Московской области Б.С. Варенов ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru