|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации МО от 06.06.1994 № 430-Р
"О ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖЕ) НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И ИМУЩЕСТВА (АКТИВОВ) ДЕЙСТВУЮЩИХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ"
(вместе с "ДОГОВОРОМ КУПЛИ - ПРОДАЖИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием распоряжения первого Вице-главы Администрации МО от 03.11.1997 № 877-РВГ.
АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
6 июня 1994 г. № 430-р
О ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖЕ) НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И ИМУЩЕСТВА (АКТИВОВ)
ДЕЙСТВУЮЩИХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
В целях повышения эффективности использования государственного имущества и ускорения работ по продаже на открытых торгах не завершенных строительством объектов федеральной и областной собственности и имущества действующих государственных предприятий, упорядочения процедуры подготовки документации и исключения излишних согласований:
1. Утвердить перечень и формы документов для предпродажной подготовки и договора купли - продажи не завершенных строительством объектов (приложения 1, 2, 3).
2. Создать постоянно действующие комиссии:
- по приватизации (продаже) не завершенных строительством объектов в составе:
председатель комиссии - начальник управления отраслей строительства Мособлкомимущества В.П. Самарин;
члены комиссии:
от Фонда имущества Московской области - главный специалист отдела приватизируемых предприятий С.Н. Неволин;
представитель продавца - специализированная организация по работе с недвижимостью;
от администрации района (города) - заместитель главы администрации, председатель комитета по управлению имуществом района (города);
от предприятия - заказчика (балансодержателя) - руководитель предприятия;
секретарь комиссии - главный специалист отдела строительных организаций Мособлкомимущества А.Д. Кузнецова;
- по продаже имущества (активов) действующих государственных предприятий и организаций в составе:
председатель комиссии - начальник управления по формированию собственности и распоряжению имуществом Мособлкомимущества А.С. Исаков;
члены комиссии:
- представитель продавца - специализированная организация по работе с недвижимостью;
- от администрации района (города) - заместитель главы администрации, председатель комитета по управлению имуществом района (города);
- от предприятия - заказчика (балансодержателя) - руководитель предприятия;
- секретарь комиссии - главный специалист отдела распоряжения имуществом Мособлкомимущества А.П. Юрасов.
3. Первому заместителю председателя Комитета по управлению имуществом Московской области В.С. Клешневу и председателю Фонда имущества Московской области Н.Н. Игину заключить договора с АО "Московские региональные инвестиции и финансы", фирмой "ТАК" и другими специализированными организациями, имеющими лицензию Комитета на право работы с недвижимостью. В условиях договора возложить на эти организации весь перечень работ по подготовке документации, проведению рекламной кампании, организации и проведению открытых торгов в соответствии с Положением о порядке продажи не завершенных строительством объектов федеральной и областной собственности, расположенных на территории Московской области и Положением о продаже имущества (активов) действующих государственных предприятий и организаций Московской области на аукционе (за деньги).
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета по управлению имуществом Московской области В.С. Клешнева.
Заместитель
Главы Администрации
Московской области
В.О. Власов
Приложение 1
к распоряжению Администрации
Московской области
от 6 июня 1994 г. № 430-р
рег. № от __________1994 г.
ЗАЯВКА
НА РЕАЛИЗАЦИЮ НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
ФЕДЕРАЛЬНОЙ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
_______________________________________________________________
Заявитель: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Адрес: Индекс: Город:
__________________________________________________________________
ул. пр. 6-р. пер. туп. алл.:
__________________________________________________________________
дом: корпус: стр: кв. (ком.)
__________________________________________________________________
телефон: факс:
__________________________________________________________________
Расчетный счет заявителя: Реквизиты банка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Прошу принять решение о реализации не завершенного
строительством объекта
__________________________________________________________________
(направление строительства)
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
_________________________________________________________________,
расположенного по строительному адресу (пятно генплана) __________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
сооружаемого за счет средств _____________________________________
(наименование бюджета)
и средств предприятий ____________________________________________
(наименование)
__________________________________________________________________
и не обеспеченного финансированием и материально - техническими
ресурсами, необходимыми для его завершения в нормативные сроки.
После подачи заявки строительно - монтажные работы
производиться не будут.
Необходимая информация об объекте по приложению.
Дата _________ (подпись) ________________________
(должность, Ф.И.О.)
М.П.
Приложение 1
к Заявке
ОПИСАНИЕ
ОБЪЕКТА, НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Наименование _______________________________________________
_______________________________________________________________
2. Строительный адрес _________________________________________
_______________________________________________________________
3. Назначение по проекту: производственное, с/хозяйственное,
(нужное подчеркнуть) жилищное, административное здание,
соцкультбыт, прочее
4. Конструктивное кирпичное, панельно - каркасное,
исполнение: панельное, монолитный ж/бетон,
металлическое, прочее
5. Инженерные электроснабжение, теплоснабжение,
коммуникации: газоснабжение, водоснабжение,
канализация
6. Земельный участок мерою ____________________________________
6.1. Площадь под застройкой ___________________________________
6.2. Акт землепользования или решение исполкома _______________
(прилагается)
6.3. Местоположение ___________________________________________
(географическое направление от центра района, города)
6.4. Расстояние от подъездных путей: автодороги ___________ км,
жел. дороги ______________ км, реч. порта _________________ км.
7. Привязка к местности _______________________________________
(генплан прилагается)
8. Заказчик - застройщик ______________________________________
_______________________________________________________________
9. Генеральный подрядчик ______________________________________
_______________________________________________________________
10. Описание выполненных работ ________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
11. Описание невыполненных работ ______________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
12. Год начала строительства ______________ г.
13. Показатели:
______________________________________________________________
Капитальные вложения в ценах
_____________________________________
на 01.01.93 на 01.01.94
__________________________________________________________________
Сметная стоимость, всего
__________________________________________________________________
Объем выполненных работ
(выписка из баланса)
__________________________________________________________________
в т.ч. стоимость проекта
__________________________________________________________________
Заказчик - застройщик
М.П.______________ _________________________
(подпись) (должность, Ф.И.О.)
Главный бухгалтер
______________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 2
к Заявке
"СОГЛАСОВАНО"
_____________________________
(должность руководителя,
_____________________________
наименование организации -
_____________________________
застройщика)
__________________
(подпись)
М.П. " " _________________ 1994 г.
ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА (ОБОРУДОВАНИЯ),
СТОИМОСТЬ КОТОРОГО ВКЛЮЧЕНА В ЦЕНУ
НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
_______________________________________________________________
(наименование объекта)
и хранящегося на складе ________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование склада)
по адресу: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------¬
¦ № Наименование Ед. изм. К-во Цена при- Стоимость,¦
¦ обретения, всего ¦
¦ тыс. руб./ед. тыс. руб. ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 1 2 3 4 5 6 ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦Всего: ¦
L------------------------------------------------------------------
Застройщик в течение месячного срока с момента заключения договора купли - продажи вышеназванного объекта обязуется передать новому владельцу имущество (оборудование), поименованное в перечне.
Основанием передачи служит договор купли - продажи и настоящий перечень.
"___" __________199 __ г. ______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.
руководителя склада)
АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(МОСОБЛКОМИМУЩЕСТВО)
РЕШЕНИЕ
от ________________ № __________
Комитет, рассмотрев заявку ____________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ регистрационный номер __________________ от "___" _______ 199__ г. на приватизацию предприятия (подразделения) ______________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________, расположенного по адресу: ________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________,
Решил:
Осуществить приватизацию предприятия (подразделения) __________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
Сформировать комиссию по приватизации предприятия (подразделения) в составе:
Председатель комиссии:
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________
Члены комиссии:
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
Поручить комиссии разработать план приватизации предприятия (подразделения) _______________ в срок до "___" ________ 199 __ г.
Зам. председателя Комитета ____________________________________
ПРОТОКОЛ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НАЧАЛЬНОЙ (СТАРТОВОЙ) ЦЕНЫ И
ФОРМЫ ПРОДАЖИ НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
г. Москва "___" __________1994 г.
Мы, нижеподписавшиеся члены комиссии, назначенные решением
Комитета по управлению имуществом Московской области № ________ от
"____" _________1994 г., рассмотрели документы по не завершенному
строительством объекту ___________________________________________
(наименование)
_________________________________________________________________.
(строительный адрес)
Решили:
1. Предложить начальную (стартовую) цену продажи данного
объекта в сумме __________________________________________________
__________________________________________________________________
(цифра и прописью)
2. Считать целесообразным определить форму продажи в виде
__________________________________________________________________
Особое мнение: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель:
Начальник управления отраслей
строительства Мособлкомимущества В.П. Самарин
Члены комиссии:
Фонд имущества Московской области
А/О "МОРИФ"
Администрация района (города)
_____________________________
_____________________________
Предприятие - заказчик
(балансодержатель)
Приложение 2
к распоряжению Администрации
Московской области
от 6 июня 1994 г. № 430-р
"УТВЕРЖДАЮ"
Первый заместитель
председателя
Мособлкомимущества
_____________ В.С. Клешнев
АКТ
ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕЗАВЕРШЕННОГО КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПО СОСТОЯНИЮ
НА "___" _____________ 1994 Г.
____________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
------------------------------------------------------------------¬
¦ N№ Наименование Год Объем Фактически ¦
¦ пп объекта, его начала работ по выполненный ¦
¦ местонахождение стр-ва смете, объем работ, ¦
¦ тыс. руб. тыс. руб. ¦
L------------------------------------------------------------------
Председатель:
Начальник управления отраслей
строительства Мособлкомимущества В.П. Самарин
Члены комиссии:
Фонд имущества Московской области
А/О "МОРИФ"
Администрация района (города)
_____________________________
_____________________________
Предприятие - заказчик
(балансодержатель)
"УТВЕРЖДАЮ"
Первый заместитель
председателя
Мособлкомимущества
__________________
"___" _____________1994 г.
ПЛАН
ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
_______________________________________________________________
(наименование объекта)
разработан на основании Закона РФ "О приватизации государственных
и муниципальных предприятий", Указа Президента РФ от 29 января
1992 г. № 66, Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2284
"О Государственной программе приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации" п. 5.12.
Описание объекта прилагается.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Земельный участок площадью _________ га должен быть передан и
переоформлен покупателю в соответствии и порядке, установленном
Земельным кодексом РСФСР.
Способ приватизации ___________________________________________
(аукцион, конкурс)
Условия конкурса: _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1. Начальная (стартовая) цена продажи в сумме _________________
___________________________________________________________ рублей
(цифра и прописью)
__________________________________________________________________
Аукционной комиссии предоставляется право в процессе
проведения аукциона принимать решение о снижении начальной цены
продажи объекта до уровня, определяемого Комитетом по управлению
имуществом отдельным решением по данному объекту.
2. Поручить Фонду имущества Московской области осуществить
продажу активов не завершенного строительством объекта.
3. Предпродажную подготовку документации с приложением
видеоматериалов, подготовку и публикацию в местной печати
информации о сроках и способе проведения торгов и организацию
торгов осуществить с привлечением _______________________________,
(наименование организации)
имеющей соответствующее свидетельство Мособлкомимущества о
наделении организации правами на проведение операций с
незавершенным строительством.
4. В случае неуплаты покупателем в срок всей установленной
суммы результаты торгов аннулируются, а сумма внесенного
покупателем залога не возвращается.
5. В течение _____ дней после поступления ___________ % средств
за продаваемые активы не завершенного строительством объекта _____
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
_________________________________________________________________,
но не позже __________ дней со дня проведения торгов представить в
Комитет на утверждение договор купли - продажи и протокол аукциона
или конкурсной комиссии.
Председатель:
Начальник управления отраслей
строительства Мособлкомимущества В.П. Самарин
Члены комиссии:
Фонд имущества Московской области
А/О "МОРИФ"
"СОГЛАСОВАНО"
Администрация района (города)
_____________________________
_____________________________
Предприятие - заказчик
(балансодержатель)
Приложение 3
к распоряжению Администрации
Московской области
от 6 июня 1994 г. № 430-р
ДОГОВОР
КУПЛИ - ПРОДАЖИ
Регистрационный № _________
г. Москва "___" __________1994 г.
Фонд имущества Московской области, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице Председателя Фонда Игина Николая Николаевича, действующего на основании Положения, и ___________________________ _________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице _______________________, _________________________________________________________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. На основании итогового протокола № _________ о результатах
_______________________ по продаже объекта незавершенного
(аукциона, конкурса)
строительства ___________________________________________________, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________,
Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить, в соответствии с условиями, изложенными в заявке на участие в открытых торгах, имущество, входящее в состав указанного объекта.
Характеристика объекта незавершенного строительства приводится в приложениях 1- .. к настоящему договору.
1.2. Цена объекта установлена в соответствии с итоговым протоколом о результатах аукциона (конкурса) и составляет ________
__________________________________________________________________
(сумма, цифра и прописью)
Статья 2. Расчеты за имущество
2.1. Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца стоимость приобретенного имущества, указанную в п. 1.2 настоящего договора (за вычетом ранее внесенного залога), в сроки, указанные в Плане приватизации объекта и в заявке Покупателя на участие в торгах.
Статья 3. Передача имущества
3.1. Продавец обязуется в течение трех рабочих дней с момента поступления на его расчетный счет полной суммы платежа, указанной в п. 1.2 настоящего договора, зарегистрировать договор в Комитете по управлению имуществом Московской области, после чего договор вступает в законную силу.
3.2. С момента регистрации договора объект считается переданным от Продавца к Покупателю. С указанного момента ответственность за сохранность имущества, входящего в состав объекта, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества несет Покупатель.
Зарегистрированный договор является основанием для списания объекта с баланса государственного предприятия.
3.3. На основании зарегистрированного договора Продавец выдает Покупателю свидетельство о собственности на приобретенный объект.
3.4. Свидетельство о собственности на приобретенный объект служит основанием для обращения Покупателя в местную администрацию по вопросу переоформления землеотводных документов в соответствии с действующим законодательством.
Статья 4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
4.2. За просрочку платежей (п. 2.1) Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,5% за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает от обязанности исполнить обязательства по настоящему договору.
Статья 5. Расторжение договора
5.1. Настоящий договор подлежит расторжению в случае задержки платежей, установленных в п. 2.1 настоящего договора, более чем на 5 банковских дней, при этом сумма задатка и ранее произведенных платежей не возвращается.
Расторжение договора по указанному основанию производится Продавцом в одностороннем порядке, о чем Продавец письменно извещает Покупателя. Датой расторжения договора считается дата по истечении 5 банковских дней со дня направления указанного уведомления.
5.2. Договор может быть расторгнут по иным законным основаниям в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Статья 6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются у Продавца, а один выдается Покупателю; договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
6.2. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются при исполнении ими всех условий договора, проведения полного взаиморасчета.
6.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия рассматриваются в Арбитражном суде Московской области.
6.4. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
6.5. Изменения и дополнения настоящего договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
Приложение:
1. Акт оценки стоимости объекта на ______ листах.
2. Ситуационный план расположения объекта на _______ листах.
3. _________________________________________________________
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Фонд имущества Московской области, 103070, г. Москва, Старая площадь, д. 6.
с/счет 1609017 в Уникомбанке г. Москвы МФО 211026
ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________________________________________
_______________________________________________________________
Продавец Покупатель
Председатель Фонда имущества
Московской области
___________________ Н.Н. Игин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
