Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РЕШЕНИЕ Совета депутатов Лотошинского муниципального района МО от 05.09.2006 № 285/33
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛОТОШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ КАТЕГОРИЙ РАБОТНИКОВ, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЛОТОШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА")

Официальная публикация в СМИ:
"Сельская новь", № 77-78, 30.09.2006






СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛОТОШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 5 сентября 2006 г. № 285/33

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛОТОШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со ст. 14, 92-95, 99-106 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Лотошинского муниципального района Совет депутатов Лотошинского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Лотошинского муниципального района (приложение № 1).
2. Утвердить Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Лотошинского муниципального района (приложение № 2).
3. Определить Комитет по управлению имуществом Лотошинского муниципального района держателем Реестра муниципального специализированного жилищного фонда.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

5. Опубликовать настоящее решение в газете "Сельская новь".
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на и.о. заместителя главы администрации Лотошинского муниципального района Полябину Л.И.

Глава Лотошинского района
В.М. Давыдов





Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Лотошинского муниципального района
Московской области
от 5 сентября 2006 г. № 285/33

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ЛОТОШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Лотошинского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации с целью регламентации порядка предоставления в пользование служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда.
1.2. Правила, установленные настоящим Положением, не распространяются на предоставление в пользование жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.3. Настоящее Положение устанавливает:
1.3.1. Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) и порядок его формирования.
1.3.2. Основания предоставления специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
1.3.3. Категории граждан, которым могут быть предоставлены специализированные жилые помещения.
1.3.4. Порядок заключения, расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения и выселения граждан из специализированных жилых помещений.
1.3.5. Порядок исключения служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда.

2. Виды и назначение жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда и порядок
его формирования

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы Лотошинского муниципального района.
2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением муниципальной службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Лотошинского муниципального района.
2.4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период исполнения ими трудовых обязанностей или обучения.
2.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) когда их единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.
2.7. Специализированные жилые помещения подлежат учету в Комитете по управлению имуществом.
2.8. Процент жилой площади, отнесенной к специализированному жилищному фонду, не может превышать 3% от общей площади муниципального жилищного фонда.

3. Предоставление специализированных
жилых помещений и пользование ими

3.1. Специализированные жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма специализированных жилых помещений гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Лотошинском муниципальном районе.
3.2. Отдел по учету и распределению жилья администрации Лотошинского муниципального района обобщает и направляет на рассмотрение комиссии по учету и распределению жилья администрации Лотошинского муниципального района сведения о наличии освобождающейся жилой площади за выездом граждан (жилой площади повторного заселения) и свободной жилой площади, получаемой от муниципального и инвестиционного строительства.
3.3. Предоставление жилого помещения производится постановлением главы Лотошинского муниципального района на основании соответствующего решения комиссии по учету и распределению жилья по рассмотрению письменного заявления гражданина.
3.4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения соответствующего органа о предоставлении такого помещения и подлежит регистрации в Реестре договоров найма специализированного жилого помещения. Договор найма является единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое ему жилое помещение.
3.5. По договору найма специализированного жилого помещения наймодатель передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
3.6. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.
3.7. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3.8. Наймодатель по договору найма специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.9. Наймодатель по договору найма специализированного жилого помещения обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится предоставленное жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

3.8. Наниматель по договору найма специализированного жилого помещения обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ и настоящим Положением;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования специализированным жилым помещением.
3.10. Члены семьи нанимателя жилого помещения маневренного фонда или жилого помещения в общежитии имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма такого жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
3.11. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его нанимателем, если иное не предусмотрено соглашением между нанимателем и членами его семьи. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения применяются правила, установленные частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
3.12. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
3.13. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
3.14. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

4. Особенности предоставления и пользования
служебных жилых помещений

4.1. Служебные жилые помещения предоставляются отдельным категориям работников, перечень которых изложен в приложении № 2, по мотивированному письменному ходатайству работодателей.
4.2. Служебные жилые помещения предоставляются лицам, не имеющим жилых помещений в Лотошинском муниципальном районе, в котором осуществляется трудовая деятельность.
4.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры без соблюдения нормы предоставления, утвержденной Советом депутатов Лотошинского муниципального района.
4.4. Условием для предоставления служебного жилого помещения является наличие:
4.4.1. Трудового договора с муниципальным унитарным предприятием либо муниципальным учреждением.
4.4.2. Трудового договора с муниципальным служащим.
4.4.3. Документа об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления Лотошинского муниципального района.
4.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
4.6. Для предоставления служебных жилых помещений граждане должны представить в администрацию Лотошинского муниципального района следующие документы:
4.6.1. Справку о проверке жилищных условий.
4.6.2. Выписку из домовой книги.
4.6.3. Копию финансового лицевого счета.
4.6.4. Справку Лотошинского филиала ГУП МО "МО БТИ" о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения, возникших до 1 февраля 1998 г., представляемую каждым членом семьи.
4.6.5. Выписку из ЕГРП, выданную органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею, о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения, возникших после 1 февраля 1998 г., представляемую каждым членом семьи.
4.6.6. Справку с места работы.
4.6.7. Ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения.
4.6.8. Копии паспортов и свидетельств о рождении детей.
4.6.9. Другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
4.7. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены жилые служебные помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
4.8. Работодатели (юридические лица) обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

5. Особенности предоставления и пользования
жилых помещений в общежитиях

5.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются работникам муниципальных унитарных предприятий и учреждений, лицам, обучающимся в муниципальных образовательных учреждениях, не имеющим жилых помещений в Лотошинском муниципальном районе, по месту работы и прохождения обучения.
5.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
5.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по мотивированному письменному ходатайству работодателя либо образовательного учреждения на период трудовых отношений с муниципальными предприятиями и учреждениями, обучения в муниципальных образовательных учреждениях. Прекращение трудовых отношений, окончание обучения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
5.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане должны представить в администрацию Лотошинского муниципального района документы, указанные в п. 4.6 настоящего Положения.
5.5. Настоящее Положение не распространяется на отношения по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, ранее принадлежавших государственным предприятиям и учреждениям, возникшие до передачи этих общежитий в муниципальную собственность Лотошинского муниципального района. К этим отношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Освободившиеся жилые помещения, указанные в данном пункте, заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

6. Особенности предоставления и пользования
жилыми помещениями маневренного жилого фонда

6.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам:
6.1.1. В связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
6.1.2. У которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
6.1.3. В иных случаях, предусмотренных законодательством.
6.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
6.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане должны представить в администрацию Лотошинского муниципального района документы, указанные в п. 4.6 настоящего Положения, а также документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в п. 6.1 настоящего Положения.
6.4. Граждане вселяются в жилые помещения маневренного фонда на период:
6.4.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
6.4.2. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 6.1.2 настоящего Положения.
6.4.3. Установленный законодательством.
6.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием расторжения данного договора.
6.6. Переселение граждан в жилые помещения маневренного жилищного фонда осуществляется не позднее чем через месяц после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. В противном случае договор считается расторгнутым.

7. Порядок исключения служебного жилого помещения
из специализированного муниципального жилищного фонда

7.1. Граждане, указанные в разделе 8 настоящего Положения и проживающие на служебной жилой площади, лично подают заявление об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда в администрацию района в письменном виде.
7.2. К заявлению гражданина прикладываются следующие документы:
- копия ордера или договор найма;
- трудовой контракт или копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров;
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- согласие работодателя об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда;
- справка Лотошинского филиала ГУП МО "МО БТИ" о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения, возникших до 1 февраля 1998 г., представляемая каждым членом семьи;
- выписка из ЕГРП, выданная органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения, возникших после 1 февраля 1998 г., представляемая каждым членом семьи;
- иные документы.
7.3. Решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда путем предоставления данного жилого помещения по договору социального найма или согласия на приватизацию служебного жилого помещения принимается главой Лотошинского муниципального района в каждом отдельном случае на основании поступившего заявления.

8. Категории граждан, имеющих право на изменение
правового статуса служебного жилого помещения

Разрешается изменение правового статуса служебного жилого помещения гражданам, проживающим в таких помещениях:
8.1. Лицам, проработавшим на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
8.2. Лицам, освобожденным от должности, в связи с которой им было предоставлено служебное жилое помещение, но не прекратившим трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившим это помещение, и проработавшим на предприятии, в учреждении, организации не менее десяти лет.
8.3. Лицам, уволенным в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников и проживающим в данном жилом помещении не менее десяти лет.
8.4. Членам семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, если им не было предоставлено другое жилое помещение для отселения в течение 5 лет после смерти работника.
8.5. Пенсионерам по старости, если им не предоставлено другое жилое помещение для отселения в течение 5 лет после ухода на пенсию.
8.6. Инвалидам I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя.
8.7. Инвалидам I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, и проживающим на служебной жилой площади не менее десяти лет.





Приложение № 2
к решению Совета депутатов
Лотошинского муниципального района
Московской области
от 5 сентября 2006 г. № 285/33

ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ РАБОТНИКОВ, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ
СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ЛОТОШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Работники муниципальных предприятий ЖКХ.
2. Работники муниципальных учреждений:
- врачи лечебно-профилактических учреждений;
- учителя общеобразовательных школ;
- сотрудники ОВД.
3. Специалисты, приглашенные для работы в муниципальные учреждения и муниципальные предприятия Лотошинского муниципального района.
4. Муниципальные служащие.
5. Лица, занимающие муниципальные должности в органах местного самоуправления Лотошинского муниципального района.
6. Специалисты (работники) по предложению потенциальных работодателей, когда необходимость их привлечения вызвана публичными интересами муниципального образования.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru