|  |
РЕШЕНИЕ Реутовской городской Думы МО от 20.08.1997 № 79/9
(ред. от 26.11.2008)
"О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. РЕУТОВА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
РЕУТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 1997 г. № 79/9
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. РЕУТОВА
(в ред. решения Реутовской городской думы МО
от 13.09.2000 № 334/45,
решений Реутовского городского Совета депутатов МО
от 29.10.2003 № 303/28, от 29.12.2004 № 470/45,
решений городского округа Реутов МО
от 29.11.2006 № 78/2006-НА, от 28.03.2008 № 10/2008-НА,
от 03.06.2008 № 32/2008-НА, от 26.11.2008 № 100/2008-НА)
Заслушав и обсудив предложенный Комитетом по управлению имуществом проект Методики определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда г. Реутова, а также учитывая решение Комитета по экономическим вопросам от 01.08.1997, Реутовская городская Дума решила:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда г. Реутова, при этом коэффициент К5 принять:
0,7 - для торговли (розничной и оптовой), складов, прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень, при этом Ст - не более 400000 руб.;
0,3 - для производства, услуг населению, общественного питания;
1,2 - для административной деятельности по управлению предприятием (офис), банковской деятельности, нотариальной деятельности.
2. Действие утвержденной Методики (п. 1) вступает в силу для вновь заключенных договоров аренды нежилых помещений со дня принятия настоящего решения, а для действующих договоров аренды - с 01.01.1998.
Глава города
А.Н. Ходырев
Приложение
к решению Реутовской
городской Думы
Московской области
от 20 августа 1997 г. № 79/9
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА РЕУТОВА
(в ред. решений городского округа Реутов МО
от 29.11.2006 № 78/2006-НА, от 28.03.2008 № 10/2008-НА,
от 03.06.2008 № 32/2008-НА, от 26.11.2008 № 100/2008-НА)
1. Общие положения
Настоящая Методика определяет порядок расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями.
За основу определения арендной платы берется базовая ставка арендной платы (Бс200N), которая устанавливается Реутовским городским Советом депутатов.
(в ред. решения городского округа Реутов МО от 26.11.2008 № 100/2008-НА)
2. Арендная плата
Годовая арендная плата (Ар. п.) рассчитывается по следующей формуле:
Ар. п. = Ст x S,
где:
S - общая площадь помещения;
Ст - ставка арендной платы за 1 кв. м в год, определяемая по формуле:
Ст = Бс x К,
200N
где:
К - произведение коэффициентов К1, К2, К3, К4, К5,
где:
К1 - коэффициент, учитывающий место уплаты налогов арендатора:
в г. Реутове - 1,0;
для остальных - 2,5;
К2 - коэффициент износа:
помещения с износом до 30% - 1,5;
помещения с износом от 30% до 65% - 1,2;
помещения с износом более 65% - 1;
К3 - коэффициент типа строения:
высота потолков в помещении:
выше 3 метров - 1,3;
3 м и ниже - 1;
подвал, полуподвал - 0,7;
К4 - коэффициент престижности микрорайона:
зона 1 - 2,0;
зона 2 - 1,5;
зона 3 - 1,2;
зона 4 - 1,
где:
зона 1 - первая линия центральных улиц города (Победы, Ленина, Южная, Юбилейный пр-т, Новая);
зона 2 - вторая линия центральных улиц города;
зона 3 - первая линия остальных улиц;
зона 4 - вторая линия улиц, входящих в зону 3, а также (по решению Совета) городские окраины (ул. Головашкина, конец пр-та Мира, ул. Гагарина - напротив Гагаринской проходной ФГУП "НПО машиностроения" и т.д.);
К5 - коэффициент вида деятельности:
спортивно-оздоровительные услуги, включающие выполнение программы спортивно-оздоровительных мероприятий социальной направленности для населения города; реализация товаров, обеспечение лекарственными препаратами, оказание услуг льготным категориям граждан при условии установления минимальной торговой наценки; обеспечение продуктами питания образовательных учреждений; услуги населению по приватизации жилья; услуги почтовой связи - 0,1;
(абзац введен решением городского округа Реутов МО от 28.03.2008 № 10/2008-НА)
ремонт и пошив одежды; ремонт обуви; металлоремонт; ремонт бытовой и оргтехники; фотоуслуги; медицинские услуги; спортивно-оздоровительные услуги; парикмахерские услуги; обслуживание и ремонт жилищного фонда; торговля книгами, детским питанием и детскими товарами; общественное питание для детей; образовательная деятельность; под размещение художественных и скульптурных организаций; под размещение организаций, у которых объем подрядных работ по муниципальному заказу в предыдущем году составил не менее 70%, - 0,5;
(в ред. решения городского округа Реутов МО от 03.06.2008 № 32/2008-НА)
административная деятельность по управлению предприятием (офис) - 1,5;
банковская деятельность - 2,0;
нотариальная деятельность - 2,5;
игорный бизнес - 5,0;
производство, торговля продуктами питания и промышленными товарами, общественное питание, биллиардные клубы, боулинги, компьютерные клубы и иные виды деятельности - 1,0.
Приложение
к Методике
ПЕРЕЧЕНЬ
УЛИЦ ГОРОДА РЕУТОВА С РАЗДЕЛЕНИЕМ НА ЗОНЫ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ ПРЕСТИЖНОСТИ РАЙОНА
(введен решением Реутовского городского Совета депутатов МО
от 29.10.2003 № 303/28)
Зона 1
Ул. Ленина, Новосовихинское шоссе, Юбилейный просп., ул. Южная.
Зона 2
Ул. Войтовича; ул. Гагарина, дома № 2, 3, 5, 5а, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 15, 17, 17а; ул. Победы; ул. Калинина, дома № 3, 8, 10, 12, 14, 20; ул. Новая; ул. Некрасова, дома № 2, 10; ул. Лесная; ул. Октября; ул. Советская, дом 4; Садовый проезд; южная сторона города Реутова, за исключением улиц, включенных в зону 1.
Зона 3
Ул. Дзержинского; ул. Комсомольская; ул. Строителей; ул. Новогиреевская; ул. Кирова; ул. Ашхабадская; ул. Парковая; просп. Мира, дома № 3, 5, 9, 11, 13, 17, 21, 2, 4, 6а, 29, 29в, 31; ул. Советская, кроме дома № 4; ул. Некрасова, кроме домов № 2, 10; ул. Головашкина, дома № 3, 5, 7; ул. Калинина, дома № 22, 24.
Зона 4
Ул. Гагарина, дома № 19, 21, 18, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 33, 34, 35, 36; проспект Мира, дома № 33, 37, 39, 43, 45, 47, 49, 51, 55; ул. Некрасова, дома № 18, 22, 24, 26; ул. Головашкина, дома № 2, 4, 6, 8, 10, 12.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
