|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Лыткарино МО от 09.02.2000 № 167/25
(ред. от 19.11.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЛЫТКАРИНО" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2000 г. № 167/25
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решений Совета депутатов г. Лыткарино МО
от 28.11.2001 № 324/53, от 08.06.2005 № 281/44,
от 09.06.2005 № 290/44, от 22.11.2005 № 26/4,
решений Совета депутатов городского округа Лыткарино МО
от 15.02.2006 № 77/10, от 23.03.2006 № 106/12,
от 19.04.2006 № 126/14, от 27.12.2006 № 296/30,
от 21.03.2007 № 337/34, от 19.11.2008 № 655/61)
В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Лыткарино" и в целях более эффективного использования муниципального имущества Совет депутатов г. Лыткарино решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества с приложением № 1.
2. Установить с 1 января 2000 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений муниципальной собственности для юридических лиц и граждан в размере 250,0 (двести пятьдесят) рубля.
3. Установить с 1 января 2000 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений муниципальной собственности для индивидуальных предпринимателей в размере 390,0 (триста девяносто) рубля.
4. Считать утратившим силу Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества с приложением № 1, утвержденное решением Совета депутатов г. Лыткарино от 03.02.99 № 82/14.
Глава города Лыткарино
А.В. Захаров
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Лыткарино"
Московской области
от 9 февраля 2000 г. № 167/25
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решений Совета депутатов г. Лыткарино МО
от 28.11.2001 № 324/53, от 08.06.2005 № 281/44,
от 09.06.2005 № 290/44, от 22.11.2005 № 26/4,
решений Совета депутатов городского округа Лыткарино МО
от 15.02.2006 № 77/10, от 23.03.2006 № 106/12,
от 19.04.2006 № 126/14, от 27.12.2006 № 296/30,
от 21.03.2007 № 337/34, от 19.11.2008 № 655/61)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Положением о Комитете по управлению имуществом г. Лыткарино, утвержденным постановлением главы города Лыткарино от 27.03.97 № 240-п, с последующими изменениями и дополнениями от 04.03.98 № 51-п и от 12.11.98 № 142-п, распорядительными документами Министерства по управлению государственным имуществом, Мособлкомимущества по вопросам аренды имущества.
1.2. Настоящее Положение регулирует:
1.2.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду объектов нежилого фонда (зданий, сооружений, нежилых помещений в них, пристроек к жилым домам, встроенных нежилых помещений в жилых домах, рекламных мест), жилых помещений и движимого имущества (оборудования, инвентаря и др.), являющихся муниципальной собственностью г. Лыткарино.
(п. 1.2.1 в ред. решения Совета депутатов г. Лыткарино МО от 22.11.2005 № 26/4)
1.2.2. Порядок переоформления существующих договоров аренды.
1.3. Арендодателем недвижимого муниципального имущества выступает Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино. Муниципальные предприятия, учреждения, организации, которым имущество передано в хозяйственное ведение или оперативное управление, могут сдавать его в аренду с согласия Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино на основании настоящего Положения.
(п. 1.3 в ред. решения Совета депутатов г. Лыткарино МО от 22.11.2005 № 26/4)
1.4. Арендодатель осуществляет контроль за соблюдением и выполнением условий договоров аренды, обеспечивает поступление средств от аренды.
1.5. Арендатором могут выступать юридические лица и граждане.
1.6. При сдаче в аренду имущественных комплексов - предприятий требуется заключение по проекту договора аренды администрации г. Лыткарино.
При переоформлении ранее заключенных договоров аренды заключение администрации г. Лыткарино не требуется.
При сдаче в аренду имущественного комплекса оборотные средства арендатором выкупаются.
1.7. Заключение договоров аренды осуществляется только по результатам проведения аукционов на право заключения таких договоров в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Начальная цена права заключения договора аренды определяется на основании отчета об оценке в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
(п. 1.7 в ред. решения Совета депутатов городского округа Лыткарино МО от 19.11.2008 № 655/61)
1.8. Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино осуществляет организацию страхования имущества, сдаваемого в аренду, на основании договоров со страховой компанией, рекомендованной администрацией города.
Арендатор возмещает Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино его расходы на страхование на основании договоров аренды имущества путем перечисления дополнительных денежных средств в местный бюджет.
Денежные средства из местного бюджета перечисляются Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино по целевому назначению в соответствии со сметой, утвержденной в установленном порядке.
В случае наступления страхового события Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино руководствуется Генеральным соглашением между Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино и страховой компанией и действующим законодательством.
1.9. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные, целевые услуги и затраты, связанные с содержанием имущества, по отдельным договорам с предприятиями, оказывающими данные услуги.
1.10. Имущество в субаренду может быть предоставлено юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном порядке, исключительно с письменного согласия Арендодателя.
Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25% от общей арендуемой площади. В исключительных случаях для государственных и муниципальных учреждений, организаций и предприятий решение об увеличении размера нежилого помещения, передаваемого в субаренду, принимается Советом депутатов г. Лыткарино.
При сдаче недвижимого имущества в субаренду стоимость 1 кв. м площади не должна быть ниже стоимости 1 кв. м площади Договора аренды.
Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды. Договор субаренды недвижимого имущества подписывается основным Арендатором, субарендатором, согласовывается и регистрируется в установленном порядке.
(п. 1.10 в ред. решения Совета депутатов городского округа Лыткарино МО от 19.04.2006 № 126/14)
1.11. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или по отдельности по каждому объекту. Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором.
1.12. Арендная плата за имущество (кроме недвижимого) включает годовую сумму амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества с коэффициентом 2.
1.13. Сроки аренды как движимого, так и недвижимого имущества могут носить краткосрочный характер - до одного года и долгосрочный - свыше года. Договор аренды, заключенный на срок более 1 года, подлежит обязательной государственной регистрации.
Долгосрочный договор аренды недвижимого имущества может быть заключен с арендатором при условии заключения им с администрацией города договора участия в социально-экономическом развитии города.
1.14. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
1.15. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
1.16. Решения о заключении долгосрочных договоров аренды муниципального имущества должны быть согласованы с Советом депутатов.
(п. 1.16 введен решением Совета депутатов г. Лыткарино МО от 28.11.2001 № 324/53)
1.17. Капитальный ремонт Имущества осуществляется Арендатором за счет собственных средств, не подлежащих возмещению.
В исключительных случаях решение о проведении капитального ремонта арендуемого помещения в счет арендной платы принимается Советом депутатов г. Лыткарино.
(п. 1.17 введен решением Совета депутатов г. Лыткарино МО от 22.11.2005 № 26/4)
1.18. Перепланировка и реконструкция Арендатором Имущества может осуществляться только с письменного согласия Арендодателя. Основанием для начала производства работ является утвержденное главой города разрешение Межведомственной комиссии при администрации города Лыткарино на их проведение. Затраты Арендатора на проведение перепланировки и реконструкции не подлежат возмещению.
(п. 1.18 введен решением Совета депутатов г. Лыткарино МО от 22.11.2005 № 26/4)
1.19. Для арендаторов объектов нежилого фонда (зданий, сооружений, нежилых помещений в них, пристроек к жилым домам), являющихся муниципальной собственностью г. Лыткарино, установленная в договоре аренды недвижимого имущества арендная плата включает плату за пользование той частью земельного участка, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования в соответствии с его назначением.
(п. 1.19 введен решением Совета депутатов городского округа Лыткарино МО от 23.03.2006 № 106/12)
2. Порядок оформления и прохождения документации
по сдаче имущества в аренду
2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче муниципального имущества в аренду, оформления и переоформления договоров аренды в Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино представляется заявление заинтересованной стороны, которое регистрируется в книге регистрации Комитета.
2.2. Решение по вопросам целесообразности предоставления прав аренды по конкурсу или первичного заключения договоров аренды муниципального имущества принимает глава города в случае, если балансовая стоимость не превышает 30 тыс. руб. (включительно), а по имуществу с балансовой стоимостью свыше 30 тыс. руб. решение принимается главой города Лыткарино по предварительному согласованию с Советом депутатов г. Лыткарино.
(п. 2.2 в ред. решения Совета депутатов г. Лыткарино МО от 09.06.2005 № 290/44)
2.2.1. Вопросы целесообразности переоформления договоров аренды муниципального имущества с конкретными предприятиями, подавшими заявку, решаются с учетом:
а) результатов контрольных проверок выполнения условий договоров аренды за предыдущий период;
б) соблюдения условий договора участия в социально-экономическом развитии города с администрацией города, если такой договор имел место.
2.3. Размер базовой ставки арендной платы за 1 кв. м площади нежилого помещения для арендаторов на текущий год утверждается Советом депутатов г. Лыткарино.
2.3.1. Размер базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр рекламного места на объектах муниципальной собственности (наружная часть стены зданий, крыши и т.д.) устанавливается ежегодно решением Совета депутатов г. Лыткарино.
(п. 2.3.1 введен решением Совета депутатов г. Лыткарино МО от 22.11.2005 № 26/4)
2.4. Годовой размер арендной платы определяется по методике, являющейся неотъемлемой частью настоящего Положения.
2.4.1. При использовании объекта нежилого фонда (здания, сооружения, нежилых помещений в них, пристроек к жилым домам) несколькими арендаторами размер годовой арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается в пропорциональном соотношении площади, занимаемой недвижимостью, к площади земельного участка для каждого арендатора в отдельности.
(п. 2.4.1 введен решением Совета депутатов городского округа Лыткарино МО от 23.03.2006 № 106/12)
2.5. Размер льготной арендной платы в случае предоставления ее арендатору, выполняющему социально значимые задачи, утверждается решением Совета депутатов г. Лыткарино.
2.6. Решения по вопросам сдачи помещения в аренду, заключения и переоформления договоров аренды принимаются не позднее одного месяца с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.
3. Порядок внесения арендной платы. Распределение
средств от аренды и субаренды
3.1. Арендная плата по договорам аренды с Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино перечисляется арендатором на расчетный счет местного бюджета № 40204810840240102697 в МОБ СБ РФ г. Москва Люберецкого отделения № 7809, БИК 044652323, корр. счет 30101810900000000323 с указанием при необходимости соответствующего кода по бюджетной классификации Российской Федерации в 100% объеме.
Налог на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно в бюджеты всех уровней в соответствии с действующим законодательством.
Платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего месяца.
3.2. Плата за муниципальное имущество, сданное арендаторами в субаренду, перечисляется следующим образом:
- 50% - основному арендатору, выступающему арендодателем по отношению к муниципальному имуществу по договору субаренды;
- 50% - в местный бюджет.
3.3. Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино обеспечивает учет муниципального имущества, сданного в аренду.
Приложение № 1
к Положению
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ), НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
(в ред. решений Совета депутатов
городского округа Лыткарино МО от 15.02.2006 № 77/10,
от 27.12.2006 № 296/30, от 21.03.2007 № 337/34)
Техническая характеристика
недвижимого имущества
(заполняется по данным паспорта бюро
технической инвентаризации)
Общая площадь строения (помещения) ___________ кв. м, в том числе:
подвалы ___________________________________________________ кв. м;
полуподвалы _______________________________________________ кв. м;
надземная часть ___________________________________________ кв. м;
чердак (мансарда) _________________________________________ кв. м.
1. Киз - коэффициент износа (Киз):
Киз = (100% - % износа) / 100% - для объектов нежилого фонда, жилых помещений с износом до 20%;
Киз = 0,8 - для объектов нежилого фонда, жилых помещений с износом от 20% до 100%.
2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):
кирпич - 1,5;
железобетон - 1,25;
смешанное (дерево, кирпич, железобетон, стекло) - 1,1;
дерево и прочие - 1,0.
3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К3.1 + К3.2 + К3.3 + К3.4,
где:
К3.1 - размещение помещения:
К3.1 = 0,54 - для отдельно стоящих зданий, сооружений и помещений в них;
К3.1 = 0,32 - для нежилых помещений в жилом здании; пристроек к жилому зданию;
К3.1 = 0,26 - для чердачных помещений, мансард;
К3.1 = 0,22 - для полуподвальных помещений (цоколь);
К3.1 = 0,19 - для подвальных помещений.
К3.2 - степень технического обустройства:
К3.2 = 0,27 - при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления;
К3.2 = 0,16 - при наличии водопровода, канализации, центрального отопления;
К3.2 = 0,10 - при наличии водопровода, канализации;
К3.2 = 0,05 - прочие.
К3.3 - использование прилегающей территории:
К3.3 = 0,27 - при наличии огражденной прилегающей территории;
К3.3 = 0,16 - при наличии неогражденной прилегающей территории;
К3.3 = 0,10 - при отсутствии возможности использовать прилегающую территорию.
К3.4 - высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):
К3.4 = 0,07 - для потолков свыше 3,0 м;
К3.4 = 0,05 - для потолков от 2,60 до 3,0 м;
К3.4 = 0,03 - для потолков менее 2,60 м.
Кнж = 0,5 установлен для строения передвижного типа, гаража, лестничных маршей.
4. Ки - коэффициент удобства использования (Ки).
Ки = 0,75-1,5 - утверждается решением Совета депутатов г. Лыткарино.
5. Кд - коэффициент вида деятельности (Кд):
-----T---------------------------------------------------T-------¬
¦№ ¦Условия использования арендатором недвижимого ¦Кд ¦
¦п/п ¦имущества или вид деятельности арендатора ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦1 ¦Базовые станции сотовой связи ¦ 10,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦2 ¦Игровые автоматы с денежным выигрышем, казино и ¦ 5,0 ¦
¦ ¦другие виды игорного бизнеса, брокерские конторы ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦3 ¦Предприятия по сбору и обработке цветных металлов ¦ 5,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦4 ¦Банковская деятельность, включая обменные пункты, ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ломбарды ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦5 ¦Риэлторские, рекламные, страховые услуги ¦ 3,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦6 ¦Охранная деятельность ¦ 3,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦7 ¦Рекламное место ¦ 3,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦8 ¦Размещение офисов или управленческих структур ¦ 2,5 ¦
¦ ¦организаций, за исключением п. 2, 3, 4, 5 ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦9 ¦Нотариальные услуги ¦ 2,5 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦10 ¦Платные автостоянки ¦ 2,5 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦11 ¦Складская деятельность, автомойки ¦ 2,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦12 ¦Услуги такси ¦ 2,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦13 ¦Рестораны, кафе, бары, гостиницы ¦ 2,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦14 ¦Административно-хозяйственная деятельность ¦ 2,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦15 ¦Организация платного досуга и отдыха и ¦ 1,5 ¦
¦ ¦предоставление платных услуг оздоровительного ¦ ¦
¦ ¦характера, за исключением п. 35, сауны ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦16 ¦Компьютерные залы, Интернет-салоны, пункты ¦ 1,5 ¦
¦ ¦видеопроката. Игровые автоматы с вещевым выигрышем ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦17 ¦Экскурсионные и туристические бюро ¦ 1,5 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦18 ¦Частные лечебно-профилактические кабинеты, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦косметические кабинеты ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦19 ¦Адвокатура ¦ 1,5 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦20 ¦Аптеки ¦ 1,5 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦21 ¦Ремонт автотранспорта, аудио-, видеотехники, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦контрольно-кассовых машин, компьютеров, ¦ ¦
¦ ¦оргтехники, строительство и услуги по ремонту ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦22 ¦Производство, в том числе товаров народного ¦ 1,5 ¦
¦ ¦потребления, проектирование, ¦ ¦
¦ ¦научно-исследовательская деятельность, ¦ ¦
¦ ¦полиграфические предприятия и организации ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦(п. 22 в ред. решения Совета депутатов городского округа ¦
¦Лыткарино МО от 27.12.2006 № 296/30) ¦
+----T---------------------------------------------------T-------+
¦23 ¦Торговля продовольственными товарами, включая ¦ 1,5 ¦
¦ ¦подакцизные. Торговля товарами смешанного ¦ ¦
¦ ¦ассортимента, фотоуслуги ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦24 ¦Торговля непродовольственными товарами ¦ 1,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦25 ¦Предприятия и организации, осуществляющие работы по¦ 1,0 ¦
¦ ¦техническому обслуживанию муниципального жилого ¦ ¦
¦ ¦фонда и муниципального заказа ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦26 ¦Швейное производство, швейные ателье, ремонт ¦ 1,0 ¦
¦ ¦бытовой техники ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦27 ¦Высшие учебные образовательные заведения, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦преподавательская деятельность ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦28 ¦Помещения для проживания граждан ¦ 1,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦29 ¦Государственные унитарные предприятия, ОВО при ¦ 1,0 ¦
¦ ¦Лыткаринском ОВД ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦30 ¦Предприятия электросвязи, за исключением п. 38 ¦ 1,0 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦31 ¦Предприятия по сбору и обработке вторсырья, за ¦ 1,0 ¦
¦ ¦исключением п. 3 ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦32 ¦Деятельность детской воскресной школы, оказание ¦ 0,5 ¦
¦ ¦услуг для инвалидов ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦(п. 32 в ред. решения Совета депутатов городского округа ¦
¦Лыткарино МО от 27.12.2006 № 296/30) ¦
+----T---------------------------------------------------T-------+
¦33 ¦Государственные учреждения, за исключением ОВО ¦ 0,5 ¦
¦ ¦при Лыткаринском ОВД ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦(п. 33 в ред. решения Совета депутатов городского округа ¦
¦Лыткарино МО от 21.03.2007 № 337/34) ¦
+----T---------------------------------------------------T-------+
¦34 ¦Муниципальные предприятия средств массовой ¦ 0,5 ¦
¦ ¦информации, творческие мастерские ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦35 ¦Спортивные и тренажерные залы ¦ 0,5 ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦36 ¦Бытовые услуги (ремонт мебели, обуви, одежды, ¦ 0,5 ¦
¦ ¦резка стекла, металлоремонт, парикмахерские) ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦37 ¦Аренда гражданами бытового подвала и аренда гаража ¦ 0,2 ¦
¦ ¦для личных целей ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦38 ¦Предприятия и отделения федеральной почтовой связи ¦ 0,05¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦39 ¦Органы судебной власти РФ, территориальные органы ¦ 0,0 ¦
¦ ¦Министерства обороны РФ (военный комиссариат), ¦ ¦
¦ ¦муниципальные учреждения, органы местного ¦ ¦
¦ ¦самоуправления г. Лыткарино, общественные ¦ ¦
¦ ¦организации инвалидов, ветеранов войны и труда, ¦ ¦
¦ ¦муниципальные предприятия, осуществляющие ¦ ¦
¦ ¦выполнение муниципального заказа по вывозу ТБО и ¦ ¦
¦ ¦текущему содержанию дорог ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+-------+
¦40 ¦Виды деятельности, не вошедшие в настоящий ¦ 1,5 ¦
¦ ¦перечень ¦ ¦
L----+---------------------------------------------------+--------
6. Кз - коэффициент зоны (Кз).
Кз = 2,0 (учитывает близость расположения от г. Москвы и устанавливается для иногородних арендаторов, кроме бюджетных организаций и внебюджетных фондов).
6.1. Размер годовой арендной платы за рекламное место на объектах муниципальной собственности (наружная часть стены зданий, крыши и т.д.) определяется по следующей формуле:
Ап = Бр x Кд x Кз x S,
где:
Бр - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр рекламного места на объектах муниципальной собственности (наружная часть стены зданий, крыши и т.д.);
Кд - коэффициент вида деятельности;
Кз - коэффициент зоны, Кз = 1,0; Кз = 2,0 для иногородних арендаторов;
S - площадь рекламного места (определена в Паспорте рекламного места).
6.2. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение), находящееся в муниципальной собственности, определяется по следующей формуле:
Ап = Бас x Киз x Км x Кд x Кнж x Кз x Ки x S,
где:
S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.
6.3. Арендная плата для преподавателей, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, использующих имущество муниципальных учреждений не более 20 часов в неделю, рассчитывается исходя из процентного соотношения почасового использования имущества к полной рабочей неделе, равной 40 часам. В этом случае арендатор обязан представить расписание занятий, утвержденное руководителем муниципального учреждения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
