Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Коломенского муниципального района МО от 11.07.2006 № 973
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






ГЛАВА КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2006 г. № 973

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со статьями 14, 92-95, 99-106 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Коломенского муниципального района.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Коломенского муниципального района Клюева В.Л.

Глава Коломенского
муниципального района
Н.М. Оттясов





Приложение
к постановлению главы
Коломенского муниципального района
Московской области
от 11 июля 2006 г. № 973

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Положение определяет порядок предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда района.
3. Специализированный жилищный фонд Коломенского муниципального района включает в себя:
- служебные жилые помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления Коломенского муниципального района или районным муниципальным учреждением;
- жилые помещения в общежитиях, предназначенные для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения в Коломенском муниципальном районе;
- жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взысканий на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

2. Отнесение жилого помещения к специализированному фонду

1. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременение прав на это имущество.
3. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
4. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
5. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
6. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
7. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановления главы Коломенского муниципального района с учетом требований, установленных постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

3. Условия и порядок предоставления
специализированных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, осуществляющим свою профессиональную деятельность на постоянной основе, не обеспеченным жилой площадью в соответствующем населенном пункте.
К категориям граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, относятся:
- педагогические работники (учителя, воспитатели) муниципальных учреждений Коломенского муниципального района;
- медицинские работники (врачи, медицинские сестры) муниципальных учреждений Коломенского муниципального района;
- муниципальные служащие Коломенского муниципального района;
- служащие государственных учреждений, осуществляющие свою деятельность на территории Коломенского муниципального района;
- работники муниципальных учреждений культуры и спорта.
Гражданин, нуждающийся в предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, подает в администрацию Коломенского муниципального района следующие документы:
- заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
- выписку из трудовой книжки, свидетельствующую об осуществлении трудовой деятельности на постоянной основе;
- копию трудового договора с учреждением, организацией, с которой находится в трудовых отношениях;
- копии паспортов взрослых членов семьи и свидетельств о рождении детей;
- финансово-лицевой счет и выписку из домовой книги с места жительства;
- справку ГУП МО "МОБТИ" о наличии (отсутствии) собственности на каждого члена семьи;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на каждого члена семьи (регистрационная палата);
- ходатайство организации-работодателя об обеспечении сотрудника служебной жилой площадью.
2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются:
- гражданам, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, и гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, на основании:
- заявления, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи;
- копий паспортов и свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении (расторжении) брака;
- выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета и (или) свидетельства о праве собственности на жилое помещение по месту регистрации;
- справки ГУП МО "МОБТИ" о наличии собственности на всех членов семьи;
- акта проверки жилищных условий и других документов, подтверждающих наступление чрезвычайных обстоятельств;
- копии решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение;
- гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого помещения на основании:
- личного заявления, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи;
- копий паспортов и свидетельств о рождении детей;
- документов балансодержателя, подтверждающих проведение ремонта или реконструкции дома.
4. Жилые помещения из муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма специализированных жилых помещений, который заключается в письменной форме на основании постановления главы Коломенского муниципального района с учетом решений организаций-работодателей.
5. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.
6. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня предоставления указанных документов.
7. Проект постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в течение пятнадцати рабочих дней готовит и направляет на подпись главе Коломенского муниципального района специалист по учету и распределению жилой площади.
8. Постановление главы Коломенского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора и выдается гражданину на руки для его дальнейшего оформления.
9. Договоры найма специализированного жилого помещения заключаются по формам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
10. Договоры найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях заключаются на период трудовых отношений.
11. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда заключаются на период:
- до завершения капитального ремонта, при этом договор социального найма жилого помещения по месту регистрации не расторгается, граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения с постоянного места жительства до момента обратного вселения или предоставления иного жилого помещения;
- до завершения расчета с гражданином, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на него, после продажи жилого помещения;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном законодательством.

4. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных законодательством случаях.
4. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
5. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма, кроме случаев, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
6. Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной должности, а также увольнения со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения.
7. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
8. Основанием прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда является истечение периода, на который заключен договор найма.
9. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников управления внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов по контролю за оборотом наркотических и психотропных веществ, органов противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей, в случае их проживания в муниципальном специализированном жилищном фонде;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды I или II групп из числа военнослужащих, инвалидность которых наступила вследствие исполнения обязанностей военной службы.
10. Вышеуказанным гражданам предоставляются другие жилые помещения в черте населенного пункта, в случае если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
11. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных п. 2 гл. 4 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru