|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов пос. Томилино Люберецкого района МО от 21.04.2006 № 6/4
(ред. от 10.10.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, СУБАРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные решением Совета депутатов пос. Томилино Люберецкого района МО от 10.10.2008 № 10/4, вступают в силу с момента публикации в газете "Томилинская Новь".
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПОСЕЛОК ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ,
СУБАРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА
(в ред. решений Совета депутатов пос. Томилино
Люберецкого района МО от 23.06.2006 № 11/3 (ред. 22.02.2008),
от 03.07.2006 № 13/6, от 17.11.2006 № 21/7,
от 22.02.2008 № 1/5, от 10.10.2008 № 10/4)
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области, Совет депутатов муниципального образования поселок Томилино решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду, субаренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности (приложение № 1).
2. Утвердить типовые формы:
- договора на сдачу в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений (приложение № 2);
- акта приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания) (приложение № 3);
- акта приема-передачи (возврата) нежилого помещения (здания) (приложение № 4);
- расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности (приложение № 5);
- перечня коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы (приложение № 6);
- договора безвозмездного пользования (приложение № 7);
- договора аренды транспортного средства без экипажа (приложение № 8);
- перечня сдаваемых в аренду транспортных средств (приложение № 9);
- расчета годовой арендной платы за транспортное средство (приложение № 10);
- акта приема-передачи транспортного средства (приложение № 11);
- акта сдачи-приемки транспортного средства (приложение № 12);
- расчета арендной платы за транспортное средство для организаций, обслуживающих муниципальный жилой фонд (приложение № 13);
- расчета арендной платы за иное движимое и недвижимое имущество (приложение № 14).
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.07.2006 для вновь заключаемых договоров аренды, субаренды и безвозмездного пользования.
4. Обязать администрацию поселка Томилино ставить в известность депутатскую комиссию по муниципальной собственности о предоставлении в аренду, субаренду и безвозмездное пользование объектов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Томилино.
5. Опубликовать Положение о порядке предоставления в аренду, субаренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности, в газете "Томилинская новь".
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Вахрушева Л.А. - председателя депутатской комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и собственности.
Председатель Совета депутатов
Ю.Н. Попков
Глава поселка Томилино
И.Н. Дворников
28.04.2006
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, СУБАРЕНДУ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решения Совета депутатов пос. Томилино
Люберецкого района МО от 23.06.2006 № 11/3)
Положение определяет порядок предоставления в аренду, субаренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области (далее по тексту - муниципальное образование).
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду и порядок сдачи в субаренду, безвозмездное пользование муниципального имущества.
1.2. Настоящее Положение распространяется на имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области: нежилые здания, строения, сооружения, нежилые помещения в жилых домах, инженерные сооружения и коммуникации, оборудование, транспортные средства и иные объекты.
1.3. Арендодателем муниципального недвижимого имущества, в том числе находящегося на балансе муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также имущества, находящегося на балансе иных организаций, выступает администрация муниципального образования (далее - Администрация), за исключением движимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, которое сдается в аренду этими предприятиями самостоятельно.
1.4. Арендаторами могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.
1.5. Администрация осуществляет работу по подготовке и оформлению договоров аренды имущества, осуществляет контроль за соблюдением их условий.
1.6. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Оплата расходов, связанных с государственной регистрацией, производится арендатором.
1.7. Арендатор, осуществивший согласованную с собственником и балансодержателем перепланировку арендуемого нежилого помещения, при наличии разрешений соответствующих служб обязан по завершении работ внести изменения в технический паспорт и договор аренды.
2. Порядок предоставления в аренду муниципального
имущества и оформления документации
2.1. Рассмотрение заявлений на аренду муниципального имущества.
2.1.1. Заявление о предоставлении имущества в аренду оформляется в произвольной форме в виде письма в адрес главы муниципального образования поселок Томилино (далее - Глава).
2.1.2. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производятся Главой поселка Томилино в месячный срок при наличии копий учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации заявителя, свидетельства о постановке на налоговый учет.
2.2. Порядок оформления документации при предоставлении имущества в аренду.
2.2.1. Для оформления договора аренды недвижимого имущества заявитель представляет следующий пакет документов:
а) копии учредительных документов (нотариально заверенных);
б) свидетельство о постановке на налоговый учет;
в) свидетельство о государственной регистрации заявителя;
г) карту присвоения статистических кодов;
д) копию лицензии на заявленную деятельность;
е) технический паспорт на арендуемое нежилое помещение (подлинник);
ж) заключение заместителя Главы Администрации, курирующего деятельность отдела по управлению муниципальным имуществом;
з) справка из налоговых органов, подтверждающая отсутствие задолженности перед бюджетами всех уровней;
и) бухгалтерский баланс (или документ, его заменяющий) за предыдущий отчетный период;
к) иные документы.
2.2.2. Арендатор для осуществления деятельности должен получить в установленном законом порядке заключения, требуемые для осуществления данного вида финансово-хозяйственной деятельности.
2.2.3. Основанием для заключения договора аренды является распоряжение Главы.
2.2.4. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Форма типового договора аренды утверждается решением Совета депутатов муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области (далее - Совет депутатов).
2.2.5. Исключен с 1 июля 2006 года. - Решение Совета депутатов пос. Томилино Люберецкого района МО от 23.06.2006 № 11/3.
2.2.6. Продление срока действия аренды осуществляется на основании распоряжения Главы согласно заявлению арендатора. Другие изменения и дополнения в договор аренды оформляются дополнительным соглашением к договору аренды по обоюдному согласию сторон.
3. Порядок расчета арендной платы и платежи
по договору аренды
3.1. Порядок расчета арендной платы по договорам аренды, размер базовой ставки арендной платы, коэффициенты вида деятельности, коэффициенты местонахождения имущества и другие коэффициенты утверждаются Советом депутатов поселка Томилино.
3.2. Размер базовой ставки арендной платы, применяемый для расчета арендной платы за пользование имуществом, а также величина применяемых для расчета коэффициентов пересматриваются не чаще одного раза в год в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Определение размера арендной платы с применением новых значений показателей осуществляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иное не установлено настоящим Положением или самим актом.
3.4. Арендная плата перечисляется в местный бюджет в полном объеме если иное не предусмотрено договором аренды. Контроль полноты и своевременности перечисления арендной платы осуществляется Администрацией поселка.
(в ред. решения Совета депутатов пос. Томилино Люберецкого района МО от 23.06.2006 № 11/3)
3.5. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующий бюджет на основании указаний инспекции Федеральной налоговой службы и не включается в сумму арендной платы.
3.6. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, а также целевые услуги и затраты, связанные с содержанием имущества, по отдельным договорам в соответствии с установленными нормами на основании действующих цен и тарифов, которые он самостоятельно заключает с соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями.
3.7. Вопросы, связанные с установлением льгот по арендной плате для арендаторов, выполняющих социально значимые задачи, выносятся на рассмотрение Совета депутатов поселка Томилино при наличии заключений соответствующих служб и применяются для расчета после их утверждения Советом депутатов.
4. Предоставление в субаренду муниципального
недвижимого имущества
4.1. Нежилые помещения могут быть предоставлены в субаренду любым юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке, после оформления согласования с соответствующими службами Администрации и согласия арендатора.
Основанием для сдачи помещения в субаренду является разрешение Главы согласно обращению заявителя.
4.2. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25% от общей арендуемой площади.
4.3. Арендная плата за помещение перечисляется арендатором в полном объеме с учетом его вида деятельности. Плата при субаренде за недвижимое муниципальное имущество, сданное арендатором в субаренду, распределяется следующим образом: 50% - предприятию (организации), выступающему арендодателем по отношению к арендованному им муниципальному имуществу; 50% - в местный бюджет.
При исчислении платежа за субаренду стоимость 1 кв. м площади, предоставляемой субарендатору, не должна быть ниже стоимости 1 кв. м по основному договору аренды.
4.4. Срок субаренды имущества не должен превышать срока аренды, установленного в договоре аренды.
5. Передача в безвозмездное пользование
муниципального имущества
5.1. В целях эксплуатации и технического обслуживания имущества, а также его сохранности имущество может быть передано по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) в безвозмездное пользование юридическим лицам или предпринимателям без образования юридического лица, осуществляющим свою деятельность на территории района, а также договоры безвозмездного пользования могут заключаться с муниципальными и государственными учреждениями здравоохранения, образования, культуры, физкультуры и спорта и другими учреждениями.
5.2. Ссудополучатель обязан поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонтов, и нести все расходы по его содержанию, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования имуществом.
5.3. Договор безвозмездного пользования имуществом от имени собственника (ссудодателя) заключает муниципальное образование в лице Главы поселка Томилино в соответствии с типовым договором безвозмездного пользования имуществом.
6. Зачет затрат на улучшение муниципального
имущества в счет арендной платы
6.1. Капитальный ремонт или реконструкция арендованного имущества проводится арендатором только с письменного разрешения арендодателя по согласованию с балансодержателем.
6.2. Возмещение затрат производится по заключению Главы на основании следующих документов, представляемых арендатором:
- письменного обращения арендатора о зачете затрат;
- сметы затрат, согласованной с балансодержателем;
- акта приемки выполненных работ.
6.3. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
(в ред. решения Совета депутатов пос. Томилино
Люберецкого района МО от 10.10.2008 № 10/4)
ДОГОВОР № ___
НА СДАЧУ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ, СООРУЖЕНИЙ,
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
пос. Томилино "___" __________ 200__ г.
Муниципальное образование поселок Томилино Люберецкого района
Московской области в лице Главы поселка Томилино _________________________,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендодатель",
__________________ в лице ______________________, действующего на основании
Устава, именуемая в дальнейшем "Балансодержатель", и ______________________
в лице _______________________, действующего на основании Устава, именуемое
в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор
принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ____________
___________________________________________________________________________
для использования под _____________________________________________________
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _____________ кв. м.
1.2. Срок действия настоящего Договора устанавливается с "__" _______ 200__ г. по "__" ________ 200__ г.
1.3. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них. Выкуп арендуемого имущества может быть осуществлен только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.5. Неотъемлемые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с разрешения собственника имущества и с уведомлением Балансодержателя. По окончании срока действия настоящего Договора стоимость произведенных улучшений не возмещается.
1.6. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя по вине Арендатора ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает собственнику недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.7. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с согласия собственника имущества в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации.
1.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются арбитражным судом Московской области.
1.9. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель:
2.1.1. Обязуется сдать Арендатору в аренду помещения, предусмотренные в п. 1.1 Договора.
2.1.2. Имеет право проверять порядок использования предоставленного в аренду помещения.
2.2. Балансодержатель:
2.2.1. Обязуется передать соответствующие помещения Арендатору по акту приема-передачи в течение 10 дней, исчисляемых с момента подписания Договора.
2.2.2. Обязуется участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.3. Арендатор:
2.3.1. Обязуется использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, и без соглашения с Арендодателем не менять профиль их использования.
2.3.2. Обязуется содержать арендуемые помещения в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделяя для этих целей необходимые финансовые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию (благоустройство прилегающей территории).
Примечание. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях осуществляются соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.
2.3.3. Обязуется не производить никаких перепланировок, переоборудования и улучшения арендуемых помещений и инженерных коммуникаций, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения собственника, получения согласования собственника и получения иных согласований в установленном законом порядке.
2.3.4. Арендатор обязан своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт помещения с предварительного согласия собственника помещения.
2.3.5. Обязуется не позднее чем за две недели письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещения Балансодержателю по акту сдачи-приемки (возврата) в исправном состоянии с учетом норм амортизационного износа.
Примечание. Сдача и прием помещений производятся представителями Арендатора и Балансодержателя.
2.3.6. Обязуется не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя (в том числе при ликвидации или реорганизации).
2.3.7. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении обязуется передать Балансодержателю помещения со всеми произведенными в арендуемых помещениях перестройками, переделками и улучшениями.
2.3.8. За месяц до истечения срока действия Договора аренды обязуется уведомить Арендодателя и Балансодержателя о намерении продлить срок его действия.
2.3.9. Арендатор обязан:
- заключить договор по уборке территории, непосредственно примыкающей к помещению;
- заключить договор со специализированной организацией на сбор, временное хранение, вывоз и утилизацию твердых бытовых и крупногабаритных отходов, образующихся в результате его деятельности;
- заключить договор на оказание коммунальных услуг (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и др.);
- заключить договор на содержание общего имущества жилого дома с организацией, эксплуатирующей жилищный фонд;
- не размещать в помещениях легковоспламеняющиеся, взрывоопасные, а также предметы и вещества, представляющие угрозу для населения и окружающей среды.
2.3.10. Обязуется обеспечить беспрепятственный допуск в арендуемое помещение представителя собственника с целью контроля по выполнению Арендатором условий Договора аренды.
Арендатор обязан обеспечить свободный доступ как в помещение, так и к инженерным и транзитным коммуникациям представителей служб, эксплуатирующих общее имущество дома, а также служб, эксплуатирующих транзитные коммуникации.
2.3.11. Арендатор обязан поддерживать в надлежащем порядке фасад здания (сооружения), в котором арендуется помещение, и осуществлять ремонт в установленные Балансодержателем сроки либо по предъявлении счета Балансодержателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле занимаемой Арендатором площади помещений в общей площади здания.
2.3.12. Арендатор имеет исключительное право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в уполномоченных органах.
2.3.13. Обеспечивать сохранность арендуемого имущества и за счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду имущества.
2.3.14. Арендатор самостоятельно производит оплату за арендуемое помещение в полном объеме согласно представленному расчету с учетом изменений.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Размер базовой ставки арендной платы за 1 кв. м сдаваемого в аренду нежилого помещения и значение коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы, устанавливаются и изменяются решением Совета депутатов муниципального образования поселок Томилино. Сумма арендной платы определяется расчетом в установленном порядке в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования поселок Томилино от "__" ____ 200_ г. № ____ и № ___ от "__" _________ 200__ г.
3.2. При подписании настоящего договора за указанные в п. 1.1 помещения устанавливается арендная плата в сумме _______ руб. в год без учета налога на добавленную стоимость; _________ руб. в месяц без учета налога на добавленную стоимость.
Арендная плата перечисляется Арендатором самостоятельно в местный бюджет на р/сч № 40101810600000010102 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 5027037350, КПП 502701001, ОКАТО 46 231 573 000.
Код бюджетной классификации 001 1 11 05033 03 0000 120.
Получатель платежа: Управление Федерального казначейства по Московской области (администрация муниципального образования поселок Томилино).
3.3. Оплата производится за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа текущего месяца.
Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисления в местный бюджет суммы арендной платы, в течение 7 дней со дня оплаты передаются Арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет.
Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно.
3.4. Плата при субаренде за недвижимое муниципальное имущество распределяется следующим образом: 50% - предприятию (организации), выступающему Арендодателем по отношению к арендованному им муниципальному имуществу; 50% - в местный бюджет.
Стоимость 1 кв. м субаренды не должна быть ниже стоимости 1 кв. м Договора аренды.
3.5. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке на основании решения Совета депутатов о централизованном изменении базовых ставок и коэффициентов. Решение Совета депутатов о централизованном изменении базовых ставок и коэффициентов является нормативным актом и публикуется в газете "Томилинская новь". Публикация в газете "Томилинская новь" является официальным уведомлением для деятельности.
Арендатор рассчитывается с Арендодателем по измененным ставкам и коэффициентам за арендуемое помещение в полном объеме согласно представленному расчету с учетом изменений.
Уведомление о расчете и решение Совета депутатов об изменении базовой ставки и коэффициентах являются документами, в соответствии с которыми осуществляется перечисление арендной платы.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени по 0,2% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Уплата неустойки (пеней), установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения допущенных нарушений условий Договора.
4.3. Соблюдать в арендуемых помещениях требования, изложенные в подпункте 2.3.9 пункта 2.3 приложения № 2.
5. Досрочное расторжение Договора
5.1. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно решением арбитражного суда Московской области в случае, когда Арендатор:
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества, а также с неоднократными нарушениями условий Договора;
- существенно ухудшает состояние имущества;
- более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит в полном объеме арендную плату.
5.2. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;
- переданное Арендатору имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию им, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора;
- имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
5.3. Расторжение и прекращение Договора допускаются по соглашению сторон.
6. Преимущественное право Арендатора на заключение
Договора аренды на новый срок
6.1. Арендатор в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему Договору аренды обязательств по истечении срока действия Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение (продление) Договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить (продлить) данный Договор.
7. Возврат арендованного имущества Арендодателю
7.1. При прекращении срока действия Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом норм амортизационного износа или в состоянии, обусловленном Договором.
7.2. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки возврата имущества.
8. Улучшение арендованного имущества
8.1. Произведенные Арендатором отделимые и неотделимые улучшения арендуемого имущества являются собственностью Арендодателя и возмещению Арендатору не подлежат.
8.2. Улучшения арендуемого имущества как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области.
9. Особые условия
9.1. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
9.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора и в случаях, когда после его заключения законодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.
9.3. Бремя регистрации данного Договора аренды возлагается на Арендатора.
10. Дополнительные условия
10.1. В целях своевременного устранения аварий и проведения технического осмотра коммуникаций Арендатор обязан предоставить доступ работникам Балансодержателя в арендованные помещения в любое время суток по мере необходимости.
10.2. С получением в аренду имущества в месячный срок Арендатор принимает меры к его страхованию на случаи риска (пожара, взрыва, стихийного бедствия и т.д.).
11. Прочие условия
11.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах (по одному для каждой стороны и один для Московской областной регистрационной палаты).
11.3. Местонахождение сторон и номера телефонов:
Арендодатель - муниципальное образование поселок Томилино Люберецкого района Московской области.
Адрес администрации: 140072, Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Пушкина, д. 9.
Р/сч № 40101810600000010102 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 5027037350, КПП 502701001, ОКАТО 46 231 573 000.
Тел.: 557-55-00.
Арендатор: ________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ОКПО: _____________________________________________________________________
ОКОНХ: ____________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
Р/с _______________________________________________________________________
К/с _______________________ БИК ___________________________________________
Балансодержатель: _________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
Р/с _______________________________________________________________________
К/с _______________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
К Договору прилагаются:
- расчет арендной платы, кол-во листов - __________________;
- акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания).
Подписи сторон:
От Арендодателя От Арендатора
Глава муниципального ________________________
образования ________________________
поселок Томилино ________________________
___________________ ________________________
(подпись) подпись)
М.П. М.П.
От Балансодержателя
___________________
___________________
(подпись)
М.П.
Приложение № 3
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
АКТ № ___
ОТ "___" __________ 200__ Г.
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ),
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, представитель
Балансодержателя __________________________________________________________
в лице: ___________________________________________________________________
и Арендатор: ______________________________________________________________
в лице:____________________________________________________________________
составили настоящий акт о следующем:
- на основании Договора аренды, зарегистрированного в Администрации
муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской
области от __________________ № ___________, Балансодержатель в присутствии
Арендодателя передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение
(здание) по адресу: ____________________ площадью _______ кв. м, балансовой
стоимостью _______________________ тыс. руб. согласно техническому паспорту
БТИ от "___" _______ 200__ г. № ____________;
- техническое состояние вышеуказанного помещения (здания) на момент его
передачи характеризуется следующим: _______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и соответствует требованиям по его эксплуатации;
- данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации арендуемого нежилого помещения (здания).
Приложение. Копия технического паспорта БТИ № ___ от "___" _________ г.
Передал (Балансодержатель) Принял (Арендатор)
__________________________ ______________________
__________________________ ______________________
__________________________ ______________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 4
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
АКТ № ____
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ (ВОЗВРАТА) НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ),
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, представитель
Балансодержателя ______________________________________________________
в лице ________________________________________________________________
и Арендатор ___________________________________________________________
в лице ________________________________________________________________
составили настоящий акт о следующем:
- на основании прекращения (досрочного прекращения) срока действия
Договора аренды, зарегистрированного в Администрации муниципального
образования пос. Томилино от ______ № _________, Арендатор передает (сдает)
нежилое помещение (здание) площадью _______________ кв. м, расположенное по
адресу: __________________________________________________________________,
балансовой стоимостью _____________________ тыс. руб. согласно техническому
паспорту БТИ от "___" ___________ 200___ г. № _____;
- техническое состояние вышеуказанного помещения (здания) на момент его
передачи характеризуется следующим: _______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
- данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации арендуемого нежилого помещения (здания).
Приложение. Копия технического паспорта БТИ № ______ от "__" _______
200__ г.
Передал (Арендатор) Принял (Балансодержатель)
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 5
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
РАСЧЕТ № _____
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Арендатор: ________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ОКПО: _____________________________________________________________________
ОКОНХ: ____________________________________________________________________
S кв. м = ______ Площадь строения (помещения).
КИЗ = ______ Коэффициент износа помещения (здания).
КМ = ______ Коэффициент качества материала строения.
КТ = ______ Коэффициент типа строения.
КНЖ1 = ______ Коэффициент размещения помещения.
КНЖ2 = ______ Коэффициент степени технического обустройства.
КНЖ3 = ______ Коэффициент использования прилегающей территории.
КНЖ4 = ______ Коэффициент высоты потолков в помещении.
КД = ______ Коэффициент вида деятельности.
КЗ = ______ Коэффициент, учитывающий территориальную зону (район)
расположения арендуемого помещения для Люберецкого района.
КИ = ______ Коэффициент, учитывающий удобство использования,
определяется районным (городским) Комитетом по управлению имуществом по
согласованию с Балансодержателем, отражает месторасположение помещения в
районе (городе), удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных
станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования.
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду
помещения) определяется по формуле:
АП = S x КИЗ x КМ x КТ x (КНЖ1 + КНЖ2 + КНЖ3 + КНЖ4) x КД x КЗ x КИ x БАП =
= ____________________________________________________________________ руб.
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение составляет
(прописью): ______________________________________________________________,
где:
БАП - базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м в год;
S - площадь нежилого помещения с указанными характеристиками.
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как
сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле,
приведенной выше, плюс НДС.
Размер арендной платы в месяц _________ руб. плюс НДС.
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в
соответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.
Если Арендатор не согласен с коэффициентами: КИЗ, КМ, КТ, КНЖ1, КНЖ2,
КНЖ3, КНЖ4, то Арендатор самостоятельно изготавливает технический паспорт
БТИ.
Арендодатель __________ Арендатор _____________
"__" __________ 200_ г. "__" __________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение № 6
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
ПЕРЕЧЕНЬ
КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. решений Совета депутатов пос. Томилино
Люберецкого района МО от 23.06.2006 № 11/3,
от 03.07.2006 № 13/6, от 22.02.2008 № 1/5)
1. Коэффициент износа: Киз-:
Киз = (100% - % износа) / 100%.
2. Коэффициент качества материала строения: Км-:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
3. Коэффициент типа строения: Кт-:
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- прочие - 1,0.
4. Коэффициент качества нежилого помещения: Кнж-:
Кнж = 4,1 + 4,2 + 4,3 + 4,4.
4.1. Размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение и полуподвальное помещение - 0,26;
- подвальное помещение - 0,19.
4.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16:
- водопровод, канализация - 0,10;
- водопровод, центральное отопление - 0,10;
- прочие - 0,05.
4.3. Использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
4.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,60 м - 0,02.
5. Коэффициент вида деятельности Кд-:
5.1. Банковская, сбербанковская, обменный пункт валюты, биржевая, посредническая, нотариальная деятельность, рестораны, кафе, бары, казино, ночные клубы, страховые компании, ломбарды, залы игровых автоматов, бильярдные - 5,0.
5.2. Платные автостоянки, гостиницы, мотели, кемпинги, частные сыскные и охранные бюро, офисы, юридическая и адвокатская деятельность (при условии оказания юридических услуг государственным органам), аудиторские услуги - 2,5.
5.3. Торговля (оптовая и розничная), склады, услуги электросвязи, закусочные типа "Макдональдс", пиццерии, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов, приемный пункт стеклотары, видеопрокат - 1,5.
5.5. Дискотеки, экскурсионная и туристическая деятельность, НИИ и проектные организации, производство, транспортные организации, автошколы, административная деятельность, в том числе строительных организаций, спортклубы, спортзалы, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию, негосударственные учебные заведения, имеющие лицензию, платные услуги в содействии занятости граждан, ритуальные услуги, гаражи - 1,0.
5.6. Лечебницы, клиники, медицинские кабинеты, аптеки, строительство (подсобные, складские и производственные помещения), кулинария, столовые, закусочные (безалкогольные), пирожковые, фирмы по организации санитарной очистки, уборки и оформления поселка (города), фабрики-кухни, производство продуктов питания первой необходимости, производство и оказание услуг для инвалидов, учреждения культуры, специализированные магазины по продаже продуктов детского ассортимента, в том числе секции по продаже продуктов детского ассортимента, принадлежащие общественным организациям инвалидов, предприятия по распространению периодических печатных изданий, магазины "Филателия", специализированные книжные магазины, принадлежащие юридическим лицам, основной деятельностью которых согласно уставу является торговля книжной продукцией, общественные организации, размещение станционного оборудования проводного радиовещания, бани и сауны - 0,5.
Для аптек, обеспечивающих социально-льготные категории населения пос. Томилино медикаментами по бесплатным и льготным рецептам либо осуществляющих производство лекарственных средств, применяется коэффициент вида деятельности Ктд = Кд x 0,5.
5.7. Таможенная служба, военный комиссариат, предприятия, выполняющие государственный заказ, учреждения и организации инвалидов, организации и учреждения, финансируемые из бюджетов различных уровней, предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), предприятия и лица, осуществляющие бытовое обслуживание населения, парикмахерские, ремонт и изготовление мебели, ремонт и пошив обуви, государственные образовательные учреждения, имеющие лицензию и государственную аккредитацию, негосударственные учебные заведения, имеющие лицензию, разрешающую осуществлять образовательную деятельность по программам начального общего, основного общего образования, специализированные магазины по продаже хлебобулочных и молочных продуктов в соответствии с площадью, занятой под торговлю хлебобулочными и молочными товарами соответственно, специализированные предприятия, осуществляющие комиссионную торговлю промышленными товарами, металлоремонт, прокат - 0,2.
Для муниципальных учреждений здравоохранения Люберецкого района и государственных учреждений Московской области, для подразделений Управления внутренних дел Московской области Главного управления внутренних дел Московской области, для детских, подростковых клубов и объединений, организующих досуг детей и подростков и не ведущих предпринимательскую деятельность, для органов местного самоуправления муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области, занимающих помещения для размещения соответствующих служб, - коэффициент 0, что оформляется договором безвозмездного пользования.
(абзац введен решением Совета депутатов городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района МО от 22.02.2008 № 1/5)
5.8. Для юридических и физических лиц, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, предоставляющих коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и канализации, электроснабжению потребителям муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области, установить коэффициент вида деятельности 0,05;
для юридических и физических лиц, организующих досуг, отдых детей и подростков, участвующих в содержании Детского парка отдыха, расположенного по адресу: пос. Томилино, ул. Потехина, дом 12, - 0,1;
(абзац введен решением Совета депутатов пос. Томилино Люберецкого района МО от 03.07.2006 № 13/6)
для юридических лиц, учредителем которых являются органы местного самоуправления пос. Томилино, занимающих помещения для размещения служб, - коэффициент вида деятельности 0, что оформляется договором безвозмездного пользования.
(абзац введен решением Совета депутатов пос. Томилино Люберецкого района МО от 23.06.2006 № 11/3 (ред. 22.02.2008))
(подп. 5.8 в ред. решения Совета депутатов пос. Томилино Люберецкого района МО от 23.06.2006 № 11/3)
5.9. Услуги Федеральной почтовой связи - 0,05.
5.10. Органы милиции, суда, пожарной охраны, прокуратуры, детские, подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков и не ведущие предпринимательскую деятельность, Федеральной службы безопасности России, экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения, служба судебных приставов, муниципальные и государственные учреждения и предприятия, занимающие помещения для размещения соответствующих служб, не находящихся на балансе, и не закрепленные за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, - 0, что оформляется договором безвозмездного пользования.
5.11. Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Кд = 1,0.
6. Коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания), Кз = 2,0.
7. Коэффициент удобства использования арендуемого помещения (здания) Ки отражает месторасположение помещений в районе (городе), удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования:
Поселок Томилино:
1. Ул. Гоголя, дома № 1-34
Ул. Пионерская, дома № 6-21
Ул. Потехина, все дома
Ул. Гаршина, дома № 9а, корпуса 4, 6, 7, 9, 11, 12, 14
Ул. Никитина, дом 1/2
Ул. Кольцова, дом 7, 9, 10, 11 - 1,5
2. Ул. Гоголя, дома 46, 48
Мкр. Птицефабрика, все дома
Ул. Пушкина, дом 55
Ул. Гаршина, дома 9/1, 11 - 1,0
3. Ул. Гоголя, дома № 36-42
Ул. Гаршина, дома № 1-8 - 0,75
4. Для прочих улиц и номеров домов, не вошедших в данный перечень,
устанавливается Ки = 0,5
Приложение № 7
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ № ___
пос. Томилино "__" ________ 200__ г.
Администрация муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области в лице Главы поселка Томилино Дворникова Игоря Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, _______________________________ в лице _______________________________, действующего на основании Устава, именуется в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, при участии Балансодержателя ________________ в лице ____________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет и цель договора
1.1. По настоящему договору Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю имущество: ______________, расположенное по адресу: _______________
1.2. Передаваемое имущество принадлежат Ссудодателю на праве муниципальной собственности.
1.3. Ссудополучатель принимает данное имущество в безвозмездное временное пользование с целью его эксплуатации и технического обслуживания.
1.4. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности на данное имущество к Ссудополучателю.
1.5. Стороны подтвердили, что улучшения переданного в безвозмездное пользование имущества как отделимые, так и не отделимые принадлежат собственнику имущества.
1.6. Передаваемое имущество не обременено залогом, не находится под арестом и свободно от прав третьих лиц.
2. Права и обязанности сторон
2.1.1. Ссудодатель обязуется предоставить имущество в надлежащем состоянии, пригодном для его использования в целях, предусмотренных настоящим договором.
2.1.2. Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на это имущество.
2.2.1. Балансодержатель обязуется передать имущество в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора по акту.
2.2.2. В присутствии Ссудополучателя по договору проверить пригодность передаваемого имущества, а также ознакомить Ссудополучателя с правилами эксплуатации имущества, выдать ему инструкции о правилах и порядке пользования этим имуществом.
2.2.3. Балансодержатель обязуется принять по акту имущество по истечении срока договора.
2.3.1. Ссудополучатель обязуется использовать полученное имущество в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного имущества, не передавать без согласия Ссудодателя полученные объекты коммунального назначения третьим лицам.
2.3.2. Бережно относиться к полученному в пользование имуществу, поддерживать его в исправном состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт.
2.3.3. Нести расходы по содержанию имущества, полученного в пользование.
2.3.4. В случае прекращения договора или истечения срока его действия Ссудополучатель обязуется вернуть по акту Балансодержателю полученное по договору имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа согласно приложению № _____
3. Риск случайной гибели
3.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения полученного по настоящему договору в безвозмездное пользование имущества несет Ссудополучатель, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия собственника имущества.
3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в безвозмездное пользование по данному договору, Ссудополучатель несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Ссудополучатель мог предотвратить его гибель или повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
4. Ответственность сторон
4.1. Ссудодатель не несет ответственности за недостатки переданного имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны быть обнаружены во время осмотра имущества при его передаче или при заключении договора.
4.2. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, в соответствии со ст. 697 ГК РФ.
4.3. Помимо случаев, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок разрешения споров
5.1. При невозможности достигнуть взаимного согласия споры, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, решаются путем обращения в арбитражный суд Московской области.
6. Изменение и/или дополнение договора
6.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших необходимость таких действий сторон.
6.2. Любые соглашения по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
8. Порядок расторжения договора
8.1. Каждая сторона вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.
8.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
8.3. Договор может быть досрочно расторгнут по основаниям, изложенным в статье 698 ГК РФ.
9. Продление срока действия (пролонгация) договора
9.1. Если до окончания действия договора ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о желании расторгнуть договор, настоящий договор считается пролонгированным (продлен сроком действия) на тот же срок.
10. Изменение сторон договора
10.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передачу его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении имущества обременяются правами Ссудополучателя.
10.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к лицу, к которому перешло право собственности на переданное имущество или иное право, на основании которых имущество было передано в безвозмездное пользование.
10.3. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.
11. Действие договора во времени
11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами и становится обязательным для сторон, заключивших его.
11.2. Настоящий договор заключен на _______
11.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
12. Заключительные положения
12.1. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
12.2. В случае изменения местонахождения стороны договора обязаны в семидневный срок уведомить об этом друг друга.
12.3. Реквизиты сторон:
Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________ _______________________
_________________________ _______________________
"__" _______ 20___ года "__" ________ 20__ года
М.П. М.П.
Балансодержатель
_______________________
_______________________
"__" ________ 20__ года
М.П.
Приложение № 8
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
(в ред. решения Совета депутатов пос. Томилино
Люберецкого района МО от 17.11.2006 № 21/7)
ДОГОВОР № ___
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА
п. Томилино "__" __________ 200__ г.
Муниципальное образование поселок Томилино Люберецкого района Московской области, именуемое далее "Арендодатель", в лице Главы поселка Томилино _______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________, именуемая далее "Арендатор", в ___________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает во временное владение и пользование Арендатору принадлежащие ему на праве собственности транспортные средства согласно перечню для использования в соответствии с нуждами Арендатора.
1.2. Использование транспортных средств не должно противоречить их назначению.
2. Условия договора
2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор возвращает транспортные средства в исправном состоянии. Передача осуществляется по акту приема-передачи, который составляется и подписывается обеими сторонами (приложение № ____ к договору). При передаче транспортных средств стороны проверяют их техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок их устранения. Это должно отражаться в акте приема-передачи.
2.2. Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить транспортные средства Арендодателю в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа.
2.3. Арендатор своими силами осуществляет управление арендованными транспортными средствами и их эксплуатацию как коммерческую, так и техническую.
2.4. Арендатор в течение всего срока договора аренды производит капитальный и текущий ремонт транспортных средств за свой счет.
2.5. Арендатор несет расходы по содержанию транспортных средств, их страхованию, проходит технический осмотр, а также расходы, возникающие в связи с их эксплуатацией, включая приобретение горюче-смазочных материалов (бензин и т.д.).
2.6. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать арендованные транспортные средства в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.
3. Порядок расчетов
3.1. Арендная плата по настоящему договору составляет _______ руб. в год (__________________) без учета налога на добавленную стоимость; ________ руб. в квартал (_______________________) без учета налога на добавленную стоимость (приложение № 2) и выплачивается Арендатором ежеквартально не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на р/сч № 40101810600000010102 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 5027037350, КПП 502701001, ОКАТО 46 231 573 000.
Код бюджетной классификации 001 1 11 05033 03 0000 120.
Получатель платежа: Управление Федерального казначейства по Московской области (администрация муниципального образования поселок Томилино).
Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисления в местный бюджет суммы арендной платы, в течение 7 дней со дня оплаты передаются Арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет.
Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно.
4. Срок действия договора
4.1. Договор заключен на срок с "__" ______ 200__ г. по "__" ________ 200__ г.
4.2. По соглашению сторон действие настоящего договора может быть продлено.
5. Ответственность сторон
5.1. Арендатор несет ответственность за сохранность арендуемых транспортных средств. В случае утраты или повреждения транспортных средств Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб либо предоставить равноценные транспортные средства в течение 30 дней после их утраты или повреждения.
Размер возмещения определяется соглашением сторон.
5.2. В случае задержки арендной платы Арендатор самостоятельно уплачивает пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.
5.3. Уплата пеней не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по оплате основного долга.
5.4. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендуемыми транспортными средствами, несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством.
6. Другие условия
6.1. Договор может быть досрочно прекращен или изменен по соглашению сторон.
6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами.
6.5. Договор составлен в двух экземплярах на 2 (двух) листах, имеющих равную юридическую силу.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: муниципальное образование поселок Томилино Люберецкого района Московской области.
Адрес администрации: 140070, Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Пушкина, д. 9.
Р/сч № 40101810600000010102 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 5027037350, КПП 502701001, ОКАТО 46 231 573 000.
Тел.: 557-55-00.
Арендатор:
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН/КПП _______________, р/с _________________ в __________________________
К/с __________________ БИК _______________ Тел. ___________________________
Арендодатель: Арендатор:
___________ /____________/ ___________ /____________/
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 9
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
ПЕРЕЧЕНЬ
СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
-----T------------T------T------------T----------T---------------T----------------¬
¦№ ¦Наименование¦Гос. N¦Года ввода в¦Балансовая¦Норма ¦Годовая сумма ¦
¦п/п ¦имущества, ¦ ¦эксплуатацию¦стоимость ¦амортизационных¦амортизационных ¦
¦ ¦тип (марка) ¦ ¦ ¦на дату ¦отчислений, % ¦отчислений, руб.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦сдачи в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦аренду ¦ ¦ ¦
+----+------------+------+------------+----------+---------------+----------------+
¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+------+------------+----------+---------------+----------------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------------------------+----------+---------------+-----------------
Арендодатель: Арендатор:
___________ /_____________/ ___________ /____________/
(подпись) (подпись)
"__" ___________ 200__ г. "__" ____________ 200__ г.
Приложение № 10
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО
________________________________
Арендодатель: муниципальное образование пос. Томилино Люберецкого района
Московской области.
Арендатор: ________________________________________________________________
Ад = 2 x Ао
Ад = 2 x _______________ = _______________________ руб. в год без учета НДС
_______________________________________________________________ (прописью),
где:
Ад - годовая арендная плата;
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений.
Ао = С x На (%) / 100
Ао = _______________ x _____________% / 100 = _________________ руб.,
где:
С - первоначальная стоимость машины;
На (%) - норма амортизационных отчислений в процентах от стоимости машины.
Ад в месяц = Ад / 12 = ____________ / 12 = _______________ руб. в месяц без
учета НДС _____________________________________________________ (прописью).
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в
соответствующие бюджеты.
Арендодатель Арендатор
___________ /_____________/ ___________ /____________/
(подпись) (подпись)
"__" ___________ 200__ г. "__" ____________ 200__ г.
Приложение № 11
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА
п. Томилино "__" ________ 200__ г.
Муниципальное образование пос. Томилино Люберецкого района Московской области, именуемое далее "Арендодатель", в лице Главы поселка Томилино _______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________, именуемое далее "Арендатор", в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили акт приема-передачи о нижеследующем:
В целях исполнения договора аренды транспортного средства без экипажа № ____ от "__" _________ ____ г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает следующее транспортное средство:
- марка транспортного средства _______________________________________;
- производство _______________________________________________________;
- номерной знак ______________________________________________________;
- № двигателя ________________________________________________________;
- № кузова ___________________________________________________________;
- год выпуска _________________;
- цвет ________________________
Арендодатель передает, а Арендатор принимает следующие документы:
- паспорт транспортного средства: серия ____________, № ______________,
выдан _____________________________________________________;
- свидетельство о регистрации транспортного средства № __________, дата
выдачи "__" _________ _____ г., выдан ___________________
Стороны подтверждают, что на момент приема-передачи транспортное
средство находится в технически исправном состоянии, явных повреждений нет.
Подписи сторон:
Арендодатель: _________________ /____________________________/
Арендатор: ____________________ /____________________________/
Приложение № 12
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
АКТ
СДАЧИ-ПРИЕМКИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА
п. Томилино "__" ________ 200__ г.
Муниципальное образование пос. Томилино Люберецкого района Московской области, именуемое далее "Арендодатель", в лице Главы поселка Томилино _______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое далее "Арендатор", в лице ___________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили акт сдачи-приемки о нижеследующем:
На основании соглашения от _________________ о внесении изменений и дополнений в договор аренды транспортного средства без экипажа № _________ от _________ г. Арендатор передает, а Арендодатель принимает следующее транспортное средство:
- марка транспортного средства _______________________________________;
- производство _______________________________________________________;
- номерной знак ______________________________________________________;
- № двигателя ________________________________________________________;
- № кузова ________________________________;
- год выпуска ___________________;
- цвет __________________________
Арендатор передает, а Арендодатель принимает следующие документы:
- паспорт транспортного средства: серия ________, № _______________, выдан ______________________________;
- свидетельство о регистрации транспортного средства № _____, дата выдачи "___" ________ _____ г., выдан ___________________
Стороны подтверждают, что на момент сдачи-приемки транспортное средство находится в технически исправном состоянии, явных повреждений нет.
Подписи сторон:
Арендодатель: _________________ /________________/
Арендатор: ____________________ /________________/
Приложение № 13
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
______________________________________________________
Арендодатель: муниципальное образование пос. Томилино Люберецкого района
Московской области.
Арендатор: ________________________________________________________________
Ад = Ао
___________________________ руб. в год без учета НДС
_______________________________________________________________ (прописью),
где:
Ад - годовая арендная плата;
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений.
Ао = С x На (%) / 100
Ао = ________________ x ____________% / 100 = _________________ руб.,
где:
С - первоначальная стоимость машины;
На (%) - норма амортизационных отчислений в процентах от стоимости машины.
Ад в месяц = Ад / 12 = _____________ / 12 = ______________ руб. в месяц без
учета НДС __________________________________________ (прописью).
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в
соответствующие бюджеты.
Арендодатель Арендатор
___________ /_____________/ ___________ /____________/
(подпись) (подпись)
"__" ___________ 200__ г. "__" ___________ 200__ г.
Приложение № 14
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИНОЕ ДВИЖИМОЕ
И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО:
_______________________________________
Арендодатель: муниципальное образование пос. Томилино Люберецкого района
Московской области.
Арендатор: ________________________________________________________________
Ад = 2 x Ао
Ад = 2 x __________ = ____________________________ руб. в год без учета НДС
_______________________________________________________________ (прописью),
где:
Ад - годовая арендная плата;
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений.
Ао = С x На (%) / 100
Ао = __________________ x ____________% / 100 = _________________ руб.,
где:
С - первоначальная стоимость имущества;
На (%) - норма амортизационных отчислений в процентах от стоимости
имущества.
Ад в месяц = Ад / 12 = _________ / 12 = ____________ руб. в месяц без учета
НДС __________________________________________ (прописью).
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в
соответствующие бюджеты.
Арендодатель Арендатор
___________ /_____________/ ___________ /____________/
(подпись) (подпись)
"__" ___________ 200__ г. "__" ___________ 200__ г.
Приложение № 15
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
(введен решением Совета депутатов пос. Томилино
Люберецкого района МО от 23.06.2006 № 11/3)
РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИНОЕ ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЕ ДЛЯ РЕМОНТА И ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА; ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ, ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ВОДООТВЕДЕНИЮ
И КАНАЛИЗАЦИИ, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ ПОТРЕБИТЕЛЯМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОС. ТОМИЛИНО
Арендодатель: муниципальное образование пос. Томилино Люберецкого района
Московской области
Арендатор: ________________________________________________________________
Ад = 0,8 x Ао
____________________________ руб. в год без учета НДС
________________________________________________________________ (прописью)
где:
Ад - годовая арендная плата;
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений.
Ао = С x На (%) / 100
Ао = ___________________ x ____________% / 100 = ________________ руб.,
где:
С - первоначальная стоимость имущества;
На (%) - норма амортизационных отчислений в процентах от стоимости
имущества.
Ад в месяц = Ад / 12 = ____ / 12 = _________ руб. в месяц без учета НДС
______________________________________ (прописью)
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно
в соответствующие бюджеты.
Арендодатель Арендатор
_____________/_________/ _____________/_________/
(подпись) (подпись)
"___" _________ 200__ г. "___" _________ 200__ г.
Приложение № 16
к решению Совета депутатов
муниципального образования
поселок Томилино
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 6/4
(введен решением Совета депутатов пос. Томилино
Люберецкого района МО от 23.06.2006 № 11/3)
РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО
БЕЗ ЭКИПАЖА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ,
ОБСЛУЖИВАЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД,
ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИХ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ,
ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ВОДООТВЕДЕНИЮ И КАНАЛИЗАЦИИ,
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ ПОТРЕБИТЕЛЯМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ПОС. ТОМИЛИНО
______________________________________________________
Арендодатель: муниципальное образование пос. Томилино Люберецкого района
Московской области
Арендатор: ________________________________________________________________
Ад = 0,8 x Ао
____________________________ руб. в год без учета НДС
________________________________________________________________ (прописью)
где:
Ад - годовая арендная плата;
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений.
Ао = С x На (%) / 100
Ао = _________________ x ____________% / 100 = __________________ руб.,
где:
С - первоначальная стоимость машины;
На (%) - норма амортизационных отчислений в процентах от стоимости
машины.
Ад в месяц = Ад / 12 = _____ / 12 = ________ руб. в месяц без учета НДС
_________________________________________ (прописью)
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно
в соответствующие бюджеты.
Арендодатель Арендатор
_____________/_________/ _____________/_________/
(подпись) (подпись)
"___" _________ 200__ г. "___" _________ 200__ г.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
