|  |
РЕШЕНИЕ муниципального образования г. Долгопрудный МО от 08.04.2003 № 19-на
(ред. от 28.06.2006)
"ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ДОЛГОПРУДНОГО, С ЗАЧЕТОМ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ"
(принято решением Совета депутатов г. Долгопрудный МО от 19.03.2003 № 23)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Долгие пруды", № 15, 11.04.2003.
Изменения, внесенные решением Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр, вступают в силу с момента его подписания главой города и опубликования в официальном печатном органе администрации города.
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Долгопрудный"
Московской области
от 19 марта 2003 г. № 23
РЕШЕНИЕ
от 8 апреля 2003 г. № 19-на
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ДОЛГОПРУДНОГО,
С ЗАЧЕТОМ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решения Совета депутатов городского округа
Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок передачи гражданам жилых помещений большего размера, находящихся в собственности муниципального образования г. Долгопрудный (далее - муниципальная собственность), по договору мены с зачетом стоимости имеющихся у граждан на праве собственности жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
1.2. Преимущественное право на приобретение жилых помещений большего размера предоставляется гражданам, являющимся очередниками по месту жительства на улучшение жилищных условий (далее - гражданин), с учетом порядка общей очереди, а также с учетом права на внеочередное или первоочередное обеспечение жилыми помещениями.
1.3. Передаче гражданам, указанным в п. 1.2 настоящего Положения, подлежат жилые помещения, приобретенные:
а) за счет доли жилого помещения в размере до 50% в домах-новостройках, выделяемой безвозмездно администрации г. Долгопрудного на основании соответствующих договоров об инвестиционных контрактах;
(в ред. решения Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр)
б) за счет площади жилых помещений в размере до 50%, находящихся в муниципальной собственности, высвобождаемой в результате расселения (в порядке улучшения жилищных условий граждан), кроме комнат в коммунальных квартирах.
1.4. Договоры мены жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, заключаются Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный (далее - Комитет) в соответствии с ГНПА "Положение о муниципальной собственности в г. Долгопрудном" и подписываются руководителем Комитета.
1.5. Объектом договора согласно настоящему Положению должно быть изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, пригодное для проживания, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям (в том числе свободное от жильцов), находящееся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции, а также в домах-новостройках.
1.6. Стоимость жилых помещений, являющихся объектами сделки, определяется на основании экспертной оценки недвижимости организацией, определяемой Комитетом, имеющей лицензию на осуществление такой деятельности. Расходы по оценке недвижимости несет гражданин, приобретающий жилое помещение большей площади.
2. Порядок приобретения жилых помещений гражданами,
имеющими жилое помещение на праве собственности
(в ред. решения Совета депутатов городского округа
Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр)
2.1. После принятия соответствующего решения жилищной комиссией при администрации г. Долгопрудного граждане, перечисленные в пункте 1.2 настоящего Положения, зарегистрированные в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности, и желающие приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося, предоставляют в Комитет следующие документы:
- выписку из решения жилищной комиссии;
- заявление установленной формы;
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.);
- заключение об экспертной оценке стоимости жилого помещения;
- выписку из постановления главы города о постановке на учет по улучшению жилищных условий;
- справку о проверке жилищных условий;
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- в случае необходимости документы, указанные в пп. 2.2.
(в ред. решения Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр)
Для оформления регистрации сделки Комитет вправе в случае необходимости затребовать и другие документы, предусмотренные действующим законодательством РФ.
Заявление удостоверяется личной подписью гражданина, желающего приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
(в ред. решения Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр)
2.2. При наличии других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности гражданину, желающему приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося, необходимо письменное согласие всех совместно проживающих и зарегистрированных с собственником лиц на совершение данной сделки.
2.3. Исключен. - Решение Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр.
2.3. Заявление также не подлежит рассмотрению в случаях:
а) если право пользования, владения и (или) распоряжения на жилое помещение оспаривается в судебном порядке;
(в ред. решения Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр)
б) если жилое помещение является предметом залога;
в) если на жилое помещение наложен арест, в связи с обеспечением исковых требований, возбуждением уголовного дела или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
2.4. Очередникам, желающим приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося, на основании постановления главы г. Долгопрудный предоставляется скидка в размере до 10% от стоимости вновь приобретаемых жилых помещений большего размера.
2.6 - 2.9. Исключены. - Решение Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр.
2.5. С момента принятия соответствующего решения жилищной комиссией при администрации г. Долгопрудный в одностороннем порядке собственнику запрещается продавать, менять, отдавать в залог, производить иные действия и сделки, которые могут в дальнейшем препятствовать освобождению жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности и идущего в зачет стоимости приобретаемого жилого помещения большего размера.
(в ред. решения Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр)
2.6. После подачи документов подбор жилого помещения гражданину, желающему приобрести жилое помещение большего размера с зачетом стоимости имеющегося и принадлежащего на праве собственности, осуществляется жилищным отделом Комитета.
(п. 2.6 в ред. решения Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр)
2.7. После подбора жилого помещения и согласия гражданина на приобретение подобранного жилого помещения большего размера гражданином в установленном порядке производится оплата разницы в стоимости приобретаемого жилого помещения и стоимости имеющегося в собственности.
(в ред. решения Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 28.06.2006 № 55-нр)
Средства от оплаты гражданином разницы в стоимости приобретаемого жилого помещения и стоимости имеющегося в собственности зачисляются в бюджет г. Долгопрудного в составе доходов, полученных от приватизации муниципальной собственности.
2.8. После оплаты разницы в стоимости приобретаемого жилого помещения и стоимости имеющегося в собственности с гражданином в установленном порядке и в соответствии с условиями предварительного договора заключается договор мены.
2.9. Договор мены подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с заключением договора мены и его регистрацией, осуществляются гражданином, приобретающим жилое помещение большего размера.
2.10. Договор мены заключается в 3 экземплярах, по одному экземпляру для:
- гражданина-собственника;
- Комитета;
- Московской областной регистрационной палаты.
2.11. После государственной регистрации договора мены осуществляется фактическая передача предоставляемого и передаваемого жилых помещений на основании актов приема-передачи, оформленных в соответствии с действующим законодательством.
2.12. Жилые помещения, перешедшие в соответствии с договором мены в собственность муниципального образования "Город Долгопрудный", передаются для последующего распределения гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий.
Настоящий ГНПА вступает в силу с момента его опубликования.
Глава города
О.И. Троицкий
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
