|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Лосино-Петровский МО от 05.05.2006 № 140
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ",
"ДОГОВОРОМ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2006 г. № 140
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
В целях урегулирования отношений, связанных с передачей гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городской округ Лосино-Петровский, и в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1, Законом Московской области "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность" от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 26.12.2005 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом муниципального образования городской округ Лосино-Петровский глава городского округа постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городской округ Лосино-Петровский (приложение № 1).
2. Утвердить форму договора передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городской округ Лосино-Петровский (приложение № 2).
3. Уполномочить Комитет по управлению городским муниципальным имуществом и развитию торговой сети администрации городского округа Лосино-Петровский:
- осуществлять рассмотрение заявлений граждан и представленных документов по вопросам передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городской округ Лосино-Петровский и принятие по ним соответствующих решений;
- согласно принятым решениям осуществлять подготовку проектов договоров передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городской округ Лосино-Петровский и представлять документы на регистрацию права муниципальной собственности в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению городским муниципальным имуществом и развитию торговой сети - заместителя главы администрации городского округа Елусову М.В.
Глава городского округа
Ю.В. Ерастов
Приложение № 1
к постановлению главы
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 5 мая 2006 г. № 140
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городской округ Лосино-Петровский, именуемое в дальнейшем "Положение", разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом муниципального образования городской округ Лосино-Петровский.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве частной собственности и свободных от обязательств, в собственность муниципального образования городской округ Лосино-Петровский.
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания до 1 января 2007 года, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств изолированные жилые помещения в собственность муниципального образования городской округ Лосино-Петровский (далее - муниципальная собственность), а муниципальное образование городской округ Лосино-Петровский принять в муниципальную собственность, а Лосино-Петровское муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства заключать договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством РФ.
1.3. Предметом договора социального найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.
1.4. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и других договоров, в порядке наследования, а также часть (доля) приватизированного жилого помещения.
В случае если после заключения договора приватизации в переданное в собственность граждан жилое помещение были вселены иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.
1.5. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
1.6. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.
1.7. В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.
II. Порядок передачи в собственность муниципального
образования городской округ Лосино-Петровский
приватизированных гражданами жилых помещений
2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные или жилые помещения, обращаются в Комитет по управлению городским муниципальным имуществом и развитию торговой сети администрации городского округа Лосино-Петровский с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному пунктом 2.4 настоящего Положения.
2.2. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.
2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:
- договор передачи квартиры в собственность;
- свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение, если таковое имеется;
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения;
- копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства (срок действия - два месяца);
- справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
- поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (технический паспорт, срок действия - один год);
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина, который желает передать приватизированное жилое помещение.
2.5. Рассмотрение представленных документов и принятие по ним решения о принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется в срок до одного месяца с даты подачи заявления.
2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, Комитет по управлению городским муниципальным имуществом и развитию торговой сети администрации городского округа Лосино-Петровский возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.
2.7. В 10-дневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность.
2.8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
2.9. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления городского округа Лосино-Петровский в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения.
Приложение № 2
к постановлению главы
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 5 мая 2006 г. № 140
ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
"___" _____________200 __ г. г. Лосино-Петровский
Мы, гр. ______________________________________________________
(Ф.И.О., паспорт, дата выдачи, кем выдан)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
проживающий(ие) по адресу: _______________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый(ые) в дальнейшем "Собственник (Собственники)", с одной
стороны, и администрация городского округа в лице главы городского
округа Ерастова Юрия Владимировича, действующего на основании
Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
от 04.07.1991 № 1541-1, именуемые в дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. В силу настоящего договора гр. ___________________________,
гр. _____________________________ на основании ___________________
__________________________________________________________________
передают в собственность муниципального образования городской
округ Лосино-Петровский жилые помещения, находящиеся по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Указанное жилое помещение состоит из ___ (___) жилых комнат
общей площадью ________ (_______) кв. м, в том числе жилой
площадью _________ (_______) кв. м. Жилое помещение расположено
на _____ этаже ___-этажного жилого дома.
3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику
(Собственникам) на праве собственности (долевой собственности
по ___ доли в праве собственности каждому) на основании договора
передачи жилого помещения в собственность № __ от "___" ____ года,
заключенного с ___________________________________________________
и зарегистрированного в Главном управлении Федеральной
регистрационной службы по Московской области ____________________,
выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы
по Московской области.
4. В указанном жилом помещении кроме Собственника
(Собственников) проживают, зарегистрированы и имеют право
пользования данной жилой площадью гр. ___________________________,
паспорт ____________________, гр. _______________________________,
паспорт ____________________, гр. _______________________________,
паспорт ____________________
5. Администрация городского округа Лосино-Петровский в
соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" принимает,
а гр. _________________________ передают указанное жилое помещение
в муниципальную собственность.
6. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение
никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами
третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
В жилом помещении перепланировок и переустройств не производилось.
Судебного спора о нем не имеется.
7. Муниципальное образование городской округ Лосино-Петровский
приобретает право собственности на указанное жилое помещение с
момента государственной регистрации перехода права собственности,
и жилое помещение считается переданным от Собственника
(Собственников) к муниципальному образованию.
8. За Собственником (Собственниками), а также членами их семьи
гр. ______________ сохраняется право пользования жилым помещением.
Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии
с договором социального найма жилого помещения, заключаемым
в письменной форме на основании настоящего договора между
наймодателем - Лосино-Петровским муниципальным предприятием
жилищно-коммунального хозяйства и нанимателем.
9. Настоящий договор составлен и подписан в 3 экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и
один для Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Московской области.
Подписи сторон:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
От передающей стороны От принимающей стороны
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
