|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Рошаль МО от 21.04.2006 № 7/8
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ РОШАЛЬ"
Официальная публикация в СМИ:
"Рошальский вестник", № 19, 20.05.2006
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РОШАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 апреля 2006 г. № 7/8
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ РОШАЛЬ"
Рассмотрев проект Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округ Рошаль", представленный главой городского округа Рошаля, Совет депутатов решил:
1. Принять Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округ Рошаль".
2. Направить настоящее решение главе городского округа Рошаля Сюсюкину С.В. для подписания.
3. Опубликовать Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округ Рошаль" в газете "Рошальский вестник".
Председатель Совета депутатов
И.Б. Шатов
24.04.2006
Глава городского
округа Рошаля
С.В. Сюсюкин
24.04.2006
Принято
решением Совета депутатов
городского округа Рошаль
Московской области
от 21 апреля 2006 г. № 7/8
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ РОШАЛЬ"
I. Основные положения
1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в муниципальном образовании "Городской округ Рошаль" (далее по тексту - городской округ Рошаль), не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Рошаля (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд городского округа Рошаля с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы городского округа Рошаля, по представлению Управления имущественных отношений администрации городского округа Рошаля.
4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договору найма специализированного жилого помещения.
II. Назначение и основания предоставления
специализированных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать приближенно к месту работы.
1.1. Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения (квартиры или индивидуальные жилые дома) либо состоят членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, либо за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранялись жилые помещения по месту жительства до их поступления на службу (работу), служебные жилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания по месту службы (работы) или в непосредственной близости от нее.
1.2. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается главой городского округа Рошаля по результатам рассмотрения соответствующих документов Общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации городского округа Рошаля.
1.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить в отдел жилищного фонда Управления имущественных отношений администрации городского округа Рошаля следующие документы:
- заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копию паспорта или другие документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
- ходатайство руководителя предприятия (учреждения) с места работы (при необходимости);
- документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность и т.д.);
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
- копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги по месту регистрации (по необходимости), заверенную начальником ЖЭУ;
- акт проверки жилищных условий по месту регистрации (по необходимости);
- выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах из регистрационной службы;
- справку из бюро технической инвентаризации об отсутствии другого жилья на праве собственности у гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение, и членов его семьи.
1.4. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения оформляется распоряжением главы городского округа Рошаля, которое является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
1.5. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2. Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Рошаля предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.
2.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить в отдел жилищного фонда Управления имущественных отношений администрации городского округа Рошаля следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги по месту регистрации (по необходимости), заверенную начальником ЖЭУ;
- акт проверки жилищных условий по месту регистрации (по необходимости);
- выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах из регистрационной службы;
- справку из бюро технической инвентаризации об отсутствии другого жилья на праве собственности у гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение, и членов его семьи;
- копию паспорта или другие документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
- ходатайство руководителя предприятия (учреждения) с места работы (при необходимости);
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи.
2.2. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии оформляется распоряжением главы городского округа Рошаля, которое является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
2.3. В распоряжении должны быть указаны члены семьи, вселяемые совместно с лицом, которому предоставляется площадь в общежитии.
2.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
3. Жилые помещения маневренного фонда городского округа Рошаля предназначены для временного проживания граждан и предоставляются им по договору найма жилого помещения маневренного фонда:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- при утрате жилого помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- в связи с непригодностью единственного жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- и иных случаях, предусмотренных законодательством.
3.1. Жилое помещение маневренного фонда городского округа Рошаля предоставляется из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.2. Срок договора найма жилого помещения маневренного фонда зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда и заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
3.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо представить в отдел жилищного фонда Управления имущественных отношений администрации городского округа Рошаля следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах из регистрационной службы;
- справку из бюро технической инвентаризации об отсутствии другого жилья на праве собственности у гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение, и членов его семьи;
- копию паспорта или другие документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
- копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение;
- документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома;
- и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
3.4. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного жилого фонда оформляется распоряжением главы городского округа Рошаля, которое является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.
III. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона (наймодатель - администрация городского округа Рошаля) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Порядок внесения платы за пользование специализированным жилым помещением предусматривается заключенным договором.
2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных законодательством случаях.
5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным законом основаниям.
6. Переход права собственности на специализированное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма, кроме случаев, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
7. Основанием прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда является истечение периода, на который заключен договор найма.
8. Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению без предоставления других жилых помещений в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
9. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
9.1. Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, органов государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
9.2. Пенсионеры по старости.
9.3. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
9.4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания, в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
9.5. Вышеперечисленным гражданам предоставляются другие жилые помещения в черте соответствующего населенного пункта в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
9.6. Контроль за выселением граждан из служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Рошаля возлагается на руководителей предприятий (учреждений), работникам которых выделяются вышеназванные жилые помещения.
IV. Заключительные положения
1. Распоряжение главы городского округа Рошаля о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и соответствующий договор найма служебного жилого помещения или договор найма жилого помещения в общежитии являются для органов регистрационного учета основанием для регистрации граждан в предоставленных им жилых помещениях на срок или период, указанный в соответствующем договоре.
2. В исключительных случаях специализированные жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям маневренного фонда, могут быть исключены из специализированного жилищного фонда и предоставлены проживающим в них гражданам по договору социального найма.
3. Жилые помещения могут быть исключены из числа служебных, если в них проживают граждане, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4. Жилые помещения могут быть исключены из числа маневренного жилищного фонда, если в них проживают граждане из снесенных домов или домов, подлежащих сносу, при условии, что жилое помещение маневренного фонда, в котором они проживают, пригодно для постоянного проживания.
5. Рассмотрение вопросов, связанных с исключением жилых помещений из числа служебных и (или) из маневренного жилищного фонда, производится на основании заявлений граждан, которым предоставлены указанные жилые помещения. Заявления подаются (направляются) в администрацию городского округа Рошаля (отдел жилищного фонда Управления имущественных отношений администрации городского округа Рошаля). Первоначальное рассмотрение поступивших документов, их учет и хранение осуществляет отдел жилищного фонда Управления имущественных отношений администрации городского округа Рошаля.
6. Решение об исключении жилых помещений из числа служебных и (или) из маневренного жилищного фонда принимается в форме постановления и является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
