|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Талдом Талдомского муниципального района МО от 10.04.2006 № 12
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТАЛДОМ"
Официальная публикация в СМИ:
"Информационный вестник Администрации Талдомского района" (приложение к газете "Заря"), № 8, 02.10.2006
Порядок, утвержденный данным документом, введен в действие с 10 апреля 2006 года.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТАЛДОМ
ТАЛДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 апреля 2006 г. № 12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТАЛДОМ
В соответствии с ст. 14, ч. 1, п. 4 Жилищного кодекса РФ, обсудив проект Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании городское поселение Талдом, Совет депутатов городского поселения Талдом решил:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании городское поселение Талдом (приложение).
2. Ввести Порядок в действие с момента принятия настоящего решения.
3. Опубликовать Порядок в газете "Заря".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Талдом А.Н. Трошина.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Талдом
Московской области
А.Н. Трошин
Глава муниципального образования
городское поселение Талдом
Г.С. Мирошниченко
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Талдом
Московской области
от 10 апреля 2006 г. № 12
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТАЛДОМ
Настоящий Порядок разработан, руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с разделом IV Жилищного кодекса РФ с целью предоставления жилых помещений для временного проживания отдельных категорий граждан.
1. Общие положения
1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее -специализированные жилые помещения) относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, вынужденными переселенцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилой фонд и отнесение к определенному виду специализированных жилых помещений (далее - СЖП) и исключение из такового осуществляются по постановлению главы муниципального образования городское поселение Талдом.
1.4. Порядок и требования отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда и формы договоров найма СЖП установлены постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.5. СЖП формируются из жилых помещений домов-новостроек, из жилых помещений вторичного жилья, специально построенных домов или их части, пригодных для проживания и благоустроенных, применительно к условиям населенных пунктов муниципального образования.
1.6. СЖП не подлежат приватизации, обмену, отчуждению, передаче в аренду и внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным IV разделом ЖК РФ.
1.7. Назначение СЖП установлено Жилищным кодексом РФ.
1.8. Жилые помещения, не используемые по своему назначению, могут быть изъяты из специализированного жилищного фонда и направлены на предоставление гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством.
1.9. Граждане, проживающие в СЖП, в случае предоставления им жилого помещения по договору социального найма, приобретения его по договору купли-продажи или в результате получения наследства, окончания ремонта, реконструкции занимаемого ранее жилого помещения, увольнения из ходатайствующей организации (в случае, если СЖП предоставлялось в связи с характером трудовых отношений с данной организацией), окончания срока пребывания на выборной должности, в иных случаях, предусмотренных законодательством, обязаны в течение месяца освободить занимаемое ими СЖП и сняться с регистрационного учета.
1.10. При освобождении СЖП граждане обязаны сдать его работникам эксплуатационной службы в надлежащем санитарном и техническом состоянии по акту или оплатить стоимость косметического ремонта и размер причиненного вреда жилому помещению.
2. Предоставление и использование СЖП
2.1. СЖП предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском поселении Талдом, либо гражданам, которые могут быть признаны либо являются нуждающимися в предоставлении жилых помещений и состоят на учете в городском поселении Талдом.
2.2. Перед предоставлением СЖП граждане должны представить в администрацию муниципального образования городское поселение Талдом документы, подтверждающие право предоставления СЖП: заявление гражданина, ходатайство учреждения, организации, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, акт проверки жилищных условий заявителя, копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих состав семьи заявителя, сведения о размере и принадлежности жилого помещения и совершении гражданско-правовых сделок, заключения учреждений здравоохранения, трудовой договор и др. документы, относящиеся к решению данного вопроса.
2.3. Общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации муниципального образования городское поселение Талдом проверяет представленные заявителем сведения и вносит предложения главе городского поселения Талдом о предоставлении СЖП.
2.4. СЖП предоставляются на основании постановления главы муниципального образования городское поселение Талдом по договорам найма СЖП, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2.5. Договор найма СЖП и договор безвозмездного пользования заключаются с гражданами в письменной форме и являются единственным основанием для вселения в предоставленное помещение. Истечение периода, на который заключен договор найма СЖП, является основанием прекращения данного договора.
2.6. Размер жилой площади СЖП на 1 человека предоставляется в соответствии с нормами, установленными ЖК РФ.
2.7. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев, беженцев, а также жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ.
2.8. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для проживания граждан в период их работы на муниципальных предприятиях, в бюджетных организациях и учреждениях района, службы или обучения в организациях или учебных заведениях района, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления по ходатайству работодателя.
2.9. Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться и работникам предприятий, организаций иных форм собственности по решению главы муниципального образования городское поселение Талдом на период их работы, службы или обучения на территории городского поселения.
2.10. Для проживания отдельной семьи предоставляется изолированное жилое помещение в общежитии. Для одиноких граждан возможно предоставление койко-места в комнате, при этом размер предоставленной жилой площади не должен быть менее 6 кв. м на 1 человека.
2.11. Жилые помещения в общежитиях могут укомплектовываться мебелью и другими предметами бытового назначения.
2.12. По решению главы муниципального образования городское поселение Талдом часть жилых помещений в домах, построенных и переоборудованных под общежития, может использоваться для создания маневренного фонда.
2.13. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам:
- на период капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.14. Маневренный фонд формируется из жилых помещений в домах-новостройках, общежитий, из жилых помещений, освобождающихся за выбытием граждан, пригодных для проживания и благоустроенных применительно к условиям г. Талдома и населенным пунктам городского поселения Талдом, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.
2.15. Маневренный фонд формируется администрацией городского поселения Талдом.
2.16. Служебные жилые помещения предоставляются для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления или муниципальными учреждениями в связи с прохождением службы или избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав Талдомского муниципального района.
2.17. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры либо изолированной комнаты в квартире, имеющей служебный статус.
2.18. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам во временное пользование на срок, оговоренный трудовым договором, по ходатайству руководства и профсоюзного комитета учреждения, организации, предприятия.
2.19. Исключение служебного жилого помещения из разряда СЖП и предоставление его по договору социального найма нанимателям этого помещения производятся категориям граждан, предусмотренным ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, если им не могут быть предоставлены другие жилые помещения, а также по ходатайству организации педагогам и медицинским работникам, проработавшим в соответствующих учреждениях на территории городского поселения Талдом не менее 10 лет, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
3. Расторжение и прекращение договора найма СЖП
3.1. Договор найма СЖП может быть расторгнут и прекращен по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
4. Права и обязанности граждан, проживающих в СЖП
4.1. Граждане, проживающие в СЖП, имеют право:
- пользоваться предоставленным жилым помещением и помещениями культурно-бытового назначения;
- требовать качественного предоставления коммунальных услуг;
- требовать своевременного устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании;
- могут иметь иные права, предусмотренные законодательством.
4.2. Граждане, проживающие в СЖП, обязаны:
- заключить с наймодателем договор найма специализированного жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилые помещения, оплачивать коммунальные услуги, услуги по эксплуатации и ремонту жилого помещения и придомовой территории по установленным тарифам и ставкам;
- использовать предоставленное жилое помещение в соответствии с его назначением;
- обеспечить сохранность жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, соблюдать правила пользования ими;
- своевременно сообщать в домоуправление об обнаруженных неисправностях в санитарно-техническом и ином оборудовании;
- соблюдать правила противопожарной безопасности;
- содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии и другие места общего пользования;
- не загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы;
- не допускать курения в местах общего пользования;
- не производить перепланировку и переоборудование занимаемого жилого помещения;
- соблюдать чистоту и порядок на прилегающей к жилому дому, в котором предоставлено жилое помещение, придомовой территории;
- в период проживания в СЖП принимать участие в общественных мероприятиях, проводимых домоуправлением, по благоустройству территории;
- информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования СЖП в установленные договором сроки;
- лица, проживающие в общежитии либо в служебных жилых помещениях, в случаях увольнения из ходатайствующей организации, предприятия, учреждения обязаны освободить занимаемое СЖП.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
5. Обязанности жилищно-эксплуатационной организации СЖП
по управлению и содержанию
5.1. Жилищно-эксплуатационная организация обязана:
- предоставить жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям;
- обеспечить сохранность жилого помещения, инженерного оборудования, контроль за использованием жилых помещений;
- вести надзор за техническим состоянием жилых помещений, санитарной уборкой мест общего пользования, качеством и надежностью выполненных ремонтных работ и предоставляемых услуг;
- обеспечивать контроль за созданием необходимых жилищно-бытовых условий, надлежащим содержанием жилых помещений и мест общего пользования;
- обеспечить контроль за вселением граждан в строгом соответствии с заключенным договором найма СЖП;
- осуществлять подготовку документов для регистрации граждан или снятия их с регистрационного учета согласно жилищному законодательству;
- иные обязанности, предусмотренные законодательством.
6. Выселение граждан из СЖП
6.1. Выселение граждан из СЖП производится в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
